Cohousing

de Schilders
Heet u welkom!
Voorgeschiedenis
 Cohousing
Malmar
 Gemeenschapshuis Laurent Delvauxstraat

 Op zoek naar (ver)bouwproject

 6 maart 2013 : compromis
(ver)bouwgrond Schildersstraat
Locatie: Schildersstraat

 Oriëntatie tuin: Noord-Oost

Totale oppervlakte:
590 m2
Gebouw: ongeveer
de helft
Bouwgrond
Bevat momenteel:
 Garage
 Bijgebouw
 Ommuring
 Verhard stuk
 Bomen
Cohousing
 Op zoek naar andere manier van leven en
wonen: veel variatie
 Principes: ‘Sharing’, gemeenschappelijkheid
 Onze keuzes:
 Compact wonen
 In de stad
 Ecologisch, maar betaalbaar: lage-energiewoning
(E60 / K30)
 Sociaal: geen ‘gated community’
 Evenwicht privacy/gemeenschappelijke delen
Concreet
 Keuze voor een grote gemeenschappelijke
leefruimte en tuin
 ‘Organisch’ samenleven: niet veel ‘moeten’, maar
wel veel ‘mogelijk maken’. Bijvoorbeeld:
gemeenschappelijke keuken, maakt samen eten mogelijk,
maar geen verplichting.
 Regelmatig overleg, en samenzitten, duidelijke
afspraken.
 Kinderen kunnen samenspelen + zorg voor
kinderen kan gedeeld worden (bvb. naar school brengen,
opvang, …)
 Auto’s? Zo weinig mogelijk, minstens één gedeeld.
Cohousing De Schilders:
gemeenschappelijke ruimtes
 De volledige tuin en terras, zo’n 290 m²
 Een ruime polyvalente leefruimte, opdeelbaar
in verschillende sub-ruimtes : eetkamer met
kookgelegenheid, speelruimte voor kinderen,
(stille) zitkamer, werkruimte: totaal 60 m2
 Toilet
 Wasruimte met gedeelde machines en
droogruimte
 Fietsenbergplaats voor ongeveer 20 fietsen
Woonruimtes/units
 Eigen unit: 40 m2 tot 120 m2
 Alle functies aanwezig (behalve wasruimte)

 Opdeling gebouw:
 Kelder: wasruimte, bergplaats (deels
gemeenschappelijk, deels privaat)
 Gelijkvloers: gemeenschapsruimte, woonruimte
 1ste, 2de verdiep, 3de verdiep (onder dak):
woonruimte
 Totaal: +/- 7 units (waarvan al 4 ingevuld)
 Architecten
VOORONTWERP

TV Havana
 Tijl Vanmeirhaeghe
 Bert Haerynck

Redenen:
 Ecologisch
 Creatief
 Degelijk (heel wat ervaring)
 Open voor cohousing en
originele constructies
 Niet duur

Stand van zaken:

 Voorontwerp tegen half juni
Juridische structuur
 Aankoop grond:
 (tijdelijke) vzw (indien niet alle ‘bouwheren’
tegen dan gekend zijn)
 of in onverdeeldheid
 Ontwerp- en bouwfase:
 start als groep volledig is
 “geheel van verbintenissen” nodig voor vlot
verloop
 financiële verantwoordelijkheid +
aansprakelijkheid bouwheren beperken tot
eigen unit en aandeel in gemene delen
 vorm: maatschap
Financieel
 Keuzes: ecologisch, maar het moet
betaalbaar blijven => geen passief.
 Grondprijs: +/- 360.000 euro (inclusief RR)
 Streefdoel architecten: 1500 euro per m2
bruto-oppervlakte (alles inbegrepen)
 Streefkostprijs per eenheid
(gemeenschapsruimtes + grond + alle kosten
inbegrepen)
 Max. 190.000 euro voor unit van 70m2 (netto)
(nog verder te berekenen)
 Onzekere factoren: (kost van) garages, kelder,
BTW
 Keuzes mogelijk: welke materialen, keuken etc.
Matching en instap
 Doel: groep is volledig in augustus
 Daartoe: infomomenten + verdere kennismaking
 Matching
 Fijne groep van gemotiveerde cohousers
 Leuke mix, diversiteit, wederzijdse ‘klik’ en engagement
 Voldoende financiële draagkracht
 Procedure:
 Kandidaat? Mail naar cohousingdeschilders@gmail.com
 Vul (beperkte) vragenlijst in + lees instapdocument
 Kennismaken via activiteiten, uitstap, persoonlijke gesprekken
(nodig ons eens uit ;-)), deelname aan vergaderingen
 Instap:
 Ondertekening instapdocument
 Participatie in maatschap
 Aankoop deel van de grond + bijdrage in gemaakte kosten
Proces
 Tot nu toe : wekelijks/tweewekelijks samen eten en
vergaderen
 Beslissingen zoveel mogelijk bij consensus
(noodprocedure: stemming)
 Taakverdeling/werkgroepjes:
 Juridisch/financieel: An
 Architectuur: Leen (en Matthias)
 Contact met stad: Gerbrand (en Leen)
 Groepsuitbreiding: Matthias en Anneleen
 Relaties met andere cohousingprojecten: Gerbrand
 Website: Anneleen (en An)
 Proces: An
 Entertainment: Luka en Margot
Vervolg infomoment
 Belangrijke
vragen? (relevant voor de
hele groep) +/- 15 minuten
 Pauze
 Vragen- en gesprektafels:
 Juridisch en financieel: An
 Architectuur: Leen & Lieve
 Matching en instap + hoe vullen we
cohousen in?: Anneleen & Matthias
 Andere cohousprojecten? Gerbrand
Ook altijd welkom ...
 Feedback: wat je wel en niet aanspreekt in
ons project
 Spreek ons aan, mail ons!

http://cohousingdeschilders.wordpress.com/
cohousingdeschilders@gmail.com