CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

------------------

VĂN BẢN THỎA THUẬN VÀ CAM KẾT

Hôm nay, ngày ... tháng ... năm 2023, tại Văn phòng Thừa phát lại Ngô Quyền (Địa chỉ: Tầng 3
Số 25 Điện Biên Phủ, Hồng Bàng, Hải Phòng), chúng tôi gồm:

Ông : PHẠM NHƯ HOÀNG

Sinh ngày : 24/07/1990

CCCD số : 031090012135 do Cục CS ĐKQLCT và DLQG về DC cấp ngày

28/08/2021

Địa chỉ thường trú : Số 7 Lương Văn Can, Phường Máy Tơ, Quận Ngô Quyền, Thành
phố Hải Phòng

Và

Bà : NGUYỄN MINH THU

Sinh ngày : 09/09/1990

CCCD số : 031190005292 do Cục CS QLHC về TTXH cấp ngày 28/06/2021

Địa chỉ thường trú : Số 05+06 B69 Tổ dân phố DD4, Phường Cát Bi, Quận Hải An,
Thành phố Hải Phòng

Và

Ông : PHẠM HOÀNG HÀ

Sinh ngày : 05/03/1982

CCCD số : 031082003838 do Cục CS QLHC về TTXH cấp ngày 28/06/2021

Địa chỉ thường trú : Số 7 Lương Văn Can, Phường Máy Tơ, Quận Ngô Quyền, Thành
phố Hải Phòng

Và

Ông : PHẠM AN HẢI

1
Sinh ngày : 24/12/1950

CCCD số : 031050001305 do Cục CS về QLHC và TTXH cấp ngày 28/06/2021

Địa chỉ thường trú : Số 7 Lương Văn Can, Phường Máy Tơ, Quận Ngô Quyền, Thành
phố Hải Phòng

Sau khi thảo luận và thống nhất, chúng tôi cùng lập Văn bản thỏa thuận này với nội dung
cụ thể như sau
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DM
300290 cấp bởi UBND Quận Hải An ngày 06/07/2023 (số vào sổ cấp GCN: CH17774) có Người
sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận lần đầu
là Ông Nguyễn Đức Tỉnh và Bà Đặng Thị Ngoan (Sau đây gọi chung là “GIẤY CHỨNG
NHẬN”), Ông Hoàng và Bà Thu được Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hải Phòng – Chi
nhánh Quận Hải An ghi nhận là những người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số
1472, tờ bản đồ số 1 (diện tích 100m2, địa chỉ: Tổ dân phố số 15, Phường Đằng Hải, Quận Hải
An, Thành phố Hải Phòng) và quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất trên thửa đất này vào
ngày 17/07/2023 (theo hồ sơ số 009643.CN.001)
Tuy nhiên, Ông Hoàng và Bà Thu, bằng văn bản này, thừa nhận rằng Ông Hải mới là người
thực chất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với
đất theo GIẤY CHỨNG NHẬN từ Ông Tỉnh và Bà Ngoan. Đồng thời, Ông Hoàng và Bà Thu
cũng thừa nhận và hiểu rõ rằng Ông Hải đã quyết định tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo GIẤY CHỨNG NHẬN cho Ông Hoàng và Ông
Hà (mỗi người ½ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo GIẤY
CHỨNG NHẬN). Việc Ông Hoàng và Bà Thu hiện được ghi nhận là những người được nhận
chuyển nhượng quyền chỉ do sự cho phép tạm thời của Ông Hà và Ông Hải, mang tính chất để
phục vụ công tác chứng minh tài chính cho khoản vay để mua căn hộ chung cư số ... (dự án ...).
Từ tính chất sự việc như vậy, để đảm bảo quyền và lợi ích của Ông Hà và Ông Hải, Ông Hoàng
và Bà Thu cùng cam kết thực hiện những nghĩa vụ dưới đây:
1. Thực hiện việc chuyển giao ½ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền
với đất theo GIẤY CHỨNG NHẬN cho Ông Hà trong thời hạn 03 tháng sau khi việc đăng
ký quyền sở hữu của Ông Hoàng và Bà Thu đối với căn hộ chung cư số ... (dự án ...) tại cơ
quan nhà nước có thẩm quyền được hoàn tất.
2. Không thực hiện thế chấp, cầm cố, chuyển nhượng, tặng cho, ... quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo GIẤY CHỨNG NHẬN cho bất kỳ cá nhân, tổ
chức nào khác trước khi thực hiện chuyển giao ½ các quyền này cho Ông Hà khi chưa
được Ông Hà và Ông Hải chấp thuận.

2
3. Trong trường hợp vi phạm các nghĩa vụ nêu trên, Ông Hoàng và Bà Thu sẽ liên đới chịu
trách nhiệm bồi thường cho Ông Hà ½ giá trị quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản gắn liền với đất theo GIẤY CHỨNG NHẬN ở thời điểm phát hiện hành vi vi phạm.

Các cá nhân thỏa thuận đã đọc, hiểu rõ các nội dung của văn bản này và cùng nhau ký tên, điểm
chỉ dưới đây để xác nhận. Thời điểm ký tên, điểm chỉ, các bên cam đoan bản thân có đầy đủ
năng lực pháp luật và hành vi dân sự.
Văn bản này được lập thành 06 bản chính, mỗi bản gồm ... trang. Mỗi bản đều có có giá trị pháp
lý như nhau. mỗi cá nhân giữ 01 bản, 01 bản lưu tại Văn phòng Thừa phát lại Ngô Quyền, 01 bản
kèm theo Vi bằng được chuyển về Sở Tư pháp Hải Phòng để đăng ký.

ÔNG PHẠM NHƯ HOÀNG BÀ NGUYỄN MINH THU

(Ký, ghi lại họ, tên và điểm chỉ) (Ký, ghi lại họ, tên và điểm chỉ)

ÔNG PHẠM HOÀNG HÀ ÔNG PHẠM AN HẢI

(Ký, ghi lại họ, tên và điểm chỉ) (Ký, ghi lại họ, tên và điểm chỉ)