ĐẤT NỀN PHÍA BẮC ‘’MUA DỄ, BÁN KHÓ’’

Đã không còn cảnh nhà nhà, người người đổ xô đi buôn nhà đất, thay vào đó là sự lệch pha
cung - cầu khi người bán thì nhiều, còn người mua vắng bóng.
Tình trạng tắc thanh khoản hiện hữu
Nếu như chỉ cách đây vài tháng, thị trường đất nền Sơn Tây (Hà Nội) vẫn còn “nóng như lửa”
khi nhà đầu tư ùn ùn kéo về săn đất vườn, đất đồi nhằm đón đầu bước chân các “ông lớn”,
đẩy giá đất tăng cao, thì thời gian gần đây đã hạ nhiệt.
Thực tế, nhiều người có nhu cầu mua nhà đang đắn đo việc có nên vay ngân hàng hay không
khi các gói ưu đãi lãi suất không còn hấp dẫn như trước. So với cách đây vài tháng, lượng
khách tìm hiểu thông tin căn hộ trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp cũng hạn chế hơn khi
người dân có tâm lý thăm dò, phòng thủ trong bối cảnh lạm phát và lãi suất tăng.
Mong cơ chế vốn và pháp lý dự án dễ thở hơn
Rõ ràng, việc thanh khoản thị trường chững lại đang tác động tiêu cực tới tâm lý nhà đầu tư
cũng như người mua nhà ở thực, ngay cả người có nguồn tài chính dư dả cũng thận trọng
quan sát, bất chấp những thông tin quy hoạch, đầu tư dự án hạ tầng trọng điểm trên cả nước
liên tục được đưa ra.
Do đó, thay vì đất nền, phân khúc bất động sản nhà ở có nhu cầu thực như nhà ở công nhân,
nhà ở xã hội hay chung cư có mức giá vừa tầm tại các đô thị lớn sẽ là phân khúc chủ đạo
trong thời gian tới. Ngoài ra, bất động sản du lịch cũng hứa hẹn có nhiều khởi sắc khi các
đường bay quốc tế mở cửa trở lại, hoạt động du lịch hồi phục, lượng khách du lịch quốc tế và
trong nước quay trở lại các địa điểm du lịch sau thời gian dịch bệnh.

Nguồn: CafeLand