‫الدليل اإلرشادي‬

‫ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬

‫‪Srem.Moj.gov.sa‬‬
‫‪#‬تداول_بموثوقية‬

‫‪1.0‬‬
‫اﻹﺻﺪار‪1.0‬‬
‫اﻹﺻﺪار‬
 ‫اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫البورصــة العقاريــة هــي منصــة رقميــة تقــدم خدمــات تــداول العقــارات (بيــع‬
‫وشــراء)‪ ،‬وخدمــات الرهــن والتمويــل العقــاري‪ ،‬إضافــة إلــى خدمــات إصــدار‬
‫الصكــوك لطلبــات فــرز ودمــج العقــارات باســتخدام الهويــة العقاريــة‪ ،‬كمــا‬
‫تتيــح البورصــة خيــارات متعــددة للمؤشــرات واالســتعالم عــن العقــارات بــكل‬
‫يســر وســهولة وموثوقيــة‪ ،‬وتعــد منصــة متكاملــة إلدارة الثــروة العقاريــة‪.‬‬

‫خدمــات البورصــة العقاريــة متاحــة لجميــع شــرائح المســتفيدين بصفتهــم‬

‫األصيلــة أو بصفتهــم وكالء عــن أفــراد أو منشــآت‪ ،‬ولمعلومــات أكثــر حــول‬
‫البورصــة العقاريــة‪ ،‬األســئلة الشــائعة‪.‬‬

‫الستخدام البورصة العقارية يرجى االطالع على شروط وأحكام البورصة العقارية‪.‬‬
 ‫خدمات الرهون‬
‫إنشاء رهن جديد (متاح للجهات‬
‫التمويلية فقط)‬
‫قبول طلب رهن عقاري (الراهن)‬
‫رفض طلب رهن عقاري (الراهن)‬
‫إنشاء طلب فك الرهن العقاري‬
‫(متاح للجهات التمويلية فقط)‬
‫إنشاء طلب نقل رهن عقار (المالك)‬
‫الموافقة على طلب نقل رهن عقار‬
‫(الجهة التمويلية الحالية)‬
‫التأكيد على موافقة طلب نقل‬
‫رهن عقار (الجهة التمويلية‬
‫الجديدة)‬
‫إنشاء طلب تعديل قيمة الرهن‬
‫(متاح للجهات التمويلية فقط)‬
‫الموافقة على طلب تعديل قيمة‬
‫الرهن (المالك)‬
‫الموافقة على فرز عقار مرهون‬
‫(متاح للجهات التمويلية فقط)‬
‫سجل العمليات‬
‫قبول طلب شراء (المالك «البائع»)‬
‫الملف الشخصي‬
‫اســتخدام نظــام البورصــة العقاريــة‬
‫بصفتــك وكيـ ًـا عــن فــرد‬
‫اســتخدام نظــام البورصــة العقاريــة‬
‫ـا عــن جهــة‬
‫بصفتــك وكيـ ً‬
‫اســتخدام نظــام البورصــة العقاريــة‬
‫ـا عــن ورثــة‬
‫بصفتــك وكيـ ً‬
‫المؤشرات‬
‫مؤشر البورصة العقارية اليومي‬
‫العرض الحي للصفقات المباشرة‬
‫البيانات العقارية‬
‫االستعالمات العقارية‬
‫استعالم عن صك‬
‫استعالم عن العقارات المملوكة‬
‫استعالم وريث عن عقارات مورث‬
‫خدمات التداول‬
‫إدراج صفقة – (البائع)‬
‫قبول صفقة خاصة (المشتري)‬
‫رفض صفقة خاصة (المشتري)‬
‫إلغاء صفقة خاصة (البائع)‬
‫الموافقة على اإلفراغ بتمويل‬
‫(الجهة التمويلية)‬
‫إدراج عرض حر في صفحة العروض‬
‫العقارية (البائع)‬
‫قبول صفقة حرة (المشتري)‬
‫إدراج طلب شراء (المشتري)‬
‫التأكيد على قبول طلب الشراء‬
‫(المشتري)‬
 ‫المؤشرات‬ ‫‪01‬‬

‫هــي عبــارة عــن مؤشــرات يوميــة لقيمــة الصفقــات العقاريــة فــي أي مــن مــدن‬
‫زمنيــا‬
‫ً‬ ‫وأحيــاء المملكــة العربيــة الســعودية المتاحــة للتــداول حيــث يمكــن عرضهــا‬
‫علــى مســتوى الســاعة‪ ،‬أو اليــوم‪ ،‬أو األســبوع‪ ،‬أو الشــهر‪ ،‬أو الســنة‪ ،‬أو كامــل الفتــرة‬
‫التاريخيــة للصفقــات منــذ بــدء تســجيلها إلكترونيــاً‪.‬‬

‫مؤشر البورصة العقارية اليومي‬

‫يهــدف المؤشــر إلــى تمكيـــن واســـتدامة‬

‫القطـاع العقـاري‪ ،‬ورفـع مسـتوى شـفافيته‪،‬‬
‫وتعزيـــز موثوقيـــة التعامــات العقاريـــة‪ ،‬تــم‬
‫اســتحداث مؤشــر يمكّ ــن متداولــي العقــار‬
‫مــن فهــم التحــركات واســعة النطــاق‬
‫للســوق العقاريــة وذلــك مــن خــال متابعــة‬
‫المؤشــر‪ ،‬حيث يســاهم في اســتغالل الفرص‬
‫االســتثمارية ومالحظــة تقلبــات الســوق‬
‫بنــاء علــى تلــك التحــركات‪.‬‬
‫ً‬ ‫للمتداوليــن‬

‫العرض الحي للصفقات المباشرة‬

‫يتيــح العــرض الحــي للصفقــات العقاريــة‬

‫المباشــرة متابعــة جميــع الصفقــات التــي تتــم‬
‫بشــكل مباشــر عبــر البورصــة العقاريــة حيــث‬
‫يوضــح ســعر المتــر فــي المنطقــة وقيمــة‬
‫أيضــا مســاحة ومدينــة‬
‫الصفقــة‪ ،‬كمــا توضــح ً‬
‫وموقــع العقــار الــذي تمــت عليــه الصفقــة‪.‬‬

‫البيانات العقارية‬

‫تتيح صفحة البيانات العقارية االستعالم عن‬

‫ســجل العمليــات التــي تمــت علــى العقــار أو‬
‫الصفقــات التــي تمــت علــى العقــارات وذلــك‬
‫بالبحــث عــن عقــار محــدد أو عمليــة محــددة‪.‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪4‬‬

 ‫خدمات التداول‬ ‫‪02‬‬

‫صفقة خاصة – (بيع أو هبة)‬

‫تتيــح الصفقــة الخاصــة إمكانيــة إنشــاء صفقــة بيــن بائــع (واحــد أو أكثــر) ومشــتر (واحــد أو‬
‫اكثــر) وإنهــاء جميــع التعامــات مــن خــال المنصــة فــي وقــت قياســي وتتيــح إمكانيــة‬
‫الشــراء بالتمويــل أو إفــراغ الصكــوك المرهونــة بعــد موافقــة الجهــة الراهنــة أو هبــة‬
‫العقــار بشــكل مباشــر‪.‬‬

‫صفقة حرة – (دون مشتر محدد)‬

‫تتيــح الصفقــة الحــرة إمكانيــة إنشــاء صفقــة بيــن بائــع (واحــد أو أكثــر) ودون مشــتر محــدد‬
‫ويتــم عــرض الصفقــة فــي قائمــة العــروض العقاريــة‪ ،‬وســيتم إنهــاء جميــع التعامــات مــن‬
‫خــال المنصــة فــي وقــت قياســي‪.‬‬

‫إدراج صفقة – (البائع)‪:‬‬

‫مــن خــال شــريط التنقــل فــي أعلــى الصفحــة اختيــار خدمــات الصفقــات > إدراج‬ ‫‪1‬‬
‫صفقــة‪.‬‬
‫علمــا أنــه يتــم عــرض‬
‫اختيــار أحــد العقــارات المملوكــة مــن القائمــة الخاصــة بــك؛ ً‬ ‫‪2‬‬

‫العقــارات المتوافقــة مــع شــروط وأحــكام البورصــة العقاريــة فقــط‪.‬‬

‫استعراض تفاصيل العقار وتفاصيل وثيقة التملك العقاري‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫اختيار نوع الصفقة‪:‬‬ ‫‪4‬‬

‫‌أ‪ .‬صفقة خاصة‬
‫‪ .i‬بيع‬
‫‪ .ii‬هبة‬
‫ب‪ .‬صفقة حرة (دون مشتر محدد)‬
‫(علما أن النظام يسمح بإضافة أكثر من مشتر)‪.‬‬ ‫ً‬ ‫إدخال بيانات المشتري‬ ‫‪5‬‬
‫إدخال نسب اإلفراغ‬ ‫‪6‬‬
‫إدخال قيمة الصفقة‪.‬‬ ‫‪7‬‬
‫اختيار رقم الحساب البنكي (اآليبان) الخاص بالبائع‪.‬‬ ‫‪8‬‬
‫إدخــال الرقــم المرجعــي (رقــم الطلــب) الخــاص بضريبــة التصرفــات العقاريــة‪( .‬يلــزم‬
‫تســجيل بيانــات الصفقــة فــي ضريبــة التصرفات العقارية لــدى هيئة الدخل والضريبة‬ ‫‪9‬‬
‫والجمــارك والحصــول علــى رقــم مرجعــي وال يلــزم تســديد المبلــغ)‬
‫استعراض ومراجعة كامل بيانات الصفقة‪ .‬ثم اعتمادها‪.‬‬ ‫‪10‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪5‬‬

‫خطوات إنشاء صفقة خاصة‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪6‬‬

‫خطوات إنشاء هبة‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪7‬‬

‫خطوات إنشاء صفقة خاصة متعدد المشترين‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪8‬‬

 ‫قبول صفقة خاصة (المشتري)‬

‫لقبول صفقة خاصة ‪ -‬مشتر محدد – يتم عمل الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة تاريخ العمليات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيار الطلب المراد قبوله من قائمة الطلبات الخاصة بك‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫استعراض الطلب‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫إدخال رقم الحساب البنكي (اآليبان)‪.‬‬ ‫‪4‬‬

‫اختيار طريقة الشراء‪:‬‬ ‫‪5‬‬
‫‌أ‪ .‬تحويل بنكي‪.‬‬
‫ب‪ .‬سداد‪.‬‬ ‫‌‬
‫ج‪ .‬تمويل‪.‬‬ ‫‌‬
‫‪ .i‬يجــب إدخــال رقــم قيمــة الرهــن المتفــق عليه مــع الجهة التمويليــة والرقم الوطني الموحد للمنشــأة‬
‫التمويلية‪/‬البنــك وســيتم إدخــال الجهــة التمويليــة كطــرف فــي الصفقــة‪.‬‬
‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب‪.‬‬ ‫‪6‬‬
‫الموافقة على الطلب‪.‬‬ ‫‪7‬‬

‫‌أ‪ .‬في حال اختيار طريقة الشراء تمويل يتطلب قبول الجهة التمويلية إلكمال خطوات الطلب‪.‬‬
‫يتم إنشاء الحساب الوسيط بشكل تلقائي‪.‬‬ ‫‪8‬‬
‫‌أ‪ .‬فــي بعــض الحــاالت قــد يســتغرق إنشــاء الحســاب الوســيط ‪ 15‬دقيقــة بحــد أقصــى بعــد الموافقــة‬
‫علــى الطلــب‪.‬‬
‫تحويل قيمة الصفقة إلى الحساب الوسيط‪.‬‬ ‫‪9‬‬

‫بعــد تحويــل كامــل المبلــغ‪ ،‬يتــم تحويــل قيمــة الصفقــة إلــى البائــع‪ ،‬ونقــل ملكيــة‬ ‫‪10‬‬
‫الوثيقــة العقاريــة إلــى المشــتري‪.‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪9‬‬

‫قبول صفقة خاصة عبر التحويل البنكي‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪10‬‬

‫خطوات قبول صفقة خاصة عبر سداد‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪11‬‬

‫خطوات قبول صفقة خاصة عبر التمويل (المشتري)‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪12‬‬

‫خطوات قبول هبة (الموهوب)‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪13‬‬

 ‫رفض صفقة خاصة (المشتري)‬

‫لرفض صفقة خاصة‪ ،‬اتبع التعليمات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة تاريخ العمليات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيار الطلب المراد رفضه من قائمة الطلبات الخاصة بك‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫رفض الطلب‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪14‬‬

 ‫إلغاء صفقة خاصة (البائع)‬

‫إللغاء صفقة خاصة‪ ،‬يتم اتباع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيار الطلب المراد إلغاؤه من قائمة الطلبات الخاصة بك‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫علمــا بأنــه ال يمكــن إلغــاء الطلــب بعــد قبولــه مــن قبــل‬
‫الضغــط علــى إلغــاء الطلــب ً‬ ‫‪3‬‬

‫المشتري‪.‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪15‬‬

 ‫الموافقة على اإلفراغ بتمويل (الجهة التمويلية)‪:‬‬

‫تقــوم الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك عبــر وكيلها بالموافقة على تمويل الصفقة ورهن العقار‬
‫بعــد إنهــاء المشــتري للخطــوات الخاصــة بــه فــي «(قبــول صفقــة خاصــة (المشــتري)‬
‫مــع اختيــار التمويــل»‪ ،‬وذلــك عبــر اتبــاع الخطــوات التاليــة‪:‬‬

‫بصفتــك وكيــل الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك يرجــى التأكد من إضافة وكالة المنشــأة‬ ‫‪1‬‬
‫التمويلية في الملف الشــخصي‬
‫لتســجيل الدخــول مــن خــال الضغــط علــى اســمك الموجــود فــي أعلــى الصفحــة‬ ‫‪2‬‬
‫والدخــول كوكيــل عــن منشــأة‪.‬‬
‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫البحث عن الطلب المراد قبوله‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫اختيار الطلب المراد قبوله من قائمة الطلبات الخاصة بك‪.‬‬ ‫‪5‬‬

‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب‪.‬‬ ‫‪6‬‬

‫إدخال قيمة الرهن والحساب البنكي الخاص بالجهة التمويلية‪.‬‬ ‫‪7‬‬
‫‌أ‪ .‬فــي حــال عــدم ســداد قيمــة ضريبــة التصرفــات العقاريــة مــن قبــل البائــع ســتظهر فاتــورة ســداد‬
‫لتســديد الضريبــة مــن خــال نظــام مدفوعــات ســداد‪ ،‬للوصــول لرقــم الفاتــورة مــن خــال شــريط التنقل‬
‫فــي أعلــى الصفحــة اختيــار صفحــة العمليــات > صفحــة مراجعــة الطلــب‪.‬‬
‫الموافقة على الطلب‪.‬‬ ‫‪8‬‬

‫إنشاء الحساب الوسيط بشكل تلقائي‪.‬‬ ‫‪9‬‬

‫‌أ‪ .‬فــي بعــض الحــاالت قــد يســتغرق إنشــاء الحســاب الوســيط ‪ 15‬دقيقــة بحــد أقصــى بعــد الموافقــة‬
‫علــى الطلــب‪.‬‬
‫تحويل قيمة الصفقة إلى الحساب الوسيط‪.‬‬ ‫‪10‬‬

‫بعــد تحويــل كامــل المبلــغ‪ ،‬يتــم تحويــل قيمــة الصفقــة إلــى البائــع‪ ،‬ونقــل ملكيــة‬ ‫‪11‬‬
‫الوثيقــة العقاريــة إلــى المشــتري مــع رهــن العقــار للجهــة التمويليــة‪.‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪16‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪17‬‬

 ‫إدراج عرض حر في صفحة العروض العقارية (البائع)‬

‫إلنشاء عرض حر ‪ -‬بدون مشتر محدد – يتم عمل الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار إدراج عرض‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫علمــا بأنــه يتــم عــرض العقــارات‬
‫اختيــار أحــد العقــارات مــن القائمــة الخاصــة بــك؛ ً‬ ‫‪2‬‬
‫المتوافقــة مــع شــروط وأحــكام البورصــة العقاريــة فقــط‪.‬‬
‫استعراض تفاصيل العقار وتفاصيل وثيقة التملك العقارية‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫اختيار نوع الصفقة > صفقة حرة‪.‬‬ ‫‪4‬‬

‫إدخال قيمة الصفقة‪.‬‬ ‫‪5‬‬

‫اختيار رقم الحساب البنكي (اآليبان) الخاص بالبائع‪ ،‬وبيانات الصفقة‪.‬‬ ‫‪6‬‬
‫إدخــال الرقــم المرجعــي (رقــم الطلــب) الخــاص بضريبــة التصرفــات العقاريــة‪( .‬يلــزم‬ ‫‪7‬‬
‫تســجيل بيانــات الصفقــة فــي ضريبــة التصرفــات العقاريــة لــدى هيئــة الدخــل والضريبــة والجمــارك‬
‫والحصــول علــى رقــم مرجعــي وال يلــزم تســديد المبلــغ)‪.‬‬
‫استعراض ومراجعة كامل بيانات الصفقة ومن ثم اعتمادها‪.‬‬ ‫‪8‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪18‬‬

‫خطوات إدراج عرض حر في صفحة العروض العقارية‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪19‬‬

 ‫العروض العقارية‬ ‫‪03‬‬

‫تتيــح صفحــة العــروض العقاريــة إمكانيــة شــراء أي عقــار تنطبــق عليــه شــروط اإلدراج‬
‫فــي المملكــة العربيــة الســعودية وإنهــاء جميــع التعامــات مــن خــال المنصــة فــي‬
‫وقــت قياســي‪ ،‬وذلــك عــن طريــق اســتعراض العقــارات المعروضــة والمتاحة وتقديم‬
‫طلــب شــراء عليهــا‪.‬‬
‫كمــا بإمــكان المســتفيد تطبيــق تصفيــات إضافيــة‪ ،‬للوصــول للعقــار المســتهدف‬
‫مثــل تحديــد الحــي‪ ،‬رقــم المخطــط‪ ،‬القطعــة‪ ،‬المســاحة‪...‬الخ‪.‬‬

‫تنقسم العروض العقارية المتاحة للتداول إلى ‪ 3‬أنواع‪:‬‬

‫• عقــارات معروضــة (حيــث يقــوم المالــك بعــرض‬

‫العقــار بســعر محــدد)‬
‫• عقارات متاحة (يمكن للراغبين في الشــراء تقديم‬
‫عــرض ســعر ودفــع كامــل المبلــغ وســوف يتــم إبــاغ‬
‫المالــك بوجــود طلــب شــراء على عقاره بشــكل يحافظ‬
‫علــى الخصوصيــة)‬
‫• عقــارات مطلوبــة (وهــي عقــارات متاحــة تقــدم‬
‫مشــترياً أو أكثر بعرض ســعر لشــرائها ولم تتم موافقة‬
‫المالــك علــى أي منهــا‪ ،‬ويمكــن للراغــب فــي شــراء‬
‫العقــار تقديــم عــرض ســعر أيضــاً )‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪20‬‬

 ‫قبول صفقة حرة (المشتري)‬

‫لشراء عرض حر من صفحة العروض العقارية‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار العروض العقارية‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫علما‬
‫اختيــار أحــد العقــارات المعروضــة مــن القائمــة بمحــدد العقــارات المعروضة ؛ ً‬ ‫‪2‬‬
‫بأنــه ســيتم عــرض العقــارات المتوافقــة مــع شــروط وأحــكام البورصــة العقاريــة‬
‫فقــط‪.‬‬
‫أيضا تصفية النتائج باستخدام مصفيات البحث‪:‬‬ ‫يمكن ً‬ ‫‪3‬‬
‫حسب المساحة و قيمة الصفقة ‪...‬الخ‪.‬‬
‫استعراض تفاصيل العقار وتفاصيل وثيقة التملك العقارية‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫مراجعة قيمة الصفقة و اختيار رقم الحساب البنكي (اآليبان) الخاص بالمشتري‪،‬‬ ‫‪5‬‬
‫وإكمال البيانات الخاصة بالمشتري‪.‬‬
‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب‪.‬‬ ‫‪6‬‬
‫الموافقة على بنود التعهد واإلقرار وتقديم الطلب‪.‬‬ ‫‪7‬‬
‫ســتصل رســالة نصيــة برمــز التحقــق علــى الجــوال المرتبــط بحســاب المشــتري فــي‬ ‫‪8‬‬

‫أبشــر‪ ،‬بعــد إدخــال رمــز التحقــق يتــم اعتمــاد الطلــب‪.‬‬

‫يتم إنشاء الحساب الوسيط بشكل تلقائي‪.‬‬ ‫‪9‬‬

‫‌أ‪ .‬فــي بعــض الحــاالت قــد يســتغرق إنشــاء الحســاب الوســيط ‪ 15‬دقيقــة بحــد أقصــى بعــد الموافقــة‬
‫علــى الطلــب‪.‬‬
‫تحويل قيمة الصفقة إلى حساب عملية اإلفراغ العقاري الخاص بالصفقة‪.‬‬ ‫‪10‬‬

‫بعــد تحويــل كامــل المبلــغ إلــى حســاب عملية اإلفــراغ العقاري‪ ،‬يتــم تحويل قيمة‬ ‫‪11‬‬
‫الصفقــة إلــى البائــع‪ ،‬ونقــل ملكية الوثيقة العقارية إلى المشــتري مباشــرة‪.‬‬
‫‌أ‪ .‬فــي حــال عــدم ســداد قيمــة ضريبــة التصرفــات العقاريــة مــن قبــل البائــع ســتظهر فاتــورة ســداد‬
‫لتســديد الضريبــة مــن خــال نظــام مدفوعــات ســداد‪ ،‬للوصــول لرقــم الفاتــورة مــن خــال شــريط التنقل‬
‫فــي أعلــى الصفحــة اختيــار صفحــة العمليــات > صفحــة مراجعــة الطلــب‪.‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪21‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪22‬‬

 ‫إدراج طلب شراء (المشتري)‬

‫إلدراج عــرض شــراء مــن قائمــة العقــارات المتاحــة أو المطلوبــة‪ ،‬اتبــع الخطــوات‬
‫التاليــة‪:‬‬
‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار العروض العقارية‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيــار أحــد العقــارات المعروضــة مــن القائمــة بمحــدد العقــارات المتاحــة أو‬ ‫‪2‬‬
‫علمــا بأنــه يتــم عــرض العقــارات المتوافقــة مــع شــروط‬
‫العقــارات المطلوبــة ً‬
‫وأحــكام البورصــة العقاريــة فقــط‪.‬‬
‫استعراض تفاصيل العقار‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫اختيار رقم الحساب البنكي (اآليبان) الخاص بالمشتري‪ ،-‬وقيمة العرض‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫استعراض ومراجعة كامل بيانات الصفقة ثم اعتمادها‪.‬‬ ‫‪5‬‬
‫يتم إنشاء الحساب الوسيط بشكل تلقائي‪.‬‬ ‫‪6‬‬
‫أ‌‪ .‬فــي بعــض الحــاالت قــد يســتغرق إنشــاء الحســاب الوســيط ‪ 15‬دقيقــة بحــد أقصــى بعــد الموافقــة‬
‫علــى الطلــب‪.‬‬
‫يقوم مقدم الطلب (المشتري) بتحويل قيمة الصفقة إلى الحساب الوسيط‪.‬‬ ‫‪7‬‬
‫بعــد تحويــل كامــل المبلــغ‪ ،‬ســوف يتــم إشــعار المالــك بشــكل يحافــظ علــى‬ ‫‪8‬‬

‫خصوصيتــه بوجــود طلــب جــاد للشــراء‪ ،‬علمــا بأنــه فــي حــال عــدم رغبــة المالــك‬
‫بالبيــع ال يلزمــه القيــام بــأي رد وســوف يعــود المبلــغ للمشــتري بعــد انقضــاء‬
‫المــدة المحــددة لعــرض الشــراء (عشــرة أيــام)‪.‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪23‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪24‬‬

 ‫قبول طلب شراء (المالك ‪-‬البائع)‬

‫لقبول طلب شراء‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيار طلب الشراء المراد قبوله من قائمة الطلبات الخاصة بك‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫استعراض تفاصيل الصفقة وتفاصيل العقار وتفاصيل وثيقة التملك العقاري‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال قيمة الصفقة‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫إدخال رقم الحساب البنكي (اآليبان) الخاص بالبائع‪.‬‬ ‫‪5‬‬
‫إدخــال الرقــم المرجعــي (رقــم الطلــب) الخــاص بضريبــة التصرفــات العقاريــة‪( .‬يلــزم‬ ‫‪6‬‬

‫تســجيل بيانــات الصفقــة فــي ضريبــة التصرفــات العقاريــة لــدى هيئــة الدخــل‬
‫والضريبــة والجمــارك والحصــول علــى رقــم مرجعــي وال يلــزم تســديد المبلــغ)‪.‬‬
‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب‪.‬‬ ‫‪7‬‬

‫الموافقة على الطلب‪.‬‬ ‫‪8‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪25‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪26‬‬

 ‫التأكيد على قبول طلب الشراء (المشتري)‬

‫للتأكيد على قبول طلب الشراء‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيار الطلب المراد قبوله من قائمة الطلبات الخاصة بك‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب وتفاصيل وثيقة التملك العقاري والموافقة‬ ‫‪3‬‬
‫على الطلب‪.‬‬
‫‌أ‪ .‬فــي حــال عــدم ســداد قيمــة ضريبــة التصرفــات العقاريــة مــن قبــل البائــع ســتظهر فاتــورة ســداد‬
‫لتســديد الضريبــة مــن خــال نظــام مدفوعــات ســداد‪ ،‬للوصــول لرقــم الفاتــورة مــن خــال شــريط التنقل‬
‫فــي أعلــى الصفحــة اختيــار صفحــة العمليــات > صفحــة مراجعــة الطلــب‪.‬‬
‫بعــد الموافقــة علــى الطلــب‪ ،‬يتــم تحويــل قيمــة الصفقة إلى البائــع‪ ،‬ونقل ملكية‬ ‫‪4‬‬
‫الوثيقة إلى المشــتري‪.‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪27‬‬

 ‫خدمات الرهون‬ ‫‪04‬‬

‫تتيــح خدمــات الرهــون العقاريــة فــي البورصــة العقاريــة‪ ،‬تيســير إمكانيــة رهــن العقــار‬
‫وفكــه بشــكل مباشــر لجميــع المســتفيدين فــي المملكــة العربيــة الســعودية وإنهــاء‬
‫جميــع التعامــات مــن خــال المنصــة فــي وقــت قياســي‪ ،‬كمــا تتيــح المنصــة إمكانيــة‬
‫نقــل الرهــن مــن جهــة تمويليــة إلــى أخــرى‪.‬‬

‫إنشاء رهن جديد (متاح للجهات التمويلية فقط)‬

‫تقــوم الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك عبــر وكيلهــا بإنشــاء طلــب رهــن جديــد وذلــك عبــر‬
‫اتبــاع الخطــوات التاليــة‪:‬‬

‫بصفتــك وكيــل الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك يرجــى التأكد من إضافة وكالة المنشــأة‬ ‫‪1‬‬
‫التمويلية في الملف الشــخصي‪.‬‬
‫تغييــر تســجيل الدخــول مــن خــال الضغــط علــى اســمك أعلــى الصفحــة والدخــول‬ ‫‪2‬‬
‫كوكيــل عــن منشــأة‪.‬‬
‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة رهن عقار‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال رقم وثيقة التملك العقارية وتاريخه أو رقم هوية أحد المالك‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫استعراض تفاصيل الوثيقة وتفاصيل العقار‪.‬‬ ‫‪5‬‬
‫إدخال قيمة الرهن‪.‬‬ ‫‪6‬‬
‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب ثم اعتمادها‪.‬‬ ‫‪7‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪28‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪29‬‬

 ‫قبول طلب رهن عقاري (الراهن)‬

‫لقبول طلب رهن‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيار الطلب المراد قبوله من قائمة الطلبات الخاصة بك‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫أعد إدخال قيمة التمويل‪.‬‬ ‫‪4‬‬

‫الموافقة على الطلب‪.‬‬ ‫‪5‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪30‬‬

 ‫رفض طلب رهن عقاري (الراهن)‬

‫لرفض طلب رهن‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيار الطلب المراد رفضه من قائمة الطلبات الخاصة بك‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫رفض الطلب‪.‬‬ ‫‪4‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪31‬‬

 ‫إنشاء طلب فك الرهن العقاري (متاح للجهات التمويلية فقط)‬

‫تقــوم الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك عبــر وكيلهــا بإنشــاء طلــب فــك رهــن العقــار وذلــك‬
‫عبــر اتبــاع الخطــوات التاليــة‪:‬‬
‫بصفتــك وكيــل الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك يرجــى التأكد من إضافة وكالة المنشــأة‬ ‫‪1‬‬
‫التمويلية في الملف الشــخصي‪.‬‬
‫تغييــر تســجيل الدخــول مــن خــال الضغــط علــى اســمك أعلــى الصفحــة والدخــول‬ ‫‪2‬‬
‫كوكيــل عــن منشــأة‪.‬‬
‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة فك رهن عقار‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال رقم وثيقة التملك العقارية وتاريخه أو رقم هوية أحد المالك‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫استعراض تفاصيل الوثيقة وتفاصيل العقار‪.‬‬ ‫‪5‬‬
‫اعتماد فك رهن العقار‪.‬‬ ‫‪6‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪32‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪33‬‬

 ‫إنشاء طلب نقل رهن عقار (المالك)‬

‫إلنشاء طلب نقل رهن عقار‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة نقل رهن عقار‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيار العقار المراد نقل رهنه‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫استعراض تفاصيل الوثيقة وتفاصيل العقار‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال قيمة الرهن الجديد والجهة التمويلية الجديدة‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫استعراض ومراجعة تفاصيل الطلب ثم اعتمادها‪.‬‬ ‫‪5‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪34‬‬

 ‫الموافقة على طلب نقل رهن عقار (الجهة التمويلية الحالية)‬

‫تقــوم الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك عبــر وكيلهــا بالموافقــة علــى طلــب نقــل عقــار‬
‫مرهــون لديهــا وذلــك عبــر اتبــاع الخطــوات التاليــة‪:‬‬
‫بصفتــك وكيــل الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك يرجــى التأكــد مــن إضافة وكالة المنشــأة‬ ‫‪1‬‬
‫التمويليــة في الملف الشــخصي‪.‬‬
‫قــم بتغييــر تســجيل الدخــول مــن خــال الضغــط علــى اســمك أعلــى الصفحــة‬ ‫‪2‬‬
‫والدخــول كوكيــل عــن منشــأة‪.‬‬
‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫اختيار العقار المراد الموافقة على نقل رهنه‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫استعراض ومراجعة تفاصيل وثيقة التملك وتفاصيل العقار ثم اعتماد الطلب‪.‬‬ ‫‪5‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪35‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪36‬‬

 ‫التأكيد على موافقة طلب نقل رهن عقار (الجهة التمويلية الجديدة)‬

‫تقــوم الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك عبــر وكيلهــا بالموافقــة علــى طلــب نقــل عقــار‬
‫مرهــون لــدى جهــة أخــرى لهــا وذلــك عبــر اتبــاع الخطــوات التاليــة‪:‬‬
‫بصفتــك وكيــل الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك يرجــى التأكد من إضافة وكالة المنشــأة‬ ‫‪1‬‬
‫التمويلية في الملف الشــخصي‪.‬‬
‫تغييــر تســجيل الدخــول مــن خــال الضغــط علــى اســمك أعلــى الصفحــة والدخــول‬ ‫‪2‬‬
‫كوكيــل عــن منشــأة‪.‬‬
‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫اختيار العقار المراد الموافقة على نقل رهنه‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫استعراض ومراجعة تفاصيل الوثيقة وتفاصيل العقار ثم اعتماد الطلب‪.‬‬ ‫‪5‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪37‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪38‬‬

 ‫إنشاء طلب تعديل قيمة الرهن (متاح للجهات التمويلية فقط)‪:‬‬

‫تقــوم الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك عبــر وكيلهــا بإنشــاء طلــب تعديــل قيمــة الرهــن‬
‫وذلــك عبــر اتبــاع الخطــوات التاليــة‪:‬‬
‫بصفتــك وكيــل الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك يرجــى التأكد من إضافة وكالة المنشــأة‬ ‫‪1‬‬
‫التمويلية في الملف الشــخصي‪.‬‬
‫تغييــر تســجيل الدخــول مــن خــال الضغــط علــى اســمك أعلــى الصفحــة والدخــول‬ ‫‪2‬‬
‫كوكيــل عــن منشــأة‪.‬‬
‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة تعديل قيمة الرهن‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال رقم وثيقة التملك العقارية وتاريخه أو رقم هوية أحد المالك‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫استعراض تفاصيل الوثيقة وتفاصيل العقار‪.‬‬ ‫‪5‬‬
‫إدخال قيمة الرهن الجديدة‪.‬‬ ‫‪6‬‬
‫‌أ‪ .‬فــي حــال كانــت قيمــة الرهــن قبــل التعديــل أكبــر مــن قيمــة الرهــن بعــد التعديــل يتطلــب موافقــة‬
‫المســتفيد ‪ -‬الموافقــة علــى طلــب تعديــل قيمــة الرهــن مــن قبــل المالــك‪.-‬‬
‫‌ب‪ .‬فــي حــال كان قيمــة الرهــن قبــل التعديــل أقــل مــن قيمــة الرهــن بعــد التعديــل ال يتطلــب موافقــة‬
‫ا لمستفيد‬
‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب ثم اعتمادها‪.‬‬ ‫‪7‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪39‬‬

 ‫الموافقة على طلب تعديل قيمة الرهن (المالك)‬

‫يقــوم المالــك بمراجعــة طلــب تعديــل قيمــة الرهــن والموافقــة علــى طلــب تعديــل‬
‫قيمــة الرهــن‪ ،‬وذلــك عبــر اتبــاع الخطــوات التاليــة‪:‬‬
‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫اختيار العملية المطلوبة‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫إدخال قيمة الرهن الجديدة‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫استعراض ومراجعة تفاصيل الطلب ثم اعتماد الطلب‪.‬‬ ‫‪4‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪40‬‬

 ‫الموافقة على فرز عقار مرهون (متاح للجهات التمويلية فقط)‬

‫بصفتــك وكيــل الجهــة التمويليــة‪ /‬البنــك يرجــى التأكد من إضافة وكالة المنشــأة‬ ‫‪1‬‬
‫التمويلية في الملف الشــخصي‪.‬‬
‫تغييــر تســجيل الدخــول مــن خــال الضغــط علــى اســمك أعلــى الصفحــة والدخــول‬ ‫‪2‬‬
‫كوكيــل عــن منشــأة‪.‬‬
‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار خدمة فرز عقار مرهون‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال رقم الصك و تاريخه أو رقم هوية أحد المالك‬ ‫‪4‬‬
‫استعراض تفاصيل الصك وتفاصيل العقار‬ ‫‪5‬‬
‫إدخال قيمة الرهن بعد الفرز‬ ‫‪6‬‬
‫استعراض ومراجعة بيانات الطلب‬ ‫‪7‬‬
‫إقــرار وكيــل الجهــة التمويليــة علــى قبــول الطلــب وأن يتــم توزيــع قيمــة الرهــن‬ ‫‪8‬‬
‫علــى الصكــوك المفــروزة حســب مســاحاتها‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪41‬‬

 ‫االستعالمات العقارية‬ ‫‪05‬‬

‫ـواء كانــوا‬
‫تقــدم البورصــة العقاريــة الخدمــات االســتعالمية للمســتفيدين كافــة سـ ً‬
‫أفــراداً أو جهــات‪.‬‬

‫استعالم عن صك‬

‫لالستعالم عن صك‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة استعالم عن صك‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫إدخال رقم الوثيقة وتاريخها أو رقم الوثيقة ورقم هوية أحد المالك‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫استعراض تفاصيل الوثيقة والعقار‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫الخطوات‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪42‬‬

 ‫استعالم عن العقارات المملوكة‬

‫لالستعالم عن العقارات المملوكة‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة عقاراتي‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫يتم عرض جميع العقارات المملوكة‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫اختيار العقار المراد استعراضه‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫استعراض تفاصيل الوثيقة والعقار‪.‬‬ ‫‪4‬‬

‫سجل العمليات‬

‫لالستعالم عن العمليات العقارية القائمة أو المنتهية‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫من خالل شريط التنقل في أعلى الصفحة اختيار صفحة العمليات‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫يتــم عــرض جميــع العمليــات العقاريــة التاريخيــة المنتهيــة أو العمليــات التــي ال تــزال‬ ‫‪2‬‬
‫قائمة‪.‬‬
‫اختيار العملية المراد استعراضها‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫استعراض تفاصيل العملية‪.‬‬ ‫‪4‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪43‬‬

 ‫استعالم وريث عن عقارات مورث‬

‫لالستعالم عن عقارات مورث‪ ،‬اتبع الخطوات التالية‪:‬‬

‫مــن خــال شــريط التنقــل فــي أعلــى الصفحــة اختيــار صفحــة اســتعالم عــن عقــارات‬ ‫‪1‬‬
‫مــورث‪.‬‬
‫يتم عرض جميع العقارات المملوكة للمورث‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫اختيار العقار المراد استعراضه‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫استعراض تفاصيل الوثيقة والعقار‪.‬‬ ‫‪4‬‬

‫الملف الشخصي‬ ‫‪06‬‬

‫بإمكانك من خالل الملف الشــخصي إضافة حســاباتك البنكية و تعديل رقم الجوال‬
‫المرتبــط بالبورصــة العقاريــة مــن خاللهــا‪ .‬كمــا بإمكانــك اســتخدام خدمــات البورصــة‬
‫العقاريــة أصالـ ًـة عــن نفســك‪ ،‬أو وكيـ ًـا عــن فــرد‪ ،‬أو وكيـ ً‬
‫ـا عــن منشــأة أو جهــة‪ ،‬أو‬
‫ـا عــن ورثــة‪ ،‬أو مفوضــاً مــن جهــة حكوميــة أو صاحــب مؤسســة فرديــة ‪.‬‬ ‫وكيـ ً‬

‫حيــث تقــدم البورصــة العقاريــة إمكانية إضافة الوكاالت الخاصة بالمســتفيدين ضمن‬
‫الملــف الشــخصي للمســتفيد‪ ،‬لتســهيل الوصــول إليهــا فــي أي وقــت بشــكل مباشــر‬
‫وإنهــاء التعامــات العقارية‪.‬‬

‫ويتــاح أيضــاً اختيــار عــدم رغبــة المالــك فــي تلقــي إشــعارات طلبــات الشــراء على‬
‫ُ‬
‫عقــار محــدد أو علــى جميــع العقــارات المملوكــة مــن خــال صفحــة العقــار أو‬
‫مــن خــال صفحــة الملــف الشــخصي‪.‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪44‬‬

 ‫وكياًل عن فرد‬
‫ً‬ ‫استخدام نظام البورصة العقارية بصفتك‬

‫الضغط على شريط التنقل أعلى الصفحة‪.‬‬ ‫‪1‬‬

‫الضغط على الوكاالت العقارية‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫تحديد نوع الوكالة المراد إدخالها > عن فرد‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال رقم الوكالة‪ ،‬والنقر على تحقق‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫بإمكانــك الوصــول للوكالــة عــن طريــق الصفحــة الشــخصية‪ ،‬أو الضغــط علــى‬ ‫‪5‬‬
‫اســمك أعلــى الصفحــة >الــوكاالت العقاريــة‪.‬‬

‫وكيال عن جهة‬
‫ً‬ ‫استخدام نظام البورصة العقارية بصفتك‬

‫الضغط على شريط التنقل أعلى الصفحة‪.‬‬ ‫‪1‬‬

‫الضغط على الوكاالت العقارية‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫تحديد نوع الوكالة المراد إدخالها > عن جهة‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال رقم الوكالة‪ ،‬والنقر على تحقق‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫بإمكانــك الوصــول للوكالــة عــن طريــق الصفحــة الشــخصية‪ ،‬أو الضغــط علــى‬ ‫‪5‬‬
‫اســمك أعلــى الصفحــة > الــوكاالت العقاريــة‪.‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪45‬‬

 ‫وكيال عن ورثة‬
‫ً‬ ‫استخدام نظام البورصة العقارية بصفتك‬

‫الضغط على شريط التنقل أعلى الصفحة‪.‬‬ ‫‪1‬‬

‫الضغط على الوكاالت العقارية‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫تحديد نوع الوكالة المراد إدخالها > عن ورثة‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال رقم الوكالة ورقم حصر الورثة‪ ،‬والنقر على تحقق‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫إدخال الحساب البنكي الخاص بالورثة‪.‬‬ ‫‪5‬‬
‫بإمكانــك الوصــول للوكالــة عــن طريــق الصفحــة الشــخصية‪ ،‬أو الضغــط علــى‬ ‫‪6‬‬
‫اســمك أعلــى الصفحــة > الــوكاالت العقاريــة‪.‬‬

‫استخدام نظام البورصة العقارية بصفتك مفوضاً من جهة حكومية‬

‫الضغط على شريط التنقل أعلى الصفحة‪.‬‬ ‫‪1‬‬

‫الضغط على الوكاالت العقارية‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫تحديد نوع الوكالة المراد إدخالها > مفوض من جهة حكومية‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال الرقم الوطني الموحد للجهة الحكومية (‪ ،)700‬والنقر على تحقق‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫إدخال الحساب البنكي الخاص بالجهة‪.‬‬ ‫‪5‬‬
‫بإمكانــك الوصــول للوكالــة عــن طريــق الصفحــة الشــخصية‪ ،‬أو الضغــط علــى‬ ‫‪6‬‬
‫اســمك أعلــى الصفحــة > الــوكاالت العقاريــة‪.‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪46‬‬

 ‫استخدام نظام البورصة العقارية بصفتك مالك مؤسسة فردية‬

‫الضغط على شريط التنقل أعلى الصفحة‪.‬‬ ‫‪1‬‬

‫الضغط على الوكاالت العقارية‪.‬‬ ‫‪2‬‬
‫تحديد نوع الوكالة المراد إدخالها > مالك مؤسسة فردية‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫إدخال الرقم الوطني الموحد للمؤسسة (‪ ،)700‬والنقر على تحقق‪.‬‬ ‫‪4‬‬
‫إدخال الحساب البنكي بالمؤسسة‪.‬‬ ‫‪5‬‬
‫بإمكانــك الوصــول للوكالــة عــن طريــق الصفحــة الشــخصية‪ ،‬أو الضغــط علــى‬ ‫‪6‬‬
‫اســمك أعلــى الصفحــة > الــوكاالت العقاريــة‪.‬‬

‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻹرﺷﺎدي ﻟـ "اﻟﺒﻮرﺻﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ"‬ ‫‪47‬‬