Chương 1:giới thiệu tổng quan về công ty

1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ TẬP ĐOÀN AN GIA

1.1. Giới thiệu về CTCP An Gia

- Tên viết tắt: An Gia

- Mã cổ phiếu: AGG (HOSE)

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0311500196

- Vốn điều lệ: 750.000.000.000 VND (Bảy trăm năm mươi tỷ đồng)

- Trụ sở: Số 30 đường Nguyễn Thị Diệu, Phường 6, Quận 3, TP.HCM, Việt Nam.

- Ngành nghề kinh doanh: ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

- Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, mã
ngành nghề 6810 (theo Khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản).

- Hoạt động tư vấn quản lý mã ngành nghề 7020 (trừ tư vấn tài chính kế toán) (CPC: 865).

- Địa bàn kinh doanh: Công ty hiện có các dự án bất động sản nhà ở trên địa bàn TP HCM và
mở rộng ra các khu vực lân cận như Vũng Tàu, Bình Dương, Long An, Đồng Nai…

1.2 Quá trình hình thành và phát triển

- Thành lập từ năm 2008, An Gia Investment khởi đầu là công ty chuyên cung cấp dịch vụ bất
động sản. Đến năm 2014, An Gia chính thức trở thành công ty chuyên đầu tư và phát triển các dự án
nhà ở, căn hộ chung cư tại TP.HCM.

- Những cột mốc đánh dấu sự phát triển của Công Ty An Gia:

• Năm 2012: Đầu tư 1 block Căn Hộ Khang Gia – Gò Vấp với quy mô 321 căn hộ, tổng vốn
đầu tư là 300 tỷ đồng.

• Năm 2014: Chủ đầu tư Cao ốc Căn Hộ Lacasa – Quận 7 với quy mô 268 căn hộ với tổng vốn
đầu tư 350 tỷ đồng.

• Năm 2014: Chủ đầu tư Khu Dân Cư Biệt Lập Đẳng Cấp Hàng Đầu Quận Tân Phú – Angia
Garden với quy mô 390 căn hộ, tổng vốn đầu tư là 330 tỷ đồng.

• Năm 2014: Chủ đầu tư Khu Căn Hộ Phức Hợp Angia Star – Quận Bình Tân với quy mô 480
căn hộ, tổng vốn đầu tư là 360 tỷ đồng.

• Năm 2015: Chủ đầu tư Cao ốc Căn Hộ AnGia Riverside – Quận 7 với quy mô 268 căn hộ
với tổng vốn đầu tư 350 tỷ đồng.

• Năm 2015: Chủ đầu tư Khu Căn Hộ Biệt Lập Angia Skyline – Quận Bình Tân với quy mô
480 căn hộ, tổng vốn đầu tư là 960 tỷ đồng.
 • Ngày 26/7/2015 An Gia Investment chính thức ký kết hợp tác toàn diện trị giá 200 triệu USD
với quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) sau gần 1 năm tìm hiểu và làm việc.

• Năm 2016: Chủ đầu tư khu dự án Căn hộ River City – Quận 7 với quy mô 8.000 căn hộ, tổng
vốn đầu tư là 500 triệu USD.

• Năm 2017: Ra mắt River Panorama.

• Năm 2018: Mở bán Sky89.

• Năm 2019: An Gia niêm yết trên sàn Hose với mã AGG.

1.3 Tầm nhìn và sứ mệnh

- Tầm nhìn, sứ mệnh của Tập đoàn An Gia:

+ Trở thành tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam thông qua đầu tư và phát triển các dự
án bất động sản. Đạt 1 tỷ USD tổng giá trị tài sản đến năm 2020.

+ An Gia Investment là nhà phát triển dự án dựa trên các giá trị bền vững dành cho khách
hàng và các đối tác đầu tư.

+ Với đội ngũ lãnh đạo dày dạn kinh nghiệm, đội ngũ nhân sự có năng lực, nhiệt huyết và
chuyên nghiệp, An Gia Investment cam kết cung cấp ra thị trường các dự án bất động sản và dịch vụ
với chất lượng cao, luôn đúng tiến độ, hợp thị hiếu và có giá trị đầu tư bền vững.

1.4. Cơ cấu tổ chức của công ty cổ phần An Gia

Nguồn:ANGIA GROUP

Sơ đồ cơ cấu tổ chức của CTCP An Gia

 1.5. Lĩnh vực kinh doanh

- An Gia Investment khởi đầu là công ty chuyên cung cấp dịch vụ bất động sản.

- Bên cạnh đó An Gia còn mở rộng loại hình kinh doanh sang các mảng: chuyên đầu tư và
phát triển các dự án nhà ở, căn hộ chung cư , quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc
đi thuê, Hoạt động tư vấn quản lý( trừ tư vấn tài chính kế toán),

3.4. Bảng thông số hoạt động

Chỉ tiêu 2020 2021 2022 Chênh lệch 2021/2020 Chênh lệch 2022/2021
Giá trị Tỉ lệ(%) Giá trị Tỷ lệ(%)
1.Thông số 1,73 1,84 1,65 0,11 -0,19
nợ
2.Thông số 0,51 0,39 0,25 -0,12 -0,14
nợ dài hạn
3.Thông số
ngân quỹ/nợ
4.Thông số
khả năng trả
lãi vay

Nhận xét:

 Kỳ thu tiền bình quân

Kỳ thu tiền bình quân=(khoản phải thu bình quân x 360)/Doanh thu
 Vòng quay các khoản phải thu

Vòng quay khoản phải thu=doanh thu thuần/các khoản phải thu bình
 Kỳ trả tiền bình quân
Kỳ trả tiền bình quân=(khoản phải trả bình quân x 360)/Doanh thu

 Vòng quay các khoản phải trả.

Vòng quay các khoản phải trả= doanh số mua hàng trong kì/ các khoản phải trả bình quân

 Thời gian giải tỏa hàng tồn kho.

Thời gian giải tỏa HTK= (hàng tồn kho bình quân x 360) / giá vốn hàng bán

 Vòng quay hàng tồn kho.

Vòng quay HTK= giá vốn hàng bán / hàng tồn kho bình

 Vòng quay tài sản

 Vòng quay tài sản cố định

 Vòng quay vốn luân chuyển ròng