Pariteni.

bg

ПОСЛЕДНИ

ОЩЕ

Новини

Имоти

Рекордни цени на наемите в София

Забелязва се изненадващ ръст на наемите, които дълго време стояха без промяна

16 ноември 2022 14:46

istock

istock

През октомври цените за покупка и за наемане на апартамент в София отбелязват исторически

рекорди. Забелязва се изненадващ ръст на наемите, които дълго време стояха без промяна.
Наемането на двустаен апартамент в момента струва средно 780 лв., а тристаен - 1100 лв.

Никога в историята наемите не са били толкова високи, коментират от "Хоумхийд"(Homeheed).

Чрез компютърна система, компанията "обикаля" интернет сайтовете за имоти и събира всички
обяви. На база свалените обяви, генерира статистика за това кои имоти се продават и на каква
цена.

Докога ще растат цените на имотите

За първи път от 2018 година насам повишение на наемите на над 700 лв. се отбелязва през август
2022 г. Тази тенденция продължава и до днес. През октомври средният наем е вече 780 лв.,
отчитат от Homeheed.
През изминалия месец се отчитат все по-високи нива и при тристайните апартаменти. В момента
средният наем вече е 1100 лв. До това лято, в продължение на 4 години, той никога не е бил
повече от 1000 лева, отбелязват от компанията.

istock

istock

Спадът на цените за покупка, който се забеляза през юли и август, също вече е напълно заличен.
Рекордът от 175 000 евро за 3-стаен апартамент в София, регистриран през май 2022 г., отново е
достигнат през октомври. При 2-стайните също има нов рекорд – цената им вече е средно 113 000
евро.

Вдигат наемите на магазини

По данни на Homeheed, през изминалата година цените на апартаментите са се повишили рязко.

Oт 120 000 евро през март 2021 г., цената на 3-стаен апартамент достига 175 000 евро през май
2022 г. Това е покачване с над 45 на сто за 14 месеца. Този процент е подобен и при двустайните –
49 на сто ръст, от 79 000 евро през април 2021 г. до 112 000 евро през юни 2022 г.

Edna.bg

Добрата хидратация е най-мощното ни оръжие

За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни
последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg

По темата

Ще продължат ли да растат цените на имотите у нас

имоти цени наеми покупка София

Коментари

1
Вход

Напиши коментар

Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание. Коментирайте на кирилица!

1Наблюдателят

Наблюдателят

У нас уебсайтовете за обяви не са представителни за действителните цени. 68 кв.м. двустайно

жилище, състоящо се от хол, спалня и отделна кухня + сервизно помещение и коридор, в крайните
квартали се намира и за 500 лева на месец, с търсене, може и 450 за някой в по-лошо състояние.
500 е и горе-долу разумна цена, предвид масовите доходи.

Препоръчано

Роналдо изловен в странна сцена с още един съотборник

Роналдо изловен в странна сцена с още един съотборник

NetInfo - Telegraph.bg

Четири съвета за спокойно раждане

Четири съвета за спокойно раждане

NetInfo - Edna.bg

Ръст с над 20% на доходите и разходите на българите

Ръст с над 20% на доходите и разходите на българите

NetInfo - Pariteni.bg

Супер здравословни и питателни закуски за бъдещи майки

Супер здравословни и питателни закуски за бъдещи майки

NetInfo - Ohnamama.bg

Елитен рефер издъхна по време на тренировка

Елитен рефер издъхна по време на тренировка

NetInfo - Telegraph.bg

Търговските измами се увеличават сериозно

Търговските измами се увеличават сериозно

NetInfo - Pariteni.bg

Препоръчано от Content Exchange

Калкулатори

ПОЧИВНИ

ДНИ 2022

Последни

Държавата плаща компенсации за деца без места в детска градина

9 минути

Търговските измами се увеличават сериозно

1 час

Заявления за саниране могат да се подават още този месец

2 часа

Рекордни цени на наемите в София

3 часа
ABV.BG

VBOX7.COM

GONG.BG

CARMARKET.BG

NOVA.BG

EDNA.BG

SINOPTIK.BG

GRABO.BG

DOGSANDCATS.BG

TELEGRAPH.BG

За нас

За реклама

Общи условия

Политика ЛД

Платени публикации

Контакти

© 2022 Всички права запазени.

United Group

Pariteni.bg

ПОСЛЕДНИ

ОЩЕ

Новини

Имоти
Вдигат наемите на магазини

Има интерес към моловете, но фирми се насочват към ритейл парковете

20 август 2022 15:39

istock

istock

Наемите на магазини търговските центрове преодоляха натиска от пандемията и постепенно се

завръщат на предкризисни нива. През второто тримесечие на 2022 г. те нарастват до 35 евро на
кв.м за по-атрактивните помещения във водещи проекти в София. Наемите в ритейл парковете се
задържат около 10 евро/кв. м в София и 7-9 евро/кв. м в областните градове.

Активен пазар на търговски площи и тенденция към повече експанзии, особено при дискаунт
веригите, отчитат от консултантската компания Cushman & Wakefield Forton в доклада си за
второто тримесечие на 2022 г.

Пазарът през периода е стабилен, а наемателите отчитат връщане на приходите им на нивата от

2019 г. В същото време някои от големите брандове пренасочват експанзията си към различни
райони на Централна и Източна Европа заради войната в Украйна, което допринася за засиленото
търсене на площи. Интересът към моловете е устойчив, но се наблюдава и фокус върху ритейл
парковете. Тази тенденция е резултат и от експанзията на ритейлърите и дискаунт вериги към
областните и по-малките градове в страната.

“Като цяло през последните месеци наблюдаваме динамичен и трудно предвидим пазар на
търговски и логистични площи. До голяма степен причината е войната между Русия и Украйна,
която принуди много компании да затварят обекти на тези пазари, да търсят нови пътища за
доставки и реализация на продукцията си. А това е свързано и с преосмисляне на плановете им в
областта на недвижимите имоти”, обобщи Явор Костов, управляващ партньор в компанията.

Опразват магазини по бул. “Витоша“

“В сегмента на търговските площи България остава атрактивна за дискаунт веригите, спортните
стоки, дрогериите и местните оператори на бързооборотни стоки. Това са динамично растящи
брандове, които се насочват както към големите, така и към по-малките градове“, допълни той.

Ритейл парковете продължават да са атрактивни – както за търговци, така и за инвеститори в

портфолиа от подобни проекти. Към средата на 2022 година проектите в процес на изграждане
или във фаза на планиране са 176 000 кв. м. Функциониращите ритейл паркове в страната с
отдаваема площ над 5 000 кв. м са общо 227 000 кв. м.

istock

istock

Логистичен пазар

На пазара на логистични площи в София наемната активност достига едно от най-ниските си нива
за последните две години. Причината е недостиг в предлагането на свободни площи, като делът
им спрямо целия пазар вече е незначително нисък.

“През последните месеци наблюдаваме усвояване на площи с краткосрочни наеми. Отчасти това
се дължи на стремежа на много търговци и дистрибутори да се запасят със стоки и суровини в
отговор на растящата инфлация”, коментира Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални имоти и
развитие на парцели“.

В резултат делът на свободните площи намалява спрямо нивата до 2% през пролетта и 4% от края
на 2021 г.

Нивото на незаетост се очаква да остане ниско в краткосрочен план въпреки големия обем ново
строителство и потенциал за разрастване на пазара. Към средата на 2022 г. в София са в строеж
близо 400 000 кв. м производствени и складови площи, което е рекорден обем за последните 15
години. Повечето проекти са планирани за собствено ползване.

Заради нарастващите оперативни разходи, поскъпващото строителство и високото търсене

наемите на модерни логистични площи в София продължават да нарастват и вече надминават 4.5
евро/кв. м за средно големи обекти. Наемите за големи обекти с площ над 10 000 кв. м са около 4
евро/кв. м.

За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни
последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg

По темата

Магазин в ритейл парк излиза по-евтино от този в мола

наеми магазини ритейл паркове

Коментари

Вход

Напиши коментар

Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание. Коментирайте на кирилица!

Калкулатори

ПОЧИВНИ

ДНИ 2022

Последни

Държавата плаща компенсации за деца без места в детска градина

11 минути

Търговските измами се увеличават сериозно

1 час

Заявления за саниране могат да се подават още този месец

2 часа

Рекордни цени на наемите в София

3 часа

ABV.BG

VBOX7.COM

GONG.BG

CARMARKET.BG

NOVA.BG

EDNA.BG

SINOPTIK.BG

GRABO.BG

DOGSANDCATS.BG

TELEGRAPH.BG

За нас

За реклама

Общи условия

Политика ЛД

Платени публикации

Контакти

© 2022 Всички права запазени.

United Group