‫محتوى الخبرة‬

‫مباشرة بعد استالمنا نسخة تنفيدية للحكم لتعييننا بالقيام بمهام الخبرة قمنا باستدعاء أطراف النزاع عن طريق‬
‫رسائل مضمونة الوصول الى كل من المدعي شراد بوجمعة بعنوان نهج بن وهيبة محمد بعنابة و كذلك المدعي‬
‫عليها مؤسسة األشغال العمومية الكبرى شركة ذات مسؤولية الترقوية العقارية ممثلة في شخص جرود حورية‬
‫بعنوان ‪ 12‬شارع صيود عاشور‪ -‬عنابة مقابل ملعب الكرة الحديدية عنابة العنوان الجديد ‪ 06‬نهج كعبار عذراء –‬
‫‪.‬عنابة‬
‫و بعد االطالع على الوثائق المقدمة منا بالخروج الى مكان محل النزاع الخاصة بشقة سكنية مكونة من غرفتين‬
‫و غرفة استقبال و مطبخ ‪ +‬حمام ‪ +‬مرحاض ‪ +‬بهو ‪ +‬شرفتان بمساحة اجمالية تقدر ب ‪ 71,32‬م‪ ( ²‬واحد و‬
‫‪.‬سبعون متر مربع فاصل اثنان و ثالثون)‬
‫عبارة عن سكن تساهمي اجتماعي متواجدة باقامة نور الهدى عمارة رقم ‪ F3 04‬وهذه الشقة من صنف‬
‫‪.‬بالطابق األول‬
‫عند دخولنا للشقة قمنا بمعاينتها و القيام بالقياسات الالزمة لتحديد مساحتها الحقيقية‬
‫‪ :‬أول مالحظاتنا كما يلي‬
‫الشقة متواجدة بالطابق األول ‪1 -‬‬
‫االشغال المنجزة عبارة على هيكل خرساني مكون من أعمدة و روافد و مسطحة من الجسم المجوف ‪2-‬‬
‫‪.‬و بعض الجدران مبنية باآلجر األحمر كما هو مبين في الصور المرفقة بالتقرير )‪(PLANCHER‬‬
‫أنعدام كل من البالط و الكهرباء و قنوات المياه الصالحة‪ N‬للشرب و كذا قنوات التدفئة و الغاز و قنوات ‪3-‬‬
‫‪.‬صرف المياه‬
‫‪.‬انعدام اجهزة المطبخ و كذا الحمام ‪4-‬‬
‫‪.‬عدم وجود الدهن ‪5-‬‬
‫كما لحظنا عدم وجود أي عامل للقيام باتمام األشغال المذكورة أعاله و المتبقية النجاز و اتمام الحصص المتبقية‬
‫فكانت الشقة عبارة على هيكل غير قابل للسكن بانعدام المرافق األمامية المكانية استغاللها كسكن الئق و عليه‪ ,‬فانه‬
‫حسب مساحة الشقة و هو ‪ 71,32‬م‪ ²‬تعتبر األشغال المنتهية تقدر بنسبة ‪ % 60‬من قيمة السعر المرجعي‪ N‬الذي قدر‬
‫بالعقد المبرم بينهما و هو (‪000,00 950 1‬دج)‪.‬‬
‫اذا نستطيع تقييم االشغال المتبقية التمام انجاز الشقة حسب المخطط المقدم من طرف المدعي عليها جرود‬
‫حورية ‪000,00 950 1‬دج ‪ X 60 % = 1 170 000,00‬دج‪.‬‬
‫تقدر قيمة االشغال المتبقية باألرقام ‪ 000,00 170 1‬دج ‪.‬‬
‫تقدر قيمة االشغال المتبقية بالحروف ‪ :‬مليون و مائة و سبعون الف دينار جرائري ‪ )000,00 170 1‬دج(‬