‫مراحل إنجاز منشأ في الهندسة المدنية‬

‫‪‬النشاط ‪: 1‬‬
‫تشاور أفراد االسرة واستقر رأيهم حول شراء قطعة أرض لبناء منزل عائلي ‪.‬‬
‫إعالن يتعلّق بييع قطع أرضية مرفق بمخطط الموقع (التجزئة العقارية)‪.‬‬
‫ٍ‬ ‫ّ‬
‫اطلع الوالد على‬
‫‪ -‬أذكر المحفّزات التي ِّ ّ‬
‫ترغبُ والدك في شراء قطعة األرض ‪.‬‬
‫‪‬النشاط ‪: 2‬‬
‫علم الوالد ‪ ،‬بعد االستفسار من المصالح البلدية ‪ّ ،‬‬
‫أن األمر يتعلق بقطعة‬
‫أرض جافة تنتمي إلى النسيج العمراني ‪.‬‬
‫‪ -‬إشرح داللة عبارة " النسيج العمراني "‪.‬‬
‫‪ -‬أذكر الشبكات الضرورية لتزويد المنزل المستقبلي من "المصلحة‬
‫العمومية "‪.‬‬
‫ت ّم االتّفاق بين الوالد و البائع على إتمام عملية البيع والشراء‬
‫‪ -‬أذكر اسم الشخص (المعنوي) الذي يحرر "عقد البيع "‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫‪‬النشاط ‪: 3‬‬
‫ارتأت االسرة أنه من المناسب بناء منزل يتكون من طابق أرضي و طابقين علويين (‪.)RDC+2‬‬
‫‪ -‬أذكر الطرف الذي يقصده الوالد لتحديد قدرة تحمل التربة للمنزل المقرر بناؤه ‪.‬‬
‫‪ -‬حدّد الطرف الذي يضع المخطط (ات) الذي يستجيب للمواصفات المطلوبة وللمتطلبات الوظيفية‪.‬‬
‫‪ -‬أذكر اسم المؤسسة العمومية التي يقصدها والدك الستصدار " رخصة البناء "‪.‬‬
‫‪‬النشاط ‪: 4‬‬
‫ات ّصل والدك بعدّة مقاولين النتقاء َم ْن يكلفه ببناء المنزل ‪.‬‬
‫‪ -‬أذكر معايير انتقاء "المقاول األنسب "‪.‬‬
‫‪ -‬أذكر أهم االشتراطات وبنود "العقد المبرم" بين والدك و بين المقاول ‪.‬‬
‫‪ -‬حدّد أهم األعمال التي تقع على عاتق المقاول النجاز المشروع‪.‬‬

‫‪2‬‬
 ‫‪‬النشاط ‪ : 5‬األشكال التالية تنتمي إلى مخططات الملف التقني ‪.‬‬

‫‪ ‬المطلوب‬
‫تعرف على المخططات (من‪ 1‬الى‪)6‬‬
‫‪ّ )2‬‬ ‫‪ )1‬إشرح أهمية المخططات ‪.‬‬
‫‪ )4‬أذكر نوع سطح المبنى ‪.‬‬ ‫‪ )3‬س ّم الفضاءات الداخلية للمبنى ‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫مراحل إنجاز منشأ في الهندسة المدنية‬
‫بلورة الفكرة وإبداء الرغبة في إنجاز المنشأ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫الخطوات التمهيدية ‪:‬‬

‫دراسة الجدوى وتقدير الميزانية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اختيار قطعة األرض وفق عدة اعتبارات أهمها‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫الموقع الجيد وحسن الجوار‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫التسوق‪ ،‬اإلدارة)‪.‬‬
‫ّ‬ ‫توفّر الخدمات العمومية (المدرسة‪ ،‬النقل‪،‬‬ ‫‪-‬‬
‫انتماء القطعة الى "المحيط العمراني" المهيأ للبناء و المغطى بالشبكات‬ ‫‪-‬‬

‫الضرورية (الماء والكهرباء والغاز)‪.‬‬

‫التوثيقي‪:‬‬
‫‪ ‬شراء قطعة األرض أمام الموث ّق الذي يصدر " عقد ملكية " يسمح للشخص الذي‬

‫العمل‬
‫أصبح مالكا‪ ،‬بمواصلة اإلجراءات اإلدارية‪.‬‬

‫‪ ‬التأكد من صالحية التربة الستقبال المنشأ‪ ،‬بواسطة " دراسة جيوتقنية" يقوم بها‬

‫الجيوتقنية ‪:‬‬
‫مخبر مختص‪ ،‬عن طريق دراسة ميدانية وأخرى مخبرية يتوّ جان بتقرير عن نوع‬

‫الدراسة‬
‫التربة وقدرتها على تحمل أثقال المبنى ونوع األساس المناسب‪.‬‬

‫‪4‬‬
 ‫االتصال بمكتب دراسات هندسي لتكوين "ملف إداري" يتكون من‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪-‬‬

‫اإلداري‪:‬‬
‫مخطط الموقع ومخطط الكتلة‪.‬‬

‫الملف‬
‫التصاميم والمخططات‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫الدفاتر الوصفية والكمية والسعرية لألشغال و للمواد ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫التوجه إلى المصالح البلدية بالملف اإلداري مرفقا بطلب خطي وعقد الملكية‬ ‫‪‬‬

‫رخصة‬
‫البناء‪:‬‬
‫وتقرير المخبر الجيوتقني وشهادة التعمير الستصدار " رخصة البناء " التي‬
‫تعطي لعملية البناء االطار القانوني‪.‬‬
‫استدراج عروض المقاولين لإلنجاز‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫ومباشرة االشغال‪:‬‬
‫اختيار " المقاول األنسب" الذي يقدم العرض األفضل في‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫اختيار المقاول‬
‫سرعة األداء‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫جودة العمل‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫الكلفة االقتصادية للمشروع‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫االلتزام بالشروط وبنود العقد المنصوص عليها‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫المشروع‪:‬‬
‫‪ ‬إنهاء األشغال من طرف المقاول‪.‬‬

‫استالم‬
‫‪ ‬استالم المشروع‪.‬‬
‫‪ ‬استغالل المنشأ من طرف المالك‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫‪•1‬‬ ‫ابداء الرغبة‬

‫‪•2‬‬ ‫اختيار الموقع‬

‫التوثيق‬
‫‪•3‬‬ ‫القانوني‬

‫‪•4‬‬ ‫تصميم المشروع‬

‫‪•5‬‬ ‫رخصة البناء‬

‫اختيار المقاول‬
‫‪•6‬‬ ‫األنسب‬
‫األشغال‬
‫‪•7‬‬ ‫واالنجاز‬

‫استالم المشروع ‪• 8‬‬

‫‪6‬‬
 ‫مختلف المهن في مكتب الدراسات‬
‫نجد في مكتب الدراسات مجموعة من المهنيين الذين يؤدون أعماال متكاملة‪ .‬هؤالء المهنيون هم ‪:‬‬
‫‪ -‬االهتمام بالجانب الجمالي والجانب الوظيفي للبناء‪.‬‬

‫المعماري‪:‬‬
‫‪ -‬تصميم وتحليل المخططات األولية‪ ،‬واجراء التعديالت الالزمة بما يتناسب مع رغبات صاحب المشروع‪.‬‬

‫المهندس‬
‫‪ -‬إنشاء التصاميم المعمارية النهائية من مساقط ومقاطع وواجهات‪،‬‬
‫‪ -‬مراعاة تشريعات تخطيط المدن واألثر البيئي وميزانية المشروع‪.‬‬
‫‪ -‬تحويل المخططات المعماريّة إلى خطط تنفيذيّة تطبق على أرض الواقع‪.‬‬
‫‪ -‬دراسة وحساب األحمال المؤثرة على المبنى‪.‬‬

‫المهندس‬
‫المدني‪:‬‬
‫‪ -‬دراسة طبيعة التربة وقدرة تحملها‪.‬‬
‫‪ -‬إنشاء التصاميم التنفيذية للمخططات المعمارية‪.‬‬
‫‪ -‬إنجاز الدفتر الوصفي للمشروع‪.‬‬

‫الممتر‪:‬‬
‫التقني‬
‫‪ -‬حساب كميات األشغال وحجوم المواد الالزمة إلنجاز المشروع‪.‬‬
‫‪ -‬دراسة األسعار وحساب التكلفة اإلجمالية للمشروع‪.‬‬
‫‪ -‬قراءة ورسم المخططات االجمالية والمخططات التنفيذية باستعمال أدوات الرسم او باستعمال برنامج الرسم‬

‫الرسام‪:‬‬
‫التقني‬
‫المدعم بالحاسوب‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫إجراءات عمليات المسح الطبوغرافي للتضاريس‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫الطبوغرافي‪:‬‬
‫رسم الخرائط والرسوم البيانية للمشاريع‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫تحديد مسارات األنفاق والطرق والشوارع‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫رسم مخططات مواقع وتخطيط المنشآت والمباني والعديد من المشاريع الهندسية‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪8‬‬
3 2 1

5 4

9
 ‫الملفّ اإلداري‬
‫الملف اإلداري وسيلة اتّصال ‪ -‬بين مختلف المعنيّين بعملية البناء ‪ -‬تتض ّم ُن‪:‬‬
‫رسم معي ٍّن تعبر عما يص ّم ُمه المهندسون من مشاري َع عمرانية‪.‬‬
‫ٍ‬ ‫‪ ‬التصاميم والمخططات‪ :‬هي رسومات تخطيطية بمقياس‬
‫‪ ‬الكشوف‪ :‬هي وثائق مكتوبة تستخدم لتحديد مواصفات وكميات وأسعار األشغال المشمولة في المشروع‪.‬‬
‫‪ )1‬المخططات‪:‬‬
‫مخطط ‪ ‬هو مخطط يوضح موقع قطعة األرض استنادا على المعالم والمباني والشوارع المحيطة بالمشروع‪.‬‬

‫الطبوغرافية‬
‫الموقع‪ :‬ي َ‬

‫المخططات‬
‫ُشترط تحديد الشمال الجغرافي‪ ،‬المقياس المستعمل فيه غالبا هو‪1\5000 :‬‬
‫مخطط ‪ ‬هو مخطط يبيّن رقم قطعة األرض‪ ،‬ويتضمن األبعاد الخارجية للقطعة وأبعاد المبنى ويوضح الجوار‬
‫الكتلة‪ :‬ومسلك الدخول إلى القطعة ومواضع الشبكات (ماء‪ ،‬غاز‪ ،‬كهرباء‪ ،‬شبكة التطهير)‪.‬‬
‫يبرز على هذا المخطط الشمال الجغرافي؛ والمقياس المستعمل فيه غالبا هو ‪.1\500‬‬
‫مخططات‪ ‬هي مقاطع أفقية تبيّن تقسيم الفضاء الداخلي لكل طابق (مطبخ‪ ،‬قاعة استقبال‪ ،‬غرفة نوم‪ ،‬إلخ) باألبعاد‬
‫التوزيع‪ :‬الحقيقية‪ ،‬كما تبين سمك الجدران والمدارج ورموز األبواب والنوافذ‪.‬‬

‫مخططات الهندسة المعمارية‬

‫المقياس المستعمل غالبا هو ‪50/1:‬‬
‫مخططات‪ ‬هي مقاطع شاقولية تتم في االتجاهين‪ :‬الطولي والعرضي‪ ،‬وتتضمن مختلف مستويات وارتفاعات‬
‫المقاطع الطوابق الداخلية للمنشأ‪ ،‬وسمك األرضيات والبالطات وارتفاعات األبواب والنوافذ والمدارج‪.‬‬
‫العمودية‪:‬‬
‫ُظهر نوع السطح (مستغل أو غير مستغل)‪ ،‬ويظهر كيفية صرف مياه األمطار‪ ،‬فنجد‬ ‫هو مخطط أفقي ي ِّ‬ ‫مخطط ‪‬‬
‫ميول هذه األرضيات وأماكن التصريف وأقطار األنابيب المستعملة واتجاه الصرف‪.‬‬ ‫السطح‪:‬‬
‫هي رسوم تبين المظهر الخارجي لما سيكون عليه المبنى في الواقع؛ وإلبراز ذلك تظهر لنا الواجهات‬ ‫مخططات ‪‬‬
‫ارتفاعات المبنى وفتحات النوافذ واألبواب الخارجية‪.‬‬ ‫الواجهات‪:‬‬

‫‪10‬‬
‫يبين وضعية وشكل وأبعاد أساسات المنشأ‪ ،‬كما يبين الروافد األرضية(الكمرات) ومقاطع األعمدة أو‬ ‫مخطط ‪‬‬

‫الهندسة المدنية‬
‫أنصاف األعمدة الصاعدة منها‪.‬‬ ‫األساسات‪:‬‬

‫مخططات‬
‫تسمى بمخططات القولبة والتسليح‪ ،‬باعتبارها تبيّن القياسات الداخلية للقولبة التي ستستقبل الخرسانة‪،‬‬ ‫مخططات‪‬‬
‫كما تبين كيفية تسليح العناصر المقولبة (األعمدة‪ ،‬الروافد‪ ،‬المدارج‪ ،‬الجدران‪ ،‬األرضيات) فتظهر عدد‬ ‫الخرسانة‬
‫القضبان الفوالذية وأقطارها وأنواعها‪.‬‬ ‫المسلحة‪:‬‬
‫‪ )2‬الكشوف‪:‬‬
‫الكشف ‪ ‬هو وثيقة تصف رقعة األرض‪ ،‬باإلضافة إلى وصف كل عنصر من عناصر المبنى من حيث كيفية إنجازه‬
‫الوصفي‪ :‬والمواد األولية المستعملة‪.‬‬
‫الكشف ‪ ‬هو وثيقة تنجز بالرجوع للمخططات وللكشف الوصفي‪ ،‬وفيه تبرز الكميات الالزمة من مواد وأشغال‬
‫الكمّي‪ -‬وأسعارها‪ ،‬فتبرز الئحة األسعار األحادية‪ ،‬ومن ثم الكلفة اإلجمالية للمشروع مع احتساب كل الرسوم‪.‬‬
‫السّعري‪:‬‬

‫‪11‬‬
12
 ‫النشاطات التقويمية‬
‫‪‬النشاط األول‪:‬‬
‫تمثل الحروف (‪ )A,B,C,D‬مؤسسات وهيئات (معنوية) ذات عالقة بميدان الهندسة المدنية‪.‬‬
‫تمثل األرقام (‪ )1,2 ,3,4‬الوثائق التي تصدرها هذه المؤسسات والهيئات‪.‬‬
‫‪D‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪A‬‬

‫‪-4‬ملف إداري‬ ‫‪-3‬تقرير‬ ‫‪ -2‬رخصة‬ ‫‪ -1‬عقد موثق‬

‫جيوتقني‬ ‫بناء‬

‫‪ ‬المطلوب‪:‬‬
‫‪ ‬حدد "المؤسسة ‪/‬الهيئة" المناسبة التي تصدر "الوثيقة " المناسبة‪.‬‬
‫‪A‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪D‬‬

‫‪13‬‬
 ‫‪‬النشاط الثاني‪:‬‬
‫تزوّ د المؤسسات العمومية (‪ )A,B,C,D‬منشأت البناء بالخدمات العمومية المبينة في الشبكات (‪)1,2 ,3 ,4‬‬

‫شبكة ‪VRD‬‬ ‫شبكة الهاتف‬ ‫شبكة الكهرباء‬ ‫شبكة المياه‬

‫‪ ‬المطلوب‪:‬‬
‫‪ ‬اربط الشبكة المناسبة بالمؤسسة العمومية التي تزوّ د بهذه الشبكة‪.‬‬
‫‪A‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪D‬‬

‫‪14‬‬
 ‫‪ ‬النشاط الثالث‪ :‬نقترح عليك المخططات (الستّة) التالية‪:‬‬
‫‪-C‬المخططات ‪............................:‬‬ ‫‪-B‬المخططات ‪............................:‬‬ ‫‪-A‬المخططات ‪.........................:‬‬

‫إسم المخطط)𝟓(‪..........................:‬‬ ‫إسم المخطط)𝟑(‪..........................:‬‬ ‫إسم المخطط)𝟏(‪..........................:‬‬

‫إسم المخطط)𝟔(‪..........................:‬‬ ‫إسم المخطط)𝟒(‪..........................:‬‬ ‫إسم المخطط)𝟐(‪..........................:‬‬

‫‪ ‬المطلوب‪:‬‬
‫برر تواجد الشمال الجغرافي على المخططات(‪)1،2‬‬
‫‪ )1‬تعرف على أنواع المخططات ( ‪ )2 )A,B,C‬س ّم المخططات الفرعية ( من ‪ 1‬الى ‪ّ )3 )6‬‬
‫‪ )4‬برر اختالف سلّم الرسم بين المخططات ‪ )5 .‬أذكر الشبكات العمومية المزوّ دة للمبنى‪ )6 .‬أحسب مساحة المبنى ‪.‬‬

‫‪15‬‬