HÍRVERŐ

0 _ _ _ _ _ _ _ _ _ NA PI GA ZD ASÁ G >• 2 0 0 6 . S Z E P T E M B E R 2 8 . , CSÜTÖ RTÖ K_ _ _ _ _ _ _ _ _ |_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

MÁSFÉL MILLIÁRDOT KÖLTENEK AZ INGATLAN FEJLESZTÉSÉRE TÖBB SZERVEZET KÖZÖSEN IS INDÍTHAT KÖZBESZERZÉST

Segít törvényt értelmezni

A Harisé a Marczibányi lőtér a Közbeszerzések Tanácsa
A rendezvényszervezésben és az ingatlanfejlesztésben is komoly tapasztalatokkal > • NAPI GAZDASÁS amely kimondaná, hogy kizá­
A Közbeszerzések Tanácsa rólag egy szervezet lehet aján­
rendelkező Haris vásárolhatja meg a Marczibányi téri lőteret. Az ingatlanért 600 (KT) jelentősen bővíti honlap­ latkérő. így a közbeszerzés ha­
m illió t fizető cég 1,5 m illiárdot fordít a terület fejlesztésére. jának (www.kozbeszerzes.hu) tálya alá tartozó szervezetek
tartalmát: ennek első lépése­ eldönthetik, hogy a beszerzési
kulturális rendezvényeknek, például kiállításoknak, ki­ ként közzétette az Európai igényük teljesítésére önállóan
sebb koncerteknek adna helyet, illetve itt tartanák a ke­ Unió közbeszerzésekkel kap­ vagy - jellemzően célszerűsé­
rületi házasságkötések egy részét is. csolatos joganyagát és értelme­ gi, gazdasági megfontolásból -
Ezen elképzeléseknek három társaság, a Haris, a Ho­ más, ugyancsak ajánlatkérőnek
ző közleményeit, valamint el­
tel Európa és a Belvárosi Irodaház felelt meg, ezek a cé­
indította a közbeszerzési tör­ minősülő, hasonló beszerzési
gek tehettek ajánlatot a második fordulóban a Marczi­
vény alkalmazásával kapcsola­ igényű szervezetekkel együtt
bányi téri lőtérre. A jelentkezők közül a Belvárosi Iro­
tos sorozatát is. Az utóbbiban folytatnak-e le közbeszerzést.
daház azonban visszalépett és nem tett árajánlatot, a
a KT - a közbeszerzésben részt Egy esetben azonban nincs le­
másik kettő közül végül a magasabb összeget ajánló Ha­
vevők által leggyakrabban fel­ hetőség együttes eljárásra: az
rist hirdette ki nyertesnek a testület. A társasággal egy
tett kérdésekben kialakított - úgynevezett klasszikus ajánlat­
hónapon belül írhatja alá a szerződést az önkormány­
állásfoglalásai alapján, kérdés­ kérő nem bonyolíthat le közös
zat, addig kidolgozzák a részleteket és a szükséges ga­
ranciákat - tette hozzá Horváth. (A megállapodásnak válasz formájában próbál segít­ beszerzést egy közszolgáltató
például része lesz egy ötéves visszavásárlási garancia, séget nyújtani. (A KT ilyen for­ (vízügyi, energia-, közlekedési
vagyis ha a beruházó nem teljesíti vállalásait, ismét az mában egyedi ügyekben nem és postai ágazatban működő
önkormányzaté lesz a terület.) foglal állást, kizárólag általános társaság) ajánlatkérővel, hiszen
A Marczibányi téri lőtérért bruttó 600 millió forintot fi­ jellegű véleményt alakít ki.) eljárásaikra eltérő szabályok
zető Haris mintegy 1,5 milliárd forintot fordít az ingatlan érvényesek.
fejlesztésére. (A vételár nagyjából megegyezik azzal, Amennyiben az ajánlatké­
amennyit az önkormányzat minimum kapni szeretett vol­ A KT magatartási kódexet is kidolgo­ rők közösen indítanak közbe­
na a területért, hiszen a helyhatóság 1999-ben 400 millió zott az ajánlatkérők számára, és szerzést, előtte megállapodást
forintért vásárolta vissza a lőteret, amelynek őrzésére és még az idén részletes útmutatót is kell kötniük, hogy az eljárás­
állagmegóvására évente nagyjából 10 millió forintot köl­ összeállít az ajánlattevőknek. Az ban valamennyien ajánlatké­
tött.) A társaság kisebb rendezvényeket, kiállításokat tar­ előbbi olyan ajánlásokat tartalmaz, rői pozícióban lépnek fel,
tana az épületegyüttesben, ismét megnyitná az éttermet, amelyeket a kiírók törvényesen al­ vagy közülük megbíznak egy
a kertet pedig közparkká alakítva a nagyközönség rendel­ kalmazhatnak a mikro-, kis- és kö­ szervezetet (gesztort), hogy el­
kezésére bocsátaná. A másfél hektáros területnek jelen­ zépvállal kozá sok közbeszerzéseken járjon a nevükben. így ettől
leg 12,3 százaléka van beépítve, ennek nagy részét, az in­ való indulási lehetőségének megte­ függően a törvényben megha­
gatlan 8,5 százalékát a műemléki védettségű főépület te­ remtésével (például részajánlattétel tározott jogok és kötelezettsé­
szi ki, a fennmaradó részen kiszolgáló építmények állnak, biztosításával) kapcsolatban, az gek valam ennyi szervezetet
amelyeket a Harisnak el kell majd bontania. Az így fel­ utóbbi pedig a jogszabályokban vagy csak a megbízottat illetik
szabaduló mintegy ezer négyzetméternyi területet a be­ való eligazodást segíti a vállalko­ meg, valamint az ajánlatkérő
ruházó hasznosíthatja. zások számára (NAPI Gazdaság, által ellátandó feladatok el­
Az 1885-ben felavatott Marczibányi téri lőtér az elmúlt 2006. június 1., 3. oldal). végzése is - mint például a
évszázadban többször is gazdát cserélt, legutóbb 1999-ben: közbeszerzési szabályzat és a
ekkor vásárolta vissza az elővételi jogával élő önkormány­ Elsőként arra ad választ a felelősségi rend elkészítése, a
zat az egy évvel korábban elhunyt médiacézár, Fenyő Já­ testület, hogy lehetősége van- bírálóbizottság felállítása, az
nos nevével fémjelzett Vico Rt.-tói, amely még az 1990-es e több ajánlatkérőnek közösen összeférhetetlenség vizsgálata,
évek elején jutott hozzá a területhez. Azóta több hasznosí­ közbeszerzési eljárást indíta­ az ajánlatok elbírálása, szak-
tási elképzelés is született, ezek azonban még előkészíté­ ni és lebonyolítani. A válasz vélemény elkészítése, az eljá­
si szakaszba sem kerültek. A helyhatóságnak nincs pénze az, hogy lehetséges, hiszen a rást lezáró döntés meghozata­
> HORNIAK BALÁZS a lőtér hasznosítására, ezért döntött végül egy olyan be­ közbeszerzési törvény nem la - egy vagy valamennyi szer­
Az 1885-ben
VÉTELÁR A képviselő-testület keddi döntése ér­ fektető bevonása mellett, amely a közösségi funkció ki­ tartalmaz olyan rendelkezést, vezet kötelezettsége.
felavatott Mar­ telmében a Haris Kereskedőház Kft. alakításával párhuzamosan „visszaadná" a kerületnek a te­
czibányi téri lő­ 600 nyerte meg azt a pályázatot, amelyet a
Marczibányi téri lőtér hasznosítására írt
rületet (NAPI Gazdaság, 2006. szeptember 7., 7. oldal).
tér az elmúlt év­
fa ro m n AZ OTP FAKTORING NYERT
században ki a II. kerületi önkormányzat - mondta
többször is gaz­
dát cserélt
lapunknak Horváth Csaba polgármester. A szeptember 13-
ai határidőig hat befektető, az említett Haris mellett a
A Haris Kereskedőház Haris György milliárdos nagyvállalkozó érde­
keltségébe tartozik. Haris nevéhez fűződik többek között a Buda­ Behajtják a Széchenyi
Felvinci-Kert 2006 Ingatlanforgalmazó Kft., a Hotel Euró­ pesti Autószalon és az Autótechnika kiállítások elindítása, ezenkí­
pa Zrt., a Belvárosi Irodaház Kft., az Expert-Soroksár In­
gatlanhasznosító Kft. és a Sidi Investments Ingatlanhasz­
vül évekig foglalkozott ingatlanfejlesztéssel és -értékesítéssel a
spanyolországi Marbella tengerpartján, így a kiállítás- és rendez­
kártyás követeléseket
nosító Kft. jelentkezett a felhívásra. Az első fordulóból azok vényszervezés mellett ezen a téren is komoly tapasztalatokkal ren­ > • NAGY LÁSZLÓ NÁNDOR volt, hogy a Széchenyi kártyá­
a cégek juthattak tovább, amelyek hasznosítási elképzelé­ delkezik. A vállalkozó nem ismeretlen a vendéglátóiparban sem: A Hitelgarancia Zrt. és az val igényelhető összeg maximá­
se megfelelt az önkormányzat elvárásainak: a lőtér csak az ő tulajdonában vannak az ismert John Bull Pubok. Erste Bank Hungary Nyrt. nyil­ lis értéke 10 millió forintról 25
vános pályázaton keresett part­ millióra emelkedett, ami szin­
nert a Széchenyi kártyaprog­ tén indokolttá tette, hogy az új
AZ ÖNKORMÁNYZATOK NEM VÁLLALNAK ÉVI TÖBB SZÁZ MILLIÓS SZOLGÁLTATÁSI DÍJAT ram keretében nyújtott, be­ feltételekhez keressenek szer­
dőlt hitelek kapcsán felmerült ződő partnert a követelések át­

Bedőlt a ppp-csarnoképítési program követelések értékesítésére. A

> DOMOKOS ERIM
Nem váltotta be a hozzá fűzött remé­
nyeket a kormány megyei szintű sportlé­
tesítmények - többcélú sportcsarnok, fe­
dett uszoda vagy jégcsarnok - megvalósí­
tására hirdetett programja, hiszen kilenc
önkormányzatból mindössze egy, a kis­
kunfélegyházi vállalta, hogy a sportcsar­
nokát felépítő és üzemeltető beruházónak
15 évig szolgáltatási díjat fizet: évi mint­
egy 220 millió forintot, amelyből az állam
45 milliót áll. (A közbeszerzési eljáráson
kiválasztott KÉSZ Kft. és létesítményüze­
meltető cége, a Mi-Be Kft. 2007 második
félévében adja majd át az 1,5 milliárd fo­
rint beruházási értékű kiskunfélegyházi
sportcsarnokot.) A többi támogatott önkor­
mányzat - Békés, Gyöngyös, Jászberény,
Szigetszentmiklós, Veszprém, Mosonma­
gyaróvár - a túl magas árajánlatok miatt
eredménytelenítette a közbeszerzési eljá­
rásokat, míg Boly és Nagykanizsa a kudar­
cok láttán leállította a projektek előkészí­
tését - tudta meg a NAPI Gazdaság.
A kormány még 2004-ben, az Európa
Terv keretében fogadta el a Sport XXI. Lé­
tesítményfejlesztési Programot, amelynek
keretében 2006-ig 53 milliárd forint ér-
Az eddigi tapasztalatok alapján várhatóan a kor­
mányzat eláll a sportcsarnokok ppp-konstrukció-
ban történő megvalósításától - mondta lapunk­
nak Antalóczi Zoltán, a sport-szakállamtitkárság
ppp-projektirodájának vezetője. Az önkormányzat­
ok ugyanis nem tudnak hosszú távon évi több
száz millió forintos szolgáltatási díjat bevállalni.
Antalóczi szerint ugyanakkor a csarnokoknál jóval
kisebb volumenű tanuszodák és tornatermek léte­
sítésére bevált a ppp-konstrukció.
legjobb ajánlatot az OTP Fak­
toring K öveteléskezelő Zrt.
vételére.
A pályázat iránt kilenc társa­
ság érdeklődött, közülük öten
tékű fejlesztést tervezett. Ennek egyik helyettestől. A város a 2001 óta tervezett tette - jelentette be a Hitelga­ adtak be ajánlatot - tette hozzá
alprogramja minden megyében legalább rendezvény- és sportcsarnokát így új rancia (Hg) Zrt. Király Zsolt. A régi-új követe­
egy új csarnok építését irányozta elő, 20 konstrukcióban, állami támogatás nélkül, A társaságot pénzügyminisz­ léskezelő ajánlatának tartalma
milliárd forint értékben. A beruházásokat de magántőke bevonásával építteti fel. A tériumi rendelet kötelezi, hogy természetesen üzleti titok, hi­
- a központi költségvetést megkímélve - kivitelezést a gyöngyösi Styl-Epítő Zrt. sa­ a bedőlt hitelek utáni követelé­ szen itt arról van szó, hogy a kö­
a magánszféra bevonásával, ppp-konstruk- ját beruházásban végzi el a volt honvéd­ sek megvásárlóját nyílt pályázat vetelés hány százalékát fizeti ki
cióban tervezték. E szerint a szolgáltatási ségi lovarda területén, amelyért az önkor­ keretében válassza ki - tájékoz­ a követeléseket megvásárló. Ha
díjat 15 évig az önkormányzatoknak kell mányzat 16 évig törleszt majd. tatta a NAPI Gazdaságot Király erről információja lenne az adós
Gyöngyöshöz hasonlóan Veszprém sem Zsolt marketingigazgató. A Hi­ cégnek, ennek ismeretében tár­
A TÁMOGATOTT PÁLYÁZÓK ppp-ben valósítja meg 15 éve tervezett - telgarancia ennek értelmében gyalhatna a követeléseket im­
Város_______________ Csarnok befogadóképessége (tő)
a kézilabdacsapatának is otthont adó - új, már korábban is eladta ezeket már saját nevében behajtani
Kiskunfélegyháza (Bács-Kiskun megye)*_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1700
5100 fős csarnokát, mivel az egyetlen ér­ a követeléseket, a korábbi pá­ igyekvő OTP Faktoringgal.
Bóly (Baranya) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 750 vényes ajánlatot tevő konzorcium (az oszt­ lyázat nyertese szintén az OTP A Hitelgarancia a saját, 80
Békés (Békés)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1500 rák Porr AG, az UBM AG és a Viadom Faktoring volt. Az új kiírásra százalékos garanciája mögé ke­
Gyöngyös (Heves)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2300 Építőipari Rt.) 15,1 milliárd forintért vál­ azért volt szükség, mert meg­ resett csupán követelésvásár­
Jászberény (Jász-Nagykun-Szolnok)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 600-800 lalta volna az építést és üzemeltetést. Az változott a Széchenyi kártya lót, ám Király Zsolt szerint a
Szigetszentmiklós (Pest)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2000 önkormányzat ezt nem fogadta el, és a to­ feltételrendszere: a Hitelgaran- társbankok a saját 20 százalé-
Veszprém (Veszprém)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5100 vábbi időveszteség elkerülése érdekében
Mosonmagyaróvár (Györ-Moson-Sopron)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1112 maga próbálja felhúzni a csarnokot, vár­
hatóan mintegy 4,5 milliárd forintért: a
TARTÓSAN HÁROM SZÁZALÉK ALATT A BUKÁSI ARÁNY
Nagykanizsa (Zala)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3200
*szerződést kötött a beruházóval____________ Forrás: www.nsh.hu beruházó a város érdekeltségébe tartozó A Széchenyi kártya konstrukcióval elégedett a Hitelgarancia: Király Zsolt
Közép-Pannon Kft., a kivitelezők pedig szerint az állomány bővülése ellenére a lehívott garanciaállomány továbbra
fizetniük, amihez az állam - korábban a veszprémi cégek, illetve egy - a celjei csar­ is 3 százalék alatt marad, ami azt mutatja, hogy a termék semmivel sem
Nemzeti Sporthivatalon keresztül - hozzá­ nokot is építő - horvát társaság lesz. Jász­ kockázatosabb az egyéb banki hiteltermékeknél. A kártyalimit 10 millió fo­
járul: tavaly évi 45 millió forintban hatá­ berény új jégcsarnokának megvalósítása is rintra emelése után egy ideig valóban felhígult a hitelbírálati rend - ez a
rozták meg az állami kötelezettségvállalás csúszik, hiszen az egyetlen ajánlatot tevő tartozások növekedésében is visszaköszönt - , ám azóta a bankok és a kár­
mértékét az egymilliárd vagy azt megha­ beruházó a város által előzetesen tervezett tyarendszert működtető Ka-Vosz Zrt. jelentősen szigorított a hitelelbírálá­
ladó értékű létesítmények esetében (az ezt évi 105 millió helyett 150-160 millió fo­ son. így például olyan cég nem kaphat Széchenyi kártyát, amelyben az
a beruházási értéket el nem érő létesítmé­ rint szolgáltatási díjat kért volna az állam igényléstől számított 6 hónapon belül tulajdonosváltás volt, míg a nagyobb
nyek esetében ezzel arányosan kisebb az által biztosított 45 millió forinton túl, amit összegű, 25 milliós kártya igénylésének feltétele legalább egyéves maku­
állami szerepvállalás). A program iránt a város nem fogadott el. látlan Széchenyi kártyás múlt.
több önkormányzat is érdeklődött, végül Az állami kötelezettségvállalás mérté­
csak kilenc pályázatát fogadták be. két idén áprilisban a kormány megyén­ cia korábban csak a hitelösszeg kos kockázatukból eredő köve­
A mintaprojektnek tekintett gyöngyösi ként évi legfeljebb - 2007. évi értéken - 73 százalékára vállalt garanci­ teléseiket szintén eladják. Az
sportcsarnok esetében az önkormányzat 50 m illió forintban határozta meg. A át, ez a garanciaszint ugyanak­ Erste Bank ennek jegyében tár­
eredménytelenítette a tendert, mivel a be­ Sporthivatal jogutódja, az Önkormányzati kor az új szabályrendszerben sult most a Hitelgaranciához,
ruházók a város által tervezettnél évi 300- és Területfejlesztési Minisztérium sport- 80 százalékra emelkedett. és adta el saját ilyen jellegű kö­
400 millió forinttal nagyobb szolgáltatási szakállamtitkársága azonban augusztus Ugyancsak érdemi változás veteléseit OTP Faktoringnak.
díjat kértek volna - tudta meg lapunk Ba­ végén visszavonta a ppp-csarnoképítési
lázsi Istvánná városüzemeltetési igazgató- programot. > AZ OLDALT SZERKESZTETTE: DOMOKOS ERIKA