Professional Documents
Culture Documents
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 qua ngày 24 tháng 11 năm 2015 và các văn bản hướng dẫn
thi hành;
- Căn cứ Hợp đồng môi giới độc quyền bất động sản số 11.12/2020/HĐMGĐQ/TVH-PROX ngày
11 tháng 12 năm 2020 ký giữa Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Tân Văn Hoa và Công
ty Cổ phần Property X về việc tiếp thị và môi giới độc quyền các bất động sản thuộc Dự án Trung
tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư tại phường Hố Nai, thành phố
Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và các phụ lục, thỏa thuận đính kèm;
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu Các Bên.
Hôm nay, ngày ..... tháng ...... năm ......, Các Bên chúng tôi gồm:
I. BÊN NHẬN CỌC:
CÔNG TY CỔ PHẦN PROPERTY X
Trụ sở chính : 53 đường Trần Quốc Thảo, phường 7, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại : ……………..
Mã số thuế : 0314995067
Đại diện :… Chức vụ: …
Sau đây gọi là (“Bên A”).
II. BÊN ĐẶT CỌC:
Ông (Bà) :…
Sinh ngày :…
CMND/CCCD/Hộ chiếu :… Ngày cấp : …
Nơi cấp :…
Địa chỉ thường trú : …
Địa chỉ liên hệ :…
Điện thoại :…
Email :…
Sau đây gọi là (“Bên B”).
STT DANH MỤC CHẤT LIỆU NHÃN HIỆU XUẤT XỨ GHI CHÚ
1. PHÒNG …
1.1
1.2
1.3
Lưu ý:
- Các thông tin về Danh mục vật liệu, thiết bị Căn Hộ, Nhà Chung Cư tại Phụ lục này thay thế
cho tất cả các thông tin về vật liệu, thiết bị Căn Hộ, Nhà Chung Cư mô tả trong các buổi giới
thiệu, tờ rơi, tài liệu và mẫu trưng bày tiếp thị bao gồm nhưng không giới hạn ở các ý tưởng,
chương trình, tài liệu quảng cáo, tiếp thị kinh doanh và/hoặc bất kỳ nội dung nào được đăng tải
trên các trang web của Bên A (nếu có) đã được công bố/phát hành trước khi Hợp Đồng này có
hiệu lực.
- Bên A được quyền điều chỉnh màu sắc, kiểu dáng, thay thế các vật liệu hoặc thiết bị có chất
lượng tương đương trong trường hợp các vật tư, thiết bị khan hiếm hoặc không còn được sản
xuất và/hoặc bán trên thị trường hoặc trong trường hợp các vật tư, thiết bị cần phải thay đổi
theo yêu cầu thiết kế để đảm bảo tính thẩm mỹ và/hoặc tính năng kỹ thuật;
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015 và các văn bản
hướng dẫn thi hành;
- Căn cứ Hợp Đồng Đặt Cọc số …… ký ngày … / … /20..… (Khu : ... – Ký hiệu Căn hộ : ...)
giữa Công ty Cổ phần Property X và Ông/Bà ... để đảm bảo Ông/Bà.... ký kết Hợp Đồng Mua
Bán Căn Hộ hình thành trong tương lai thuộc Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc
văn phòng kết hợp khu dân cư (tên thương mại: Bien Hoa Universe Complex) tại phường Hố
Nai, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (sau đây gọi là “Hợp Đồng Đặt Cọc”);
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu Các Bên.
Hôm nay, ngày .... tháng .... năm …, Các Bên chúng tôi gồm:
I. BÊN NHẬN CỌC:
CÔNG TY CỔ PHẦN PROPERTY X
Trụ sở chính : 53 đường Trần Quốc Thảo, phường 7, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại :…
Mã số thuế : 0314995067
Đại diện :… Chức vụ: …
Sau đây gọi là (“Bên A”).
II. BÊN ĐẶT CỌC:
Ông (Bà) :…
Sinh ngày :…
CMND/CCCD/Hộ chiếu: … Ngày cấp : …
Nơi cấp :…
Địa chỉ thường trú :…
Địa chỉ liên hệ :…
Điện thoại :…
Sau đây gọi là (“Bên B”).
Bên A và Bên B sau đây gọi chung là “Hai Bên” hoặc “Các Bên” và được gọi riêng là “Bên”.
Các Bên thống nhất ký kết Bản thỏa thuận về tiến độ đặt cọc, thanh toán (“Bản thỏa thuận”)
đối với Căn Hộ: … - Khu căn hộ thuộc Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết
hợp khu dân cư tại phường Hố Nai, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai theo Hợp Đồng Đặt Cọc với
các nội dung sau:
2. Trường hợp quá 03 (ba) ngày, kể từ ngày ký Hợp Đồng Đặt Cọc mà Bên A chưa nhận đủ tiền
đặt cọc Đợt 1 nêu tại khoản 1 Điều này thì Hợp Đồng Đặt Cọc mặc nhiên được hủy bỏ mà
không có bất kỳ khoản phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại nào áp dụng đối với bất cứ Bên nào.
Đồng thời, Bên B sẽ không được Bên A hoàn lại số tiền đã đặt cọc, thanh toán trước đó (nếu
có).
3. Các Bên cùng đồng ý lịch thanh toán Giá Trị Căn Hộ kể từ thời điểm ký kết Hợp Đồng Mua
Bán Căn Hộ như tiến độ dưới đây và các chính sách bán hàng tại Thông báo về Chính sách bán
hàng của Dự Án do Bên A hoặc Chủ Đầu Tư ban hành tại từng thời điểm.
Tỷ lệ so với Giá
Tỷ lệ lũy tiến
Đợt Kỳ hạn thanh toán Trị Căn Hộ Tiến độ xây dựng
(%)
(%)
Ngay sau khi ký kết Hợp Đồng Hoàn thành xong
1 ….% …%
Mua Bán Căn Hộ phần móng
Trong vòng ... ngày, kể từ ngày
ký Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ
2 …% ……
(Theo thông báo của Chủ Đầu
Tư).
Trong vòng ... ngày, kể từ ngày Hoàn thành sàn
3 …% ……
ký Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ tầng ……
Trong vòng ... ngày, kể từ ngày Hoàn thành sàn
4 …% ……
ký Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ tầng ……
…. …………………….. ….. …… ………
Ngay sau khi gửi Thông báo bàn
… …% …..% …
giao Căn Hộ
Khi nhận thông báo bàn giao
… ….% 100%
Giấy Chứng Nhận
Tổng cộng 100%
Thanh toán
Kinh phí bảo trì Căn Hộ (số tiền bằng
trước thời
2% của Giá Trị Căn Hộ chưa có thuế 2%
điểm nhận bàn
VAT)
giao Căn Hộ