‫الىا‬

‫‪SYNDIC JAWHARAT AL BAHR GH-4‬‬

‫سنديك جوهرة البحر الشطر‪4-‬‬

‫القانون األساسي والنظام الداخلي‬

‫يتم رفع دعوى قضائية على كل من تماطل عن أداء مع تحمله مصاريف الدعوة‬

‫‪Cr : Younes Al‬‬ ‫‪Réf : N° 001.23. JB‬‬ ‫‪1‬‬

Cr : Younes Al Réf : N° 001.23. JB 2
 ‫الباب الخامس‪ :‬الإدارة والتسيير‬
‫‪ -27-‬الفصل السابع والعشرون‪ :‬تكوين مكتب السانديك‬
‫المكتب يتشكل من أعضاء ينتخبهم السكان لمدة سنتين قابلة للتجديد وتتحدد مهامه كما يلي‪:‬‬
‫ـ الرئيس‪ :‬وتسند إليه المهام المنصوص عليها في القانون المتعلق بتنظيم السانديك واتحاد الملاكين المشتركين وهي‪:‬‬
‫تنفيذ مقتضيات نظام الملكية‬ ‫‪.1‬‬
‫‪ .2‬تنفيذ مقررات الجمع العام‬
‫‪ .3‬تحضير ودراسة مشروع ميزانية السانديك‬
‫‪ .4‬تحصيل الواجب الشهري‬
‫‪ .5‬تمثيل المكتب لدى المحاكم ويبدأ مفعول القوة القانونية هنا منذ تعيينه‪.‬‬
‫‪ -‬نائب الرئيس‪ :‬ويتولى نفس المهام المنوطة بالرئيس في حالة غيابه او استقالته أو وفاته‪.‬‬
‫ـ الكــــاتب العـــــــام‪ :‬يسهر على تحرير المحاضر وتقارير مختلف الاجتماعات والتوقيع عليها وتدوين كل ما يتعلق بالمكتب ويجب أن يضم ملفه نسخا من كل‬
‫القرارات والمراسلات لتكون رهن إشارة جميع الأعضاء‬
‫ـ أميـــن المـــــــــال‪ :‬يشرف على جميع العمليات المالية والح سابية ويوقع على جميع الوثائق المتعلقة بذلك مع الوكيل وكل وثيقة لا تحمل توقيعهما معا تعتبر‬
‫لاغية‪.‬‬
‫‪ -‬نائب أمين المال‪ :‬ويتولى نفس المهام المنوطة به في حالة غيابه او استقالته أو وفاته‪.‬‬
‫ـ المستشــــــــــارون‪ :‬ويتم استشارتهم في كل أمور المكتب‪.‬‬
‫لا تعتبر قرارات المكتب سارية المفعول إلا بحضور ثلثي أعضاء المكتب‪.‬‬

‫‪ -28-‬الفصل الثامن والعشرون‪ :‬انتخاب المكتب‬

‫ُينتخب المكتب لمدة سنتين من طرف الجمع العام العادي أو الاستثنائي للسانديك بالأغلبية المطلقة لأصوات الحاضرين ويوضع حد لصلاحياتهم بنفس‬
‫الكيفية وفي حالة إقالة أو استقالة أحد الأعضاء يعاد انتخاب عضو آخر بنفس الطريقة‪.‬‬

‫الباب السادس‪ :‬الجمع العام‬

‫‪ -29-‬الفصل التاسع والعشرون‪ :‬الجمع العام العادي‬
‫ينعقد في آخر السنة بصفة قانونية مع توفر نصاب أكثر من نصف السكان أو ممثلوهم وفي حالة عدم توفر النصاب القانوني تتم دعوتهم لجمع جديد خلال‬
‫الأسبوع الموالي ويتداول فيه جدول الأعمال بصورة صحيحة مهما كان عدد الحاضرين‪ ،‬ويترأس رئيس المكتب أو أحد نوابه في حالة غيابه الجمع العام ويتم اتخاذ‬
‫القرارات بالأغلبية المطلقة‪ ،‬وفي حالة تساوي الأصوات ُترجح المسألة إلى الرئيس‪.‬‬
‫‪ -30-‬الفصل الثلاثون‪ :‬الجمع العام الاستثنائي‬
‫يجتمع مجلس الاتحاد في إطار جمع عام استثنائي بطلب من الرئيس أو من ثلثي السكان أو ممثلوهم من المنادب على الأقل كلما دعت الضرورة إلى ذلك‬
‫ويعلن الرئيس عن موعد الجمع بثمانية أيام قبل انعقاده‪ ،‬ويرجع تحديد جدول الأعمال إلى الطرف الذي دعا إلى ذلك‪،‬‬

‫ملحق إضافي القانون الأساسي لمكتب السانديك تحت رقم ‪002.23. JB‬‬

‫تحديت ‪2023/05/01‬‬
‫يصادق عليه من جميع أعضاء المكتب‬
‫أمين المال ونائبه‬ ‫الكاتب العام ونائبه‬ ‫الرئيس ونائبه‬

‫المستشارين أي ممثلين العمارات الشطر‪4‬‬

‫‪Cr : Younes Al‬‬ ‫‪Réf : N° 001.23. JB‬‬ ‫‪3‬‬