Bài tập LKD | Trần Thị Minh Đức

BÀI TẬP
TÀI SẢN & QUYỀN SỞ HỮU

Câu 1: Tháng 1/2020, Công ty TNHH Hoa Hướng Dương (“Công ty”) được thành lập với
các thành viên và việc góp vốn được thực hiện như sau:
- Mai: góp bằng ngôi nhà thuộc sở hữu của mình, giá thị trường 15 tỷ. Trước đó, Mai
đã cho bà Chi thuê ngôi nhà này với giá 100 triệu/tháng
- Công ty TNHH Mộc Lan: góp bằng lô hàng là 20 chiếc xe tải mà công ty này vừa
nhập từ nước ngoài về, trị giá 300 triệu đồng/xe
- Công ty CP Thanh Hồng: góp bằng lô máy móc, thiết bị trị giá thị trường là 16 tỷ
đồng
- Tâm góp bằng 200 con bò, giá thị trường là 2 tỷ. Tháng 2/2021, trong số 200 con
bò này có 100 con bò đẻ bê con.
- Cường góp bằng 10.000 USD.
Hãy xác định và giải thích
1. Phân loại các tài sản được góp vốn (căn nhà và số tiền cho thuê nhà; con bò và con
bê; căn nhà và lô máy móc thiết bị). Tài sản nào phải được định giá?
2. Giả sử sau khi hoàn tất việc góp vốn, hợp đồng thuê được tiếp tục. Vậy, hàng
tháng bà Chi phải trả số tiền thuê nhà cho ai?
3. Sau khi bò đẻ con, ông Tâm yêu cầu Công ty trả lại 100 con bê cho mình. Yêu
cầu của ông Tâm có cơ sở không?
Giả sử: các thành viên đã tiến hành việc giao nhận tài sản, có biên bản xác nhận việc góp
vốn. Việc đăng ký chuyển quyền sở hữu tài sản đang được thực hiện nhưng chưa hoàn tất
tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì bất thình lình trong đêm xảy ra hỏa hoạn, thiêu rụi
toàn bộ căn nhà (phần góp vốn của bà Mai) và toàn bộ lô máy móc thiết bị (phần góp của
công ty CP Thanh Hồng)
4. Chủ thể nào phải gánh chịu rủi ro đối với căn nhà và lô máy móc thiết bị?
Giả sử sau khi Công ty được thành lập, việc sản xuất xe gặp nhiều khó khăn nên chưa thể
triển khai. Công ty chỉ sử dụng 20 chiếc xe tải (phần vốn góp của công ty TNHH Mộc Lan)
để kinh doanh dịch vụ vận tải. Và toàn bộ lợi nhuận phát sinh từ hoạt động này là 1.5 tỷ.
5. Ai sẽ được hưởng hoặc được chia từ số tiền 1.5 tỷ này?

Câu 2: Nhận định sau là ĐÚNG hay SAI? Giải thích và nêu căn cứ pháp lý.
1. Sau khi góp vốn là quyền sở hữu nhà, thành viên đã góp vốn vẫn có quyền sở hữu
nhà.
2. Bất động sản là tài sản không thể di dời được.
 Bài tập LKD | Trần Thị Minh Đức

3. Các chủ sở hữu chung có quyền và nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở
hữu chung.