CHỦ ĐỀ: NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN RỦI RO TÀI

CHÍNH DOANH NGHIỆP NHÓM NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN

1. Key words: rủi ro tài chính, bất động sản, tài chính doanh nghiệp
2. Mục tiêu
a. Mục tiêu chung: Tìm hiểu sự tác động của các yếu tố đến rủi ro tài chính của
doanh nghiệp
b. Mục tiêu cụ thể
- Tìm hiểu thực trạng các doanh nghiệp nhóm ngành bất động sản có những yếu
tố nào tác động đến rủi ro tài chính và mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đó
(M1)
- Đề xuất một số chính sách, giải pháp để giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro tài
chính. (M2)
3. Nội dung câu hỏi nghiên cứu cụ thể quan tâm
- Những yếu tố ảnh hưởng đến rủi ro tài chính là gì?
- Làm sao để mức rủi ro tài chính ở mức thấp nhất?
- Làm sao cải thiện tỉ trọng khả năng thanh toán hiện hành của doanh nghiệp
4. Ý nghĩa kết quả nghiên cứu
- Ý nghĩa khoa học:
+ Tìm hiểu được các yếu tố ảnh hưởng đến rủi ro tài chính doanh nghiệp nhóm
nghành bất động sản
+ Tìm ra được mức độ ảnh hưởng của các yếu tố
- Ý nghĩa thực tiễn
+ Kết quả của bài nghiên cứu góp phần giảm mức rủi ro tài chính doanh
nghiệp của nhóm ngành bất động sản
+ Từ kết quả nghiên cứu, các công ty, doanh nghiệp bất động sản sẽ có những
chiến lược, giải pháp để điều khiển, quản lí các yếu tố một cách hợp lí hơn
5. Đối tượng nghiên cứu: Dựa trên báo cáo tài chính trong 5 năm gần đây, từ năm 2018-
2022 của 40 công ty thuộc nhóm ngành Bất động sản được niêm yết trên Sở Giao
dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HSX)
6. Phân tích tính khả thi của chủ đề nghiên cứu
- Qua tìm hiểu về các nghiên cứu trước, các yếu tố ảnh hưởng đến rủi ro tài
chính bao gồm :
+ Hệ số khả năng thanh toán hiện hành
 + Hệ số thanh toán nhanh
+ Hệ số thanh toán tổng quát
+ Hệ số sinh lời doanh thu
+ Hệ số sinh lời tổng tài sản
+ Vòng quay hàng tồn kho
+ Vòng quay tài sản cố định
+ Vòng quay tổng tài sản
+ Vòng quay phải thu khách hàng
+ Tỷ số dư tài trợ
+ Hệ số vốn cố định

- Phương pháp nghiên cứu

Dựa trên dữ liệu thu thập được, tính toán tỉ trọng tài chính, phân tích nhân tố, phân tích
tương quan và kiểm định mô hình với các giả thuyết nghiên cứu bằng phương pháp hồi
quy thông qua phân tích bằng phần mềm Rstudio, SPSS với phương pháp ước lượng hồi
quy OLS, mô hình hồi quy tuyến tính LRM và các mô hình kiểm định có liên quan.

Mô hình LRM có dạng:

Y = β0 + β 1 QR+ β 2 ALR+ β 3 ROS + β 4 ROA + β 5+ β 6 FAT + β7 TAT + β 8 RT + β 9 EAR+ β 10 FAR + ε

Trong đó: Y:
 Biến phụ thuộc : FR
 β 0 : Hệ số chặn
 β j : (j = 1 ,7 ) Hệ số hồi quy từng phần.
 CR : Hệ số khả năng thanh toánhiện hành
 QR : Hệ số thanh toán nhanh
 ALR : Hệ số thanh toántổng quát
 ROS : Hệ số sinh lời doanhthu
 ROA : Hệ số sinh lờitổng tài sản
 ¿ :Vòng quay hàng tồn kho
 FAT :Vòng quay tài sản cố định
 TAT :Vòng quay tổng tài sản
 RT :Vòng quay phải thu khách hàng
 EAR :Tỷ số dư tài trợ
 FAR : Hệ số vốn cố định
 ε : Thành phần sai số
7. Kết quả kì vọng và đóng góp của đề tài
Nhóm nghiên cứu kỳ vọng sẽ phân tích được ảnh hưởng của những yếu tố đến rủi
ro tài chính của doanh nghiệp bất động sản. Từ kết quả nghiên cứu đó có thể vạch ra
chiến lược cho doanh nghiệp.