‫كلية الفنون الجميلة‬

‫قسم العمــــــــــــارة‬
‫الــــفرقة الرابعــــــة‬
‫مادة تخطيط المدن‬ ‫‪2024- 2023‬م‬
‫ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬

‫من خالل دراستك للمجاورة السكنية‪ ،‬تتجه الدولة الستغالل قطع االراضي المناسبة والمتاحة بالم دن الجدي دة‬
‫مثل قطعة االرض المرفقة بالرسم والبالغ مساحتها حوالي (‪ 60‬فدان) في عمل منطقة سكنية لالسكان االقتصادي‬
‫والمتوسط تتضمن الخدمات االساسية للمجاورة السكنية‬

‫ترغب احدى شركات التنمية العقارية في استغالل قطعة األرض الموضحة بالرس م (ح والي ‪60‬ف دان) والواقع ة‬
‫باح دى الم دن الجدي دة ف ي عم ل منطق ة س كنية لإلس كان االقتص ادي واس كان متوس ط‪ .‬عل أ ن يك ون تو ي ع‬
‫س كان‬ ‫االستعمال السكني مقسما بنس بة‪ %60‬إس كان إقتص ادي عب ارة ع ن عم ارات رض ي و ربع ة سواب‬
‫الشباب حديث الزواج و ‪ %40‬عمارات ارضي وثالثة سواب تخصص لإلسكان المتوسط‬
‫يراعأ في التصميم العمراني تحقي المعدالت المتعارف عليها للمسطحات الخضراء لتعويض السكان عن ضي‬
‫مسطحات الوحدات السكنية‪ ،‬وتكوين فراغات عمرانية شبه عامة لكل مجومعة سكنية‪ ،‬ويمكن تك وين المجموع ة‬
‫السكنية عبر امكانية تجميع العمارات واتصالها لعمل ‪Urban clusters‬‬
‫المطلوب‪:‬‬

‫أوال‪ :‬تصميم بديلين هيكلين بمقياس ‪ 2000/1‬لقطعة األرض المرفقة كمنطقة سكنية مكونة من مجاورة واحدة و‬
‫مجاورتين ‪ ،‬مع توضيح مزايا وعيوب كل بديل و عمل معايير تقييم البديلين في شكل جدول وفقا لالسس اآلتية‪:‬‬
‫‪ -1‬الهيكل العمراني ‪ -2‬استعماالت االراضي ‪ -3‬الخدمات ‪ -4‬شبكة الطرق وممرات المشاة‬

‫ثانيا‪ :‬إعداد ب رنامج المشروع تفصيليا كما يترائى للدارس مع توضيح نسب توزيع انشطة السكن والخدمات‬

‫ثالثا‪ :‬وضع مخطط تفصيلأ للبديل الهيكلأ االمثل موضحا به تو ي ع نوعي ات االس كان المختلف ة بالمجموع ات‬
‫السكنية بالنسب النهائية لها‪ ،‬واسلوب تو يع الخدمات والمسطحات الخض راء وش بكة الط رق وت درجها وام اكن‬
‫االنتظار وسرق المشااة علأ كامل مسطح االرض‪.‬‬