TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG-KHOA KIẾN TRÚC VÀ QUY HOẠCH

BÔ MÔN QUY HOẠCH

DỰ ÁN PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ LOẠI 3

GV HƯỚNG DẪN:
SV THỰC HIÊN: NHÓM A

Hà Nội , ngày 08 tháng 03 năm 2016

 NHIÊM VỤ CÁC THÀNH VIÊN:

1.TRẦN TUẤN ĐẠT -

Phân tích lớp thông tin về điều kiện tự nhiên
- Quan hệ giữa công nghiệp và các trung tâm chuyên nghành bố trí độc lập so với khu dân dụng
2.BÙI THÀNH ĐẠT:
-Hệ thống giao thông đối ngoại trong quan hệ với khu CN-dân dụng-trung tâm chuyên nghành
3.NGUYỄN HẢI ĐĂNG:
-Hệ thống trung tâm đô thị trong quan hệ với dân cư,mạng giao thông chính,các yếu tố cảnh
quan tự nhiên

4.NGUỄN KHẮC ĐOÀN:

-Hệ thống đầu mối hạ tầng,đất nông nghiệp ,hướng mở rộng phát triển trong quan hệ với các
chức năng khác ,với đô thị lân cận.

5.TRẦN VĂN DƯƠNG:

-Quan hệ giữa khu trung tâm cũ với khu trung tâm mới,so sánh với các khu vực chức năng khác
- Tổng hợp đánh giá ,nêu thuận lợi khó khăn
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN:

KHU ĐÔ THỊ LÀ MÔT THỊ TRẤN NHỎ VỚI QUY MÔ DÂN SỐ 4.000 DÂN.LẬP DỰ ÁN
QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN THÀNH ĐÔ THỊ LOẠI 3 VỚI QUY MÔ DÂN SỐ TRÊN
150.000 NGƯỜI,ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIÊP VÀ DỊCH VỤ
TOÀN BỘ THÀNH PHỐ SẼ ĐƯỢC CHIA
THÀNH 3 QUẬN NHỎ NHƯ HÌNH VẼ TRÊN
 PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ CẤU TRÚC CỦA ĐÔ THỊ

1.ĐIỀU KIÊN TỰ NHIÊN:

- Tương đối bằng phẳng

được chia thành 2 phần
riêng biệt.được ngăn cách
bởi con sông ở trung tâm
chảy theo hướng đông
bắc tây nam

Có gió chạy xuyên

trung tâm làm mát
cho đô thị
Có hệ thông giao
thông thông suốt
và liên tục,dô thị
nằm cạnh trục
đường chính

Dễ dàng dao

thông,giao
thương với
các thành phố
khác
-Phía đông khu đô thị là khu di tịch lịch sử rộng lớn bên cạnh là đồi núi cao

-Phía bắc giáp trục giao thông huyết mạch QL 1A

-Phía nam giáp với Thành Phố A

2. KHÍ HẬU
- Hướng gió chính mùa hạ: đông nam.
- Hướng gió chính mùa đông: đông b.ắc
- Đô thị nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm mưa nhiều,khí hậu
biến đổi thất thường.chế độ mưa theo mùa làm lũ trên sông biến đổi
nha,gây nguy hiểm.
3.CÁC NHÂN TỐ TẠO THỊ

-Dòng sông với bề rộng hơn 250 m chảy qua trung tâm tạo nên một khoảng không
gian thoán đãng

Phát triển kinh Thuận lợi cho Giao thông đường

tế(đất đai màu mơ việc tổ chức lễ thủy được thông
̃)và nuôi trồng thủy hội du lịch ,phát suốt,các tàu lớn có
hải sản phát triển triển sông nước thể ra và đo thị mà ít
gặp khó khăn
-Trung tâm Hành Chính,Văn Hóa dịch vụ

+ Tập trung nhiều trung tâm như:Trung tâm văn hóa,khu thể thao,khu du lịch văn
hóa,trường học lớn,bệnh viện....
-Khu công nghiệp,hoạt động sản xuất+đấu mối giao thông

+thu hút nguồn lao động từ trong và ngoài đô thị đế sinh sống
 4.HÊ THỐNG GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI TRONG QUAN HÊ VỚI KHU CÔNG
NGHIÊP –DÂN DỤNG –TRUNG TÂM CHUYÊN NGHÀNH

Phía bắc là QL 1A

Tuyến đường sắt

quốc gia nằm ở phía
bắc,bên cạnh sườn ĐA
Quốc Lộ 1A DẠNG
VÀ
Đường đi về thành THUẬN
phố A phía nam,đi LỢI
qua trung tâm đô
thị nối với Quốc Lộ
1A

Đường thủy đi qua

trung tâm đô thị
KHU CÔNG NGHIÊP

Phía bắc giáp Phía đông giáp với

với quốc lộ 1A Phía nam giáp đường giao thông đi
và tuyến đường với cảng sông vào nội thị và từ nội
săt quốc gia đường thủy thị đi ra

Thuận tiện cho việc giao thương và vận chuyển hàng hóa ngoài khu vực,giao
thương hàng hóa nội thị,việc đi lại của công nhân thuận tiện
KHU DÂN DỤNG VÀ TRUNG TÂM CHUYÊN
NGHÀNH

Nằm cạnh các trục đường Thuận lợi cho việc giao lưu
chính nội đô với sơ đồ giao về kinh tế văn hóa –xã hội
thông hỗn hợp nối với các hệ giữa đô thị với các vùng lân
thống giao thông đối ngoại cận và với các đô thị khác
5. HÊ THỐNG TRUNG TÂM ĐÔ THỊ TRONG QUAN HỆ VỚI DÂN CƯ ,MẠNG GIAO
THÔNG CHÍNH,CÁC YẾU TỐ CẢNH QUAN TỰ NHIÊN

-Trong quan hệ giao thông chính

+Trục đường giao thông chính Chạy qua cả trung Kết hợp mạng lưới sơ đồ
chạy từ QL 1A nối với TP A tâm cũ và mới giao thông hỗn hợp

GIAO LƯU VĂN HÓA GIÁO DỤC,PHÁT TRIỂN KINH TẾ THUẬN LỢI ĐI LẠI CHO
NGƯỜI DÂN
-Trong quan hệ với dân cư

Nằm ở khu vực trung Đảm bảo cự li di chuyển

tâm đô thị của dân cư
-Trong quan hệ với các yếu tố cảnh quan

Yếu tố cảnh quan ven sông làm chủ đạo

Trung tâm
đô thị nằm
ở ven
sông,có Cân bằng sinh thái,giảm ô nhiễm không khí
công viên
cây xanh Địa điểm vui chơi giải trí thư giãn cho người dân
 6.HÊ THỐNG ĐẤU MỐI HẠ TẦNG ĐẤT NÔNG NGHIÊP,HƯỚNG MỞ RÔNG PHÁT
TRIỂN VỚI CÁC KHU CHỨC NĂNG KHÁC,VỚI ĐÔ THỊ LÂN CẬN.

Hệ thống đấu mối hạ tầng

Đường sắt Đường quốc lộ Hệ thống bệnh Khu xử lý nước
nhà ga mạng lưới đường viện trường thải
,đường sông nội thị mạng lưới kết học,trạm cung
và hệ thống nối đô thị với đô thị cấp điện nước
cảng khác hệ thống bế xe
 Đất nông nghiệp

Đất ngoại đô Đất ở làng xóm đô thị hóa Đất tự nhiên
 HƯỚNG MỞ RÔNG PHÁT TRIỂN

Đấy mạnh,ưu tiên đầu tư phát triển và mở rộng

cảng làm trung tâm kinh tế

Dân cư đô thị phải đạt trên 150.000 nên phải

mở rộng các khu chức năng xuống phía nam

Xây dựng và mở rộng hệ thống giao thông tạo
điều kiện thông thoáng và thuận tiện trao đổi
hàng hóa

Xây dựng thêm trường dạy nghề để nâng cao

chất lượng lao động

Cải tạo và nâng cấp nhà ga bến cảng ,bãi chứa
phục vụ cho vận chuyển hàng hóa cho đô thị và
các đô thị xung quanh
 7.MỐI QUAN HÊ GIỮA KHU TRUNG TÂM
CŨ VỚI TRUNG TÂM MỚI SO VỚI CÁC
KHU CHỨC NĂNG KHÁC:

Tạo điều kiện cho người

dân tiếp cận từ mọi
TRUNG TÂM
hướng
CŨ VÀ
TRUNG TÂM
MỚI NẰM Ở Thuận lợi cho việc giao
GIỮ ĐÔ lưu văn hóa với thành
THỊ,CÓ phố khác
TRỤC
ĐƯỜNG
Thời gian đi từ nhà đến
CHÍNH CHẠY
khu trung tâm 25-45
QUA
phút

Tận dụng được yếu tố

cảnh quan,kề sông
 Thuận lợi cho việc
phát triển khu trung
tâm kết hợp với dịch
vụ
KHU TRUNG
TÂM KHU
VỰC ĐÔ THỊ Thuận lợi cho việc tổ
CŨ,CÁCH chức các hoạt động
KHU TRUNG thể dục thể thao của
TÂM VĂN vùng
HÓA,KHU
THỂ
THAO,KHU Quảng bá bộ mặt của
DU LỊCH 1 khu trung tâm thông
CON SÔNG qua các hoạt động du
lịch

Tận dụng được yếu tố

cảnh quan tự
nhiện(con sông)
 Khu công nghiệp
đặt xa khu trung
tâm nhưng thời gian
di chuyển từ khu
công nghiệp đến
ĐƯỜNG GIAO
khu trung tâm ngắn
THÔNG NỐI TỪ
KHU TRUNG
TÂM CŨ ĐẾN
TRUNG TÂM
MỚI,TỪ 2 Thuận lợi cho việc
TRUNG TÂM giao lưu văn hóa
ĐẾN BẾN giữa các thành phố
XE,ĐẾN ĐƯỜNG
QUỐC LÔ
,ĐẾNKHU CÔNG
NGHIÊP THẲNG
ĐẸP VÀ RÔNG Tạo sự kết nối giữa
trung tâm cũ và
trung tâm mới,giảm
chi phí hạ tầng
CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG CÔNG VÀ CÂY XANH NẰM XEN LẪN TRONG KHU TRUNG TÂM

TẠO NÊN TẠO CẢNH PHỤC VỤ CHO GÓP

MÔI QUAN VÀ CHÍNH NHU PHẦN TẠO
TRƯỜNG BỘ MẶT CẦU CỦA NÊN SỰ
SỐNG TỐT CỦA NGƯỜI DÂN ĐA DẠNG
CHO ĐÔ TRUNG SỐNG TRONG SINH HỌC
THỊ TÂM ĐÔ TRUNG TÂM
THỊ
TỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ:

NHÌN CHUNG KHU ĐÔ THỊ NẰM Ở VỊ TRÍ THUẬN LỢI CẢ VỀ
KHÍ HẬU,CÓ BẾN XE ,ĐƯỜNG SẮT ,NHÀ GA,QUỐC LÔ 1A CHẠY
QUA,TRONG LÒNG ĐÔ THỊ CÓ CON SÔNG CHẠY QUA,CÓ
CẢNG...TẤT CẢ RẤT THUẬN LỢI ĐỂ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIÊP
,DỊCH VỤ,PHÁT TRIỂN KINH TẾ CỦA VÙNG

KHÓ KHĂN: VÀO MÙA MƯA LŨ LƯU LƯỢNG NƯỚC CỦA SÔNG DÂNG
CAO NÊN DỄ GÂY NGẬP ÚNG TRONG KHU TRUNG TÂM
 PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM
SẼ XÂY DỰNG KHU QUẢNG TRƯỜNG Ở VỊ TRÍ 10
-GIÁP VỚI KHU DU LỊCH VĂN HÓA
-NẰM BÊN CẠNH BỜ SÔNG
-KHOẢNG CÁCH ĐẾN KHU TRUNG TÂM KHÔNG XA