CHUYÊN GIA CẢNH BÁO LOẠT DẤU HIỆU BẤT ỔN CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT

ĐỘNG SẢN

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra cảnh báo về một số dấu hiệu "bất ổn",
đáng quan ngại của thị trường BĐS do đang có biểu hiện giảm tốc, chững lại, giảm
thanh khoản.

Dấu hiệu bất ổn thứ nhất theo HoREA, đó là tình trạng lệch pha cung - cầu, thiếu hụt
nguồn cung dự án dẫn đến thiếu hụt nguồn cung nhà ở.

Thứ hai là tình trạng lệch pha phân khúc thị trường, trong đó lệch về phân khúc nhà
ở cao cấp, trong khi rất thiếu nguồn cung nhà ở có giá vừa túi tiền có giá dưới 2 tỷ
đồng/căn và nhà ở xã hội.

Dấu hiệu bất ổn thứ ba, theo HoREA, hàng nghìn căn hộ du lịch, biệt thự du lịch,
nhà phố du lịch (gọi chung là condotel) bị thu hồi giấy chứng nhận (sổ hồng) do công
nhận "quyền sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở" trái pháp luật, nay được cấp
đổi, cấp lại "sổ hồng" nhưng có thể bị trừ đi thời hạn sử dụng đất kể từ ngày được
cấp đổi, cấp lại "sổ hồng" gây bất an cho hàng nghìn khách hàng.

Một dấu hiệu thứ 4 được HoREA dẫn chứng để nhận định về sự bất ổn, đó là giao
dịch BĐS trầm lắng, khách hàng mua nhà và cả chủ đầu tư dự án BĐS, nhà ở cũng
rất khó tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng; giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp
BĐS giảm 79% trong quý II năm nay.

Nguồn: kinhtemoitruong.vn