CÔNG TY CỔ PHẦN PHÂN PHỐI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

KHÍ THẤP ÁP DẦU KHÍ VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
P. KINH DOANH – P. ĐẦU TƯ
- P. TÀI CHÍNH KẾ TOÁN –
P. KỸ THUẬT AN TOÀN
Số: /TTr-KD-TCKT-ĐT-KTAT
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2024

TỜ TRÌNH
Về việc phê duyệt phương án sử dụng mặt bằng hành lang tuyến ống
trong KCN Nhơn Trạch 3 – Phân khu Formosa để vận hành tuyến ống dẫn khí

Kính gửi: Ban Giám đốc Công ty

Căn cứ công văn số 529/XNNT-KD ngày 03/11/2023 và số 592/XNNT-KD

ngày 20/11/2023 của Xí nghiệp Phân phối Khí thấp áp Nhơn Trạch (“XNNT”) về chi
phí sử dụng hạ tầng trong KCN Nhơn Trạch 3 – Phân khu Formosa;
Căn cứ nội dung thống nhất tại biên bản cuộc họp số …………. ngày
19/01/2024 về việc rà soát tình trạng thuê đất, hành lang tuyến ống tại các KCN;
Phòng Kinh Doanh, Phòng Đầu tư, Phòng Tài chính – Kế toán và Phòng Kỹ
thuật An toàn kính đề xuất Ban Giám đốc xem xét, phê duyệt phương án sử dụng mặt
bằng hành lang tuyến ống trong KCN Nhơn Trạch 3 – Phân khu Formosa để vận hành
tuyến ống dẫn khí, cụ thể như sau:
1. Phê duyệt phương án sử dụng mặt bằng hành lang tuyến ống trong KCN Nhơn
Trạch 3 – Phân khu Formosa do Công ty TNHH Hưng nghiệp Formosa (“FIC”)
quản lý để vận hành tuyến ống khí của XNNT và khách hàng Công ty TNHH
Chinwell Fasteners (“Chinwell”);
2. Giao XNNT chủ động đàm phán, ký kết hợp đồng sử dụng mặt bằng hành lang
tuyến ống với FIC trên cơ sở các nguyên tắc:
- Đảm bảo tối ưu phần diện tích sử dụng, phù hợp tổng thể Xí nghiệp, Công
ty Theo đó khoảng cách tối thiểu 0,15m và khoảng cách thuê tối đa 0,5m
tính từ mép ngoài ống (cho mỗi bên ống);
- Đơn giá và phí sử dụng mặt bằng hành lang tuyến ống đảm bảo phù hợp (i)
tình hình thị trường, (ii) tương quan với các đơn vị thuê sử dụng mặt bằng
tại KCN Nhơn Trạch 3 – Phân khu Formosa và các khu công nghiệp khác
trên địa bàn, và
- Phù hợp các quy định của pháp luật và chủ trương, chính sách Công ty tại
từng thời điểm.
Cụ thể một số điều khoản chính:
  Thời hạn hợp đồng: Tối thiểu 10 năm. Sau thời hạn trên, XNNT chủ động
đàm phán thanh lý hoặc gia hạn hợp đồng phù hợp nhu cầu vận hành tuyến
ống trong KCN Nhơn Trạch 3 – Phân khu Formosa;
 Diện tích, đơn giá và phí sử dụng:
Đơn giá Diện tích Phí sử dụng
STT Nội dung 2 2
(VND/m /năm) (m ) (VND/m2/năm)
I 05 năm đầu tiên (2024 – 2028):
1 Tuyến ống XNNT 310 9.239.550
29.805
2 Tuyến ống Chinwell 265,77 7.921.275
05 năm tiếp theo (2029 – 2033):
II
Đơn giá = Chỉ số CPI1 lũy kế 5 năm đầu tiên x 29.805.
 Các điều khoản khác của hợp đồng đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật,
Công ty.
3. XNNT có trách nhiệm:
- Làm việc với các cơ quan, đơn vị liên quan nỗ lực đảm bảo tối đa quyền lợi
của Xí nghiệp/Công ty đối với việc trả phí sử dụng mặt bằng hành lang
tuyến ống trong KCN;
- Phối hợp Đội Hỗ trợ Sản xuất làm việc với khách hàng Chinwell để tính
toán, quy định và thanh toán phí sử dụng mặt bằng hành lang tuyến ống, chi
phí bảo dưỡng sửa chữa của Chinwell phù hợp quy định của pháp luật, Công
ty.
Kính trình Ban Giám đốc Công ty xem xét và phê duyệt.
Trân trọng báo cáo ./.

Đính kèm:
- Công văn số 529/XNNT – KD ngày 03/11/2023 và công văn số 592/XNNT-KD ngày
20/11/2023 về chi phí sử dụng hạ tầng trong KCN Nhơn Trạch 3 – Phân khu Formosa;
- Biên bản cuộc họp số …………. ngày 19/01/2024 về việc rà soát tình trạng thuê đất, hành
lang tuyến ống tại các KCN.
Nơi nhận:
- Như trên;
- HTSX, XNNT;
- Lưu VT, KD, CT.(01).

P. ĐẦU TƯ P. TÀI CHÍNH-KẾ TOÁN

1
Consumer Price Index – CPI: Chỉ số giá tiêu dùng do Tổng cục Thống kê công bố.
P. KỸ THUẬT AN TOÀN P. KINH DOANH