Затверджено: _____________

Звіт з експрес-енергообстеження
Миколаївська спеціальна школа для дітей з порушеннями
зору, за адресою:
м.Миколаїв, пр. Миру,21-в

Виконав: Філіппов Євген Геннадійович

Кваліфікаційні атестат СБ-0045

Одеса 2023
 ЗМІСТ
Вступ ................................................................................................................................................................. 3
Нормативні посилання .................................................................................................................................. 3
Інформація про об’єкт ................................................................................................................................... 4
1. Обстеження огороджувальних конструкцій ................................................................................. 4
1.1 Стіни ............................................................................................................................................. 4
1.2 Горище та покриття будівлі ..................................................................................................... 5
1.3 Вікна.............................................................................................................................................. 5
1.4 Двері .............................................................................................................................................. 6
1.5 Підвал/Цоколь ............................................................................................................................ 6
2. Обстеження інженерних системи будівлі ....................................................................................... 7
2.1 Система опалення....................................................................................................................... 7
2.2 Система гарячого водопостачання ......................................................................................... 7
2.3 Система вентиляції .................................................................................................................... 7
2.4 Система освітлення .................................................................................................................... 8
3. Фактичне споживання основних паливно-енергетичних ресурсів .......................................... 8
4. Заходи з підвищення енергоефективності ..................................................................................... 9
4.1 Утеплення стін ............................................................................................................................ 9
4.2 Заміна радіаторів. Встановлення терморегуляторів ........................................................... 9
4.3 Промивка системи опалення. ............................................................................................... 10
4.4 Заміна системи освітлення. Встановлення датчиків руху................................................ 10
4.5 Заміна вікон та дверей ............................................................................................................. 11
4.6 Встановлення ІТП .................................................................................................................... 11
4.7 Утеплення горища.................................................................................................................... 12
4.8 Зведена таблиця заходів .......................................................................................................... 12
Вступ

Експрес-енергообстеження проводиться для визначення

ефективності використання паливно-енергетичних ресурсів, реального
стану об’єкту що обстежується, що включає збір та аналіз даних щодо
технічних характеристик огороджувальних конструкцій, характеристик
енергоспоживаючого обладання, структури енергоспоживання основних
паливно-енергетичних ресурсів, та визначення потенціалу зменшення
енергоспоживання. Звіт складено на основі інформації наданої
представниками об’єкту та отриманої в ході енергетичного обстеження
об’єкту енергоаудитором.

Нормативні посилання
- Закон України «Про енергетичну ефективність будівель» від
22.06.2017 № 2118-VII
- Постанова Кабінету Міністрів України від 11.04.2018 №265 «Про
затвердження переліку будівель промислового та
сільськогосподарського призначення, об’єктів енергетики,
транспорту, зв’язку та оборони, складських приміщень, на які не
поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності
будівель та які не підлягають сертифікації енергетичної ефективності
будівель»
- Наказ Мінрегіону від 11.07.2018 №169 «Про затвердження Методики
визначення енергетичної ефективності будівель
- Наказ Мінрегіону від 11.07.2018 №172 «Про затвердження Порядку
проведення сертифікації енергетичної ефективності та форми
енергетичного сертифіката»
- Закон України про енергетичну ефективність редакція від 01.01.2023
№1818-IX
- Наказ Мінрегіону від 27.10.2020 №260 "Про затвердження
Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель"
- ДБН В.2.6-31:2021 Теплова ізоляція та енергоефективність будівель.
- ДСТУ Б В.2.6-189:2013 Методи вибору теплоізоляційного матеріалу
для утеплення будівель
- ДСТУ Б А.2.2-12:2015 Метод розрахунку енергоспоживання при
опаленні, охолодженні, вентиляції, освітленні та гарячому
водопостачанні.
Інформація про об’єкт
Дата обстеження 28 квітня 2023
Назва закладу Миколаївська спеціальна школа для
дітей з порушеннями зору
Адреса закладу м. Миколаїв, пр..Миру,21-в
Рік будівництва 1973/1987р.
Площа забудови 1521,5 м2
Загальна площа 2955,5 м2
Опалювальна площа 2594,4 м2
Кількість поверхів 2
Висота будівлі 6,6м
Призначення Заклад освіти
Розміщення в забудові Окремо розташована

1. Обстеження огороджувальних конструкцій

1.1 Стіни
Загальна оцінка існуючого Задовільний
стану
Конструкція стіни Силікатна цегла на ЦП розчині, облицювання
плиткою кабанчик
Загальна площа 1426,78 м2
Товщина стіни 510 мм
Наявність теплоізоляції Відсутня

Необхідно відновлення відмостки та облаштування водовідведення дощової

води з покрівлі та відведення її від цоколю.
 1.2 Горище та покриття будівлі
Загальна оцінка існуючого стану Задовільний
Загальна площа 1562,58 м2
Тип горища/даху Неопалювальне горище, шатрова
Конструкція Плита перекриття(150мм),
керамзит(100мм), рубероїд, Покрите
листами металочерепиці.
Система водовідводу Водостоки

1.3 Вікна
Загальна оцінка Незадовільно
Тип матеріалу Металопластикові(однокамерні та
дерев’яні, в більшості вибиті)
Кількість 108
Орієнтовна площа 643,24м2

Необхідно замінити дерев’яні та пошкоджені вікна, та виконати монтаж нових

вікон згідно діючих норм та стандартів.
 1.4 Двері
Загальна оцінка Незадовільний
Тип матеріалу Дерев’яні, металеві, частково
пошкоджені
Кількість 14
Орієнтовна площа 39,35 м2

Необхідно замінити двері на енергоефективні та виконати монтаж нових дверей

згідно діючих норм та стандартів.

1.5 Підвал/Цоколь
Загальна оцінка Не задовільний
Площа 1107,96/361,1/52,44 м2
Тип Підлога на ґрунті/не оп.
Підвал/перекриття над
проїздами(переход)
Конструкція перекриття Плити ЗБ оздоблені леноліумом та
плиткою керамічною.
Наявність теплоізоляції Відсутня

Необхідно відновити опалубку

2. Обстеження інженерних системи будівлі
2.1 Система опалення
Тип постачання Централізоване
Тип системи Горизонтальна, нижня
Наявність регулювання Відсутнє
Гідравлічне балансування Відсутнє
Опалювальні прилади Чавуні, регістри
Утеплення трубопроводів Пошкоджкно

2.2 Система гарячого водопостачання

Стан системи ГВП Автономне
Тип постачання Електричний бойлер
Кількість електробойлерів 11 шт, 80 л

2.3 Система вентиляції

Стан системи вентиляції Природня
Спосіб спонування відсутнє
 2.4 Система освітлення
Стан системи освітлення Задовільний
Засоби автоматичного керування Відсутні
Кількість ламп 896(ЛР=187,LED=10,ЛЛ=699) шт
Кількість світильників

3. Фактичне споживання основних паливно-енергетичних ресурсів

Вид енергоносія Натуральні Тариф, Затрати в
величини грн/од коштах
Теплова енергія(Гкал) 324,78073 2973,984 965892,6945
Електрична енергія, 55173 5,9798 329923,5054
кВт*год
Вода, м3 2524 34,044 85927,056
*Приймаються натуральні показники за 2021р. та діючи тарифи

Структура затрат на паливно-енергетичні ресурси (комунальні платежі

закладу).

Грошові витрати на енергоресурси

1200000

1000000

800000

600000

400000

200000

0
Теплова енергія(Гкал) Електрична енергія, кВт*год Вода, м3
4. Заходи з підвищення енергоефективності
4.1 Утеплення стін
- Наразі стіни не теплоізольовані. Значення опору теплопередачі
становить 0,776. Тоді як згідно з чинними українськими нормами, це
значення не повинно бути нижче 3,5 для стін. Пропонується утеплити
стіни шаром утеплювача, товщиною 150 мм за теплопровідністю не
більше 0,05 Вт/м2*К, що задовольнить мінімальні вимоги.
Облицювання стін має незначні дефекти та тріщини, які необхідно
відремонтувати до нанесення утеплювача. Необхідно звернути увагу
на клас горючості утеплювача та обирати матеріали класу НГ.
Роботи Утеплення стін
Обсяг, м2 1426,78
Орієнтовна одинична вартість, грн/м2 2 165,0
Загальні інвестиції, грн 3088973,29
Потенціал економії, Гкал 77,33
Потенціал економії, грн 229978,18
Простий термін окупності, років 13,43

4.2 Заміна радіаторів. Встановлення терморегуляторів

Існуючі опалювальні прилади (радіатори) зношені та знаходяться в
поганому стані. На них впливають корозія та осади, знижуючи їх теплову
ефективність. Рекомендується здійснити їх заміну (або хоча б часткову в
класних приміщеннях).
Система опалення гідравлічно незбалансована, через розподіл тепла
в системі опалення є нерівномірним. Тому рекомендується здійснити
встановлення термостатичних клапанів (терморегуляторів), що дозволить
краще підтримувати температуру в приміщенням відповідно до заданої.

Роботи Заміна
Встановлення терморегуляторів
радіаторів
Обсяг, шт 143 143
Орієнтовна одинична
5 400 500
вартість, грн/шт
Загальні інвестиції, грн 772200 71500
Потенціал економії, Гкал 0 7,38
Потенціал економії, грн 0 21948,00
Простий термін окупності, 3,26
-
років
 4.3 Промивка системи опалення. .
У зв’язку з значною зношеністю системи опалення будівлі, та
враховуючи її зашлакованість, частина радіаторів не працює в
нормальному режимі (декілька секцій взагалі не функціонують). Саме
тому рекомендується задля покращення циркуляції теплоносія в системі
опалення здійснити гідравлічну промивку систему опалення.

Роботи Промивка системи опалення

Обсяг, шт 1
Орієнтовна одинична вартість,
150000,00
грн/шт
Загальні інвестиції, грн 150000,00
Потенціал економії, Гкал 8,901
Потенціал економії, грн 26471,43
Простий термін окупності, років 5,67

4.4 Заміна системи освітлення. Встановлення датчиків руху.

Існуюча система освітлення будівлі включає в себе переважно, LED
лампи та лампи розжарювання. Пропонується модернізувати систему
освітлення. Джерела світла повинні мати індекс світлової віддачі не нижче
70 лм/вт і енергоспоживання не вище 20 Вт/м2. Також рекомендується
розглянути встановлення датчиків руху в коридорах та санвузлах задля
зменшення споживання електричної енергії.

Роботи Заміна Встановлення

ламп/світильників датчиків руху
Обсяг, шт 187/230 42
Орієнтовна одинична вартість, 525,00/1100,00 420
грн/шт
Загальні інвестиції, грн 351725 17640
Потенціал економії, кВт*год 21179,4 1179,97
Потенціал економії, грн 126648,58 7056
Простий термін окупності, років 2,78 2,5
*Розрахунок економії за рахунок модернізації системи освітлення проводиться до даних щодо кількості та часу
роботу світильників наданих закладом
 4.5 Заміна вікон та дверей
Наявні вікна знаходяться в незадовільному стані, в основному вибиті
та пошкоджені в наслідок бойових дій, пропонується встановлення вікон
з вищим термічним опором що відповідають діючим нормативним
показникам. При заміні вікон необхідно звернути увагу на ремонт
віконних відкосів та відливів, окрім цього необхідно оновити підвіконня,
роботи необхідно проводити за схемою «теплого» монтажу.
Також рекомендується здійснити заміну існуючих зовнішніх
дверей(знаходяться частково у незадовільному стані та пошкоджені) на
металопластикові\металеві з термовкладкою з вищим показником
термічного опору. В окремих випадках існує можливість встановлення
тамбурних дверей за наявними.

Роботи Заміна
Заміна вікон
дверей
Обсяг, м2 643,24 39,35
Орієнтовна одинична вартість, грн/м2 5600 5600
Загальні інвестиції, грн 3602144 220360
Потенціал економії, Гкал 56,42 3,81
Потенціал економії, грн 167792,18 11330,88
Простий термін окупності, років 21,47 19,45

4.6 Встановлення ІТП

Пропонується встановлення ІТП з системою диспетчеризації,
режимним та погодозалежним регулюванням, в закладах освіти, що
підключені централізованої системи опалення такі системи показують
високу ефективність за рахунок більш чутливого для погодних умов
регулюванням температури теплоносія та зниженням температури
теплоносія в нічний час коли відсутні учні.
Роботи Промивка системи опалення
Обсяг, шт 1
Орієнтовна одинична вартість,
500000
грн/шт
Загальні інвестиції, грн 500000
Потенціал економії, Гкал 64,96
Потенціал економії, грн 193190,00
Простий термін окупності, років 2,59
 4.7 Утеплення горища
Наразі покрівля не теплоізольована. Значення термічного опору
становить 1,899. Тоді як згідно з чинними українськими нормами, це
значення не повинно перевищувати 5,5 для плити перекриття горища.
Покриття даху потребує ремонтних робіт (крівля місцями пошкоджена).
Пропонується утеплити плиту перекриття горища шаром утеплювача,
товщиною 200 мм за теплопровідністю не більше 0,05, що задовільнить
норму опору теплопередачі. Необхідно забезпечити належну
гідроізоляцію для запобігання протікання води в теплоізоляційний шар та
в будівельні конструкції.
Роботи Утеплення горища
Обсяг, м2 1562,58
Орієнтовна одинична вартість, грн/м2 2 165,0
Загальні інвестиції, грн 3382985,70
Потенціал економії, Гкал 28,11
Потенціал економії, грн 83598,69
Простий термін окупності, років 40,47

4.8 Зведена таблиця заходів

Загальні Потенціал Простий термін
Роботи
інвестиції, грн економії, грн окупності, років
Заміна вікон 3602144 167792,18 21,47
Заміна дверей 220360 11330,88 19,45
Заміна
351725 126648,58 2,78
світильників
Встановлення
17640 7056 2,5
датчиків руху
Промивка системи
150000,00 26471,43 5,67
опалення
Утеплення стін 3088973,29 229978,18 13,43
Заміна радіаторів 772200 0 0
Встановлення
71500 21948,00 3,26
терморегуляторів
Утеплення горища 3382985,70 83598,69 40,47

Встановлення ІТП 500000 193190,00 2,59

Всього 12157527,99 868013,94 14,00