CÂU HỎI ÔN TẬP MÔN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Sơn
1. Tên đầy đủ của giấy chứng nhận cấp cho người có quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
2. Luật Kinh doanh bất động sản, Luật đất đai, luật nhà ở có hiệu lực thi hành từ ngày nào?
3. Họat động kinh doanh bất động sản được chia thành mấy lọai cơ bản, kể ra và phân biệt sự
khác nhau giữa các loại đó?
Khiêm
4. Mức vốn pháp định đối với ngành nghề kinh doanh bất động sản tối thiểu là bao nhiêu?
5. Tỷ lệ trích nộp thuế thu nhập khi chuyển nhượng BĐS, phí trước bạ nhà – đất
6. Hãy kể ra những điều kiện để nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh?
Duy
7. Hãy kể ra những điều kiện để quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh?
8. Hãy kể ra những điều kiện để cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới, định giá bất
động sản, thành lập sàn giao dịch bất động sản?
9. Đối tượng nào được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản? Thời hiệu của chứng
chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
Nhi
10. Hãy kể ra các trường hợp sử dụng đất có thời hạn: ổn định lâu dài, ≤ 50 năm, ≤ 99 năm
11. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
Trí
12. Năng lực tài chính tối thiểu của chủ đầu tư đối với dự án khu nhà ở mà sử dụng dưới 20 ha
đất là bao nhiêu ? (20% /tổng vốn đầu tư theo dự toán được duyệt) Có đáp án rồi
13. Năng lực tài chính tối thiểu của chủ đầu tư đối với dự án khu nhà ở sử dụng từ 20ha đất trở
lên là bao nhiêu ? (15% /tổng vốn đầu tư theo dự toán được duyệt) Có đáp án rồi
14. Em về hiểu thế nào về phương thức mua – bán nhà ở hình thành trong tương lai?
15. Điều kiện cơ bản để chủ đầu tư được phép chuyển nhượng, mua bán bất động sản hình
thành trong tương lai?
16. Quy trình môi giới bất động sản (các bước tiến hành), Kỹ năng môi giới và tư vấn về bất
động sản (xử lý tình huống cụ thể)
Thế
17. Cách tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp (trước ngày 15/10/1993, sau ngày
15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2004, sau ngày 01/07/2004, đất sử dụng trong hạn mức,
ngoài hạn mức)
 18. Áp dụng phương pháp hiện đại để lưạ chọn đầu tư, nếu như có nhiều phương án loại trừ
nhau.
Ý
19. Áp dụng phương pháp truyền thống để lưạ chọn đầu tư, nếu như có nhiều phương án loại trừ
nhau.
20. Nghĩa vụ tài chính trong KDBĐS (tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, lệ phí
trước bạ, lệ phí môn bài, thuế thu nhập ,…)