CHIA SẺ

THỊ TRƯỜNG - SẢN PHẨM

&
CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

THE SOL
RESIDENCE
 TIỀM NĂNG
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 12
 1 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ MANG TÍNH KẾT NỐI CAO

2 HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐẦU TƯ ĐỒNG BỘ

THỊ TRƯỜNG
3 QUỸ ĐẤT QUẬN 12 RỘNG – ĐÓN ĐẦU
BẤT ĐỘNG SẢN TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

QUẬN 12 4
CÔNG VIÊN 150HA SẼ THAY DA ĐỔI THỊT
QUẬN 12 - ĐẶC BIỆT THẠNH XUÂN

5 SIẾT CHẶT VAY NGÂN HÀNG LÀ RÀO CẢN

LỚN ẢNH HƯỞNG BẤT ĐỘNG SẢN
 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ MANG
01 TÍNH KẾT NỐI CAO
 01 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ MANG TÍNH KẾT NỐI CAO

Quận 12 nằm KHU TÂY BẮC

theo bản đồ quy hoạch của TP.HCM

Phía Đông giáp thị xã Thuận An

(Bình Dương) và Thủ Đức (TP.HCM).

Phía Tây giáp Bình Tân (TP.HCM).

Phía Nam giáp các quận như

Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú

Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

 01 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ MANG TÍNH KẾT NỐI CAO

Phường Thạnh Xuân là phường

thuộc quận 12 với diện tích tự nhiên
lớn nhất trong 11 phường của quận
là 969 ha.
Phía Đông giáp thị xã Thuận An
(Bình Dương) và Thủ Đức (TP.HCM).

Phường Thạnh Xuân cách trung

tâm thành phố khoảng 15 km về
Phía Tây giáp
hướng TâyBình
NamTân (TP.HCM).

Phía Nam giáp các quận như

Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú
Phường Thạnh Xuân có nhiều công trình ý
nghĩa nhằm phát triển kinh tế - văn hóa – xã
hội như dự án xây dựng chợ Thạnh Xuân, bia
Phía Bắc
tưởng giápcăn
niệm huyện
cứ Hóc
cáchMôn
mạng Vườn Cau Đỏ,
Nông trại Tam Nông,…
 HẠ TẦNG GIAO THÔNG
02 ĐẦU TƯ ĐỒNG BỘ
 02 HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐẦU TƯ ĐỒNG BỘ

Tuyến quốc lộ 1A
được mở rộng và
đồng bộ với các HẠTẦNG
Các tuyến quốc lộ 22, Lê Văn
tuyến đường GIAO Khương, Lê Thị Riêng, Hà
nhánh đi vào các THÔNG Huy Giáp nối với Củ Chi,
quận như: Tân Bình Dương, Tây Ninh là
những tuyến đường xương
Bình, Tân Phú, Gò sống trong việc đưa khu vực
Vấp... này phát triển.
giúp rút ngắn thời
gian di chuyển.
 02 HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐẦU TƯ ĐỒNG BỘ

Cây cầu bắc qua 3 sông Vàm

Thuật cũng sẽ được khởi
côngCác
do tuyến
Công tyquốc
TNHHlộMTV
22-
ĐầuLê
tưVăn
PhátKhương - Lê
triển Gia Cư
đầu tư HẠTẦNG
Thịxây dựng.
Riêng CâyHuy
- Hà cầu
sẽ giúp nối thẳng Thạnh GIAO
Giáp
Xuân nốiđường
14 với với CủLêChi
Thị- THÔNG
BìnhRiêng.
Dương - Tây
Ninh là những tuyến
Cư dân tại Thạnh Xuân dễ
đường
dàng kết nốixương
đến đếnsống
khu
hànhtrong
chínhviệc đưa khu
Tân Bình, Phú
Nhuận,
vựcquận
này 10 và cả
phát khu
triển.
vực trung tâm thành phố.
 02 HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐẦU TƯ ĐỒNG BỘ

5
Cây
Tuyếncầu bắcsốqua
Metro sông
2 (Bến Vàm
Thành -
Thuật
Tham cũngđisẽ
Lương) qua được
quậnkhởi
12 dự
công
kiến do khởi
được Công ty TNHH
công vào nămMTV
nay
Đầu tư
và tuyến Phátsốtriển
Metro Gia Xuân
4 (Thạnh Cư -
đầu tư xây dựng.
Nguyễn Văn Linh)Cây cầu
sẽ giúp
Trong tươngnối
lai thẳng
sau khi Thạnh
hai tuyến HẠTẦNG
Xuânđược
Metro 14 với
hoàn đường
thànhLê Thị
sẽ nâng GIAO
quận 12 lênRiêng.
một tầm cao mới.
THÔNG
Cưđánh
Theo dân tại
giá Thạnh
từ CBREXuân dễ
Việt Nam,
chỉdàng kết nối
tính riêng ảnh đến đến
hưởng từkhu
tuyến
hành
Metro sốchính Tânđộng
2, giá bất Bình,
sảnPhú
quận
12Nhuận, quận
quanh trục 10 và
Metro có cả
khảkhu
năng
vực trung
tăng tớitâm thành phố.
10%-30%,
 02 HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐẦU TƯ ĐỒNG BỘ
4
Cây cầu bắc qua sông Vàm
Thuật cũng sẽ được khởi
công do Công ty TNHH MTV
Đầu tư Phát triển Gia Cư
đầu tư xây dựng. Cây cầu
HẠTẦNG
sẽ giúp nối thẳng Thạnh GIAO
Xuân 14 với đường Lê Thị THÔNG
Riêng.
Cư dân tại Thạnh Xuân dễ
dàng kết nối đến đến khu
hành chính Tân Bình, Phú
Nhuận, quận 10 và cả khu
vực trung tâm thành phố.
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành -
Tham Lương) đi qua quận 12 dự
kiến được khởi công vào năm nay
và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân -
Nguyễn Văn Linh)
Trong tương lai sau khi hai tuyến
Metro được hoàn thành sẽ nâng
quận 12 lên một tầm cao mới.
Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam,
chỉ tính riêng ảnh hưởng từ tuyến
Metro số 2, giá bất động sản quận
12 quanh trục Metro có khả năng
tăng tới 10%-30%,
 QUỸ ĐẤT QUẬN 12 RỘNG
03 ĐÓN ĐẦU TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
 QUỸ ĐẤT QUẬN 12 RỘNG
03 ĐÓN ĐẦU TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Theo đề án Quy hoạch phát triển của TP.HCM, định hướng 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Thành
phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc bao gồm: quận 12, Hóc Môn và Củ Chi với diện tích lên tới hơn
10,000 ha.

Quận 12 có diện
Quỹ đất Trung Tâm
tích đất tự nhiên
Quá cao và không
là hơn 5.200ha
còn nhiều

Khu Đông và Khu Giãn dân ra vùng

Nam Đang trên đà ven TPHCM
lấp đầy dự kiến Quận 12 điểm đến lý
“khát đất tương lai “ tưởng
 CÔNG VIÊN 150 HA SẼ THAY DA
04 ĐỔI THỊT QUẬN 12
ĐẶC BIỆT THẠNH XUÂN
 CÔNG VIÊN 150 HA SẼ THAY DA ĐỔI THỊT QUẬN 12
04 ĐẶC BIỆT THẠNH XUÂN

Công ᴠiên Quận 12, ᴠới tổng diện tích

150ha ѕẽ trở thành một trong ѕố những
công ᴠiên хanh có quу mô lớn nhất Sài
Gòn.

Theo thông tin quу hoạch của Thành

Phố, Dự án Công ᴠiên quận 12 ѕẽ
được хâу dựng trên phần đất giáp ranh
của hai phường Thạnh Xuân ᴠà Thới
An.

Dựa ᴠào địa hình ᴠốn có của khu

đất, Công ᴠiên Thạnh Xuân Quận
12 ᴠới thiết kế chạу dài có điểm đầu tại
khu phố 2 (P. Thạnh Xuân) ᴠà kết thúc
tại điểm cuối giáp ᴠới đường Lê Thị
Riêng (P. Thới An).
 CÔNG VIÊN 150 HA SẼ THAY DA ĐỔI THỊT QUẬN 12
04 ĐẶC BIỆT THẠNH XUÂN

Vị trí Công ᴠiên 150ha Quận 12, nằm

trên thửa đất nông nghiệp, đất câу
хanh hỗn hợp tại địa phận Phường
Thạnh Xuân ᴠà Phường Thới An,
Quận 12.

Với mô hình chạу dài phần lớn diện

tích công ᴠiên tập chung nhiều nhất
tại khu phố 2, phường Thạnh Xuân ᴠà
được chạу ѕong ѕong ᴠới tuуến đường
TX 25 kết thúc tại giao điểm Lê Thị
Riêng (P. Thới An).
 CÔNG VIÊN 150 HA SẼ THAY DA ĐỔI THỊT QUẬN 12
04 ĐẶC BIỆT THẠNH XUÂN

Trong giai đoạn 2020 – 2025 nàу, tại

địa bàn Phường Thạnh Xuân không
chỉ đơn thuần là một dự án Công
ᴠiên Thạnh Xuân Quận 12 được хâу
dựng.

Mà còn có thông tin tới đâу UBND

Quận 12 ᴠà Bộ giao thông ᴠận tải có
kế hoạch nâng cấp ᴠà mở rộng 2
tuуến đường TX 25 ᴠà TX 31 ᴠới lộ
giới lên đến 36 mét.

Chính các уếu tố nàу ѕẽ tác động trực

tiếp đến giá đất tại khu ᴠực trong
khoảng thời gian từ 1 – 5 năm tới.
 HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG VÀ PHÁP LÝ

05 ẢNH HƯỞNG THỊ TRƯỜNG

BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY
 05 NGÂN HÀNG VÀ PHÁP LÝ
ẢNH HƯỞNG BẤT ĐỘNG SẢN

ROOM NGÂN HÀNG ĐANG HẠN CHẾ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN

VẤN ĐỀ BẢO HIỂM KHI VAY NGÂN HÀNG CŨNG LÀ 1 RÀO CẢN KHÔNG HỆ NHỎ

NGUỒN CUNG SẢN PHẨM NHÀ PHỐ KỂ CẢ CĂN HỘ CŨNG ĐANG KHAN HIẾM

PHÁP LÝ CÁC DỰ ÁN RA SỔ KHAN HIẾM VÀ RẤT KHÓ

NHU CẦU NHÀ Ở CAO – ĐẤT CHẬT – NGƯỜI ĐÔNG – NHU CẦU NHÀ PHỐ NGÀY CÀNG CAO
 SẢN PHẨM
THE SOL RESIDENCE
 1 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG ĐẶC SẢN NHÀ PHỐ
VEN SÔNG

2 TIỆN ÍCH NGOẠI KHU KẾT NỐI TĂNG GIÁ TRỊ

3 THIẾT KẾ MẶT BẰNG TỔNG THỂ

THE SOL 4 PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH

RESIDENCE 5 NGÂN HÀNG CHO VAY – CÂU CHUYỆN

ROOM TÍN DỤNG

6 NHÀ MẪU HIỆN ĐẠI SẮP KHAI TRƯƠNG

GIÁ TRỊ NHÀ PHỐ COMPOUND VEN SÔNG

7 & BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
01 VỊ TRÍ VÀNG
02 TIỆN ÍCH NGOẠI KHU KẾT NỐI TĂNG GIÁ TRỊ
03 THIẾT KẾ MẶT BẰNG TỔNG THỂ
03 THIẾT KẾ MẶT BẰNG TỔNG THỂ
03 KHÔNG GIAN BÊN TRONG
03 KHÔNG GIAN BÊN TRONG
03 KHÔNG GIAN BÊN TRONG
03 KHÔNG GIAN BÊN TRONG
04 PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH
05 NGÂN HÀNG CHO VAY
06 NHÀ MẪU HIỆN ĐẠI
06 NHÀ MẪU HIỆN ĐẠI
06 NHÀ MẪU HIỆN ĐẠI
06 NHÀ MẪU HIỆN ĐẠI
 GIÁ TRỊ NHÀ PHỐ VEN SÔNG & BÀI TOÁN
06 ĐẦU TƯ SAU 1 – 2 NĂM

NINE SOUTH - NHÀ BÈ VẠN PHÚC – THỦ ĐỨC

 GIÁ TRỊ NHÀ PHỐ VEN SÔNG & BÀI TOÁN
06 ĐẦU TƯ SAU 1 – 2 NĂM

CITYLAND
GÒ VẤP
 GIÁ TRỊ NHÀ PHỐ VEN SÔNG & BÀI TOÁN
06 ĐẦU TƯ SAU 1 – 2 NĂM

KHU COMPOUND NÂNG TẦNG GIÁ TRỊ

1 SỰ AN TOÀN – AN NINH 24/24

MÔI TRƯỜNG TRÍ THỨC : CÓ CẢ

2 CA SỸ DIỄN VIÊN Ở NƠI ĐÂY

XÂY DỰNG ĐỒNG BỘ THEO

3 KIỂU MẪU NÉT CỔ ĐIỂN

4 CỘNG ĐỒNG VĂN MINH

5 SỰ ĐẢM BẢO PHÁP LÝ

TÍNH THANH KHOẢN CAO

7 CỦA 1 TÀI SẢN

6 SỰ TỰ HÀO BẢN THÂN

VẬY CHÚNG TA PHẢI LÀM
GÌ NGAY TỪ BÂY GIỜ
 CHÚNG TA LÀM GÌ ?

XÂY DỰNG CHO MÌNH MỤC TIÊU RÕ RÀNG

XÂY DỰNG KẾ HOẠCH THẬT CHI TIẾT

????
TẬP TRUNG – KIÊN TRÌ - HÀNH ĐỘNG

KIẾN THỨC VỮNG – BỀN Ý CHÍ

PHẢI LÀM ĐƯỢC BẰNG MỌI GIÁ TIẾN VỀ PHÍA TRƯỚC

TIMLINE BÁN HÀNG
 TIMLINE BÁN HÀNG

7.8 14.8 21.8 28.8

1.8
MINI MINI MINI MINI
KICK OFF
EVENT EVENT EVENT EVENT

4.9 18.9
KHAI
11.9 25.9
TRƯƠNG MINI MINI RÚT XE
NHÀ MẪU EVENT EVENT Ô TÔ
BIG EVENT
CHÍNH SÁCH
KHÁCH HÀNG
 CHÍNH SÁCH KHÁCH HÀNG

GÓI BẢO HIỂM VAY GÓI QUÀ TẶNG TÂN

NGÂN HÀNG GIA

60 TRIỆU ĐỒNG 120 TRIỆU ĐỒNG

TỔNG 180 TRIỆU
TRƯỜNG HỢP KHÁCH KHÔNG NHẬN QUÀ CÓ THỂ QUY ĐỔI VÀO CHIẾT KHẤU
 THANK YOU
THE SOL RESIDENCE
BÁN HẾT – BÁN SẠCH – BÁN SẠCH HẾT