Phân tích địa điểm xây dựng

Architecture Site Analysis

 MỤC LỤC
1. Hiểu biết chung
2. Tìm kiếm dữ liệu (Desktop Study)
3. Khảo sát thực địa (Site Study)
4. Đánh giá địa điểm xây dựng (Evaluating)
5. Báo cáo (Presentation)
6. Danh mục khảo sát (Check list)
1. Hiểu biết chung
Giới thiệu
• Phân tích địa điểm xây dựng là quá trình đánh giá các đặc điểm vật lý, tinh thần và xã hội của một địa điểm cụ thể
với mục tiêu đề xuất một giải pháp kiến trúc sẽ giải quyết và nâng cao bối cảnh bên trong và bên ngoài của địa
điểm đó.
• "Để đề xuất phương án thiết kế một cách thích đáng, trước tiên vị trí của nó phải được đánh giá một cách kỹ
càng"
• Mỗi địa điểm khác nhau sẽ bao gồm nhiều yếu tố tổng hợp bao gồm: địa hình khác nhau, điều kiện thuỷ văn, cây
cối, thực vật, môi trường sống; dân cư và khí hậu… riêng biệt. Một số hay tất cả các yếu tố trên sẽ ảnh hưởng đến
quá trình thiết kế và quyết định của kiến trúc sư.
• Việc phân tích thích hợp các yếu tố này ban đầu sẽ giúp xác định vị trí, hướng công trình, hình khối và vật liệu sử
dung của tòa nhà, nhưng sau đó tiếp tục ảnh hưởng đến cấu trúc, tính bền vững và tuyến giao thông... Cung cấp
một nền tảng rất quan trọng và điểm khởi đầu cho bất kỳ đồ án kiến trúc nào.
Các thông tin cần tìm kiếm là gì…????
 Các thông tin cần tìm kiếm
• 01 - Tổng thế
• Vị trí địa lý
• Ranh giới của dự án
• Lối vào và kiểu dạng
• An ninh khu vực xây dựng
• Các công trình xây dựng hiện
trạng
 Các thông tin cần tìm kiếm

• 02 - Các công trình lân

cận
• Khoảng cách
• Chiều cao
• Chức năng
• Tính bản địa
• Chức năng sử dụng đất
• Quy định phòng hoả
• Các quy định pháp lý khác
• Mức độ tiếng ồn
 Các thông tin cần tìm kiếm
03 - Quy định hạn chế
• Khu vực bảo tồn
• Quy tắc phục chế
• Quy định cách thực hiện
• SSSI (Site of Special Scientific
Interest - Vị trí có giá trị khoa
học đặc biệt)
• Danh mục (Cấp công trình I; II;
III… cấp đặc biệt)
• TPO (Tree preservation orders
- Khu vực bảo tồn động thực
vật)
• Các quy định về quy hoạch
chung được áp dụng.
 Các thông tin cần tìm kiếm

04 - Tiếp cận khu đất

• Đường giao thông công
cộng (bên ngoài khu đất)
• Đường giao thông nội khu
(bên trong khu đất)
• Hướng tiếp cận xe tải
• Hướng tiếp cận người đi bộ
• Hiện trạng mạng lưới giao
thông
Các thông tin cần tìm kiếm

• 05 - Địa hình
• Đường đồng mức
• Độ dốc
• Đặc trưng cơ bản/Các
hạn chế
• Hướng mặt chính
 Các thông tin cần tìm kiếm

06 - Điểm nhìn
• Từ trong khu đất ra
• Từ ngoài nhìn vào khu
đất
 Các thông tin cần tìm kiếm

• 07 - Đường biểu kiến

mặt trời
• Đường biểu kiến mặt
trời
• Hướng nắng chính
• Hướng bóng đổ
Các thông tin cần tìm kiếm

08 - Hướng gió
• Hướng gió chủ đạo
• Hướng chắn gió
• Hướng lấy gió
 Các thông tin cần tìm kiếm

• 09 - Kết nối giao thông

công cộng
• Xe Buýt
• Tàu
• Xe oto – taxi
• Các loại khác
 Các thông tin cần tìm kiếm

• 010 - Cây xanh thảm

thực vật
• Khu vực và các loài cần
bảo vệ đặc biệt
• Khu vực bảo vệ chính
• Các hạng mục cần loại
bỏ
• Các hạng mục cầng bảo
tồn
• Sở hữu
 Các thông tin cần tìm kiếm
• 011 - Sinh thái
• Các đối tượng cần bảo
vệ
• Các khu vực bảo vệ
• Các tác động chính
 Các thông tin cần tìm kiếm
• 012 - Hạn chế của khu
đất
• Tầm nhìn
• Chiếu sáng
• Điểm nhìn
• Tác động của khu vực
xung quanh
• Sự ô nhiễm
• Lũ lụt
• Đất trượt
 Các thông tin cần tìm kiếm

• 013 - Đặc trưng

• Khu vực cần trưng
ra/sử dụng
• Khu vực cần cải thiện
• Khu vực cần che chắn
(dấu)
 Các thông tin cần tìm kiếm

• 014 - Nguy hiểm

• Hạ tầng (Đường dây
điện, Thoát nước,
Đường dây điện thoại,
Trạm phụ)
• Công trình bỏ hoang
• Công trình xây dựng dở
dang
Tại sao phân tích địa điểm xây dựng quan trọng?
Tại sao phân tích địa điểm xây dựng quan trọng?

• Như đã nêu ở trên sự thành công của một đồ án kiến trúc dựa trên mối quan hệ của nó với địa điểm
xây dựng và môi trường xung quanh, Chính vì vậy phải luôn luôn được đặt trên cơ sở địa điểm và đặc
điểm địa phương của khu đất xây dựng.

• Mỗi địa điểm có hướng mặt trời; điểm nhìn (tốt và xấu) và thường đặc điểm và bối cảnh riêng biệt. Mỗi
một trong những yếu tố trên chính là cơ hội để tạo ra một cách tiếp cận ý tưởng đặc sắc riêng và một
cách để đưa ra hình dạng, bố cục, hình thức và vật liệu riêng cho công trình.

• Sau đó đi sâu hơn nữa, phân tích đặc trưng; hướng gió, địa hình, thảm thực vật, bối cảnh địa phương,
tính riêng tư, hạ tầng (hệ thống điện, hệ thống thoát nước, điện thoại…) sẽ giúp củng cố thêm các nhận
xét.

• Mục đích của phân tích địa điểm, giải thích tại sao nó không chỉ đơn giản là đánh dấu vào việc đáp ứng
các tiêu chí, mọi thứ có liên quan đến các nền tảng được thiết lập trong giai đoạn điều tra. Vì vậy, khi
cần thiết, nó có thể giúp cung cấp câu trả lời cho các câu hỏi trong tương lai.

• Thiết kế tốt được tạo ra từ việc tổng hợp chặt chẽ, đơn giản các thông tin và được vận dụng để đưa ra
ý tưởng.
Sử dụng phân tích địa điểm thế nào?
Sử dụng phân tích địa điểm thế nào?
• Khi xem xét các yếu tố khí hậu mang tính địa phương, mục tiêu làm cho công trình hiệu quả nhất về năng
lượng mặt trời, chiếu sáng tự nhiên và nơi trú ẩn hiệu quả. Điều này có thể đạt được thông qua việc kiểm
soát và tính toán các tác động của mặt trời, gió và lượng mưa, thông qua việc bố trí tốt các khoảng trống
và độ dốc mái nhà để cung cấp ánh sáng tự nhiên, ấm áp và nơi trú ẩn trong suốt 4 mùa của cả năm.
• Để làm mát tòa nhà, hướng của nó có ảnh hưởng tới đối lưu gió mát vào mùa hè thay đổi so với hướng gió
chủ đạo của nó bằng cách điều chỉnh chiều dài của nó với hướng gió chủ đạo tổ chức hình khối tạo khối nhô
tạo thành các khoảng trống sâu tạo ra bóng đổ trong mùa hè; tạo ra không gian sân bên ngoài được bảo vệ
vào mùa đông
• Khi sử dụng bối cảnh vật liệu cho toà nhà hãy chú ý tính bản địa trong việc sử dụng vật liệu của các công trình
xung quanh. Ví dụ: đá; gạch; gỗ… có thể được sử dụng một cách hiện đại mà không bắt chước.
• Các bức tường đất nện có thể được sử dụng để thể hiện tính đại diện cho địa điểm sử dụng đất địa
phương; thậm chí có thể được xây dựng bằng đất. Các bề mặt ốp gỗ cũng là một câu chuyện hay về sự thay
đổi về thời gian một địa điểm.
• Khi địa điểm có đặc điểm nổi bật, tòa nhà tận dụng cảnh quan với khung các khung cửa lớn để tận dụng mọi
yếu tố nổi bật của địa điểm để thu hút. Di chuyển giữa các phòng có thể tạo ra các góc nhìn khác nhau và
do đó trải nghiệm vào các thời điểm khác nhau trong ngày, tùy thuộc vào cách thức và thời điểm các
không gian được sử dụng.
• Ý tưởng kiến trúc được tạo ra là duy nhất đối với từng địa điểm và có ý nghĩa thích đáng và sự thích đáng này
được tạo ra thông qua việc hiểu rõ địa điểm xây dựng của bạn.
2. Tìm kiếm dữ liệu (Desktop Study)
Phân tích địa điểm xây dựng - Tìm kiếm dữ liệu (Desktop Study)
Giới thiệu

• Sau khi tham gia vào một dự án mới, một trong những điều đầu tiên bạn muốn tổ chức sẽ là khảo sát của bạn
đến địa điểm xây dựng được đề xuất, tuy nhiên trong hầu hết các trường hợp, điều này khó có thể xảy ra ngay
lập tức và do đó, rất có lợi khi thực hiện một phân tích địa điểm xây dựng dựa trên việc tìm kiếm dữ liệu.
• Điều này liên quan đến việc phân tích thông tin thứ cấp được lấy từ bản đồ, tìm kiếm trên internet và tài liệu
và sử dụng chúng để nghiên cứu mối quan hệ (riêng biệt và giữa) bối cảnh hiện tại và trong tương lai của địa
điểm xây dựng trước khi tiến hành khảo sát... Điều này thường được thực hiện trong khi ngồi trong nhà dựa
vào máy tính - tìm kiếm dữ liệu (Desktop Study)
• Trong khi làm cho bạn biết về địa điểm bạn sắp đến, một nghiên cứu phân tích địa điểm xây dựng cũng sẽ giúp
làm nổi bật các lĩnh vực quan trọng và quan trọng nhất sẽ cần khảo sát cụ thể một lần nữa trực tiếp ở đó.
Điều này sẽ cho phép bạn nhận được nhiều hơn từ việc khảo sát trực tiếp và đặc biệt hữu ích nếu địa điểm
xây dựng ở xa và khó đi lại nhiều lần hoặc dự án của bạn nhạy cảm với thời gian.
• Khi xem xét các khu vực của địa điểm xây dựng và bối cảnh xung quanh cần được ghi lại như được đánh dấu
bằng màu (Phân tích địa điểm xây dựng - Giới thiệu), một nghiên cứu trên máy tính để bàn sẽ có thể xác định
một số trong số chúng trước khi tiến hành khảo sát. Cho phép bạn trở nên hiệu quả bố trí thời gian cho các
yếu tố chỉ có thể được đánh giá về vật chất cụ thể.
• Tuy nhiên, sẽ có các yếu tố của việc phân tích địa điểm xây dựng như nghiên cứu lịch sử và dữ liệu bản đồ sẽ
chỉ có sẵn thông qua việc tiềm kiếm dữ liệu thông qua các công cụ tìm kiếm và bản đồ kỹ thuật số, và vì vậy
nó chỉ có lợi khi làm điều này trước khi khảo sát thực địa.
• Hơn nữa việc chuẩn bị và tổ chức chuyến khảo sát của bạn và phác thảo chính xác những gì cần tìm kiếm.
Cần tìm kiếm các thông tin gì trên internet và
văn bản?
Cần tìm kiếm thông tin gì? bản đồ Google hoặc Bing

• Bắt đầu định vị vị trí địa lý địa điểm bằng cách nhập địa chỉ địa điểm vào bản đồ Google hoặc Bing và thông
qua đó, ban đầu bạn có thể xác định:
• Hướng
• Kích thước khu đất
• Bối cảnh (thành thị hoặc nông thôn)
• Địa hình
• Mật độ xây dựng
• Thảm thực vật
• Tiếp cận
• Thông qua cấp độ nghiên cứu đơn giản này, bạn có thể bắt đầu đặt nền móng cho sự phát triển ý tưởng và
thậm chí bắt đầu tạo ra một thiết kế kiến trúc đơn giản để đáp ứng với những phát hiện của bạn trước khi
đến thăm địa điểm. Lợi ích của bước nhảy vọt đầu tiên trong quá trình thiết kế này là bạn sẽ có thể kiểm tra
thực tế ý tưởng tại chỗ, điều này cũng có thể dẫn đến việc xác định các khu vực và khía cạnh khác của địa
điểm xây dựng để phân tích.
Cần tìm kiếm thông tin gì?... bản đồ đo đạc hiện trạng và khảo sát địa hình?

• Tiếp theo là sử dụng bản đồ đo đạc hiện trạng và khảo sát địa hình (nếu có) của địa điểm xây dựng ở định
dạng PDF và DWG
• Bạn nên in một vài bản sẵn sàng cho chuyến khảo sát thực địa của bạn và bắt đầu chú thích với các thông
tin làm nổi bật các đặc điểm đã biết và để thu hút sự chú ý đến các khu vực sẽ cần điều tra cụ thể hơn.
• Bản đồ đo đạc hiện trạng / khảo sát địa hình sẽ cung cấp thông tin như sau:
• Tỷ lệ của bản đồ
• Tiếp cận địa điểm xây dựng chính xác (công cộng và riêng tư)
• Cao độ địa điểm xây dựng (chỉ khảo sát địa hình)
• Ranh giới sở hữu
• Diện tích
• Chức năng khu đất xây dựng
• Bối cảnh xung quanh
• Kích thước của các tòa nhà hiện có
• Định hướng (làm rõ thêm)
• Kích thước thảm thực vật và vị trí chính xác
• Vị trí đường cao tốc xung quanh và lối đi bộ
Cần tìm kiếm thông tin gì?... Tìm kiếm trên Internet và tài liệu văn bản?

• Giai đoạn cuối cùng việc tìm kiếm dữ liệu phân tích địa điểm xây dựng là nghiên cứu trang web
thông qua các tìm kiếm và tài liệu trên internet, điều này cần nhấn mạnh:
• Quy hoạch hạn chế (thông qua trang web chính thức của địa phương để xác định các
hướng dẫn về kích thước, chiều cao, mật độ và kinh phí)
• Hướng dẫn quy hoạch (kế hoạch địa phương và hướng dẫn thiết kế)
• Lịch sử quy hoạch
• Hạn chế pháp lý (Vành đai xanh, Khu vực bảo tồn, Danh mục, AONB, SSSI, phá dỡ, Hợp
đồng)
• Lịch sử địa phương
• Lịch sử bối cảnh xung quanh
• Không ảnh và ảnh 3D
• Dữ liệu khảo sát địa chất
• Dữ liệu thuỷ văn; lũ lụt
• Dữ liệu sinh thái
Những vấn đề khác

Cuối cùng và như đã đề cập, tất cả điều này giúp định hướng cho việc khảo sát thực địa (và dự án) của bạn
hiệu quả nhất có thể và sẽ đưa ra câu trả lời nhẹ cho những câu hỏi chỉ cần biết mà không cần thực hiện
khảo sát (Tìm kiếm dữ liệu)... đó là một quá trình vô giá
Sử dụng Infographic phân tích trang web Kiến trúc này để tham khảo nhanh:

3 bước dẫn tới thành công

Tìm kiếm dữ liệu (Desktop Study)

Hướng Tiếp cận địa điểm xây dựng chính xác Quy hoạch hạn chế
Kích thước khu đất Cao độ địa điểm xây dựng Hướng dẫn quy hoạch
Bối cảnh Ranh giới sở hữu Lịch sử quy hoạch
Địa hình Diện tích Hạn chế pháp lý
Mật độ xây dựng Chức năng khu đất xây dựng Lịch sử địa phương
Thảm thực vật Bối cảnh xung quanh Lịch sử bối cảnh xung quanh
Tiếp cận Kích thước của các tòa nhà hiện có Không ảnh và ảnh 3D
Định hướng Dữ liệu khảo sát địa chất
Kích thước thảm thực vật và vị trí chính xác Dữ liệu thuỷ văn; lũ lụt
Vị trí đường cao tốc xung quanh và lối đi bộ Dữ liệu sinh thái
3. Khảo sát thực địa (Site Study)
 Giới thiệu
• Ở đây chúng tôi sẽ đề cập đến mọi thứ
bạn cần biết về cách tiếp cận địa điểm
lần đầu tiên của bạn cho dự án kiến
trúc mới và phải làm gì khi thực sự ở
đó ...
• Tuy nhiên, trước khi khảo sát lần đầu
tiên, chúng tôi khuyên bạn nên thực
hiện tìm kiếm các thông tin (desktop
study) trước, vì điều này sẽ cung cấp
sự hiểu biết ban đầu quan trọng về địa
điểm và tạo ra kết quả tốt hơn nhiều
và các câu hỏi tinh tế hơn một lần ở
đó.
• Nghiên cứu tìm kiếm các thông tin
trước cũng sẽ giúp xác định các thiết bị
mà bạn sẽ cần mang theo bên mình để
chuyến đi khảo sát của bạn thành công
nhất có thể. ... những điều này được
đề cập dưới đây nhưng có thể bao
gồm:
• Một bản đồ vị trí (rất quan
trọng)
• Sổ tay
• Máy ảnh
• Bút chì
• Thước dây
• Thước đo laser
Bạn cần tìm kiếm các thông tin gì?
Bạn cần tìm kiếm các thông tin gì?

• Khi đó, có một số lĩnh vực và mục quan trọng cần được nghiên cứu và ghi lại, một số trong đó đã được xác định trong tìm kiếm các
thông tin của bạn, nhưng như một điểm khởi đầu, danh sách dưới đây của tất cả từ khóa khu vực:
• Chúng tôi khuyên bạn nên mang theo “Danh mục khảo sát” và đánh dấu chúng khi chúng được tìm thấy, để không bỏ lỡ bất cứ điều
gì.
• Lối vào và điểm tiếp cận (cả người đi bộ và xe cơ giới)
• An ninh (cổng, giám sát)
• Đường đến địa điểm (loại đường và sự phù hợp, an toàn, giao thông công cộng)
• Ranh giới phân định (Hàng rào, thảm thực vật, địa hình, mặt nước)
• Sự biến đổi về ranh giới (có phù hợp với bản đồ khảo sát / Ảnh vệ tinh)
• Giao thông (mạng lưới giao thông hiện có trong trong khu đất)
• Mức độ ồn (khu vực yên tĩnh và ồn ào)
• Hạ tầng (điện, ga, nước, nước thải)
• Các tòa nhà hiện có (điều kiện? Có liên quan? Được bảo vệ?)
• Các đặc điểm cảnh quan hiện có (điều kiện? Có liên quan? Được bảo vệ?)
• Các tòa nhà lân cận (tính bản địa, được bảo vệ?)
• Điểm nhìn từ trong và từ ngoài vào khu đất (khu vực hạn chế và khu vực thu hút sự chú ý)
• Cây cối và thảm thực vật (loài được bảo vệ và quý hiếm)
• Hệ sinh thái (bất kỳ khu vực nào có khả năng là nhà của các loài cần được bảo vệ)
• Hướng (hướng nắng và hướng gió)
• Mức độ ánh sáng (khu vực chiếu sáng mặt trời trực tiếp, khu vực bóng đổ, ánh sáng lốm đốm)
• Khả năng tiếp cận (người khuyết tật tiếp cận)
• Bối cảnh xung quanh (lịch sử, di sản, khu bảo tồn, SSSI, AONB)
• tìm kiếm các thông tin trong và xung quanh địa điểm xây dựng
• Địa hình (cao độ của địa điểm)
• Mực nước lũ (có khả năng lũ lụt)
• Khảo sát điạ chất và khảo sát địa hình (loại và sự phù hợp)
• Các văn bản pháp lý pháp lý hiện có (các quyết định, hướng dẫn, các giao ước)
• Nguy hiểm (Đường điện, Thoát nước, Đường dây điện thoại, Trạm phụ)
Bắt đầu khảo sát như thế nào?
Bắt đầu khảo sát như thế nào? Từ đâu?

• Bạn cần bắt đầu ghi lại chuyến khảo sát của mình ngay khi bạn đến, vì cách tiếp cận và lối vào địa điểm cũng
quan trọng như chính địa điểm đó. Nếu việc tìm kiếm các thông tin của bạn đã làm nổi bật các tuyến đường và
phương thức vận chuyển có thể đến và đi từ địa điểm, thì điều này cũng cần phải được ghi lại.
• Ghi lại những ấn tượng đầu tiên của bạn là cực kỳ quan trọng, hãy tự hỏi bản thân; Điều gì
đập vào mắt khi bạn tới khu đất? Bạn nghe thấy gì? bạn cảm thấy như nào? (... những giác quan nào là lần đầu
tiên được kích hoạt), bạn sẽ chỉ có cơ hội duy nhất để làm điều này đúng cách, vì vậy cần phải làm cho nó có giá
trị!
• Không thể quên bao gồm vị trí của các yếu tố bạn ghi lại, khi ghi chú xuống bản đồ hoặc phiếu khảo sát. Vào cuối
chuyến khảo sát, bạn hầu như không thể đọc những được tất cả các ghi chú của bạn... Hãy viết ra tất cả mọi
thứ!
• Tiếp tục từ những ấn tượng đầu tiên, bạn nên có kế hoạch đi bộ xung quanh khu đất ít nhất hai lần (tối thiểu)
để đảm bảo rằng không có gì bị bỏ lỡ, vì vậy hãy dành đủ thời gian để thực hiện ít nhất hai vòng, ghi chú và chụp
ảnh mọi thứ mà bạn cảm thấy có liên quan, dù nhỏ đến đâu.
• Không có gì tệ hơn là quay trở về nhà và nhận ra bạn đã quên ghi lại một cái gì đó.
• Hãy sử dụng danh sách sau:
• Thứ nhất - Hãy đi bộ xung quanh khu đất trong khi ghi chép mọi thứ về khu đất
• Thứ hai - Dùng máy ảnh (điện thoại) ... chụp ảnh mọi thứ
• Thứ ba - Kết hợp cả hai... tránh trường hợp cái gì đó đã bị bỏ quên.
• Bằng cách này, chúng ta có thể tập trung vào một nhiệm vụ tại một thời điểm, giúp đảm bảo chúng ta thu thập
mọi thứ chúng ta cần.
• Có thể khó xác định các yếu tố nhất định và một số chỉ có thể được chú ý từ một cuộc khảo sát chuyên nghiệp,
chẳng hạn như các hạ tầng ngầm và mức độ chính xác. Nhưng các xấp xỉ của các vị trí và độ cao như vậy là một
khởi đầu tốt và có thể đóng vai trò như một lời nhắc nhở để khảo sát thêm.
• Tất nhiên, nếu có thể bạn có thể hãy thực hiện việc đo đạc của riêng mình và vì thước dây / thước laser sẽ có
ích.
Cần chuẩn bị mang theo những gì?
Cần chuẩn bị và mang theo những gì?

• Trước tiên hãy nhìn vào thời tiết, bạn sẽ không có thời gian vui vẻ nếu bạn không mặc quần áo phù hợp, và
điều này áp dụng để bảo vệ ghi chú và thiết bị của bạn cũng như chính bạn... một kiểm tra nhanh đơn giản,
có thể thực hiện hoặc phá vỡ một chuyến khảo sát. Sắp xếp để đi vào một ngày nắng cũng sẽ cung cấp cho
bạn những bức ảnh hiện trạng tốt nhất, cũng có thể được sử dụng trong tài liệu thuyết trình tương lai.
• Nếu địa điểm vô chủ hoặc có các yếu tố nguy hiểm hoặc nguy hiểm tiềm tàng, có khả năng bạn sẽ cần thiết bị
bảo vệ cá nhân
• Tối thiểu, bạn cần mang theo: máy ảnh, bút và bản đồ hệ; Google Maps (điện thoại)
• Để ghi chú mọi thứ bạn quan sát và kiểm chứng bản đồ. Vì vậy, in ra một vài bản sao ở kích thước có thể sử
dụng và thuận tiện.
• Một máy ảnh là điều cần thiết trong việc ghi những hình ảnh được chụp trong chuyến thăm của bạn có thể sẽ
được sử dụng hàng ngày trong suốt dự án của bạn. Vì vậy, một lần nữa đảm bảo bạn tài liệu và ghi lại mọi
thứ.
• Hình ảnh nên được chụp từ mọi khoảng cách, các phần vật liệu và kết cấu phóng to gần cùng với ảnh chụp
của địa điểm từ xa để nhìn thấy toàn bộ khu vực và trong bối cảnh của nó.
• Ghi chú rất quan trọng vì những lý do rõ ràng, Nên đem bảng A5, vì nó dễ mang và giữ hơn nhiều so với A4.
• Thước dây có thể hữu ích, nhưng cũng cần có thước laser đo khoảng cách lớn.
• ... Và cuối cùng, nếu bạn đi một mình, đừng quên nói cho ai đó biết bạn sẽ ở đâu và mang điện thoại của bạn
với sạc pin.
• Danh mục khảo sát hiện trạng:
• Kiểm tra thời tiết
• In “Danh mục khảo sát”
• Bản đồ địa điểm (ít nhất 2 bản)
• Thiết bị bảo vệ cá nhân
• Máy ảnh
• Sổ tay
• Bút chì
• Thước dây
• Thước laser
• Thước đo
• Điện thoại / sạc
4. Đánh giá địa điểm xây dựng (Evaluating)
Giới thiệu
• Khi bạn đã thu thập tất cả thông tin từ chuyến thăm địa điểm xây dựng của mình mọi thông tin
được làm sáng tỏ, cùng với những phát hiện từ việc tìm kiếm dữ liệu của bạn, đã đến lúc thực
hiện các bước phân tích địa điểm xây dựng tiếp theo và sử dụng chúng để tác động và thúc đẩy
sự phát triển ý tưởng của dự án kiến trúc của bạn.
• Sử dụng phân tích địa điểm xây dựng của bạn, giờ đây địa điểm xây dựng sẽ trở thành một yếu
tố quan trọng tạo cho sự phát triển ý tưởng của dự án của bạn và nên được sử dụng để định
hình và phát triển các ý tưởng kiến trúc của bạn trong suốt quá trình tiếp theo.
Đánh giá địa điểm xây dựng theo những tiêu chí gì?
Đánh giá địa điểm xây dựng
 Điều kiện biên của địa điểm xây dựng: Nhìn vào phạm vi của ranh giới và những gì hình thành
nó (thảm thực vật, hàng rào, tòa nhà, vv).
 Các tòa nhà lân cận: Vị trí, quy mô, chiều cao, sử dụng, bản địa của họ.
 Hạn chế pháp lý: Có nằm trong khu vực Bảo tồn hoặc SSSI, có các giao ước hoặc thay thế, TPO,
Quy định, chỉ dẫn…?
 Mạng lưới giao thông và phân khu: Mạng lưới rõ ràng hoặc đối xứng giữa các đường phố, có
một ngôn ngữ, có phân cấp rõ ràng?
 Tiếp cận: Làm thế nào để phương tiện và người đi bộ tiếp cận địa điểm xây dựng, các tuyến
đường giao thông hiện có, các lối tiếp cận khác.
 Hình thái: Cấp độ, chức năng chính / hạn chế, các yếu tố biểu đạt.
 Điểm nhìn: điểm nhìn thuận lợi, công cộng và tư nhân. Điểm nhìn từ trong và từ ngoài vào địa
điểm xây dựng.
 Điều kiện khí hậu: nắng và gió.
 Sử dụng đất đai: Không gian tự nhiên hoặc nhân tạo, công cộng hoặc riêng tư, không gian mở và
đóng.
 Cây cối và thảm thực vật: Kích cỡ, số lượng, vị trí, được bảo vệ.
 Lịch sử: Danh mục di sản, câu chuyện.
 Sinh thái: Môi trường sống và nhà của các loài được bảo vệ.
 Hạn chế địa điểm xây dựng: Tầm nhìn, ánh sáng, tầm nhìn, điều kiện mặt đất, hàng xóm.
 Đặc trưng: Khu vực để lộ, ẩn hoặc duy trì.
 Nguy hiểm: Đường dây điện, ngập lụt, sạt lở.
Tất cả những điều này sẽ cung cấp sự rõ ràng về vị trí tốt nhất để đề xuất thiết kế của bạn và làm
nổi bật các yếu tố sẽ giúp định hình nó. Mặc dù kiến trúc về bản chất là một chủ đề cực kỳ chủ
quan, nhưng vị trí của một tòa nhà (khi được hỗ trợ bởi nghiên cứu và phân tích) cho dù hạn chế
như thế nào cũng có vị trí tối ưu của nó.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến thiết kế?
Ảnh hưởng thiết kế:
 Trục: Định hướng và định hướng chính của địa điểm xây dựng là gì? Hình dạng của địa điểm xây dựng là gì?
 Giao thông: Địa điểm xây dựng có các chức năng có thể xác định tuyến giao thông không? Nó có dần bộc lộ?
 Điểm nhìn: Làm thế nào có được điểm nhìn tốt nhất?
 Tính tầng bậc: Tòa nhà của bạn có chức năng chính? Nó nên là yếu tố phụ thứ 2 cho địa điểm xây dựng hoặc
cấu trúc hiện trạng?
 Kết cấu: Địa điểm xây dựng có đặc trưng kỹ thuật xây dựng nào đó không? Nhẹ? Cao? Cantilevering? Công
nghệ bản địa?
 Quy định: Đã có một quy định được xây dựng cần tuân thủ? Nó nên có bao nhiêu tầng? Nên áp dụng thế nào?
 Tập trung: Có nên là một tòa nhà? Hay một nhóm công trình? Có chức năng nào của địa điểm xây dựng mà tòa
nhà nên hướng ra ở xung quanh và kết nối?
 Những hạn chế: Có khu vực được chỉ định mà bạn có thể xây dựng không? Có những khu vực nên tránh hoặc
để trống?
 Ánh sáng: Làm thế nào ánh sáng thích hợp với tòa nhà của bạn? Ánh sáng sẽ thay đổi như thế nào trong ngày
và theo mùa?
 Quy luật: Địa điểm xây dựng có đưa ra một chuỗi các không gian, hình thức hoặc tỷ lệ cụ thể không?
 Mặt chính: Tòa nhà có cần được bảo vệ không? Hoặc nó có thể nhìn ra tại vị trí nào địa điểm xây dựng? Có
nên mở trực tiếp?
 Hình thức: Các yếu tố và chức năng có đưa ra hình dạng kích thước của công trình không? Tòa nhà có cần phải
tuân theo hình thức nào không?
 Nguyên vật liệu: Có tài liệu về vật liệu địa địa phương? Có nguồn nguyên liệu địa phương để sử dụng?
 Vật cản: Có khu vực hoặc chức năng cần phải bao che xung quanh?
 Sự bền vững: Tòa nhà có cần phải tự cung tự cấp không? Có cần năng lượng tái tạo? Chức năng địa điểm xây
dựng của chúng tôi và / hoặc có các yếu tố để sử dụng?
Các câu trả lời cho các câu hỏi trên sẽ bắt đầu tạo ra các tham số và hướng dẫn mà bạn có thể và nên thiết kế bên
trong, và mỗi quyết định thiết kế và khái niệm bạn đưa ra nên liên quan đến chúng. Bằng cách này, tòa nhà của
bạn sẽ được định hình bởi địa điểm xây dựng nó và theo mặc định là mạch lạc và phù hợp theo ngữ cảnh.
Điều này sẽ cung cấp một nền tảng để giải thích cho lý do tại sao bạn đưa ra quyết định riêng, và cũng có nghĩa
là quá trình thiết kế của bạn được đặt câu hỏi, câu trả lời của bạn sẽ có chiều sâu và dựa trên bối cảnh và được
chấp nhận trên các phương diện ...
5. Báo cáo (Presentation)
Giới thiệu
• Cho dù đó là bài thuyết trình cho đồng nghiệp của bạn, một nhà phê bình hay cho khách hàng,
việc có thể truyền đạt thành công các phân tích và nghiên cứu địa điểm xây dựng của bạn là một
phần quan trọng của quá trình và không nên bỏ qua. Nó thể hiện sự bắt đầu của tường thuật dự
án của bạn và ban đầu đóng vai trò như một hướng dẫn để giúp khán giả của bạn hiểu địa điểm
xây dựng và bối cảnh của nó, thông qua việc giúp giải thích các quyết định thiết kế và các lộ
trình cụ thể được thực hiện.
• Như đã giải thích, phân tích địa điểm xây dựng của bạn đóng một vai trò rất lớn trong việc phát
triển và hình thành tòa nhà (nó là cơ bản), và việc không truyền đạt nó tốt (thông qua trình
bày), có thể có tác động bất lợi đến thành công của dự án của bạn.
• Bản trình bày phân tích địa điểm xây dựng của bạn nên bao gồm tất cả các đặc điểm của địa
điểm xây dựng, cho thấy những hạn chế và cơ hội mà nó cung cấp và cách chúng phát triển
thành các ý tưởng và bắt đầu ảnh hưởng đến quyết định thiết kế của bạn. Nó thiết lập bối
cảnh cho toàn bộ dự án và sẽ được nhắc lại trong suốt bài thuyết trình của bạn.
Những gì cần trình bày báo cáo?
Những gì để trình bày báo cáo
 Tóm lược: Tổng quan chung về các kiểu thời tiết, cách tiếp cận, bối cảnh, v.v.

 Khía cạnh quan trọng: Quan điểm, hạn chế, điều kiện hiện có, đặc điểm chính

 Ảnh chụp: Hình ảnh về các khu vực quan trọng và có liên quan (chỉ)

 Chi tiết: Các lĩnh vực chính bạn muốn giải quyết và điều đó ảnh hưởng đến quá trình thiết kế
của bạn

 Ý tưởng thiết kế: Bản phác thảo ý tưởng ban đầu / lớp phủ và mô hình cho thấy ảnh hưởng của
địa điểm xây dựng
Trình bày báo cáo như thế nào?
Cách trình bày
Bản trình bày của bạn cần phải rõ ràng, ngắn gọn và mạch lạc về mặt hình ảnh phù hợp với phần còn lại
của phong cách trình bày dự án của bạn. Bản trình bày của bạn nên truyền đạt phân tích địa điểm xây
dựng của bạn thông qua:
 Bản vẽ và bản phác thảo địa điểm xây dựng: Hiển thị các chế độ xem chính, đường ngắm, các tòa
nhà hiện có, các đối tượng và đặc điểm chính

 Sơ đồ / Đồ họa: Các yếu tố nắng và gió, kiểu tiếp cận, kiểu đường phố, vùng trọng điểm, thảm thực
vật

 Địa điểm xây dựng / ảnh có chú thích: Hiển thị toàn bộ địa điểm xây dựng, các chức năng quan
trọng, bối cảnh rộng hơn, các tòa nhà lân cận

 Bản đồ: Các tuyến đường tiếp cận, ranh giới, điểm nhìn, các tòa nhà hiện có, khu vực chính, mối
nguy hiểm, thảm thực vật

 Mô hình địa điểm xây dựng: Bối cảnh, hình thái, quy đinh, chức năng
Những thứ này cần có khả năng truyền đạt thông tin bắt đầu hành trình dự án của bạn và khi được yêu
cầu cũng có thể trả lời các câu hỏi liên quan đến quyết định và ý định thiết kế.
Không nên đánh giá thấp tầm quan trọng của kỹ thuật đồ họa được sử dụng để trình bày dữ liệu này,
việc phân tích cần thu hút sự chú ý của khán giả và thu hút họ vào cuộc trò chuyện. Đây là nơi mà kích
thước của bảng trình bày, hướng, bố cục và phong cách đồ họa của bạn trở nên quan trọng... nó cần
phải trông đẹp mắt
Mô hình địa điểm xây dựng có thể là một phần trung tâm rất hấp dẫn cho bản trình bày và có thể được
sử dụng để trình bày về mọi thứ... Bối cảnh, hình thái, chức năng, địa điểm xây dựng, điểm nhìn… Sử
dụng nhiều phương pháp mô hình hóa để hiển thị các phát hiện khác nhau, thậm chí bạn có thể kết hợp
các tài liệu được tìm thấy trong địa điểm xây dựng thực tế của mình ... hãy sáng tạo!
Mô hình địa điểm xây dựng này sau đó cũng có thể được sử dụng để giới thiệu các ý tưởng đề xuất và
thiết kế tổng thể.
Cảm hứng từ đâu?
Cảm hứng phân tích địa điểm xây dựng
Cảm hứng có thể được lấy từ bất cứ đâu, nhưng bạn cũng nên xem xét các đồng nghiệp của mình và
các bài thuyết trình trước đây của các sinh viên và kiến trúc sư khác. Chúng tôi đặc biệt khuyên bạn
nên thường xuyên đến các buổi triển lãm và trưng bày (không nhất thiết chỉ của các kiến trúc sư hoặc
sinh viên kiến trúc khác) để lấy cảm hứng, nhưng điểm khởi đầu tốt có thể là:

Trang web
Sách kiến trúc
Các nguồn khác
 Bài dự thi kiến trúc

 Đồ án tốt nghiệp

 Triển lãm
6. Danh mục khảo sát (Check list)
#1
#2