TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC ĐÀ NẴNG

KHOA XÂY DỰNG

NGÀNH KỸ THUẬT XÂY DỰNG

KHỞI NGHIỆP
VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG
Đề tài: Bê tông nhẹ
GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN : TRẦN PHỤNG TRÂN
SINH VIÊN THỰC HIỆN : CAO XUÂN TRÍ ANH
MÃ SỐ SINH VIÊN : 2151030028
LỚP : 21XD1

THÁNG 10 NĂM 2022

 MỤC LỤC
(Báo cáo cá nhân)

PHẦN 1: Ý tưởng khởi nghiệp ……………….……………………………………

1.Ý tưởng đại lý bán bê tông nhẹ…………………………………………

PHẦN 2: Ý tưởng khởi nghiệp đổi mới sáng tạo theo……..……………………

1.Mô hình kinh doanh Lean Canvas………………………….......

PHẦN 3: Triển khai dự án sáng tạo trong năm đầu tiên................

1.Chi phí biến đổi……………….
2.Chí phí cố định……………………………..

PHẦN 4: Khảo sát, tìm hiểu vấn đề thực tế của khách hàng.………

PHẦN 5: Nội dung của bản đồ tuyên bố giá trị và câu tuyên bố giá trị.………
1. Bản đồ tuyên bố giá trị………………..
a. Chân dung khách hàng………………..
b. Tuyên bố giá trị
2. Câu tuyên bố giá trị

PHẦN 6: So sánh tuyên bố giá trị của ý tưởng khởi nghiệp đổi mới sáng tạo……
1. Kết luận sơ đồ so sánh giá trị cuả bê tông thông thường, bê tông
nhẹ và tôn xây nhà………………………………………………………….
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

ĐỀ TÀI: BÊ TÔNG NHẸ

NỘI DUNG BÀI THU HOẠCH
PHẦN 1: Ý tưởng khời nghiệp của cá nhân
1. Ý tưởng: Đại lý bán bê tông nhẹ
Như các công trình xây dựng từ xưa đến nay hầu hết đều sử dụng kết cấu khung
bê tông cốt thép và tường gạch chịu lực. Tuy nhiên, xu hướng ưu tiên sử dụng vật
liệu nhẹ đang được khuyến khích phát triển rộng rãi trong ngành xây dựng hiện
đại. Và một trong số đó chính là bê tông nhẹ. Nhưng không hẳn ai trong số chúng
ta cũng hiểu rõ về loại nguyên vật liệu này. Bê tông nhẹ đã và đang là vật liệu phổ
biến trong xây dựng hiện đại và sẽ tăng cao trong nhu cầu trong xây dựng công
trình. Chúng được sử dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau như làm khung, sàn,
tường cho nhà nhiều tầng;….Ngoài ra bê tông nhẹ có trọng lượng nhẹ và độ bền
cao, cách âm tốt, khả năng cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng, thời gian thi công
ngắn mà thợ thi công cũng không cần chất lượng quá cao, tiết kiệm rất nhiều chi
phí xây dựng. Tổng giá thành các công trình cao tầng sử dụng bê tông nhẹ
thấp hơn đáng kể so với sử dụng các loại bê tông khác, mặc dù đơn giá của nó
cao hơn. Sử dụng phù hợp bê tông nhẹ và đặc biệt nhẹ trong công trình xây dựng.
mang lại những lợi ích kinh tế - kỹ thuật to lớn: tiết kiệm nguyên vật liệu; giảm tổn
thất năng lượng; cải thiện môi trường, khí hậu trong không gian ở và làm việc;
nâng cao hiệu suất và độ bền của thiết bị nhiệt;...Và sau đây tôi xin trình bày ý
tưởng khởi nghiệp kinh doanh với mô hình cung cấp bê tông nhẹ cho các công
trình dân dụng và công nghiệp ,với những xu hướng hiện nay và ưu điểm trên thì
tôi tin đây là một mô hình kinh doanh đáng để đáng để khởi nghiệp.

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

PHẦN 2: Ý tưởng khời nghiệp đổi mới, sáng tạo cá nhân theo mô hình kinh
doanh theo khung mô hình kinh doanh Lean Canvas.
 
1. Mô hình kinh doanh Lean Canvas

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

PHẦN 3: Triển khai dự án sáng tạo trong năm đầu tiên

1: Chi phí biển đổi
Chi phí biến đổi 1 tấm bê tông nhẹ ( 100x600x1200mm): gồm
- Biến phí 1 (AVC1): Tấm bê tông nhẹ nhập vào: 300.000 (đồng/1 tấm )
- Biến phí 2 (AVC2): Xe vận chuyển : 7.000.000 (đồng/chuyến/ 448 tấm)
Chi phí vận chuyển trung bình cho 1 khối khoảng: 15.625 (đồng/ tấm )
AVC của 1 tấm bê tông nhẹ (100*600*1200mm):
AVC=AVC1 + AVC2= 300.000 + 15.625= 315.625 ( đồng/tấm )
Trong 1 năm số lượng tấm bê tông nhẹ bán được : Q= 12000 tấm
( trung bình 300 tấm là xây được một ngôi nhà)
Tổng biến phí TVC= Q * AVC= 12000 * 315.625= 3.787.500.000 ( đồng )
Vốn cần có để nhập sản phẩm ( vốn lưu động):
946.875.000 (đồng), (3000 tấm cho 4 tháng đầu tiên) Xoay vòng vốn:
2: Chi phí cố định:
Thuê mặt bằng, kho, bãi: 300.000.000 (đồng /năm) trả 1 năm
Lương nhân viên: 600.000.000 (đồng/ năm) ( 1 tháng: 50.000.000 đồng )
Điện, nước, wifi: 2.000.000 (đồng/1 tháng) ( 1 năm 24.000.000 đồng)
Bàn ghế, ly tách, trang trí, điều hòa:30.000.000 (đồng)
Khấu hao 2 năm: Chí phí 1 năm: 15.000.000 (đồng)
( Các chi phí như điện thoại, máy tính..... đã sẳn có)
Tổng định phí: TFC
TFC= 300tr + 600tr +24tr + 15tr = 939.000.000 (đồng)
Vốn thực có:
300tr + 50tr + 2tr + 15tr + 733.828.125 đồng+ 50tr = 1.150.828.125( đồng )
Trong đó: 300tr: tiền thuê mặt bằng, kho chưa, trả 1 năm 1 lần
946.875.000 (đồng: tiền thuê, nhập sản phần 4 tháng đầu tiên
50tr: tiền xoay sở, trả cho các chi phí phát sinh
Z= AFC+AVC= 78.250 + 315.625= 393.875 ( đồng )
Với định phí đơn vị sản phẩm: AFC=TFC/Q= 78.250 (đồng)
Giá 1 sản phần: P=127%* 393.875 = 500.000 (đồng)
Tổng chi phí dự án:
TC= TFC+TVC = 939.000.000 + 3.787.500.000 = 4.726.500.000(đồng)
Với TVC= Q*AVC = 12000 * 315.625= 3.787.500.000( đồng)
Doanh Thu:
DT=Q*P= 12000*500.000=6.000.000.000 (đồng)
Sản lượng hòa vốn:
Qhv= TFC/(P-AVC)= 939.000.000/(500.000-315.625)=5093 tấm
Doanh thu hòa vốn:
DThv=Qhv*P= 5093* 500.000= 2.546.500.000 (đồng)

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

Thời gian hòa vốn:

T = TC/DT=4.726.500.000/6.000.000.000 = 0,79(năm) (9 tháng 15 ngày)

Vậy:
Vốn tối thiểu bỏ ra là: 1.150.828.125 (đồng)
Tổng chi phí dự án: 4.726.500.000 (đồng)
Sản lượng hòa vốn: 5093 tấm
Doanh thu hòa vốn: 2.546.500.000 (đồng)
Doanh thu: 6.000.000.000 (đồng)
Thời gian hoàn vốn dự án: 0,79(năm) (9 tháng 15 ngày)

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

PHẦN 4: Khảo sát, tìm hiểu vấn đề thực tế của khách hàng.
Với sự hiểu biết của mình cùng với các vấn đề mà khách hàng gặp phải, thì tôi hiểu
rất rõ về các vấn đề thực tế mà khách hàng nghĩ tới và muốn giải quyết nó triệt để.
Không những tìm hiểu và nghiên cứu tôi còn mở ra một cuộc khảo sát nhanh
khoảng 22 người và đã nhận được phản hồi rất tích cực từ phía khách hàng như
sau:
( Các khách hàng đều là người có độ tuổi trên 18, làm việc ở những ngành nghề
khác nhau)

Giới tính

- Số lượng nam lớn hơn số lượng nữ, nhưng không nhiều, cho thấy đây là vấn đề
không chỉ nam giới mà phụ nữ cũng rất quan tâm đến

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

Độ tuổi

- Độ tuổi từ 25-35 chiếm đa số, đây cũng là vấn đề dễ hiểu vì tầm độ tuổi này về
định hướng và xây nhà cho bản thân rất là nhiề

Nghề nghiệp
- Đa phần mọi người đều có công việc, nghề nghiệp ổn định

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

Mức thu nhập

- Đa phần thu nhập trải đều, nhưng đều ở mức ổn định

Có ý định xây nhà và các vấn đề mà khách hàng sẽ gặp phải

- Khoảng 77,3% khách hàng đều bị ảnh hưởng bởi các tiếng ồn xung quanh, tiếp
theo đó là 54,5% tiến độ thi công công trình lâu, chi phí phát sinh nhiều, còn lại đó
là chịu nhiệt, và chi phí làm móng,…. Cho thấy đây là những khách hàng rất tiềm
năng cho việc bán tấm bê tông nhẹ

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

Các biện pháp mà khách hàng nghĩ có thể khắc phục những vấn đề đó

- Với 59,1% người sử dụng bê tông nhẹ, cho thấy khách hàng đã có những kiến
thức cụ thể và đã từng nghe qua hoặc sử dụng, từ đó có thể thấy qua đây có thể là
biện pháp khắc phục hiểu quả rõ rệt nhất
- Số còn lại chọn xây tường dày 40,9% đây cũng là một trong những biện pháp
hiệu quả nhưng chi phí rất tốn kém
- Còn lại là bố trí bình cháy mini , và thuê nhiều nhân công, đây là những cách
thức cũng rất là tốn kém và ít hiệu quả…..

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

Mức độ hiểu quả của những biện pháp đó

- Không có gì lạ bởi số lượng người chọn bê tông nhẹ cũng tỉ lệ luận với mức độ
hiệu quả của nó, đều ở mức tạm đến rất ổn, cho thấy là một biện pháp rất tốt

Ước tính giá cả khảo sát trên 1m2 bê tông nhẹ là bao nhiêu?

- 40,9% người chọn 500.000 VNĐ cho thấy khách hàng biết tới sản phẩm, và tìm
hiểu về sản phẩm rất là nhiều

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

Số lượng người biết đến bê tông nhẹ

- Trên 22 người khảo sát thì gần 70% ( 15 người ) người biết tới bê tông nhẹ, cho
thấy bê tông nhẹ đã và đang dần dần phổ biến ở Việt Nam hiện nay.

Từ đâu mà bạn biết tới sản phẩm này

- Đa số khách hàng biết tới bê tông nhẹ qua các trang mạng xã hội và trang web,
phần còn lại là từ bạn bè, người thân và tự tìm hiểu vì có nhu cầu.

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

Số người muốn sử dụng bê tông nhẹ

- Hầu như các khách hàng đều muốn sử dụng vật liệu bê tông nhẹ

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

PHẦN 5: Nội dung của bản đồ tuyên bố giá trị và câu tuyên bố giá trị.
1. Bản đồ tuyên bố giá trị.
a. Chân dung khách hàng.

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

b. Tuyên bố giá trị.

2. Câu tuyên bố giá trị

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

PHẦN 6: So sánh tuyên bố giá trị của ý tưởng khởi nghiệp đổi mới sáng tạo.

Chart Title
10

0
Thời gian thi Khả năng cách Khả năng cách Hạn sử dụng Giá cả Độ khó thi công Trọng lượng vật
công âm nhiệt, chống cháy liệu

Bê tông thông thường Bê tông nhẹ Tôn xây nhà

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

1. Kết luận sơ đồ so sánh giá trị cuả bê tông thông thường, bê tông nhẹ và tôn
xây nhà
- Hiện nay tình trạng ô nhiểm tiếng ồn, cháy nổ, hiệu ứng nhà kính tăng lên một
cách chóng mặt, với hiện trạng đó, rất cần một biện pháp tối ưu mang lại những lợi
ích kinh tế - kỹ thuật to lớn: tiết kiệm nguyên vật liệu; giảm tổn thất năng lượng;
cải thiện môi trường, khí hậu trong không gian ở và làm việc; nâng cao hiệu suất
và độ bền của thiết bị nhiệt…Trên thị trường hiện nay có rất nhiều phương pháp,
nhưng quan trọng là chúng ta phải biết chọn lọc và biện pháp xây dựng nhà bằng
bê tông nhẹ là một trong những biện pháp tối ưu được những hiện trạng nêu trên,
được thế giới nói chung và nhà nước ta nói riêng khuyên dùng, cải thiện môi,
trường khí hậu, không gian làm việc hơn so với 2 biện pháp cùng so sánh , chúng
ta hãy cùng liệt kê thêm những lợi ích khi sử dụng bê tông nhẹ như:
- Đẩy nhanh quá trình thi công, tiết kiệm tối đa thời gian xây dựng. Phù hợp với
những công trình tiến độ nhanh, như các khu nhà trong thành phố chật chội.
- Bê tông siêu nhẹ có giá thành rẻ hơn so với bê tông cốt thép. Vì thế, gia chủ có
thể tiết kiệm được nhiều chi phí hơn.
- Được đúc sẵn, nên hạn chế được tối đa các sai sót thường gặp trong xây dựng.
- Không tồn đọng vấn đề về rác thải sau quá trình xây dựng.
- Bề mặt có độ bền lên tới 30 năm, chắc chắn và chịu được cường độ cao.
- Sàn bê tông không co rút hay biến phần mái nhà khi xây dựng công trình bằng bê
tông siêu nhẹ khi thời tiết thay đổi.
- Có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt.
- Đặc biệt chống cháy và có khả năng chịu nước cao. Không gây nên tình trạng
thấm nước, hút nước hay làm rạn nứt tường.
- Quá trình xây dựng không cần đến nhân công có tay nghề cao. Tiết kiệm chi phí
Nhân công.
Với những ý tưởng trình bày ở trên thì đây là một mô hình kinh doanh đáng
để thực hiện

Trang 1
KHỞI NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO TRONG XÂY DỰNG Cao Xuân Trí Anh

Trang 1