`

Bán Lẻ

BÁN LẺ Nhiều chủ đầu tư có kế

hoạch tham vọng phát triển
Tình Hình Hoạt Động các trung tâm mua sắm với
Diện tích đã thuê Diện tích trống
quy mô lớn và đa dạng tại Hà
Giá trung tâm Giá ngoài trung tâm
Nội. Các nhà bán lẻ quốc tế
1,600 3.5 cũng đang đặt Hà Nội là mục
1,400
tiêu hàng đầu để mở rộng

Triệu VND/m²/tháng
3.0
trong tương lai.
Nghìn m²

1,200
2.5
1,000
2.0 Hoàng Nguyệt Minh,
800
1.5 Giám đốc Cấp Cao,
600 Bộ Phận Cho Thuê Thương Mại, Savills Hà Nội
1.0
400

200 0.5

0 0.0
2019 2020 2021 2022 Q3/2023

Nguồn Nghiên cứu & Tư vấn Savills

TIÊU ĐIỂM
Nguồn Cung
Nguồn cung 1,8 triệu m2 tăng 2% theo quý và 4% theo
năm nhờ sự gia nhập của Lotte Mall West Lake Hà Nội với
72.000 m2. Tăng trưởng nguồn cung đạt trung bình 4%
trong năm năm vừa qua.
Các trung tâm mua sắm chiếm 62% tỷ trọng nguồn cung,
tương đương 1,1 triệu m2. Kể từ năm 2019, nguồn cung
cửa hàng bách hóa đã tăng 1% trong khi trung tâm mua
sắm tăng 3% mỗi năm. Khối để bán lẻ có mức tăng trưởng
cao nhất trung bình 5%/năm.
Giá Thuê Tăng Mặc Dù Công Suất Giảm
Giá thuê gộp tầng trệt tăng 7% theo quý và 17% theo năm
lên 1.142.000 VNĐ/m²/tháng. Giá thuê tầng trệt tại khu
trung tâm đạt 3 triệu VNĐ/m²/tháng, cao hơn 64% so với
các khu vực ngoài trung tâm nơi giá thuê chỉ đạt mức mức
1,3 triệu VNĐ/m²/tháng. Các dự án áp dụng cơ chế chia
sẻ doanh thu và lưu lượng khách cao như Lotte Center và
AEON mall có giá thuê gia tăng đáng kể.
Công suất thuê giảm -1 điểm % theo quý và -4 điểm %
theo năm xuống còn 86%. Các cửa hàng bách hóa có
mức giảm sâu nhất -4 điểm % xuống 95% công suất cho
thuê.
Khu vực Nội thành có diện tích cho thuê thêm lớn nhất đạt
77.160 m². Các trung tâm mua sắm lớn có diện tích cho
thuê mới nhiều nhất với 35.600 m², đồng thời duy trì thị
phần cao nhất.
Thành công của Lotte Mall West Lake Hà Nội
Trung tâm thương mại Lotte Mall West Lake Hà Nội khai
trương trong tháng 9 năm 2023 là một tổ hợp thương mại
đa tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, và
khách sạn, mang đến trải nghiệm xứng tầm với 233 cửa
hàng, khu vui chơi trong nhà, thủy cung, và các thương
hiệu đa dạng. Điểm đến này đã thu hút 28 thương hiệu lần
đầu ra mắt tại Việt Nam cùng với những biểu tượng của ẩm
thực đường phố nổi tiếng của Hà Nội như Cafe Giảng và
Phở Thìn. Sự dung hòa giữa những yếu tố thư giãn, giải trí
và trải nghiệm xây dựng thương hiệu góp phần tạo nên một
trung tâm năng động và cuốn hút dành cho những tín đồ
mua sắm và khách tham quan. Dự án đạt công suất cho
thuê tối đa trong ngày đầu tiên khai trương.
Sau thành công của Lotte Mall West Lake Hà Nội, một số
trung tâm mua sắm và không gian bán lẻ bắt đầu tái cấu
trúc và điều chỉnh lại các dịch vụ, tập trung chủ yếu vào
việc cung cấp các trải nghiệm và giải trí cho giới trẻ.
Triển Vọng
Trong Quý 4/2023, ba dự án bao gồm Grand Terra, The
Linc và Han Jardin dự kiến cung cấp thêm 20.550 m². Tại
mỗi một khu vực Nội thành, phía Tây và ‘Khác’ sẽ có một
dự án mới. Trung tâm mua sắm dự kiến cung cấp 58% và
khối đế bán lẻ đóng góp 42% nguồn cung mới.

Q3/2023 – Tóm lược thị trường Bất động sản Hà Nội savills.com.vn
 Văn phòng

VĂN PHÒNG
Thị trường văn
Tình hình hoạt động phòng đang có mức giá đi
DT đã cho thuê
ngang hoặc thậm chí giảm
DT trống Giá thuê gộp TB
2,400 600 so với cùng kỳ năm ngoái,
đặc biệt tại một số dự án
2,000 500 lớn. Khách thuê tiềm năng

Nghìn VND/m²/tháng
nên coi đây là thời điểm lý
1,600 400 tưởng để thuê mới hoặc
Nghìn m²

mở rộng diện tích văn

1,200 300
phòng.
800 200
Hoàng Nguyệt Minh,
400 100 Giám đốc Cấp Cao,
Bộ Phận Cho Thuê Thương Mại,
0 0 Savills Hà Nội
2019 2020 2021 2022 Q3/2023

Nguồn Nghiên cứu & Tư vấn Savills

TIÊU ĐIỂM
Nguồn cung
Nguồn cung đạt 2,16 triệu m2 trong Quý 3/2023, tăng
1% theo quý và 2% theo năm với sự gia nhập của
Lotte Mall West Lake Hà Nội với 23.000 m2.
Kể từ năm 2019, nguồn cung hạng B đã tăng 5%,
hạng A tăng 4% và hạng C tăng 1% mỗi năm. Khu
vực phía Tây có nguồn cung lớn nhất chiếm 41% thị
phần, tương đương 875.800 m2 trong khi khu vực
Nội thành có mức tăng trưởng lớn nhất tương
đương 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hoạt Động Tích Cực Phân Khúc Hạng A
Giá thuê gộp đạt 513.000 VNĐ/m²/tháng, tăng
trưởng 2% theo quý và theo năm, chủ yếu nhờ vào
giá thuê tăng của văn phòng Hạng A. Giá thuê Hạng
A đã tăng 2% theo quý lên 824.000 VNĐ/m²/tháng
trong khi giá thuê Hạng B và C không đổi.
Công suất tăng 1 điểm % theo quý nhưng giảm -2
điểm % theo năm xuống 85%. Các dự án Hạng A
với chất lượng cao tiếp tục thu hút nhiều khách thuê
mới, đặc biệt là các công ty nước ngoài đang tìm
kiếm các vị trí đắc địa.
Diện tích cho thuê mới trong Quý 3/2023 đạt mức cao
nhất kể từ năm 2020 với 44.500 m². Hạng A tiếp tục
là phân khúc được ưa chuộng nhất.
Hoạt động cho thuê
Hoạt động cho thuê diễn ra sôi động trong 9 tháng đầu năm
2023. Các khách thuê nhóm ngành sản xuất có nhiều giao
dịch nhất và tổng diện tích cho thuê lớn nhất, theo sau là
khách thuê thuộc ngành công nghệ thông tin, tài chính, bảo
hiểm, bất động sản và giáo dục. Việc chuyển dịch văn
phòng chiếm phần lớn giao dịch cho thuê, và hầu hết khách
thuê ưa chuộng khu vực Nội thành nơi có những dự án mới
với chất lượng cao, giá thuê phù hợp và vị trí gần khu vực
Trung tâm.
Áp Dụng Bộ Tiêu Chuẩn ESG
Hiện nay hơn 85% công ty thuộc nhóm các doanh nghiệp
phát triển nhanh nhất tại Việt Nam đã và đang tham gia cam
kết về ESG. Điều này giúp thúc đẩy nhu cầu đang tăng vọt
đối với văn phòng đáp ứng tiêu chuẩn xanh. Các dự án
xanh dự kiến sẽ gia mắt thị trường trong thời gian tới bao
gồm 27-29 Lý Thái Tổ, Grand Terra, Tiến Bộ Plaza; những
dự án này sẽ cung cấp 68.400 m² không gian văn phòng
xanh vào cuối năm 2025.
Triển Vọng
Từ nay đến cuối năm 2026, 13 dự án mới sẽ cung cấp hơn
256.000 m2 diện tích văn phòng. Văn phòng Hạng A dự
kiến chiếm 77% nguồn cung trong tương lai. Nguồn cung
mới tăng lên cùng với tâm lý thận trọng có thể làm giảm giá
thuê và công suất. Các dự án tiêu biểu dự kiến ra mắt từ
nay cho đến năm 2026 có thể kể đến Grand Terra, Taisei
Office Tower, Tiến Bộ Plaza và 27-29 Lý Thái Tổ.

Q3/2023 - Tóm lược thị trường Bất động sản Hà Nội savills.com.vn
 Khách Sạn

KHÁCH SẠN Du lịch Hà Nội đạt đỉnh

trong tháng 7 với lượng
khách nội địa theo mùa.
Tình Hình Hoạt Động Khách quốc tế vẫn ở dưới
Cho thuê Còn trống Giá thuê TB mức trước Covid.

12,000 3.0
Troy Griffiths
Phó Tổng Giám Đốc
10,000 2.5

Triệu VNĐ/phòng/đêm
8,000 2.0
Phòng

6,000 1.5

4,000 1.0

2,000 0.5

0 0.0
Q3/2019 Q3/2020 Q3/2021 Q3/2022 Q3/2023

Nguồn Nghiên cứu & Tư vấn Savills

TIÊU ĐIỂM
Nguồn Cung Ổn Định
Nguồn cung 10.962 phòng ổn định theo quý và tăng 8%
theo năm. Lotte ra mắt L7 West Lake Hà Nội với 264
phòng tại quận Tây Hồ trong tháng 7/2023. Khách sạn sẽ
đạt tiêu chuẩn 5 khi được chính thức xếp hạng.
Trong Q3/2023, công suất thuê đạt 61%, giảm -2 điểm %
theo quý nhưng tăng 19 điểm % theo năm; tuy nhiên, công
suất thuê vẫn ở dưới mức Q3/2019 là 73%. Giá thuê 2,7
triệu VNĐ/phòng/đêm, tăng 7% theo quý và 22% theo năm.
Việt Nam đón 8,9 triệu lượt khách quốc tế trong 9 tháng đầu
năm 2023, tăng 474% theo năm và vượt 11% mục tiêu năm
2023. Con số này mới chỉ bằng 69% của số liệu 9 tháng đầu
năm 2019. Khách Hàn Quốc chiếm chủ đạo với 29% thị
phần khách quốc tế và đạt 2,6 triệu. Khách Trung Quốc
chiếm 13% thị phần, mặc dù có số lượng ít hơn -72% so với
9 tháng đầu năm 2019. Khách Đài Loan và Mỹ chiếm 6% thị
phần.

Đạt Mục Tiêu Khách Quốc Tế Năm 2023
Trong 9 tháng đầu năm 2023, Hà Nội đón 18,9 triệu lượt
khách du lịch, tăng 37% theo năm và bằng 88% so với 9
tháng đầu năm 2019. Lượng khách nội địa đạt 15,7 triệu
lượt, tăng 20% theo năm và đạt 83% chỉ tiêu năm 2023.
Lượng khách quốc tế đạt 3,2 triệu lượt, tăng 300% theo
năm và đã vượt 7% so với mục tiêu năm 2023. Tuy nhiên,
con số này chỉ bằng 68% của số liệu 9 tháng đầu năm
2019. Doanh thu du lịch đạt 69 nghìn tỷ đồng, tăng 67%
theo năm.
Du lịch Hà Nội đạt đỉnh vào tháng 7 với khoảng 2,4 triệu
lượt khách, trong đó có 2 triệu lượt khách nội địa và
380.000 lượt khách quốc tế. Tháng 8 và tháng 9 là mùa
thấp điểm của khách nội địa; tuy nhiên, lượng khách quốc
tế lại tăng.
Nguồn Cung Quốc Tế Sắp Tới
Năm 2024 dự kiến có 4 dự án với 1.355 phòng. Từ năm
2025 trở đi, 64 dự án với khoảng 10.300 phòng sẽ ra mắt.
Quận Nam Từ Liêm có thị phần nguồn cung tương lai lớn
nhất với gần 3.000 phòng, tương đương 26% nguồn cung
tương lai. Quận Ba Đình theo sau với 18% và quận Tây Hồ
với 15%.
Các khách sạn quốc tế sẽ mở mới 3.720 phòng tại 17
dự án, trong đó có 12 dự án 5 sao, 2 dự án 4 sao, 1 dự
án 3 sao và 2 dự án chưa xác định. Marriott sẽ có thị
phần lớn nhất với 29%, tiếp theo là Hilton với 26%. Các
dự án quốc tế đáng chú ý bao gồm Dusit Hà Nội - Từ
Hoa Palace, Fairmont Hotel, Shilla Hotel, Four Seasons,
Hilton West Hà Nội và Skyline West Lake.

Q3/2023 - Tóm lược thị trường Bất động sản Hà Nội savills.com.vn
 Căn hộ dịch vụ

CĂN HỘ DỊCH VỤ
Thị trường có triển
Tình Hình Hoạt Động vọng tốt nhờ dự báo
FDI tích cực. Việc ký
Số căn đã cho thuê Số căn trống Giá thuê TB kết Quan hệ Đối tác
7,000 700 Chiến lược Toàn diện
gần đây với Hoa Kỳ
6,000 600
có thể tạo cơ hội bổ

Nghìn VNĐ/m2/tháng
5,000 500 sung các dự án FDI
quan trọng.
4,000 400
Căn

3,000 300 Matthew Powell

Giám Đốc, Savills Hà Nội
2,000 200

1,000 100

0 0
Q3/2019 Q3/2020 Q3/2021 Q3/2022 Q3/2023
Nguồn Nghiên cứu & Tư vấn Savills

TIÊU ĐIỂM
Dự Án Hạng A Mới Tháng 9 năm 2023, Việt Nam và Hoa Kỳ tuyên bố thiết lập
Nguồn cung 6.158 căn từ 64 dự án tăng 3% theo quý và Quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn diện, đây có thể là sức
4% theo năm, sau khi L7 West Lake Hà Nội (Hạng A) đi hút quan trọng cho các tập đoàn công nghệ quốc tế lớn đầu
vào hoạt động với 192 căn. tư vào Việt Nam.

Tỷ lệ lấp đầy đạt 81%, giảm -1 điểm % theo quý do L7
West Lake Hà Nội gia nhập thị trường, nhưng tăng 4 điểm
% theo năm. Giá thuê đạt 578.000 VNĐ/m2/tháng, tăng 1%
theo quý và 2% theo năm.
Yếu Tố Thúc Đẩy Nguồn Cầu
Dòng vốn FDI tiếp tục tạo ra nguồn cầu vững chắc cho căn
hộ dịch vụ. Trong 9 tháng đầu năm 2023, vốn FDI đăng ký
vào Việt Nam đạt mức 20 tỷ USD, tăng 8% theo năm.
Singapore là quốc gia đầu tư lớn nhất với 21% thị phần,
theo sau là Trung Quốc với 15% và Nhật Bản với 11%. Hà
Nội ghi nhận lượng FDI đăng ký cao nhất Việt Nam với 2,5
tỷ USD, theo sau là Hải Phòng, TP. Hồ Chí Minh, Bắc
Giang và Bình Dương.
Các dự án FDI lớn trong 9 tháng đầu năm 2023 tại các tỉnh
phía Bắc gồm LG Innotek (Hàn Quốc) tại Hải Phòng,
Ingrasys (Singapore) tại Bắc Giang và Goertek (Hồng
Kông) tại Bắc Ninh; mỗi quốc gia đều có khoản đầu tư hơn
500 triệu USD.
Hà Nội tiếp tục phát triển các dự án hạ tầng trọng điểm.
Trong tháng 8/2023, giai đoạn 2 cầu Vĩnh Tuy được khánh
thành. Dự án sẽ tăng cường kết nối giữa quận Hai Bà
Trưng và Long Biên. Đường vành đai 4 đã khởi công xây
dựng và dự kiến thông xe vào năm 2027. Năm 2024, Hà
Nội dự kiến sẽ khởi công các dự án quan trọng như cầu Tứ
Liên, cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở.
Nguồn Cung Tương Lai
Trong 2024, dự kiến có 4 dự án với 2.609 căn. Từ năm
2025 trở đi, 12 dự án sẽ cung cấp 1.212 căn. Trong số
3.821 căn hộ được ghi nhận trong tương lai, quận Tây Hồ
sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhất là 63% với 2.423 căn.
The Ascott sẽ quản lý 59% nguồn cung tương lai với 2.269
căn từ Tây Hồ View Complex và Somerset Metropolitan
West Hà Nội. Tập đoàn Lotte sẽ có 8% thị phần tương
đương với 317 phòng từ The Heaven tại khu đô thị mới
Starlake. Parkroyal Serviced Suites đang hoàn thiện dự án
thứ hai, dự kiến sẽ đi vào hoạt động đầu năm 2024 với 261
căn.

Q3/2023 - Tóm lược thị trường Bất động sản Hà Nội savills.com.vn
 Căn hộ

CĂN HỘ Thị trường bất động sản nhà

ở vẫn tồn tại nhiều thách
thức. Các luật sửa đổi sẽ tạo
Tình Hình Hoạt Động điều kiện cho thị trường nhà
Hạng A Hạng B Hạng C Tỷ lệ hấp thụ ở phát triển.
40,000 100 Đỗ Thu Hằng
Giám đốc Cấp Cao,
Bộ Phận Nghiên Cứu và Tư Vấn,
30,000 75 Savills Hà Nội
Giao dịch

%
20,000 50

10,000 25

0 0
2019 2020 2021 2022 9T/2023
Nguồn Nghiên cứu & Tư vấn Savills

TIỂU ĐIỂM
Số Lượng Căn Bán Được Giảm Cùng Với
Nguồn Cung Mới Ít
Nguồn cung mới trong Q3/2023 giảm -47% theo quý và
-65% theo năm xuống 1.891 căn hộ Hạng B. Không có
nguồn cung mới hạng A và C.
Nguồn cung sơ cấp gồm 19.808 căn, giảm -3% theo quý
và -6% theo năm. Hạng B chiếm 92% nguồn cung.
Số lượng căn bán được đạt 2.100 căn, giảm -16% theo
quý và -42% theo năm. Các yếu tố kinh tế vĩ mô, khó
khăn tài chính và lo ngại về khả năng chi trả đã ảnh
hưởng đến thị trường nhà ở.
Tăng Trưởng Giá
Giá sơ cấp đạt 54 triệu VNĐ/m2, tăng 2% theo quý và
13% theo năm. Giá sơ cấp đã tăng trong 19 quý liên tiếp
và cao hơn 77% so với Q1/2019.
Quận Mới
Gia Lâm đã lên quận trong quý này. Trong 9 tháng đầu
năm 2023, Gia Lâm chiếm 31% nguồn cung sơ cấp tại Hà
Nội và 29% số lượng giao dịch. Từ năm 2019, giá sơ cấp
đã tăng 13% mỗi năm. Từ Q4/2023 trở đi, Gia Lâm có
nguồn cung tương lai gồm 8.700 căn.
Việc hoàn thành giai đoạn 2 cầu Vĩnh Tuy vào quý 3/2023
và cầu Đuống vào năm 2025 sẽ hỗ trợ nguồn cung và số
lượng căn bán được trong tương lai.
Người Mua Nước Ngoài Hạn Chế
Kể từ khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực, 3.035 người
nước ngoài đã mua nhà, chủ yếu là căn hộ. Hà Nội dẫn
đầu với 1.765 căn; tuy nhiên, số lượng này chưa đến 1%
tổng số lượng nhà ở bán được của thành phố trong giai
đoạn này.

Giá thứ cấp đạt 36 triệu VNĐ/m2, tăng 2% theo quý và
8% theo năm.
Khối Lượng Bàn Giao Giảm
Năm 2023, 9.500 căn hộ được bàn giao. Từ 2021 đến
năm 2025, số lượng căn bàn giao giảm -26% mỗi năm,
điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu thứ cấp và củng cố niềm tin
của nhà đầu tư.
Người mua trong nước tiếp tục thúc đẩy nhu cầu nhà ở.
Nhu cầu dài hạn sẽ vẫn ở mức cao với tỷ lệ di cư thuần
dương, dân số tăng và tốc độ đô thị hóa cao.
Triển Vọng
Trong Q4/2023, nguồn cung tương lai gồm 2.200 căn hộ.
88% sẽ đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện
hữu.
Đến năm 2025, 52.500 căn từ 51 dự án sẽ được mở bán.
Hạng B vẫn sẽ là nguồn cung lớn nhất với 76% nguồn
cung tương lai.

Q3/2023 - Tóm lược thị trường Bất động sản Hà Nội savills.com.vn
 Biệt thự/ Liền kề

BIỆT THỰ/ LIỀN KỀ

Tình Hình Hoạt Động Thị trường trong quý diễn ra
chậm với lượng giao dịch
Biệt thự Liền kề Shophouse Tỷ lệ hấp thụ thấp cùng với sự thận trọng
của các chủ đầu tư trước
5,000 100 việc ra hàng mới. Tuy nhiên,
sự hình thành quận mới và
4,000 80 cơ sở hạ tầng hoàn thiện dự
kiến sẽ dần thúc đẩy sự
phục hồi thị trường bất động
Căn bán

3,000 60
sản.

%
Matthew Powell
2,000 40 Giám Đốc, Savills Hà Nội

1,000 20

0 0
2019 2020 2021 2022 9T/2023
Nguồn Nghiên cứu & Tư vấn Savills

TIÊU ĐIỂM
Nguồn Cung Mới Hạn Chế
Thị trường không có thêm dự án mới, chỉ có 30 căn mới
từ dự án hiện hữu ở Thanh Trì. Nguồn cung mới giảm
-76% theo quý và -94% theo năm.
Nguồn cung sơ cấp đạt 724 căn đến từ 15 dự án, giảm
-9% theo quý và -39% theo năm. Liền kề chiếm ưu thế
với 47% thị phần.
Lượng Giao Dịch Trong Quý Giảm
Số căn đã bán trong Q3/2023 giảm -5% theo quý và -
66% theo năm xuống còn 101 căn. Tỷ lệ hấp thụ theo quý
đạt 14%, tăng 1 điểm % theo quý nhưng giảm -11 điểm
% theo năm. Nguồn cung mới đạt mức hấp thụ 63%.
Giá Bán Tăng
Hàng tồn kho giá cao khiến giá sơ cấp của tất cả loại
hình sản phẩm đều tăng. Giá biệt thự sơ cấp trung bình
tăng 3% theo quý lên 103 triệu VNĐ/m2 đất. Giá nhà liền
kề cải thiện 9% theo quý lên 190 triệu VNĐ/m2, trong khi
giá shophouse tăng 6% theo quý.
Nguồn cung sơ cấp mới hạn chế giúp thị trường thứ cấp
được ưa chuộng hơn. Giá thứ cấp trung bình đạt 23 tỷ
VNĐ/căn, tăng 5% theo quý tuy nhiên vẫn thấp hơn -19%
so với giá sản phẩm sơ cấp.
Phát Triển Cơ Sở Hạ Tầng
Gia Lâm đã lên quận. Trong Quý 3/2023, Gia Lâm chiếm
6% nguồn cung thấp tầng tại Hà Nội từ 8 dự án. Từ năm
2019, giá sơ cấp tại Gia Lâm đã tăng trung bình 18%/năm.
Thị trường nhà ở tại Gia Lâm và phía đông Hà Nội sẽ tiếp
tục được cải thiện bởi sự phát triển của cơ sở hạ tầng như
cầu Vĩnh Tuy – Giai đoạn 2.
Đường Vành Đai 4 khởi công xây dựng vào tháng 6, công
tác giải phóng mặt bằng đã được hơn 86% với mục tiêu
hoàn thành 100% vào cuối năm 2023. Tại Hà Nội, tới
tuyến đường sẽ đem đến lợi ích cho 77 dự án hiện hữu và
tương lai với 33.400 căn tại các khu vực Vành đai 4 đi qua
vào năm 2027.
Triển Vọng
Trong Q4/2023, thị trường dự kiến sẽ có thêm 528 căn từ
5 dự án; 70% số căn sẽ đến từ các dự án mới.
Đến năm 2025, dự kiến có 9.000 căn thấp tầng mới từ 34
dự án. Đông Anh là dẫn đầu với 23% thị phần nguồn cung
tương lai, tiếp theo là Quận Hà Đông với 19%.

Q3/2023 – Tóm lược thị trường Bất động sản Hà Nội savills.com.vn