LEED là gì?

Tiêu chuẩn LEED trong hoạt động thiết kế xây dựng

Sự biến đổi khi hậu, ô nhiễm môi trường, ô nhiễm nguồn nước đang là một thách thức lớn đối
với nhân loại. Đứng trước thực trạng đó, rất nhiều những tổ chức thuộc nhiều thành phần và cấu
trúc xã hội khác nhau đã được thành lập với mục đích chính là bảo vệ môi trường sống của nhân
loại, một trong những tổ chức đó là LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
tạm dịch “Định hướng Thiết kế về Năng lượng và Môi trường” hay chúng ta cũng có thể gọi là
tiêu chuẩn XANH trong kiến trúc hiện đại.
LEED là gì?
LEED là hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh, được công nhận và thẩm định cho
những công trình kiến trúc, cung cấp cho bên thứ ba và chứng nhận rằng một tòa nhà hoặc một
sở hữu công cộng được thiết kế và xây dựng dựa theo những tiêu chuẩn hướng đến việc cải thiện
hiệu suất, kết hợp với các tiêu chuẩn về tiết kiệm năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm lượng
khí thải C02, nâng cao chất lượng môi trường sống, nâng cao khả năng quản lý nguồn tài nguyên
và khả năng linh hoat của công trình trong việc thích ứng với sự thay đổi. Được phát triển bởi
US.Green Building Council (USGBC), LEED cung cấp cho các chủ sở hữu, cũng như các nhà
quản lý một cơ sở vững chắc trong việc xác định và thực hiện các giải pháp “kiến trúc xanh” đạt
tiêu chuẩn và khả thi như thiết kế, thi công, vận hành, bảo hành. LEED là một tiêu chuẩn rất
thuyết phục bởi sự linh hoạt vì nó dễ dàng áp dụng cho tất cả các loại công trình – từ công trình
thương mại cho đến dân cư. Nó hoat động trong suốt quy trình xây dựng – thiết kế và xây dựng,
vận hành và bảo hành, trang bị cho con người những sư đổi mới đáng kể. Và LEED mở rộng các
lợi ích của mình vượt khỏi những lĩnh vực xây dựng đặc thù, lạc hậu vào những lĩnh vực có liên
quan trong quá trình phát triển.
LEED trong Thiết kế xây dựng: Hệ thống LEED được áp dụng để đánh giá cho nhiều ngành
nghề khác nhau, tuy nhiên ở đây chỉ tập trung những tiêu chuẩn đặc trưng cho ngành Kiến trúc
xây dựng với chi tiết như sau: (Điểm và hạng mục trong tiêu chuẩn LEED 2009 cho công trình
xây dựng mới và đại trùng tu)
T
Tiêu chuẩn Điểm
T
01 Vị trí xây dựng bền vững/ Sustainable site (SS) 26
02 Tận dụng nguồn nước hiệu quả/ Water Efficiency (WE) 10
03 Tận dụng và tái tạo nguồn năng lượng/Energy & Atmosphere (EA) 35
04 Tiết kiệm tài nguyên và nguyên vật liệu/Material & Resources (MR) 14
Bảo đảm không khí và môi trường sống/Indoor Environment Quality
05 14
(IE)
06
06 Cập nhật và tối ưu hóa thiết kế/Innovation & Design (ID)
(tặng)
04
07 Khu vực ưu tiên/Regional Priority (RP)
(tặng)
TỔNG SỐ ĐIỂM 110

Xếp hạng của LEED 2009 cho các công trình xây dựng mới và đại trùng tu:
Chứng nhận (Certified): 40 – 49 điểm
Chứng nhận Bạc (Silver): 50 – 59 điểm
Chứng nhận Vàng (Gold): 60 – 79 điểm
Chứng nhận Bạch kim (Platinum): Từ 80 điểm trở lên
LEED mang lại giá trị gì ?
Khi được chứng nhận LEED nghĩa là công trình đó sử dụng hiệu quả nước và năng lượng, thải ít
khí CO2 và tận dụng tốt các nguồn tài nguyên ở địa phương giúp giảm thiểu mức độ sử dụng
năng lượng trong quá trình sản xuất và vận chuyển. Song song với sự bùng nổ trong thị trường
Xanh như thực phẩm hữu cơ, xe hybrid sử dụng năng lượng hiệu quả,….kiến trúc Xanh đang thu
hút được sự quan tâm của những nhà qui hoạch, các nhà đầu tư, các đơn vị thiết kế đến người
tiêu dùng. Những công trình, những toà nhà đạt tiêu chuẩn xanh, thân thiện với môi trường luôn
chiếm được thiện cảm và cũng là ưu tiên lựa chọn hàng đầu của khách hàng ngày nay. Chính sự
góp mặt của tiêu chuẩn LEED mang giá trị toàn cầu đã giúp tiết kiệm năng lượng và sử dụng
nguồn năng lượng hiệu quả trong các tòa nhà không chỉ góp phần làm giảm chi phí cho doanh
nghiệp, mà còn góp phần quan trọng trong xây dựng một cuộc sống văn minh, hiện đại, đảm bảo
an ninh năng lượng, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
Với ý nghĩa đó, ngày càng nhiều Chủ đầu tư, các nhà Thiết kế, các nhà thầu…quan tâm phát
triển dự án theo hướng kiến trúc xanh. Ngày 15.6, công trình xanh đạt chứng chỉ LEED đầu tiên
tại trung tâm TP.HCM đã được giới thiệu tại hội thảo Kiến trúc xanh lần thứ 2 -2013, do Trung
tâm tiết kiệm năng lượng TP.HCM phối hợp với CLB Kiến trúc xanh TP tổ chức. Đó là công
trình cao ốc văn phòng President Place (Q.1), đã đạt chứng chỉ LEED Gold nhờ vào những điểm
nổi bật như: tiết kiệm năng lượng hơn 12%, tiết kiệm nước hơn 45%, sử dụng phần lớn vật liệu
thân thiện với môi trường. Siêu thị Big C Dĩ An – Trung tâm thương mại (TTTM) Green Square
tại Bình Dương rộng 16.000 m2 được xây dựng theo mô hình Công trình Xanh, khai trương vào
tháng 3.2013 đã được cấp chứng chỉ LEED Vàng cuối năm 2013…
Với định hướng phát triển thành một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng nói
chung, đặc biệt trong lĩnh vực thiết kế các công trình công nghiệp, SAGEN sẽ phối hợp với các
chủ đầu tư để phát triển các dự án theo hướng Kiến trúc xanh. Kế hoạch trong năm 2014 và 2015
sẽ thí điểm đăng ký triển khai từ 2 – 3 dự án đạt chứng chỉ LEED.
Hệ thống Đánh giá & Xếp hạng Công trình xanh LOTUS
LOTUS (hoặc Bộ Công cụ Đánh giá LOTUS) là một hệ thống đánh giá mang tính tự nguyện
theo định hướng thị trường do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam xây dựng riêng cho môi
trường xây dựng của Việt Nam.
Bộ công cụ đánh giá LOTUS được xây dựng dựa trên các hệ thống đánh giá công trình xanh
quốc tế khác nhau (công cụ LEED, Green Star, BREEAM, GBI, và Green Mark) và đặt mục tiêu
hướng đến:
– Thiết lập bộ tiêu chuẩn dành riêng cho Việt Nam
– Định hướng cho ngành xây dựng trong nước hướng tới sử dụng tiết kiệm các nguồn tài nguyên
thiên nhiên
– Giới thiệu và thúc đẩy các hoạt động xây dựng thân thiện với môi trường
LOTUS được xây dựng trên cơ sở quá trình nghiên cứu lâu dài với những ý kiến chuyên môn
của các chuyên gia trong nước và quốc tế, đặc biệt chú trọng đến các điều kiện tự nhiên và kinh
tế của Việt Nam, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và chính sách xây dựng hiện hành của Việt Nam.
VGBC đã nghiên cứu và phát triển 3 công cụ: Công cụ LOTUS cho Công trình phi nhà ở
(LOTUS NR), LOTUS cho Công trình nhà ở (LOTUS R) và LOTUS cho Công trình đang vận
hành (LOTUS BIO) để đánh giá nhiều loại công trình khác nhau. Vui lòng nhấp vào đây để tìm
hiểu thêm về các công cụ đánh giá LOTUS của VGBC.
****************************************************
Lợi ích khi đăng ký Chứng chỉ LOTUS
Có rất nhiều lợi ích thiết thực khi lựa chọn đăng ký công cụ LOTUS. Bởi các công trình được
cấp chứng chỉ LOTUS có được:
– chi phí vận hành thấp hơn
– mức hoàn vốn đầu tư nhanh chóng
– thu hút nhiều khách hàng hơn
– đẩy nhanh khả năng tiêu thụ
– cải thiện năng suất làm việc
– giảm rủi ro và gánh nặng tài chính
– không gian sống và làm việc trong lành hơn
– thực hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp
– tài sản có giá trị bền vững trong tương lai
– nhiều lợi thế cạnh tranh

****************************************************************
Lịch sử và Quá trình phát triển Công cụ LOTUS
Quá trình phát triển công cụ LOTUS bắt đầu ngay khi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam
được thành lập vào năm 2008. Công cụ đầu tiên VGBC đã nghiên cứu và phát triển là Công cụ
LOTUS cho Công trình phi nhà ở, sau đó là công cụ LOTUS cho Công trình nhà ở và hiện tại là
công cụ LOTUS cho công trình đang vận hành.
Mỗi công cụ đều được nghiên cứu và phát triển qua một quy trình trong đó bao gồm nhiều thành
phần tham gia từ các nhóm chuyên gia và các bên liên quan hay còn được gọi là Nhóm Tư vấn
kỹ thuật (TAG) cũng như các chuyên gia trong nước và quốc tế, các Hội thảo tham vấn kỹ thuật
chuyên ngành và các Hội thảo tham vấn cộng đồng. Dưới đây là Khung phát triển chung được áp
dụng cho mọi công cụ LOTUS:

Hướng tới mục tiêu nâng cao hiểu biết về LOTUS và các công trình xanh, VGBC đã tổ chức các
chương trình đào tạo phù hợp. Vui lòng nhấp vào đây để biết thêm thông tin chi tiết.
****************************************************************
Hệ thống công cụ LOTUS đánh giá các công trình (đang trong giai đoạn thiết kế, giai đoạn hoàn
công và giai đoạn vận hành) và xác định tính hiệu quả năng lượng, các tác động đến môi trường
và người sử dụng công trình. Nhằm cung cấp một hệ thống công cụ đánh giá cho phần lớn các
loại công trình, Bộ công cụ LOTUS được thiết kế với 3 công cụ đánh giá gồm: LOTUS cho công
trình phi nhà ở (LOTUS NR) và LOTUS cho công trình nhà ở (LOTUS R) để đánh giá các giai
đoạn thiết kế và thi công xây dựng của công trình trong khi đó công cụ LOTUS BIO lại đánh giá
giai đoạn vận hành của một công trình.

Các mức chứng nhận LOTUS?

Hệ thống chứng chỉ LOTUS gồm ba mức: Chứng nhận, Bạc và Vàng. Căn cứ vào số điểm công
trình đạt được để xét cấp các mức chứng chỉ khác nhau cho dự án đó. Nhưng để đạt được Chứng
chỉ LOTUS, một công trình phải đáp ứng được tất cả các điều kiện tiên quyết và đạt được tối
thiểu 40% tổng điểm. Mỗi công cụ đều có thể tính thêm điểm cho Hạng mục Sáng kiến với tối đa
là 8 điểm.
Hạng mục của LOTUS
Công cụ LOTUS cho Công trình Phi nhà ở (LOTUS NR) và Công cụ LOTUS cho Công trình
Nhà ở (LOTUS R) đều gồm 9 hạng mục còn Công cụ LOTUS cho Công trình đang vận hành
(LOTUS BIO) gồm 8 hạng mục để đánh giá các công trình dựa trên cách tính điểm. Các Hạng
mục đều được phát triển phù hợp với các nguyên tắc xây dựng xanh giúp sử dụng năng lượng và
nước tiết kiệm và hiệu quả, thân thiện với môi trường và người sử dụng đồng thời giảm thiểu
lượng chất thải và ô nhiễm. Mỗi hạng mục sẽ có các khoản với các tiêu chí tương ứng. Trong đó
mỗi tiêu chí đều được ấn định một số điểm nhất định. Đối với các khoản có các tiêu chí là điều
kiện tiên quyết bắt buộc thì công trình phải đáp ứng được các tiêu chí đó để được cấp chứng chỉ
LOTUS.

Năng lượng
Mặc dù tốc độ tăng trưởng kinh tế tăng nhanh đã góp phần cải thiện điều kiện sống của người
dân Việt Nam, nhưng đồng thời nó lại làm gia tăng nhu cầu sử dụng năng lượng. Bởi chủ yếu
nguồn năng lượng của Việt Nam được sản xuất từ nhiên liệu hóa thạch không tái tạo được, là
một nguồn chính phát thải khí nhà kính. Công trình là nguồn tiêu thụ lớn các nguồn năng lượng
đang được sản xuất tại Việt Nam, nhưng vẫn có khả năng giảm thiểu tác động của biến đổi khí
hậu và tránh mất an ninh năng lượng bằng cách tích hợp các biện pháp hiệu quả năng lượng
trong các tòa nhà. LOTUS tính điểm cho các công trình có khả năng:
– Tối ưu hoá hiệu suất nhiệt
– Kết hợp với hệ thống thông gió tự nhiên
– Áp dụng các công nghệ tiết kiệm năng lượng
– Tận dụng các nguồn năng lượng tái tạo
– Thực hiện các công nghệ quản lý năng lượng tiên tiến
Nước
Chất lượng nước và cung ứng là một vấn đề đáng quan tâm hiện nay tại Việt Nam. Tình trạng
thiếu nước theo mùa đang trở nên nghiêm trọng hơn, đặc biệt là ở các vùng trồng lúa hàng đầu
của đất nước, và do đó đe dọa an ninh lương thực của quốc gia. Bởi nước sạch ngày càng trở nên
khan hiếm nên giá nước cũng vì thế mà tăng cao hơn. Vì thế, một công trình sử dụng tiết kiệm
nước sẽ không chỉ đảm bảo tính thống nhất khi vận hành và sản xuất mà còn có khả năng tiết
kiệm tiền. LOTUS tính điểm cho các công trình có
– Giám sát mức tiêu thụ nước
– Thiết bị tiết kiệm nước
– Tái sử dụng/ tái chế nước
– Thu nước mưa
– Cảnh quan tiết kiệm nước
Vật liệu
Việc khai thác, xử lý, vận chuyển, sử dụng, xả thải vật liệu xây dựng có thể có ảnh hưởng xấu
đến môi trường. Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, các công trường xây dựng cũng mọc nhanh
chóng ở mọi nơi trên đất nước chúng ta đồng thời nhu cầu về vật liệu xây dựng dự kiến cũng sẽ
tăng 10% hằng năm. Hiện nay hoạt động khai thác vật liệu ở Việt Nam thường ở quy mô nhỏ và
các công nghệ xử lý cũng đều đã lạc hậu và không còn hiệu quả, và vì thế càng làm gia tăng
lượng chất thải của các nguồn tài nguyên thiên nhiên và thiệt hai đến môi trường.

– Tái sử dụng vật liệu và kết cấu tại chỗ

– Tiêu thụ vật liệu có thành phần tái chế
– Các vật liệu được sản xuất từ các nguồn bền vững
– Vật liệu không nung
Sinh thái
Mặc dù tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế nhanh ở Việt Nam góp phần nâng cao điều kiện
sống nói chung của người dân Việt Nam nhưng đồng thời cũng là một mối đe dọa cho hệ sinh
thái. Khi đất nguyên sinh nhanh chóng bị khai thác trở thành công trường xây dựng, môi trường
sống và các loài thực vật và sinh vật sẽ dần biến mất. Để giảm tác động của quá trình xây dựng
phát triển đối với môi trường tự nhiên, các dự án xây dựng nên tránh sử dụng các khu vực có giá
trị sinh thái cao và cần phải bảo tồn các môi trường sống của các loài mọi lúc mọi nơi. LOTUS
tính điểm cho các công trình có:

– Lựa chọn địa điểm xây dựng thích hợp

– Bảo tồn lớp đất mặt
– Đa dạng sinh học
– Thảm thực vật và mái nhà xanh
Chất thải & Ô nhiễm
Các công trình xây dựng không ngừng phát thải ra các loại chất thải và ô nhiễm trong suốt vòng
đời của chúng như việc xả rác, ô nhiễm nguồn nước và ô nhiễm ánh sang, phát thải khí nhà kính.
Riêng các khu vực đô thị ở Việt Nam đã sản sinh trên 8 triệu tấn chất thải rắn hang năm, nhưng
chỉ có 70% trong số đó được thu gom và xử lý. Vì thế,mục tiêu chính của các công trình xanh
hiện nay là cần giảm thiểu chất thải và ô nhiễm môi trường. LOTUS tính điểm cho các công
trình có khả năng:

– Xử lý nước thải và giảm xả nước thải

– Chiến lược và công nghệ giảm tối đa phát sinh chất thải và chất gây ô
nhiễm
– Sử dụng các chất làm lạnh không có khả năng phá huỷ tầng ozone
– Quản lý chất thải trong suốt vòng đời của công trình
– Các chương trình tái sử dụng và tái chế

Sức khoẻ & Tiện nghi

Ngày càng có nhiều người dân sẽ dành phần lớn thời gian trong môi trường xây dựng do đô thị
hóa. Nó có ý nghĩa kinh tế để duy trì tiêu chuẩn cao về chất lượng môi trường trong nhà (IEQ).
Tốt IEQ làm giảm bệnh tật và vắng mặt và làm tăng năng suất dẫn đến giảm chi phí và tiết kiệm
gia tăng cho các chủ xây dựng và khai thác. Nó cũng làm tăng giá trị bán lại của các tòa nhà.
LOTUS tính điểm cho các công trình có:
– Chất lượng không khí trong nhà
– Tiện nghi chiếu sang, âm thanh và tiện nghi nhiệt

Thích ứng & Giảm nhẹ

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, Việt Nam sẽ là một trong năm quốc gia bị ảnh hưởng nặng nề
nhất bởi biến đổi khí hậu. Hiện nay, các công trình tại Việt Nam đều hoạt động thi công xây
dựng thông thường và dễ bị thiệt hại do lũ lụt, bão và động đất. Hội đồng Công trình Xanh Việt
Nam (VGBC) khuyến khích các chiến lược thiết kế và công nghệ để tăng cường khả năng phục
hồi các tòa nhà ‘với thiên tai và giảm sự đóng góp của các tác động của biến đổi khí hậu.
LOTUS tính điểm cho các công trình có:

– Khả năng chống chịu thiên tai

– Giảm hiện tượng chảy tràn nước mưa
– Giảm thiểu hiệu ứng đảo nhiệt
– Sử dụng các phương tiện giao thông xanh và vật liệu địa phương

Cộng đồng
Các dự án xây dựng thường có ảnh hưởng lớn đến cộng đồng xung quanh, đặc biệt là đối với các
dự án quy mô lớn ở vùng nông thôn Việt Nam. Mặc dù các hoạt động xây dựng giúp tạo thêm
công ăn việc làm cho người dân và nâng cao đời sống của các cộng đồng gần đó nhưng mặc khác
nó lại có tác động xấu đến các khu vực địa phương. Điều này đặc biệt quan trọng trong quá trình
phát triển bền vững để đảm bảo xã hội, nền kinh tế và môi trường phát triển với nhau một cách
hài hòa. LOTUS tính điểm cho các công trình có khả năng:

– Tham vấn cộng đồng

– Tiến hành nghiên cứu di sản
– Chọn vị trí xây dựng – gần nơi cung cấp các dịch vụ/ giao thông cơ bản
– Tuyển dụng lao động địa phương
– Cung cấp không gian công cộng
Quản lý
Yêu cầu căn bản và đặc biệt quan trọng là đội dự án cần phải làm việc chung với nhau và áp
dụng các nguyên tắc bảo vệ môi trường phù hợp ngay từ khi bắt đầu triển khai dự án, ở mức giao
tiếp và điều phối hiệu quả giữa tất cả các bên như trao đổi thông tin từ đội thi công xây dựng đến
người sử dụng và quản lý công trình sẽ giúp các bên đều hiểu rõ các đặc tính thiết kế của công
trình. LOTUS tính điểm cho các công trình có khả năng:

– Tổ chức cuộc họp “eco charrette” trước giai đoạn thiết kế (các chủ đầu tư, kiến
trúc sư, kỹ sư xác định một chiến lược và mức hiệu quả hoạt động cụ thể cho dự
án)
– Hệ thống quản lý dự án được quốc tế công nhận
– Triển khai chương trình kiểm duyệt đúng cách
– Các chương trình bảo trì ngăn ngừa liên tục và có mục tiêu
– Tuyển dụng các Chuyên viên Tư vấn LOTUS (LOTUS AP)

Sáng kiến
Sáng kiến giúp thúc đẩy các dự án nhìn hướng tới các chiến lược thay thế, mới mang tính đột phá
nhằm cải thiện các hoạt động xây dựng xanh. LOTUS tính điểm cho các công trình có:

– Kỹ thuật và sáng kiến cải tiến

– Chứng minh hiệu quả hoạt động nổi bật trong các khoản khác trong LOTUS