‫تعتبر المرحلة القضائية آخر مرحلة في مسطرة نزع الملكية و هي حاسمة في نقل الملكية من صاحبها‬

‫األصلي إلى نازع الملكية باسم المصلحة العامة‪.‬‬

‫وبالتالي فالقاضي هنا يعتبر ضامنا لنقل الملكية و ذلك بعد تأكد ه من تطبيق المسطرة اإلدارية على‬
‫الوجه الصحيح ‪.‬‬

‫ويتم اللجوء إلى هذه المرحلة في مجموعة من الحاالت منها‪.‬‬

‫‪ ‬إذا لم تفلح الجهة نازعة الملكية (أو الجهة الوصية )في الوصول إلى اتفاق بالتراضي على‬
‫نقل الملكية مع المنزوعة ملكيته‬
‫‪ ‬إذا أرادت الجهة نازعة الملكية ( او الجهة الوصية ) حيازة العقار لبدأ األشغال من أجل‬
‫منفعة عامة ‪ ،‬و رفض المنزوعة ملكيته تمكينها من حيازة العقار ‪.‬‬
‫‪ ‬إذا كان مالك العقارات المنزوعة ملكيتهم غير معروفين أو كانت هذه العقارات موضوع‬
‫نزاعات قضائية‪.‬‬

‫وتمر المرحلة القضائية في دعوى نزع الملكية بمرحلتين‪:‬‬

‫تتعلق األولى بدعوى نقل الحيازة والتي تكون أمام القضاء االستعجالي ‪.‬‬

‫أما الثانية فتخص دعوى نقل الملكية والتي هي من اختصاص القضاء‪.‬‬

‫فبالنسبة لطلب االذن بالحيازة تقوم الجهة نازعة الملكية بتقديم مقال يرمي إلى اإلذن بحيازة‬
‫العقار إلى قاضي المستعجالت لدى المحكمة اإلدارية المختصة الواقع العقار في تراب‬
‫نفوذها ‪.‬الذي يقوم بمراقبة سالمة إجراءات نزع الملكية تحت طائلة البطالن فإذا تبتت‬
‫سالمتها يصدر أمر باإلذن بالحيازة مقابل أداء او ايداع التعويض االحتياطي لفائدة المنزوعة‬
‫ملكيته داخل أجل شهر من تاريخ التبليغ ‪.‬‬

‫و فيما يخص المرحلة المتعلقة بنقل الملكية فطبقا للمادة ‪ 37‬من القانون رقم ‪41.90‬‬
‫المحدث للمحاكم اإلدارية‪ ،‬يتم نقل الملكية بإيداع نازع الملكية طلبا لدى المحكمة اإلدارية‬
‫الواقع الملك في نفوذها ‪ .‬فيتولى رئيس المحكمة المختصة او القاضي المفوض من قبله‬
‫إصدار حكم يقضي بنقل الملكية ‪*.‬‬

‫وعلى المحكمة اإلدارية قبل إصدار حكم بنقل الملكية التأكد أساسًا من أمرين‪:‬‬

‫يتعلق بتقديم الطلب داخل األجل القانوني والمحدد في سنتين من تاريخ نشر مرسوم‬ ‫‪-1‬‬
‫اإلعالن عن المنفعة العامة‪.‬‬
‫يتعلق بإتمام نازع الملكية لإلجراءات اإلدارية التي تطرقنا إليها خالل معالجتنا للمرحلة‬ ‫‪-2‬‬
‫اإلدارية لنزع الملكية ‪*.‬‬

‫و استنادا إلى ما سبق ‪ ،‬فإن مراقبة قاضي نزع الملكية لإلجراءات الواجب على نازع الملكية‬
‫القيام بها قبل رفع الدعوى تعتبر من النظام العام ‪ ،‬وله أن يثيرها تلقائيا ‪ ،‬حتى ولو لم يثرها‬
‫المدعى عليه المنزوع ملكيته‪*.‬‬