BÁO GIÁ TƯ VẤN THỰC HIỆN DỰ ÁN

A Thông tin dự án:

Tên dự án: Kinh doanh vật liệu xây dựng
1
2 Địa điểm: xã Cẩm Huy, Huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh

3 Diện tích: diện tích phù hợp với QHSDĐ khoảng 1ha ( phần còn lại không phù hợp quy hoạch)
4 Hiện trạng sử dụng đất Đất trồng lúa của hộ gia đình, đất thủy lợi, kênh mương nội đồng do UBND xã quản lý
5 Quy hoạch sử dụng đất 2021-2030: Đất Thương mại dịch vụ
6 CED báo giá trong trường hợp NDT đề xuất dự án theo diện tích đất được Quy hoạch là đất TMDV (khoảng 1ha)
B Lộ trình, Chi phí thực hiện, trách nhiệm công việc cảu các Bên

Stt Các thủ tục CED thực hiện NĐT thực hiện Báo phí

Bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm Làm việc với UBND huyện, Sở tài nguyên để xin
1
2023 bổ sung dự án vào KHSDĐ 2023

- Thu thập hồ sơ tài liệu phục vụ lập quy

Chấp thuận chủ trương đầu tư chấp - Cung cấp hồ sơ, tài liệu, thông tin có liên quan đến
hoạch dự kiến
thuận nhà đầu tư, chủ trương chấp dự án (bao gồm cả chứng minh năng lực tài chính);
- Xây dựng hồ sơ trình chấp thuận chủ
2 thuận nhận chuyển nhượng đất - Làm việc, đặt vấn đề với lãnh đạo sở, lãnh đạo x
trương đầu tư;
nông nghiệp sử dụng vào mục đích huyện, lãnh đạo tỉnh
- Thực hiện hồ sơ thủ tục tại cơ quan có
phi nông nghiệp - Tham gia kiểm tra thực địa
thẩm quyền

- Khảo sát địa hình

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng - Lập hồ sơ Quy hoạch; - Thống nhất phương án Quy hoạch, ký hồ sơ;
3 x
đất - Thực hiện thủ tuc tại cơ quan có thẩm - Làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng
quyền

Giới thiệu đơn vị có chức năng thực hiện

4 Đánh giá tác động môi trường Ký hợp đồng với đơn vị có chức năng không báo giá
thủ tục về môi trường
 - Hỗ trợ NĐT xây dựng hồ sơ, thực hiện - NĐT nộp tiền ký quỹ hoặc thực hiện thủ tục bảo
5 Ký quỹ hỗ trợ thực hiện
thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền lãnh tại ngân hàng

- Ký Hợp đồng và thanh toán chi phí cho đơn vị

- Xây dựng hồ sơ; trích đo, cắm mốc
- Thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm - Ký hồ sơ;
quyền; - Nộp tiền thuê đất, tiền bảo vệ đất trồng lúa
6 Thuê đất x
- Thực hiện thủ tục xác định tiền bảo vệ - Ký Hợp đồng thuê đất Tham gia bàn giao đất thực
đất trồng lúa địa
- Làm việc, báo cáo lãnh đạo tỉnh, lãnh đạo sở
TNMT (nếu cần thiết)

- Xây dựng hồ sơ; Ký hồ sơ

Cấp giấy chứng nhận quyền sử
7 - Thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm Làm việc, báo cáo lãnh đạo VPĐK đất đai, lãnh đạo x
dụng đất
quyền tỉnh, lãnh đạo Sở TNMT (nếu cần thiết)

- Xây dựng hồ sơ;

- Ký Hồ sơ;
8 Miễn tiền thuê đất - Thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm x
- Làm việc, báo cáo với chi cục thuế, Cục thuế
quyền
- Xây dựng hồ sơ; - Ký Hồ sơ;
9 Khấu trừ kinh phí BT GPMB - Thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm - Làm việc, báo lãnh đạo STC, lãnh đạo tỉnh (nếu x
quyền cần thiết)
Năm trăm năm mươi triệu đồng 550.000.000

Ghi chú:
* Báo giá trên không bao gồm:
- Thuế VAT;
- Chi phí cắm mốc, trích đo để thuê đất, trích lục bản đồ (NĐT tự ký HĐ với đơn vị có chức năng);
- Tiền thuê đất, ký quỹ , kinh phí BT GPMB
- Chi phí thẩm định hồ sơ, thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền
- Tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa
- Chi phí thực hiện các nội dung thuộc trách nhiệm của Nhà đầu tư
* Ý kiến tư vấn:
- Hồ sơ Công ty đề xuất 1,9ha (trong đó có khoảng 1 ha quy hoạch đất Thương mại dịch vụ, và khoảng 0,9 ha quy hoạch đất khác không ohưa hợp với
mục tiêu của dự án và khác với quy hoạch đã được Thủ tướng và UBND tỉnh HT phê duyệt
- Yêu cầu Đề xuất dự án phải phù hợp với các quy định có liên quan, nếu không đúng thì cơ quan nhà nước tiếp tục trả hồ sơ

==> Đề nghị chủ đầu tư quyết định phạm vi diện tích thực hiên, và đề nghị Chủ đầu tư cân nhắc, lựa chọn:
PA1: Đề xuất dự án khoảng 1 ha --> Chi phí tư vấn, công việc như báo giá mục B
PA2: Đề xuất dự án khoảng 1,9 ha như hiện nay --> Đơn vị tư vấn không báo giá chi phí thực hiện dự án