So sánh Luật đất đai phần 2

FEEL FREE TO GO WITH THE TRUTH 99 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng
fdvn.vn/fdvnlawfirm.vn/diendanngheluat.vn fdvnlawfirm@gmail.com
Điều 30. Bản đồ hành chính Điều 50. Đo đạc lập bản đồ địa chính - Bổ sung làm rõ vị trí, vai trò của bản đồ
địa chính trong quản lý đất đai và xây
1. Bản đồ hành chính của địa phương nào thì 1. Bản đồ địa chính là cơ sở để phục vụ công tác quản lý
dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại
được lập trên cơ sở bản đồ địa giới hành nhà nước về đất đai và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về
Điều 50 Luật đất đai 2024, như sau:
chính của địa phương đó. đất đai. Việc đo đạc lập bản đồ địa chính được thực hiện
2. Việc lập bản đồ hành chính được thực chi tiết đến từng thửa đất theo đơn vị hành chính cấp xã; ở “1. Bản đồ địa chính là cơ sở để phục vụ
những nơi không thành lập đơn vị hành chính cấp xã thì công tác quản lý nhà nước về đất đai và
hiện theo quy định sau đây:
được lập theo đơn vị hành chính cấp huyện. xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
a) Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo, đai. Việc đo đạc lập bản đồ địa chính
hướng dẫn việc lập bản đồ hành chính các 2. Bản đồ địa chính phải được chỉnh lý khi có sự thay đổi
được thực hiện chi tiết đến từng thửa đất
về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu tố
cấp trong phạm vi cả nước và tổ chức thực
khác có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính và đồng theo đơn vị hành chính cấp xã; ở những
hiện việc lập bản đồ hành chính toàn quốc, nơi không thành lập đơn vị hành chính
thời được cập nhật vào cơ sở dữ liệu quố c gia về đất đai.
tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; cấp xã thì được lập theo đơn vị hành
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực chính cấp huyện.
b) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực
hiện việc đo đạc lập, chỉnh lý, quản lý bản đồ địa chính ở
thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy 2. Bản đồ địa chính phải được chỉnh lý
địa phương và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
ban nhân dân cấp tỉnh) tổ chức thực hiện khi có sự thay đổi về hình dạng, kích
đai.
việc lập bản đồ hành chính huyện, quận, thị thước, diện tích thửa đất và các yếu tố
xã, thành phố thuộc tỉnh. 4. Chính phủ quy định chi tiết việc đo đạc lập, chỉnh lý, khác có liên quan đến nội dung bản đồ
quản lý bản đồ địa chính. địa chính và đồng thời được cập nhật vào
cơ sở dữ liệu quố c gia về đất đai.”
- Bổ sung về thẩm quyền của Chính phủ
trong việc quy định chi tiết việc đo đạc
lập, chỉnh lý, quản lý bản đồ địa chính tại
Khoản 4 Điều 50 Luật đất đai 2024.
MỤC 2 Mục 2
ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI ĐIỀU TRA, ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI VÀ BẢO VỆ, CẢI
TẠO, PHỤC HỒI ĐẤT
Điều 31. Lập, chỉnh lý bản đồ địa chính

1. Việc đo đạc, lập bản đồ địa chính được
thực hiện chi tiết đến từng thửa đất theo đơn
vị hành chính xã, phường, thị trấn.
2. Việc chỉnh lý bản đồ địa chính được thực
hiện khi có sự thay đổi về hình dạng kích
thước diện tích thửa đất và các yếu tố khác
có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính.
3. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định việc lập, chỉnh lý và quản lý bản
đồ địa chính trong phạm vi cả nước; điều
kiện hành nghề đo đạc địa chính.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thực
hiện việc lập, chỉnh lý và quản lý bản đồ địa
chính ở địa phương.
Điều 51. Nguyên tắc điều tra, đánh giá đất đai và bảo - Điều 51 Luật đất đai 2024 bổ sung nội
vệ, cải tạo, phục hồi đất dung về nguyên tắc điều tra, đánh giá đất
1. Bảo đảm kịp thời, khách quan, phản ánh đúng thực trạng đai và bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.
tài nguyên đất.
2. Thực hiện trên phạm vi cả nước, các vùng kinh tế - xã
hội, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và bảo đảm liên
tục, kế thừa.
3. Nhà nước bảo đảm kinh phí thực hiện điều tra, đánh giá
đất đai; khuyến khích các tổ chức, cá nhân cùng với Nhà
nước để thực hiện bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.
4. Cung cấp kịp thời thông tin, số liệu để phục vụ công tác
quản lý nhà nước về đất đai và nhu cầu thông tin về đất đai
cho các hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh,
nghiên cứu khoa học, giáo dục và đào tạo và các nhu cầu
khác của Nhà nước và xã hội.
Điều 32. Hoạt động điều tra, đánh giá đất Điều 52. Các hoạt động điều tra, đánh giá đất đai - Kế thừa và sửa đổi nội dung về điều tra
đai 1. Điều tra, đánh giá đất đai bao gồm: đánh giá đất đai.
1. Điều tra, đánh giá đất đai bao gồm các - Bãi bỏ quy định về “điều tra phân hạng
a) Điều tra, đánh giá về chất lượng đất, tiềm năng đất đai;
hoạt động sau đây: đất nông nghiệp” quy định tại điềm c
b) Điều tra, đánh giá thoái hóa đất; Khoản 1 Điều 32 Luật đất đai 2013.
a) Điều tra, đánh giá về chất lượng đất, tiềm
năng đất đai; c) Điều tra, đánh giá ô nhiễm đất; - Bổ sung mới về “điều tra, đánh giá đất
dai theo chuyên đề” tại điểm đ Khoản 1
b) Điều tra, đánh giá thoái hóa đất, ô nhiễm d) Quan trắc chất lượng đất, thoái hóa đất, ô nhiễm đất;
đất; và Khoản 2 Điều 52 Luật đất đai 2024
đ) Điều tra, đánh giá đất đai theo chuyên đề.
như sau:
c) Điều tra, phân hạng đất nông nghiệp; 2. Điều tra, đánh giá đất đai theo chuyên đề được thực hiện
“đ) Điều tra, đánh giá đất đai theo
d) Thống kê, kiểm kê đất đai; để điều tra, đánh giá về chất lượng đất, tiềm năng đất đai,
chuyên đề.
thoái hóa đất, ô nhiễm đất đối với loại đất cụ thể theo yêu
đ) Điều tra, thống kê giá đất; theo dõi biến
cầu quản lý nhà nước về đất đai tại một thời điểm xác định. 2. Điều tra, đánh giá đất đai theo chuyên
động giá đất; đề được thực hiện để điều tra, đánh giá
3. Các hoạt động điều tra, đánh giá đất đai quy định tại các
e) Xây dựng và duy trì hệ thống quan trắc về chất lượng đất, tiềm năng đất đai,
điểm a, b và c khoản 1 Điều này thực hiện theo định kỳ 05
thoái hóa đất, ô nhiễm đất đối với loại
giám sát tài nguyên đất. năm một lần. Hoạt động điều tra, đánh giá đất đai theo đất cụ thể theo yêu cầu quản lý nhà nước
2. Điều tra, đánh giá đất đai bao gồm các nội chuyên đề quy định tại điểm đ khoản 1 Điều này thực hiện về đất đai tại một thời điểm xác định.”.
theo yêu cầu phục vụ nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất
dung sau đây: - Bổ sung mới quy định về thời hạn thực
đai.
hiện các hoạt động điều tra, đánh giá đất
a) Lấy mẫu, phân tích, thống kê số liệu quan
đai tại Khoản 3 Điều 52 Luật đất đai
trắc đất đai;
2024: “3. Các hoạt động điều tra, đánh
b) Xây dựng bản đồ về chất lượng đất, tiềm giá đất đai quy định tại các điểm a, b và
năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất, c khoản 1 Điều này thực hiện theo định
phân hạng đất nông nghiệp, giá đất; kỳ 05 năm một lần. Hoạt động điều tra,
c) Xây dựng báo cáo đánh giá về chất lượng đánh giá đất đai theo chuyên đề quy định
đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô tại điểm đ khoản 1 Điều này thực hiện
nhiễm đất, phân hạng đất nông nghiệp, giá theo yêu cầu phục vụ nhiệm vụ quản lý
đất; nhà nước về đất đai.”
d) Xây dựng báo cáo thống kê, kiểm kê đất
đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, báo
cáo về giá đất và biến động giá đất.
Điều 53. Nội dung điều tra, đánh giá đất đai - Điều 53 Luật đất đai 2024 bổ sung nội
dung về nội dung điều tra, đánh giá đất
1. Nội dung điều tra, đánh giá chất lượng đất, tiềm năng đất
đai
đai bao gồm:
a) Khoanh vùng, xác định vị trí, diện tích và phân mức chất
lượng đất theo các đặc điểm thổ nhưỡng, địa hình, tính chất
vật lý, tính chất hoá học, tính chất sinh học và một số điều
kiện khác đối với các loại đất nông nghiệp, đất chưa sử
dụng;
b) Khoanh vùng, xác định vị trí, diện tích và phân mức

tiềm năng đất đai trên cơ sở phân mức chất lượng đất và
hiệu quả sử dụng đất theo các mục tiêu kinh tế, xã hội, môi
trường đối với các loại đất nông nghiệp, đất phi nông
nghiệp, đất chưa sử dụng;
c) Khoanh vùng các khu vực đất cần bảo vệ, xử lý, cải tạo
và phục hồi;
d) Lập bản đồ chất lượng đất, bản đồ tiềm năng đất đai; xây
dựng và cập nhật dữ liệu chất lượng đất, tiềm năng đất đai
vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
2. Nội dung điều tra, đánh giá thoái hóa đất bao gồm:
a) Khoanh vùng, xác định vị trí, diện tích đất bị thoái hóa
theo từng loại hình thoái hóa bao gồm: đất bị suy giảm độ
phì; đất bị xói mòn; đất bị khô hạn, hoang mạc hóa, sa mạc
hóa; đất bị kết von, đá ong hóa; đất bị mặn hóa; đất bị phèn
hóa đối với các loại đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng;
b) Xác định xu hướng, nguyên nhân và dự báo nguy cơ
thoái hóa đất;
c) Khoanh vùng các khu vực đất bị thoái hóa cần xử lý, cải
tạo và phục hồi;
d) Lập bộ bản đồ thoái hóa đất; xây dựng và cập nhật dữ
liệu thoái hóa đất vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
3. Nội dung điều tra, đánh giá ô nhiễm đất bao gồm:
a) Khoanh vùng, xác định vị trí, diện tích đất bị ô nhiễm

theo loại hình ô nhiễm bao gồm ô nhiễm kim loại nặng, ô
nhiễm hóa chất bảo vệ thực vật, ô nhiễm các chất độc khác
đối với các loại đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng, đất
được quy hoạch xây dựng khu dân cư đô thị, nông thôn;
b) Xác định xu hướng, nguồn gây ô nhiễm và dự báo, cảnh
báo nguy cơ ô nhiễm đất;
c) Khoanh vùng các khu vực đất bị ô nhiễm cần xử lý, cải
tạo và phục hồi;
d) Lập bộ bản đồ đất bị ô nhiễm; xây dựng và cập nhật dữ
liệu ô nhiễm đất vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
4. Nội dung quan trắc chất lượng đất, thoái hóa đất, ô
nhiễm đất bao gồm:
a) Xây dựng mạng lưới các điểm quan trắc cố định trên
phạm vi cả nước;
b) Xác định chỉ tiêu, tần suất quan trắc;
c) Theo dõi diễn biến chất lượng đất, thoái hóa đất, ô
nhiễm đất và dự báo, cảnh báo sớm các biến đổi bất
thường;
d) Cập nhật dữ liệu quan trắc chất lượng đất, thoái hóa đất,
ô nhiễm đất vào cơ sở dữ liệu quan trắc tài nguyên môi
trường và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Điều 54. Bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất - Điều 54 Luật đất đai 2024 bổ sung nội
dung về bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất
1. Nội dung bảo vệ, cải tạo và phục hồi đất bao gồm:
a) Phân loại các khu vực đất đã được khoanh vùng theo
quy định tại điểm c khoản 1, điểm c khoản 2 và điểm c
khoản 3 Điều 53 của Luật này;
b) Tổng hợp, xác định phạm vi, mức độ cần bảo vệ, cải tạo,
phục hồi đất theo từng khu vực đã được phân loại tại điểm
a khoản này;
c) Lập kế hoạch và lộ trình thực hiện bảo vệ, cải tạo, phục
hồi đất đối với các khu vực đã được xác định tại điểm b
khoản này;
d) Xác định các biện pháp kỹ thuật, giải pháp kinh tế, xã
hội kèm theo các phân tích để lựa chọn phương án tối ưu
và quyết định phương án thực hiện;
đ) Lập báo cáo kết quả thực hiện bảo vệ, cải tạo, phục hồi
đất;
e) Giám sát, kiểm soát quá trình xử lý, bảo vệ, cải tạo, phục
hồi đất.
2. Lập bản đồ các khu vực đã thực hiện bảo vệ, cải tạo,
phục hồi đất; xây dựng và cập nhật dữ liệu về bảo vệ, cải
tạo, phục hồi đất vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
3. Kiểm soát các khu vực đất bị thoái hóa, ô nhiễm chưa
đươ ̣c bảo vệ, cải tao,
̣ phục hồi theo quy định khoản 1 Điề u
này bao gồm khoanh vùng, cảnh báo, không cho phép hoặc
hạn chế hoạt động trên đất nhằm giảm thiểu tác động xấu
đến đất.
Điều 33. Tổ chức thực hiện điều tra, đánh Điều 55. Trách nhiệm tổ chức thực hiện điều tra đánh - Điều này được kế thừa sửa đổi nội dung
giá đất đai giá đất đai, bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất “tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất
đai” được quy định tại Điều 33 Luật đất
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách 1. Chính phủ quy định chi tiết việc điều tra, đánh giá đất
đai 2024.
nhiệm sau đây: đai, bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất và điều kiện năng lực của
a) Tổ chức thực hiện và công bố kết quả tổ chức dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất đai. - Bổ sung quy định về trách nhiệm của
Chính phủ về tổ chức thực hiện điều tra
điều tra, đánh giá đất đai của cả nước, các 2. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì,
đánh giá đất đai, bảo vệ, cải tạo, phục hồi
vùng theo định kỳ 05 năm một lần và theo phối hợp với các Bộ có liên quan thực hiện các nhiệm vụ
đất tại Khoản 1 Điều 55 Luật đất đai
chuyên đề; sau đây:
2024 như sau:
b) Chỉ đạo việc thực hiện điều tra, đánh giá a) Quy định kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai; kỹ thuật bảo
“1. Chính phủ quy định chi tiết việc điều
đất đai của tỉnh, thành phố trực thuộc trung vệ, cải tạo, phục hồi đất;
tra, đánh giá đất đai, bảo vệ, cải tạo,
ương; b) Xây dựng và duy trì hệ thống quan trắ c; phục hồi đất và điều kiện năng lực của tổ
c) Tổng hợp, công bố kết quả điều tra, đánh
c) Tổ chức thực hiện, phê duyệt và công bố kết quả điều chức dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất
giá đất đai của cả nước.
tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội và đai.”
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm theo chuyên đề; - Bổ sung quy định về trách nhiệm của
tổ chức thực hiện và công bố kết quả điều
d) Ban hành và tổ chức thực hiện kế hoạch về bảo vệ, cải Bộ Tài nguyên và Môi trường; Ủy ban
tra, đánh giá đất đai của địa phương; gửi kết
tạo, phục hồi đất đối với các khu vực đất thoái hóa nặng nhân dân cấp tỉnh tại Khoản 2 Khoản 3
quả về Bộ Tài nguyên và Môi trường để
liên vùng, liên tỉnh; kế hoạch về bảo vệ, cải tạo, phục hồi Điều 55 Luật đất đai 2024 như sau:
tổng hợp.
đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm đặc biệt nghiêm trọng.
“2. Bộ Tài nguyên và Môi trường có
3. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm sau đây:
trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các Bộ
quy định việc điều tra, đánh giá đất đai và
điều kiện về năng lực của đơn vị thực hiện a) Tổ chức thực hiện, phê duyệt và công bố kết quả điều có liên quan thực hiện các nhiệm vụ sau
điều tra, đánh giá đất đai. tra, đánh giá đất đai của địa phương; xây dựng và thực hiện đây:
kế hoạch bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối với các khu vực a) Quy định kỹ thuật điều tra, đánh giá
đất bị thoái hóa, ô nhiễm trên địa bàn; cập nhật vào cơ sở
đất đai; kỹ thuật bảo vệ, cải tạo, phục hồi
dữ liệu quốc gia về đất đai;
đất;
b) Thống kê và công bố các khu vực đất bị ô nhiễm; tổ
b) Xây dựng và duy trì hệ thống quan
chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu xử lý, cải tạo và phục hồi
trắ c;
đất ở khu vực đất bị ô nhiễm trên địa bàn.
c) Tổ chức thực hiện, phê duyệt và công
4. Các hoạt động điều tra, đánh giá đất đai; bảo vệ, cải tạo,
bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai cả
phục hồi đất được thực hiện bằng nguồn vốn sự nghiệp bảo
nước, các vùng kinh tế - xã hội và theo
vệ môi trường và các nguồn vốn khác theo quy định của chuyên đề;
pháp luật.
d) Ban hành và tổ chức thực hiện kế
5. Kết quả điều tra, đánh giá đất đai phải được phê duyệt
hoạch về bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối
trong năm thực hiện kiểm kê đất đai, làm căn cứ để lập quy với các khu vực đất thoái hóa nặng liên
hoạch sử dụng đất các cấp. Bộ Tài nguyên và Môi trường,
vùng, liên tỉnh; kế hoạch về bảo vệ, cải
cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách
tạo, phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô
nhiệm công bố công khai kết quả điều tra, đánh giá đất đai
nhiễm đặc biệt nghiêm trọng.
trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày được cơ quan
có thẩm quyền phê duyệt. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách
nhiệm sau đây:
a) Tổ chức thực hiện, phê duyệt và công
bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai của
địa phương; xây dựng và thực hiện kế
hoạch bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối
với các khu vực đất bị thoái hóa, ô nhiễm
trên địa bàn; cập nhật vào cơ sở dữ liệu

So sánh Luật đất đai phần 2

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

So sánh Luật đất đai phần 2

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

FEEL FREE TO GO WITH THE TRUTH 99 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng

Điều 31. Lập, chỉnh lý bản đồ địa chính

b) Khoanh vùng, xác định vị trí, diện tích và phân mức

a) Khoanh vùng, xác định vị trí, diện tích đất bị ô nhiễm

You might also like