Затверджено: _____________

Звіт з експрес-енергообстеження
Миколаївський комунальний заклад фахової перед вищої
освіти ”Миколаївський фаховий коледж фізичної
культури” Миколаївської обласної ради
(учбовий корпус)
за адресою:
м. Миколаїв, вул. Чигрина,41

Виконав: Філіппов Євген Геннадійович

Кваліфікаційні атестат СБ-0045

Одеса 2023
1
 ЗМІСТ
Вступ 3
Нормативні посилання 3
Інформація про об’єкт 4
1. Обстеження огороджувальних конструкцій 4
1.1 Стіни 4
1.2 Горище та покриття будівлі 5
1.3 Вікна 5
1.4 Двері 6
1.5 Підвал/Цоколь 6
2. Обстеження інженерних системи будівлі 7
2.1 Система опалення 7
2.2 Система гарячого водопостачання 7
2.3 Система вентиляції 7
2.4 Система освітлення 8
2.5 Система холодного водопостачання 8
3. Фактичне споживання основних паливно-енергетичних ресурсів 9
4. Заходи з підвищення енергоефективності 9
4.1 Утеплення стін 9
4.2 Встановлення терморегуляторів 10
4.3 Промивка системи опалення. 10
4.4 Модернізація системи освітлення. Встановлення датчиків руху. 10
4.5 Заміна вікон та дверей 11
4.6 Встановлення індивідуального-теплового пункту з тепловим лічильником 11
4.7 Зведена таблиця заходів 12

2
Вступ

Експрес-енергообстеження проводиться для визначення

ефективності використання паливно-енергетичних ресурсів, реального
стану об’єкту що обстежується, що включає збір та аналіз даних щодо
технічних характеристик огороджувальних конструкцій, характеристик
енергоспоживаючого обладнання, структури енергоспоживання основних
паливно-енергетичних ресурсів, та визначення потенціалу зменшення
енергоспоживання. Звіт складено на основі інформації наданої
представниками об’єкту та отриманої в ході енергетичного обстеження
об’єкту енергоаудитором.

Нормативні посилання
- Закон України «Про енергетичну ефективність будівель» від
22.06.2017 № 2118-VII
- Постанова Кабінету Міністрів України від 11.04.2018 №265 «Про
затвердження переліку будівель промислового та
сільськогосподарського призначення, об’єктів енергетики,
транспорту, зв’язку та оборони, складських приміщень, на які не
поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності
будівель та які не підлягають сертифікації енергетичної ефективності
будівель»
- Наказ Мінрегіону від 11.07.2018 №169 «Про затвердження Методики
визначення енергетичної ефективності будівель
- Наказ Мінрегіону від 11.07.2018 №172 «Про затвердження Порядку
проведення сертифікації енергетичної ефективності та форми
енергетичного сертифіката»
- Закон України про енергетичну ефективність редакція від 01.01.2023
№1818-IX
- Наказ Мінрегіону від 27.10.2020 №260 "Про затвердження
Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель"
- ДБН В.2.6-31:2021 Теплова ізоляція та енергоефективність будівель.
- ДСТУ 9191:2022 Теплоізоляція будівель. Метод вибору
теплоізоляційного матеріалу для утеплення будівель
- ДСТУ 9190:2022 Енергетична ефективність будівель. Метод
розрахунку енергоспоживання під час опалення, охолодження,
вентиляції, освітлення та гарячого водопостачання.

3
Інформація про об’єкт
Дата обстеження 18 травня 2023
Назва закладу Миколаївський комунальний заклад
фахової перед вищої освіти
”Миколаївський фаховий коледж
фізичної культури” Миколаївської
обласної ради (учбовий корпус)
Адреса закладу Миколаїв, вул. Театральна 51 А
Рік будівництва 1959 р.
Площа забудови 1034,2 м2
Загальна площа 3659,7 м2
Опалювальна площа 3659,7 м2
Кількість поверхів 4
Висота будівлі 15,8 м
Призначення Комунальний заклад фахової
передвищої освіти
Розміщення в забудові Окремо розташована

1. Обстеження огороджувальних конструкцій

1.1 Стіни
Загальна оцінка існуючого стану Незадовільний, наявні тріщини та
пошкодження після вибухів
Конструкція стіни Черепашечник на ЦП розчині
Загальна площа 1779,87 м2
Товщина стіни 660 мм
Наявність теплоізоляції Мінеральна вата 50 мм, окрім Пд
фасаду

4
 1.2 Горище та покриття будівлі
Загальна оцінка існуючого стану Задовільний, наявні пошкодження,
протікає
Загальна площа 1034,8 м2
Тип горища/даху Неопалювальне горище, шатрова
Конструкція Плита перекриття (220мм), стяжка
керамзитова на ЦП розчині,
мінеральна вата (200 мм), ОСБ плити
(12 мм), Покрите металевими
листами.
Система водовідводу Водостоки необхідно подовжити за
відмостку

1.3 Вікна
Загальна оцінка Незадовільно
Тип матеріалу Металопластикові (однокамерні),
5
 наявні пошкоджені
Кількість 184
Орієнтовна площа 717,34 м2

1.4 Двері
Загальна оцінка Не задовільний, частково пошкоджені
Тип матеріалу Дерев’яні, МП
Кількість 5
Орієнтовна площа 18,7 м2

6
 1.5 Підвал/Цоколь
Загальна оцінка Задовільний, наявні намокання,
необхідно подовжити відведення
води з даху за відмостку.
Площа 226 м2
Тип Не опалювальний
Конструкція перекриття Плити ЗБ оздоблені лінолеумом та
плиткою керамічною.
Наявність теплоізоляції Цоколь утеплений мінеральною
ватою 50 мм

2. Обстеження інженерних системи будівлі

2.1 Система опалення
Тип постачання Централізоване
Тип системи Однотрубна з верхньою розводкою
Наявність регулювання Відсутнє
Гідравлічне балансування Відсутнє
Опалювальні прилади Чавунні радіатори (252 шт), сталеві
(16 шт)
Утеплення трубопроводів задовільне

7
Комплекс із 3х будівель підключено до теплової мережі, для аналізу споживання
теплової енергії необхідно встановити теплові лічильники на кожну будівлю.

2.2 Система гарячого водопостачання

Стан системи ГВП Автономне
Тип постачання Електричні бойлери
Кількість електробойлерів 3 од. (1х200 л., 2х100 л.)

2.3 Система вентиляції

Стан системи вентиляції Природна
Спосіб спонукання Відсутнє

2.4 Система освітлення

Стан системи освітлення Задовільний
Засоби автоматичного керування Відсутні
Кількість ламп 146 (ЛР=66, LED=80) шт
Кількість світильників 72
8
 2.5 Система холодного водопостачання
Стан системи ХВП Не задовільний, іржа як результат
подачі солоної води. Необхідно
замінити трубопроводи у підвалі.
Труба наявна, необхідно провести
демонтаж/монтаж.

3. Фактичне споживання основних паливно-енергетичних ресурсів

Натуральні Тариф, Затрати в
Вид енергоносія
величини грн/од коштах
Теплова енергія, Гкал 578,123 2973,984 1719329
Електрична енергія, 224797 6,83 1535364
9
 кВт*год
Вода, м3 3527 34 119918
*Приймаються натуральні показники за 2021р. та діючи тарифи

Структура затрат на паливно-енергетичні ресурси (комунальні платежі

закладу).

Грошові витрати на енергоресурси

2000000
1800000
1600000 1719328.552032
1400000 1535363.51

1200000
1000000
800000
600000
400000
200000
0 119918
тепло електро вода

4. Заходи з підвищення енергоефективності

4.1 Утеплення стін
- Наразі не всі фасади теплоізольовані, південний фасад не утеплений
та східний пошкоджений після вибухів. Значення опору
теплопередачі становить 1,62 м2·К/Вт. Тоді як згідно з чинними
українськими нормами, це значення не повинно бути нижче 3,5
м2·К/Вт для стін. Пропонується утеплити південний (не утеплений)
фасад будівлі шаром утеплювача, товщиною 150 мм за
теплопровідністю не більше 0,05 Вт/м2*К, що задовольнить
мінімальні вимоги. Облицювання стін має незначні дефекти та
тріщини, які необхідно відремонтувати до нанесення утеплювача.
Необхідно звернути увагу на клас горючості утеплювача та обирати
матеріали класу НГ. Приведений опір стін
Роботи Утеплення стін
Обсяг, м2 618
Орієнтовна одинична вартість, грн/м2 2165,00
Загальні інвестиції, грн 1337970
Потенціал економії, Гкал 33,49
Потенціал економії, грн 99600,85
Простий термін окупності, років 13,43

10
 4.2 Встановлення терморегуляторів
Система опалення гідравлічно незбалансована, через розподіл тепла
в системі опалення є нерівномірним. Тому рекомендується здійснити
встановлення термостатичних клапанів (терморегуляторів), що дозволить
краще підтримувати температуру в приміщенням відповідно до заданої.
Встановлення
Роботи
терморегуляторів
Обсяг, шт 248
Орієнтовна одинична вартість, грн/шт 500
Загальні інвестиції, грн 124000
Потенціал економії, Гкал 11,56
Потенціал економії, грн 34386,57
Простий термін окупності, років 3,61

4.3 Промивка системи опалення.

У зв’язку з значною зношеністю системи опалення будівлі, та
враховуючи її зашлакованість, частина радіаторів не працює в
нормальному режимі (декілька секцій взагалі не функціонують). Саме
тому рекомендується задля покращення циркуляції теплоносія в системі
опалення здійснити гідравлічну промивку систему опалення.
Промивка
Роботи
системи опалення
Обсяг, шт 1
Орієнтовна одинична вартість, грн/шт 241200
Загальні інвестиції, грн 241200
Потенціал економії, Гкал 17,34
Потенціал економії, грн 51579,86

Простий термін окупності, років 4,68

4.4 Модернізація системи освітлення. Встановлення датчиків руху.

Існуюча система освітлення будівлі включає в себе переважно, LED
лампи та лампи розжарювання. Пропонується модернізувати систему
освітлення (замінити лампи розжарювання на LED). Джерела світла
повинні мати індекс світлової віддачі не нижче 70 лм/вт. Також
рекомендується розглянути встановлення датчиків руху в коридорах та
санвузлах задля зменшення споживання електричної енергії.

11
 Заміна Встановлення
Роботи
ламп/світильників датчиків руху
Обсяг, шт 66 35
Орієнтовна одинична вартість, 525 420
грн/шт
Загальні інвестиції, грн 76650 14700
Потенціал економії, кВт*год 5445 385
Потенціал економії, грн 37189,35 2629,55
Простий термін окупності, років 0,93 5,59

4.5 Заміна вікон та дверей

Наявні вікна знаходяться в незадовільному стані, частково вибиті та
пошкоджені в наслідок бойових дій, пропонується встановлення вікон з
вищим термічним опором що відповідають діючим нормативним
показникам. При заміні вікон необхідно звернути увагу на ремонт
віконних відкосів та відливів, окрім цього необхідно оновити підвіконня,
роботи необхідно проводити за схемою «теплого» монтажу.
Також рекомендується здійснити заміну існуючих зовнішніх
дверей(знаходяться частково у незадовільному стані та пошкоджені) на
металопластикові\металеві з термовкладкою з вищим показником
термічного опору. В окремих випадках існує можливість встановлення
тамбурних дверей за наявними.
Заміна
Роботи Заміна вікон
дверей
Обсяг, м2 717,34 18,70
Орієнтовна одинична вартість, грн/м2 5600 5600
Загальні інвестиції, грн 4017104 104720
Потенціал економії, Гкал 74,72 1,14

Потенціал економії, грн 222217,29 3384,82

Простий термін окупності, років 18,08 30,94

4.6 Встановлення індивідуального-теплового пункту з тепловим

лічильником
Пропонується встановлення ІТП з системою диспетчеризації,
режимним та погодозалежним регулюванням та тепловим лічильником, в
закладах освіти, що підключені централізованої системи опалення такі
системи показують високу ефективність за рахунок більш чутливого для
12
 погодних умов регулюванням температури теплоносія та зниженням
температури теплоносія в нічний час коли відсутні учні.
Роботи Встановлення ІТП
Обсяг, м2 1
Орієнтовна одинична вартість, грн/м2 560000
Загальні інвестиції, грн 560000
Потенціал економії, Гкал 115,6
Потенціал економії, грн 343865,7
Простий термін окупності, років 1,6

4.7 Зведена таблиця заходів

Загальні Потенціал Простий термін

Роботи
інвестиції, грн економії, грн окупності, років
Заміна вікон 4017104 222217,29 18,08
Заміна дверей 104720 3384,82 30,94
Заміна світильників 34650 37189,35 0,93
Встановлення
датчиків руху
14700 2629,55 5,59
Промивка системи
опалення
241200 51579,86 4,68
Встановлення
терморегуляторів
124000 34386,57 3,61
Утеплення стін 1337970 99600,85 13,43
Встановлення ІТП 560000 343865,7 1,63
Всього 6434344 794853,99 8,10

13