CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

CƠ ĐIỆN PHÚ HƯNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG KINH TẾ

Số: 3012/2021/PH-MRT

- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015và các văn bản

pháp luật liên quan;
- Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14/06/2005 và các văn
bản pháp luật liên quan;
- Căn cứ Thông tư số 09/2016/TT-BXD, ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng
về việc hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình.
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hô m nay, ngà y …thá ng … nă m 2022, tạ i văn phò ng Cô ng ty TNHH Xâ y dự ng và Cơ

điện Phú Hưng, chú ng tô i gồ m có :

1- BÊN GIAO (BÊN A): CHỦ ĐẦU TƯ (CĐT)

- Đạ i diện : Ô ng
- Địa chỉ :
- Điện thoạ i :

2. BÊN NHẬN (BÊN B): CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ CƠ ĐIỆN PHÚ HƯNG
- Đạ i diện : Ô ng Nguyễn Văn Trọng
- Địa chỉ : Số nhà 15, ngá ch 65, ngõ 40, Đườ ng Ngọ c Trụ c, Tổ dâ n phố số 2,
Phườ ng Đạ i Mỗ , Quậ nNam Từ Liêm, TP.Hà Nộ i
- Điện thoạ i :
- Mã số thuế : 0107606347
- Tà i khoả n : 8210105438005, tạ i ngâ n hà ng quâ n độ i MB bank
- Email : codienphuhungjsc@gmail.com/quannamgiao@gmail.com

Hai bên cùng nhau thoả thuận ký kết và thực hiện Hợp đồng với các điều kiện
và điều khoản sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC

Bên A đồ ng ý giao và Bên B đồ ng ý nhậ n thi cô ng cá c hạ ng mụ c cơ điện bao
gồ m: cấ p điện, cấ p thoá t nướ c, hệ thố ng mạ ng lan, chạ y dâ y camera, cá c đườ ng
dâ y chờ truyền hình và video phone (Nộ i dung cô ng việc chi tiết đượ c thể hiện
trong Phụ lụ c hợ p đồ ng số : 01/PH-MRTUNG) thuộ c cô ng trình biệt thự 14K6-
CIPUTRA.
● Phạm vi công việc của bên B:
Bên B cung cấ p vậ t tư, má y mó c và nhâ n cô ng thi cô ng lắ p đặ t hoà n thiện
hạ ng mụ c cơ điện đượ c bên A, Chủ đầ u tư chấ p thuậ n.
ĐIỀU 2: CHẤT LƯỢNG, CHỦNG LOẠI VÀ CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT
2.1. Chất lượng và chủng loại:
- Vậ t tư, thiết bị, phụ kiện thiết bị lắ p đặ t cho cô ng trình phả i đả m bả o về
chấ t lượ ng, đú ng kích thướ c hình họ c, chủ ng loạ i theo yêu cầ u củ a CĐT và thiết kế
đã đượ c duyệt.
2.2. Yêu cầu kỹ thuật:
- Bên B thi cô ng đú ng theo hồ sơ thiết kế, bả n vẽ kỹ thuậ t thi cô ng đượ c
CĐT phê duyệt. Đả m bả o chấ t lượ ng, kỹ thuậ t, tiến độ , mỹ quan đượ c CĐT nghiệm
thu.

ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

- Giá hợ p đồ ng tạ m tính: 435.390.000đồng
(Bằng chữ: Bốn trăm ba mươi lăm triệu, ba trăm chín mươi nghìn đồng./.)
- Có bả ng phụ lụ c chi tiết kèm theo hợ p đồ ng
- Đơn giá đã bao gồ m cung cấ p, lắ p đặ t, vậ n chuyển đến châ n cô ng trình -
Khố i lượ ng, giá trị thanh toá n cuố i cù ng củ a hợ p đồ ng că n cứ và o khố i lượ ng thự c
tế hoà n thà nh đượ c Chủ đầ u tư, tư vấ n giá m sá t nghiệm thu.

ĐIỀU 4: THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN:

4.1 Thanh, quyết toán:
* Thanh toán:
a) Đợt 1: Bên A tạ m ứ ng cho Bên B 30% giá trị hợ p đồ ng tạ m tính tương
đương 130.617.000 VNĐ( Viết bằng chữ: Một trăm ba mươi triệu, sáu
trăm mười bảy nghìn đồng./.) ngay khi hai bên kí hợ p đồ ng trong vò ng
03 ngà y và trướ c khi thi cô ng.
b) Đợt 2: Bên A thanh toá n cho bên B 30% giá trị hợ p đồ ng tạ m tính tương
đương 130.617.000 VNĐ( Viết bằng chữ: Một trăm ba mươi triệu, sáu
trăm mười bảy nghìn đồng./.) sau khi bên B hoà n thà nh phầ n lắ p đặ t
ố ng điện, ố ng nướ c theo thiết kế.
c) Đợt 3: Bên A thanh toá n cho bên B 20% giá trị hợ p đồ ng tạ m tính tương
đương 87.078.000 VNĐ( Viết bằng chữ: Tám mươi bảy triệu, không
trăm bảy mươi tám nghìn đồng./.) sau khi bên B hoà n thiện phầ n kéo dả i
dâ y điện, thử kín và thử á p lự c đườ ng ố ng nướ c
d) Đợt 4: Bên A thanh toá n 97% tổ ng giá trị quyết toá n hợ p đồ ng theo
khố i lượ ng cô ng việc hoà n thà nh thự c tế sau khi đã khấ u trừ hết cá c
 khoả n thanh toá n cá c đợ t/cá c khoả n phạ t do vi phạ m (nếu có ) trướ c đó
trong vò ng 05 ngà y sau khi hai bên bà n giao.
4.2 Hình thức thanh toán: Bằ ng chuyển khoả n.
4.3 Đồng tiền thanh toán: Việt Nam đồ ng.

ĐIỀU 5: THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG

- Ngà y bắ t đầ u: Kể từ ngà y ký hợ p đồ ng.
- Ngà y kết thú c: Đến khi cá c bên đã hoà n thà nh cá c nghĩa vụ theo hợ p đồ ng
này.
- Tiến độ : Theo tiến độ củ a cô ng trình, dự á n.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KIỆN NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO

6.1. Điều kiện nghiệm thu:
- Cô ng tá c nghiệm thu phả i tuâ n theo cá c quy định về quả n lý chấ t lượ ng
cô ng trình tạ i TCXD 371 Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngà y 19/12/2004 củ a Chính
phủ và quy định củ a cá c ngà nh có liên quan.
- Cô ng trình chỉ đượ c nghiệm thu đưa và o sử dụ ng khi đả m bả o đú ng yêu cầ u
thiết kế, đả m bả o chấ t lượ ng và đạ t cá c tiêu chuẩ n theo quy định.
6.2. Điều kiện để bàn giao công trình đưa vào sử dụng:
- Đả m bả o an toà n lao độ ng trong vậ n hà nh, khai thá c khi đưa cô ng trình và o
sử dụ ng. Việc nghiệm thu bà n giao cô ng trình phả i đá p ứ ng theo quy định củ a
phá p luậ t về nghiệm thu, bà n giao cô ng trình.

ĐIỀU 7: BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

- Hình thứ c bả o lã nh bả o hà nh: Bên A giữ lạ i 3% giá trị hợ p đồ ng theo khố i
lượ ng quyết toá n để là m giá trị bả o hà nh cô ng trình
- Giá trị bả o lã nh bả o hà nh: 3% tổ ng giá trị hợ p đồ ng theo biên bả n quyết
toá n.
- Hiệu lự c củ a bả o lã nh bả o hà nh: Bả o lã nh có hiệu lự c 24 tháng kể từ ngà y
hai bên ký biên bả n quyết toá n giá trị hợ p đồ ng. Sau khi thờ i hạ n bả o hà nh kết
thú c bên A có trá ch nhiệm thanh toá n đầ y đủ giá trị bả o hà nh cho bên B.
- Bên B có trá ch nhiệm bả o hà nh miễn phí trong thờ i gian 24 tháng tính từ
ngà y nghiệm thu đưa và o sử dụ ng. Nộ i dung bả o hà nh cô ng trình bao gồ m khắ c
phụ c, sử a chữ a thay thế thiết bị hư hỏ ng, khiếm khuyết hoặ c cô ng trình vậ n hà nh,
sử dụ ng khô ng bình thườ ng do lỗ i củ a nhà thầ u gâ y ra.
- Trong thờ i gian bả o hà nh, nếu có cá c sự cố xả y ra, bên A phả i thô ng bá o
bằ ng vă n bả n hoặ c gọ i điện trự c tiếp cho ô ng Nguyễn Văn Trọng theo số điện
thoạ i 0985876686 để khắ c phụ c sự cố . Bên B có trá ch nhiệm cử cá n bộ kỹ thuậ t
có chuyên mô n đến hiện trườ ng xử lý sự cố trong vò ng 24h kể từ khi bên A gử i
thô ng bá o cho bên B. Tấ t cả cá c phí bả o hà nh và cá c phí khá c có liên quan do bên
B chịu. Nếu quá 12h mà bên B khô ng có mặ t, bên A có quyền gọ i đơn vị khá c sử a
chữ a. Toà n bộ chi phí sử a chữ a do bên B chịu.
 - Bên B khô ng có trá ch nhiệm bả o hà nh nhữ ng phầ n hư hỏ ng do lỗ i vậ n hành
củ a bên A, lỗ i do phầ n thiết bị - vậ t tư do bên A cung cấ p, nhữ ng lỗ i do thiên tai,
chiến tranh và cá c thả m họ a khá c chưa lườ ng hết.

ĐIỀU 8: TRÁCH NHIỆM CÁC BÊN

8.1. Trách nhiệm bên A
- Bà n giao mặ t bằ ng hiện trạ ng cô ng trình cho bên B thi cô ng.
- Bà n giao mọ i hồ sơ, bả n vẽ cầ n thiết cho bên B.
- Tạ o điều kiện thuậ n lợ i cho bên B thi cô ng.
- Thanh toá n kịp thờ i, đầ y đủ , đú ng hạ n khi đượ c nghiệm thu.
- Cử ngườ i cù ng bên B giả i quyết cô ng việc tạ i hiện trườ ng.
- Nghiệm thu từ ng phầ n, hạ ng mụ c thi cô ng.
- Khô ng chịu trá ch nhiệm trự c tiếp và giá n tiếp về mấ t an toà n lao độ ng do
lỗ i bên B gâ y ra trong quá trình thi cô ng tạ i cô ng trườ ng bên A.
- Trong quá trình thi cô ng nếu có phá t sinh ngoà i hợ p đồ ng củ a bên A, hoặ c
thay đổ i điều chỉnh khố i lượ ng, bên A yêu cầ u bên B là m thêm, bên B bá o giá và
bên A chấ p thuậ n bằ ng vă n bả n, hai bên thố ng nhấ t ký phụ lụ c phá t sinh.
8.2. Trách nhiệm bên B
- Thi cô ng đú ng, đủ theo khố i lượ ng, chủ ng loạ i theo bả n vẽ đã đượ c phê
duyệt củ a chủ đầ u tư, đả m bả o yêu cầ u kỹ thuậ t, mỹ thuậ t, tiến độ củ a bên A đượ c
chủ đầ u tư và tư vấ n giá m sá t nghiệm thu.
- Cung cấ p vậ t tư đả m bả o đú ng theo danh mụ c đượ c chủ đầ u tư duyệt
- Chấ p hành mọ i nộ i quy, quy định củ a bên A và củ a đơn vị chủ quả n. Tự chịu
trá ch nhiệm về an toà n lao độ ng, an ninh trậ t tự khi thi cô ng trên cô ng trườ ng.
- Tuâ n thủ mọ i sự chỉ đạ o giá m sá t củ a CBKT bên A.
- Cử ngườ i có đủ năng lự c, đủ trá ch nhiệm thườ ng xuyên có mặ t trên cô ng
trườ ng.
- Nghiệm thu từ ng phầ n cô ng việc, hạ ng mụ c thi cô ng theo bả n vẽ.
- Tự cung cấ p và quả n lý cá c loạ i vậ t tư, bố c xếp, thiết bị má y mó c củ a mình
khi thi cô ng trên cô ng trườ ng củ a bên A.
- Tự lo chỗ ă n ở sinh hoạ t, tự trả lương cho cô ng nhâ n củ a mình.
- Quả n lý thố ng nhấ t mặ t bằ ng xâ y dự ng sau khi bà n giao.
- Tiếp nhậ n bả o quả n cá c loạ i tà i liệu đượ c bên A giao.
- Bả o quả n cá c loạ i vậ t tư kỹ thuậ t đượ c bên A giao (nếu có ).
- Chịu trá ch nhiệm bả o hành theo thờ i gian củ a dự á n kể từ ngà y cô ng trình
đượ c bà n giao đưa và o sử dụ ng. Nộ i dung bả o hà nh trong phạ m vi bên B đã thự c
hiên bao gồ m khắ c phụ c, sử a chữ a thay thế thiết bị hư hỏ ng, khiếm khuyết hoặ c
cô ng trình vậ n hà nh, sử dụ ng khô ng bình thườ ng do lỗ i thi cô ng củ a bên B gâ y ra.
- Trong thờ i gian bả o hà nh, nếu có cá c sự cố xả y ra, kể từ khi nhậ n đượ c
thô ng bá o chậ m nhấ t trong thờ i gian 24 giờ , bên B có trá ch nhiệm sử a chữ a tạ i
nơi sử dụ ng. Tấ t cả cá c phí bả o hà nh và cá c phí khá c có liên quan do bên B chịu.
Nếu quá 24 giờ mà bên B khô ng có mặ t, bên A có quyền gọ i đơn vị khá c sử a chữ a.
Toà n bộ chi phí sử a chữ a do bên B chịu.
 - Bên B cam kết khô ng để xả y ra tình trạ ng tiêu cự c trong quá trình thi cô ng
(cắ t xén khố i lượ ng, mấ t an ninh trậ t tự …). Nếu để xả y ra mà ả nh hưở ng đến chấ t
lượ ng, uy tín thì bên B chịu phạ t theo mứ c độ sự việc xả y ra.
- Nếu thi cô ng chậ m tiến độ , sai thiết kế, vậ t liệu đầ u và o khô ng đả m bả o
đú ng yêu cầ u thì bên B tình nguyện chịu phạ t (do bên A phá n quyết, trên tinh thầ n
thương lượ ng) Nếu có vướ ng mắ c: Bên B gử i vă n bả n đến bên A hoặ c theo địa chỉ
email trên để đượ c phố i hợ p xử lý kịp thờ i.

ĐIỀU 9. ĐIỀU KHOẢN CHUNG.

- Hai bên cam kết thự c hiện nghiêm chỉnh nhữ ng điều khoả n thỏ a thuậ n trên.
Nếu phá t sinh bấ t đồ ng thì hai bên thô ng bá o cho nhau để cù ng bà n bạ c, giả i quyết
trên tinh thầ n hò a giả i.
- Trườ ng hợ p khô ng thể thỏ a thuậ n giả i quyết đượ c thì cá c bên thố ng nhấ t
sẽ chuyển vụ việc đến Tò a á n Kinh tế cấ p Quậ n nơi bên B đặ t trụ sở chính để giả i
quyết theo trình tự quy định củ a phá p luậ t. Phá n quyết củ a tò a á n sẽ là quyết định
bắ t buộ c đố i vớ i cả hai bên. Bên thua chịu mọ i phí tổ n.
- Hợ p đồ ng này có hiệu lự c từ ngà y ký và đượ c lậ p thà nh 04 bả n có giá trị
phá p lý như nhau, mỗ i bên giữ 02 bả n ./.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

HOÀNG TÙNG NGUYỄN VĂN TRỌNG