Nhà đầu tư BĐS “nín thở” chờ thị trường

Khoảng hơn 2 tháng trở lại đây, thị trường BĐS có dấu hiệu giảm tốc, thanh
khoản chậm. Có thể thấy, trước động thái siết chặt thị trường của cơ quan
quản lý nhà nước, thanh khoản trên thị trường thời gian gần đây chứng kiến
sự sụt giảm mạnh. Nhiều nhà đầu tư thời điểm sốt đất cùng một số người bạn
hùn vốn để "ôm" đất thì hiện tại cũng phải chờ thêm tín hiệu của thị trường,
khó ra hàng như dự kiến.

Trong đó, không ít nhà đầu tư phải chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn vì sử
dụng đòn bẩy ngân hàng "quá sức". Thế nhưng, để bán được hàng ở thời
điểm này cũng không phải câu chuyện dễ dàng bởi thị trường đang trong
trạng thái im ắng. Với những nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính, họ đang có
động thái nghe ngóng thêm, chờ thị trường BĐS bước qua chu kỳ mới và
khởi sắc trở lại.

Các chuyên gia dự báo nếu việc ngân hàng siết tín dụng kéo dài thêm, nhiều
doanh nghiệp bước vào giai đoạn khát vốn, khó bán hàng sơ cấp, thị trường
nhà đất có thể xuất hiện các đợt giảm giá mạnh trên thị trường thứ cấp, đến
cuối năm kịch bản khắc nghiệt sẽ đến gần, thị trường có thể rơi vào khủng
hoảng.

Tuy nhiên, ảnh hưởng ở đây mang tính cục bộ, chỉ ảnh hưởng đến những
nhà đầu tư ngắn hạn, có ý định lướt sóng hoặc sử dụng đòn bẩy ngân hàng
lớn. Đối với một số nhà đầu tư thực thụ, có dòng tiền nhàn rỗi và đầu tư bài
bản dài hạn thì sẽ không ảnh hưởng.

Theo một số chuyên gia, nhiều người hiện nay đang có xu hướng giữ tiền mặt
để chờ đợi một chu kỳ mới. Còn những nhà đầu tư lướt sóng hiện nay cũng
gặp khó vì không có thanh khoản. Thị trường BĐS trong hai tháng vừa qua lộ
rõ sự lao dốc và càng ngày sẽ càng rõ ràng hơn. Tuy nhiên, thị trường sẽ
không đến mức tồi tệ là đóng băng.

Nguồn: CafeF