Затверджено: _____________

Звіт з експрес-енергообстеження
ЗДО №139 «Золотий півник», за адресою:
Миколаївська обл..м.Миколаїв вул.Океанівська 28-А

Виконав: Філіппов Євген Геннадійович

Кваліфікаційні атестат СБ0045

Одеса 2023
 ЗМІСТ
Вступ 3
Нормативні посилання 3
Інформація про об’єкт 4
1. Обстеження огороджувальних конструкцій 4
1.1 Стіни 4
1.2 Горище та покриття будівлі 5
1.3 Вікна 5
1.4 Двері 6
1.5 Підвал/Цоколь 6
2. Обстеження інженерних системи будівлі 6
2.1 Система опалення 6
2.2 Система гарячого водопостачання 7
2.3 Система вентиляції 7
2.4 Система освітлення 7
3. Фактичне споживання основних паливно-енергетичних ресурсів 8
4. Заходи з підвищення енергоефективності 9
4.1 Часткове утеплення стін та цоколю 9
4.2 Заміна радіаторів. Встановлення терморегуляторів 9
4.3 Промивка системи опалення. . 10
4.4 Заміна системи освітлення. Встановлення датчиків руху. 10
4.5 Заміна вікон та дверей 11
4.6 Встановлення ІТП 11
4.7 Утеплення крівлі 12
4.8 Зведена таблиця заходів 12
Вступ

Експрес-енергообстеження проводиться для визначення

ефективності використання паливно-енергетичних ресурсів, реального
стану об’єкту що обстежується, що включає збір та аналіз даних щодо
технічних характеристик огороджувальних конструкцій, характеристик
енергоспоживаючого обкладання, структури енергоспоживання основних
паливно-енергетичних ресурсів, та визначення потенціалу зменшення
енергоспоживання. Звіт складено на основі інформації наданої
представниками об’єкту та отриманої в ході енергетичного обстеження
об’єкту енергоаудитором.

Нормативні посилання
- Закон України «Про енергетичну ефективність будівель» від
22.06.2017 № 2118-VII
- Постанова Кабінету Міністрів України від 11.04.2018 №265 «Про
затвердження переліку будівель промислового та
сільськогосподарського призначення, об’єктів енергетики,
транспорту, зв’язку та оборони, складських приміщень, на які не
поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності
будівель та які не підлягають сертифікації енергетичної ефективності
будівель»
- Наказ Мінрегіону від 11.07.2018 №169 «Про затвердження Методики
визначення енергетичної ефективності будівель
- Наказ Мінрегіону від 11.07.2018 №172 «Про затвердження Порядку
проведення сертифікації енергетичної ефективності та форми
енергетичного сертифіката»
- Закон України про енергетичну ефективність редакція від 01.01.2023
№1818-IX
- Наказ Мінрегіону від 27.10.2020 №260 "Про затвердження
Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель"
- ДБН В.2.6-31:2021 Теплова ізоляція та енергоефективність будівель.
- ДСТУ 9191:2022 Теплоізоляція будівель. Метод вибору
теплоізоляційного матеріалу для утеплення будівель
- ДСТУ 9190:2022 Енергетична ефективність будівель. Метод
розрахунку енергоспоживання під час опалення, охолодження,
вентиляції, освітлення та гарячого водопостачання.
Інформація про об’єкт
Дата обстеження 27 квітня 2023
Назва закладу ЗДО №139
Адреса закладу Миколаївська обл., м.Миколаїв вул.
Океанівська 28-А
Рік будівництва 1981р.
Площа забудови 1529 м2
Загальна площа 2148,4 м2
Опалювальна площа 2148,4 м2
Кількість поверхів 2
Висота будівлі 6,8м
Призначення Заклад освіти
Розміщення в забудові Окремо розташована

1. Обстеження огороджувальних конструкцій

1.1 Стіни
Загальна оцінка існуючого стану Незадовільний, стіни частково утеплені,
необхідно провести ремонт крівлі,
віконних відливів, протікання води в
шар утеплювача руйнує конструкцію,
призводить до
появи плісняви, зовнішнє оздоблення по
шкоджено та потребує ремонту. Цоколь
не утеплено.
Конструкція стіни Силікатна цегла на ЦП розчині
Загальна площа 1012,9 м2
Товщина стіни 610 мм
Наявність теплоізоляції Утеплені плитами мінераловатними
100мм
 1.2 Горище та покриття будівлі
Загальна оцінка існуючого стану
Загальна площа
Тип горища/даху
Конструкція
Система водовідводу
Зодовільно(відремонтовано)
1529 м2
Суміщене покриття
Плита перекриття, газобетон, стяжка,
гідроізоляція УНІФЛЕКС
Водостоки

1.3 Вікна
Загальна оцінка Незадовільно
Тип матеріалу Металопластикові(однокаме
рні та дерев’яні, в більшості
вибиті)
Кількість 133
Орієнтовна площа 554,55м2

1.4 Двері
Загальна оцінка Незадовільний
Тип матеріалу Дерев’яні, МП частково пошкоджені
Кількість 25
Орієнтовна площа 50,07 м2

1.5 Підвал/Цоколь
Загальна оцінка Задовільний, цоколь не утеплений
Площа 1529 м2
Тип Не опалювальний підвал
Конструкція перекриття Плити ЗБ оздоблені леноліумом та
плиткою керамічною.
Наявність теплоізоляції Відсутня

2. Обстеження інженерних системи будівлі

2.1 Система опалення
Тип постачання Централізоване
Тип системи Горизонтальна, нижня
Наявність регулювання Відсутнє
Гідравлічне балансування Відсутнє
Опалювальні прилади Чавуні, регістри, біметал
Утеплення трубопроводів Пошкоджено
 2.2 Система гарячого водопостачання
Стан системи ГВП Автономне
Тип постачання Електричний бойлер
Кількість електробойлерів

2.3 Система вентиляції

Стан системи вентиляції Природня
Спосіб спонування відсутнє

2.4 Система освітлення

Стан системи освітлення Задовільний
Засоби автоматичного керування Відсутні
Кількість ламп 438(ЛР=396,LED=21,ЛЛ=21) шт
Кількість світильників 414
3. Фактичне споживання основних паливно-енергетичних ресурсів
Натуральні Тариф, Затрати в
Вид енергоносія
величини грн/од коштах
Теплова енергія, Гкал 287,41 2973,84 854752,74
Електрична енергія, 54868 5,9798 328099,66
кВт*год
Вода, м3 1705 34,044 58045,02
*Приймаються натуральні показники за 2021р. та діючи тарифи

Структура затрат на паливно-енергетичні ресурси (комунальні платежі

закладу).

Грошові витрати на енергоресурси

900000

800000

700000

600000

500000

400000

300000

200000

100000

0
Теплова енергія, Гкал Електрична енергія, кВт*год Вода, м3
4. Заходи з підвищення енергоефективності
4.1 Часткове утеплення стін та цоколю
- Наразі стіни теплоізольовані тільки частково. Значення опору
теплопередачі не ізольованих ділянок становить 0,744 м2·К/Вт. Тоді як
згідно з чинними українськими нормами, це значення не повинно
бути нижче 3,5 м2·К/Вт для стін. Пропонується утеплити не ізольовані
ділянки стіни шаром утеплювача, товщиною 150 мм за
теплопровідністю не більше 0,05 Вт/м2*К, що задовольнить
мінімальні вимоги. Облицювання стін має незначні дефекти та
тріщини, які необхідно відремонтувати до нанесення утеплювача.
Необхідно звернути увагу на клас горючості утеплювача та обирати
матеріали класу НГ. Площа утеплення стін 219,78м2 Орім цього при
проведенні утеплення не було утеплено цоколь, що провокує
підвищені тепловитрати в навколишнє середовище. Пропонується
утеплити цоколь шаром утеплювача, товщиною 150 мм. Площа
цоколю 190,83м2.
Роботи Утеплення стін
Обсяг, м2 410,6
Орієнтовна одинична вартість, грн/м2 2 165,0
Загальні інвестиції, грн 888949
Потенціал економії, Гкал 25,5
Потенціал економії, грн 75836,59
Простий термін окупності, років 11,72

4.2 Заміна радіаторів. Встановлення терморегуляторів

Існуючі опалювальні прилади (радіатори) зношені та знаходяться в
поганому стані. На них впливають корозія та осади, знижуючи їх теплову
ефективність. Рекомендується здійснити їх заміну (або хоча б часткову в
класних приміщеннях).
Система опалення гідравлічно незбалансована, через розподіл тепла
в системі опалення є нерівномірним. Тому рекомендується здійснити
встановлення термостатичних клапанів (терморегуляторів), що дозволить
краще підтримувати температуру в приміщенням відповідно до заданої.

Заміна
Роботи Встановлення терморегуляторів
радіаторів
Обсяг, шт 136 136
Орієнтовна одинична 5 400 500
вартість, грн/шт
Загальні інвестиції, грн 734400 68000
Потенціал економії, Гкал 0 7,02
Потенціал економії, грн 0 20877,37
Простий термін окупності, 3,26
-
років

4.3 Промивка системи опалення. .

У зв’язку з значною зношеністю системи опалення будівлі, та
враховуючи її зашлакованість, частина радіаторів не працює в
нормальному режимі (декілька секцій взагалі не функціонують). Саме
тому рекомендується задля покращення циркуляції теплоносія в системі
опалення здійснити гідравлічну промивку систему опалення.

Роботи Промивка системи опалення

Обсяг, шт 1,00
Орієнтовна одинична вартість, 122400,00
грн/шт
Загальні інвестиції, грн 122400,00
Потенціал економії, Гкал 8,90
Потенціал економії, грн 26471,43
Простий термін окупності, років 4,62

4.4 Заміна системи освітлення. Встановлення датчиків руху.

Існуюча система освітлення будівлі включає в себе переважно, LED
лампи та лампи розжарювання. Пропонується модернізувати систему
освітлення. Джерела світла повинні мати індекс світлової віддачі не
нижче 70 лм/вт. Також рекомендується розглянути встановлення
датчиків руху в коридорах та санвузлах задля зменшення споживання
електричної енергії.
Заміна Встановлення
Роботи
ламп/світильників датчиків руху
Обсяг, шт 414 42
Орієнтовна одинична вартість, 420
525,00/1100,00
грн/шт
Загальні інвестиції, грн 231000 17640
Потенціал економії, кВт*год 37050,75 1179,97
Потенціал економії, грн 221556,07 7056
Простий термін окупності, років 1,04 2,5
*Розрахунок економії за рахунок модернізації системи освітлення проводиться до даних щодо кількості та часу
роботу світильників наданих закладом

4.5 Заміна вікон та дверей

Наявні вікна знаходяться в незадовільному стані, в основному
вибиті та пошкоджені в наслідок бойових дій, пропонується
встановлення вікон з вищим термічним опором що відповідають діючим
нормативним показникам. Загальна площа вікон становить 554,55 м 2.
При заміні вікон необхідно звернути увагу на ремонт віконних відкосів
та відливів, окрім цього необхідно оновити підвіконня, роботи необхідно
проводити за схемою «теплого» монтажу.
Також рекомендується здійснити заміну існуючих зовнішніх
дверей(знаходяться частково у незадовільному стані та пошкоджені) на
металопластикові\металеві з термовкладкою з вищим показником
термічного опору. В окремих випадках існує можливість встановлення
тамбурних дверей за наявними.
Заміна
Роботи Заміна вікон
дверей
Обсяг, м2 554,55 50,07
Орієнтовна одинична вартість, грн/м2 5600 5600
Загальні інвестиції, грн 3105480 280392
Потенціал економії, Гкал 47,27 2,26
Потенціал економії, грн 140580,22 6721,20
Простий термін окупності, років 22,09 41,72

4.6 Встановлення ІТП

Пропонується встановлення ІТП з системою диспетчеризації,
режимним та погодо залежним регулюванням, в закладах освіти, що
підключені централізованої системи опалення такі системи показують
високу ефективність за рахунок більш чутливого для погодних умов
регулюванням температури теплоносія та зниженням температури
теплоносія в нічний час коли відсутні учні.
Роботи Встановлення ІТП
Обсяг, шт 1
Орієнтовна одинична вартість,
500000
грн/шт
Загальні інвестиції, грн 500000
Потенціал економії, Гкал 57,48
Потенціал економії, грн 170950,55
Простий термін окупності, років 2,93
 4.7 Утеплення крівлі
Наразі покрівля не теплоізольована. Значення термічного опору
становить 1,226 м2·К/Вт. Тоді як згідно з чинними українськими нормами
мінімально допустиме значення приведеного опору теплопередачі
становить 5,5 м2·К/Вт для плити перекриття горища. Пропонується
утеплити плиту перекриття горища шаром утеплювача із кам’яної вати
(30 кг/м3), товщиною 200 мм за теплопровідністю не більше 0,042
Вт/( м2·К) Необхідно забезпечити належну гідроізоляцію для
запобігання протікання води в теплоізоляційний шар та в будівельні
конструкції.
Роботи Утеплення горища
Обсяг, м2 1529
Орієнтовна одинична вартість, грн/м2 2 165,0
Загальні інвестиції, грн 3310285
Потенціал економії, Гкал 58,25
Потенціал економії, грн 173234,57
Простий термін окупності, років 19,11

4.8 Зведена таблиця заходів

Загальні Потенціал Простий термін

Роботи
інвестиції, грн економії, грн окупності, років
Заміна вікон 3105480,00 140580,22 22,09
Заміна дверей 280392,00 6721,20 41,72
Заміна 231000,00 221556,07 1,04
світильників
Встановлення 17640,00 7056,00 2,50
датчиків руху
Промивка системи 122400,00 26471,43 4,62
опалення
Утеплення стін 888949,00 75836,59 11,72
Заміна радіаторів 734400,00 0,00
Встановлення 68000,00 20877,37 3,26
терморегуляторів
3310285,00 173234,57 19,11
Утеплення горища
 500000,00 170950,55 2,92
Встановлення ІТП
Всього 9258546,00 843284,00 10,98