Технически Университет – София

КУРСОВА РАБОТА
По
Информационни Технологии II

Изготвил:

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

Тема:

Да се проектира с помощта на MS Access база от данни за

работата на една къща за покупко-продажба на недвижими
имоти. Да се разрешат множествените връзки.

Да се изпълнят следните заявки:

 Да се изготви списък с възможностите за сделка.

 Да се изготвят съобщения до клиентите, които

удовлетворяват условията за сделката.

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

1. Управленска цел:

Максимално увеличаване на продажбите за определен период от време с цел

увеличаването на досегашната печалбата.

2. Декомпозиция на целта на отделни задачи:

2.1. Да се изготви списък с възможностите за сделка

2.2. Да се изготвят съобщения за клиентите, които удовлетворяват условията за
сделката.

3. Функционално изясняване на задачите:

За постигане на целта – изясняването на възможностите за сделка са необходими

няколко условия:
 За сключване на сделката от значение е вида на недвижимия имот. Къщата
предалага различни видове недвижими имоти, които отговарят на изискванията на
търсенето, следователно предлагането съответства на вида на изискаванията на
търсенето, тогава започва процеса по протичане на сделката.
 Достатъчно условие за протичане на сделката между двете страни е цената на
продажбата да е по-малка или равна на цената на закупуването.

4.Установяване на информационните потребности на всяка задача във връзка с

функциите, които тя трябва да изпълнява

 Първата задача, която трябва да се изпълни е да се изготви списък с

възможностите за сделка. За изпълнението на тази задача са необходими първо да се
извърши договаране на цената /описано в трета точка/ за вида на избрания от купувача
недвижим имот. Необходимата информация за изготването й е да се изброят
предлаганите имоти от къщата- 3-стаен апартамент, 2-стаен апартамент, гарсионера и
Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org
етаж от къща. Следващатата стъпка е определянето на цената – извеждане на
предлаганата цена за квадратен метър.
 Втората задача се относя до изготвянето на съобщения до клиентите, които
удовлетворяват условията за сделката. За изпълнението й е необходим първо списък с
клиентите, които предлагат да закупят дадения имот.
5.Информационно моделиране на базата от данни

 Първата стъпка относно информационното моделиране е определяне на

класовите обекти в базата от данни за къща за недвижими имоти. И те са следните –
вид на недвижимия имот, покупки, продажби и клиенти.
1. Първият класов обект – Клиенти притежава следните свойства - №
на клиента, чийто тип е Number, име на клиента от тип Text, адрес на клиента с тип
Text и неговият данъчен номер - Number. Таблицата е с прост главен ключ –име на
клиента.

2. Вторият класов обект е Недвижим имот. Неговите свойства се

свеждат до следните – № на недвижимия имот от тип Number, вид на недвижимия
имот, чийто тип е Text. Таблицата е с прост главен ключ - № на недвижимия имот.

Поради факта, че връзките между Недвижимите имоти и Клиетнтите са „много към

много” се създават нови таблици – Покупка и продажба на недвижим имот. Съдържащи
следните свойства - № на недвижимия имот от тип Number, вид на недвижимия имот,
чийто тип е Text, цена на продажбата и съответно цена на покупката от тип Number.
С тяхна помощ връзките „много към много” се разпадат на връзки „едно към много”.

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

3. Третият класов обект – Продажби на недвижим имот притежава
следните свойства - № на продажбата от тип Number, номер на недвижимия имот от
тип Number, цена на продажбата от тип Number и наименование на продавача, чийто
тип е Number. Таблицата е със съставен главен ключ – № на недвижимия имот и
Продавач.

4. Четвъртият класов обект – Покупки на недвижим имот се

характеризира със следните свойства- № на покупката от тип Number, № на
недвижимия имот от тип Number, цена на покупка от тип Number и наименование на
купувача, чийто тип е Number. Таблицата е със съставен главен ключ – № на
недвижимия имот и Куповач.

 От факта,че колизията е разрешена и няма открити грешки, създадената база

от данни няма нужда да бъде нормализирана.

Между създадените класове от обекти в базата от данни възниквая следните връзки:

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

 Концептуален модел на базата от данни

Концептуален модел на „Клиенти”

Klient No Ime na klienta Adress Danuchen No

Концептуален модел на „Недвижим имот”

Nedvijim Imot No Nedvijim Imot Vid

Концептуален модел на „Продажби на недвижим имот”

Prodajba No Nedvijim Imot Cena na Prodavach
No prodajba

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

 Концептуален модел на „Покупки на недвижим имот”
Pokupka No Nedvijim Imot Cena na Kupovach
No pokupkata

6. Формиране на заявките и програмната им реализация

За реализацията на задачата е необходимо създаването на три заявки. Условито на
първата е извеждане на списъка с възможностите за сделка при покупките. За
създаването и е необходимо създаването предваретелно на две отделни заявки- едната
за покупка на недвижим имот, а другата за продажбата.

Заявка за покупката на недвижим имот:

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

С втората се извежда списък със сделките, включващи продажба:

С третата заявка се извежда списък със сделките, за изпълнението й се обединяват

създадените вече две заявки за покупка и продажба.

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

7. Представяне на контролен пример с входните данни:
Входните данни в първата таблица – „Klienti” са:

Входните данни във втората таблица – “Nedvijimi imoti” са:

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

Входните данни в третата таблица – “Pokupka na nedvijimi imoti” са:

Входните данни в четвъртата таблица – “Prodajba na nedvijimi imoti” са:

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

8. Представяне на резултати от извежданията на заявките:

Получените резултати от първата заявка са:

Получените резултати от втората заявка са:

Получените резултати от третата заявка са:

9. Анализ на резултатите и предложения за управленски решения:

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

Резултатите, които до сега бяха постигнати са следните: списък с възможните сделки,
които една къща за недвижими имоти може да сключи и два списъка: един покупките и
друг с продажбите. Създадоха се и две съобщения: едно до клиентите, които
удовлетворяват условията за покупка, другото до клиентите, които удовлетворяват
условията за продажба. Това са стандартни писма, написани на Word, свързани с базата
данни в Access и по точно със заявките Покупки и Продажби. Информацията за
клиентите и за вида на недвижимия имат, който купуват или продават се променя
автоматично за всеки клиент.

Писмо до клиента – продажби на недвижими имоти

До г-н/г-жаЕма Пешева
Адрес: гр.София, ж.к. "Младост"4 бл.435 ап.34

Уважаеми г-н/г-жа Ема Пешева (отговарящ на номер 707), желаем да ВИ уведомим, че

отговаряте на изискванията за сключването на сделка и ВИ очакваме в удобно за вас

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

време. Недвижимият имот - 1-ви етаж от къща предлаган съответно на цената от
350000лв.

Благодарим за интереса към нашата къща за недвижими имоти.

гр. София Мая Белинска

Присмо до клиента – покупки на недвижими имоти

До г-н/г-жа Мартин Петров

Адрес: гр.София, ж.к. Люлин бл.216Г ап.56

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org

Уважаеми г-н/г-жа Мартин Петров (отговарящ на номер 701), желаем да ВИ уведомим,
че отговаряте на изискванията за сключването на сделка и ВИ очакваме в удобно за вас
време. Недвижимият имот - офис-60 кв2 търсен съответно на цената от 701лв.

Благодарим за интереса към нашата къща за недвижими имоти.

гр. София Мая Белинска

Този учебен материал е публикуван от потребител в www.referati.org