A NAP SZTORIJA

NAPI GAZDASÁG 20 1 3 . JÚLIUS 2 6 - 2 7 . , PÉNTEK-SZOMBAT

£k

íreséggel Leárazva kínálják a pályákat

Míg tíz évvel ezelőtt azt nem
volt könnyű összeszámolni, hogy
hol és hány golfpálya épül az
országban, ma a bedőlt beruhá­
zásokat, a felszámolás sorsára
jutott fejlesztőket, az eladósorba
került létesítm ényeket nehéz
lajstromozni. Ebben a sokszor
vágyálmokat kergető fejlesztő­
kön kívül jelentős része van a
gazdasági válságnak. Az utóbbi
nem csupán a további beruházá­
sok elé gördített akadályt, hanem
a golfturizmust is megviselte. (Az
elmúlt években a már működő
pályák döntő többségén nemcsak
a hazai, a külföldi vendégek szá­
ma is csökkent.)
2008 második felében a finan­
szírozó bankok elzárták a pénz­
csapot, egyrészt m ert hosszú
távon, minimum 20-25 év alatt
megtérülő beruházásokról volt
szó, másrészt szinte mindegyik
program különböző ingatlanfej­
lesztésekre, szálloda-, lakópark-
és fürdőépítésre, illetve ház- és
telekértékesítésre alapozódott.
Ilyen okok m iatt jutott többek
között a felszámolás sorsára az a
svéd tulajdonban lévő Hungarian
Golf Development Kft., amely
a Fejér megyei Csákberény ha­
tárában egy közel 170 hektáros
területen Közép-Európa első 26
lyukú pályáját kívánta felépíteni.
Az akkor több m int 10 m illi­
árd forintos program keretében
nemcsak gyakorló- és verseny-
pálya, hanem két négycsillagos
szálloda, üzletközpont és tenisz­
pályák, valam int 257 lakás is
épült volna.
A B alaton-ring építéséhez
kapcsolódva a spanyol Sedesa-
csoport is álm odott egy golf­
pályát és egy hozzá kapcsolódó
hatalm as üdülőkom plexum ot
Sávoly határába, ám pénzügyi
gondok miatt az egész program
kútba esett. Jelenleg a hatalmas
területen próbál túladni a felszá­
moló. Nem épült 12 lyukú pálya
Bicskén sem, míg a CIB Bank
három olyan fejlesztésbe szállt
be - Gödön, Óbudán és Bükön
- , amelyek esetében egyik vál­
lalkozás sem tudta kitermelni a
beruházásra felvett hiteleket.
A felszámoló Invest Almanach
Pénzügyi Tanácsadó, Kereske­
delmi és Szolgáltató Kft. legutóbb
már csak 1,3 milliárd forintért
hirdette meg a gödi Pólus Palace A Pólus Palace egyébként két
Vendéglátó, Szabadidő, Sport, banknak, számos hitelezőnek,
Szolgáltató Zrt. vagyonelemeit. sőt a gödi önkormányzatnak is
Ezek között ötcsillagos szálloda, tartozik. A helyhatóság többek
nemzetközi versenyek lebonyo­ között termálvizet biztosított a
lítására is alkalm as 18 lyukú szállodának.
golfpálya, valamint egy sport- és Az ugyancsak 18 lyukú bük-
szabadidőközpont is van. (Az fürdői golfpályát még a 90-es
ingatlankomplexumot korábban évek elején kezdték el építeni. A
még 3 milliárd forintért próbál­ kezdetben Palotás János nagy-
ták meg eladni.) Az 1998-ban, vállalkozó érdekeltségi körébe
Pólus Péter által alapított Pólus tartozó vállalkozás tulajdonosai
Palace Kft. a 90-es évek végén egy között ott volt a Princz Gábor
Göd határában lévő több mint vezette Postabank is. A léte­
70 hektáros területen kezdett sítmény 2000 decemberében a
hozzá a többmilliárdos beruhá­ Projekt Menedzsment Kft. tu ­
zás megvalósításához. lajdonába került, amely
2005 elején a Magyar Agödi hitelből hotelt és villa­
Fejlesztési Bank (MFB) parkot épített hozzá. Az
komplexumért
2.5 m illiárd forinttal előbbi 2003-ban, míg az
szállt be az üzletbe, s már csak utóbbi 2005-ben készült
ezzel 49 százalékos tu­ el. Két évvel később a
lajdonrészt szerzett a teljes komplexum an ­
társaságban. A luxus­
hotel ugyanebben az
évben végül a CIB Bank
1,3 nak szállodaüzemelte­
téssel foglalkozó Ta­
verna-csoportja révén
5.6 millió eurós hitelé­ milliárdot 12 m illiárd forintért a
nek segítségével készült D are-csoporthoz k e­
el. (Ezzel egy időben a kérnek rült. 2010-ben a léte­
kft. részvénytársasággá sítm én y t üzem eltető
alakult.) A trópusokat Hungária Golf Kft. az
idéző szálloda, illetve a egyre nagyobb finan­
komplexum 2007-ben szírozási gondok m i­
még 1 m illiárd forint att fizetésképtelenné
árbevételt produkált, vált, ezért kénytelen
ám a következő esztendőben volt csődöt jelenteni. A cég nem
már csak 522 milliót. Mind több sokkal később a felszámolás sor­
beszállítónak tartoztak, de arra sára jutott. A 10 milliárdos hitel
is volt példa, hogy a dolgozókat fedezetéül szolgáló, jelzáloggal
sem tu d ták időben kifizetni. terhelt ingatlanegyüttes - közte
2008 januárjában az APEH vég­ az ország első, mindmáig talán
rehajtási eljárást kezdeményezett leghíresebb, nemzetközi m inő­
a cég ellen. A Pólus Palace 2009 sítésű golfpályája, a Birdland
decemberében kénytelen volt Golf 8c C ountry Club - a CIB
csődvédelmet kérni, ám a hite­ Bank tulajdonába került. A ho­
lezőkkel folytatott tárgyalások tel és a villapark nem volt része
nem vezettek eredményre. Az a felszámolási vagyonnak, a két
ország egyik legelegánsabb golf­ létesítményt a pénzintézet már
klubjára 2010 márciusában lakat 2011 elején bérbe adta a szál­
került, sőt az üzemeltető cég 100 lodaüzem eltető Accent Hotel
millió forintot meghaladó adó­ M anagem ent Kft.-nek, amely
tartozása m iatt m ár az APEH ebben az időben m ár több, a
"feketelistáján" is szerepelt. A bankcsoporthoz tartozó szállo­
társaság végül 2010 decemberé­ dát is működtetett. A golfpályát
ben jutott a felszámolás sorsára. 2011 tavaszán a felszámoló 1 mil­
(Ugyanekkor két másik Pólus­ liárd forintért hirdette meg, ám
cég, az Iconbuild és a Sundance nem sokkal később a pályázatot
Kft. ellen is felszámolási eljárás felfüggesztették. A nyár végére
kezdődött.) A CIB 1,7 milliárdos kiderült, a pálya értékesítésétől
követelése miatt élni akart elővá­ is elállt a bank és azt az Accent
sárlási jogával, ám a felszámoló érdekeltségi körébe tartozó Hotel
ezt megtorpedózta. Ezt követően Golf Kft.-nek adta bérbe.
a felek bíróságra vitték az ügyet. KÖRTÉSI ZSOLT

Nem Széles találta

alacsony szám, ha a környékbeli
tét nézzük, a cseheknél például
ia a közel 50 ezer játékost. A kü-
ammunista időszakra vezethető
nt, hiszen amíg itthon a hatalom
:záratta a pályákat, addig a kör-
n egy esetben akár tám ogatták
ek végül nem csupán az lett a
, hogy itthon kevesen űzik ezt a
z is, hogy Magyarország lekerült
ilftérképről - fogalmazott Tasi,
tor egy svéd üzletember Német­
tárgyalni, szinte biztosan viszi a
. ám ha Budapestre jön, akkor ez
n meglepő, hogy magyar golftu-
zik a szakember szerint, egyedül
határ menti pályáknál, amelyek
tősen alá tudnak vágni a határon
aiknak.
nban változik: egyre több nem-
yt rendeznek hazánkban és a
^zők is egyre jobb eredménye-
dilönböző megmérettetéseken,
etkeztében Tasi szerint kezdünk
i a nemzetközi golftérképre, ám
aem elég ahhoz, hogy egy stabil
üfüzletág épülhessen ki az őr­
ig van a gazdasági növekedésre,
:rősödjön az a középréteg, amely
i a játékot.
DZINDZISZ SZTEFAN
ki a zalacsányi beruházást
Miközben az elmúlt években szerte az ország­ s az összesen 170 millió eurós beruházás a golfpá­
Egyre kevesebben vesznek ban több sokmilliárdos golfpályafejlesztés meg­ lya kialakításával 2006 elején el is kezdődött. 2008
bukott, az ismert nagyvállalkozó, Széles Gábor a nyarára többek között befejeződött a tereprendezés,
közelmúltban úgy döntött, 18 lyukú, nemzetközi kialakítottak két mesterséges tavat és befejezték a
itthon felszerelést
Mindenképpen ketté kell bontani ják meg a felszerelésüket. Erőteljes a
versenyek megrendezésére is alkalmas golfpályát pálya vízelvezető rendszerének építését. A pálya
épít. A fejlesztésre a hazai turizmus egyik
fellegvárának számító Hévíztől és a sár­
füvesítése, az öntözőrendszer kialakítása,
valam int a klubház és a gyakorlópálya
melléki repülőtértől alig néhány kilomé­ felépítése lett volna a soron következő
a golffelszerelések piacát, ugyanis a használtcikk-piac, az árak jóval ala­
terre lévő Zalacsányban kerül sor. feladat, am ikor a válság közbeszólt. A
ruházat- és az eszközforgalom erősen csonyabbak, és a sportot élvezni lehet
Széles nem rég m egvette a jelenleg Zala Springs Resort a komplexum további
eltér egymástól - mondta lapunknak a használt ütőkkel is. Nem mellesleg a
háromcsillagos hotelként működő Bat- kiépítéséhez nem kapott hitelt, ráadásul
Román Gergely, a budaörsi Decathlon magyar golfozók többsége sűrűn for­
thyány-kastélyszállót, amelyet prémium a kialakított telkeket sem tudták eladni,
áruház igazgatója. Azt látja, hogy a dul meg külföldön, sokan a környező am i pedig elengedhetetlen lett volna a
kategóriás wellnesshotellé kíván alakíta­
ruházaton meglátszik, hogy a magyar országokba járnak golfozni, és ha vala­ ni, a közelében álló Batthyány-kúriában folytatáshoz. A milliárdos fejlesztés leállt,
golfélet egyre inten­ mire szükségük van,
Komplett felsze­ pedig olcsóbb szobákkal várják majd a mIwBFTTIi * i T^jwBEr a területen Széles színre lépéséig nem tör­
zívebb. Jól lekövet­ ott vásárolják meg. vendégeket. A komplexumot a mintegy tént szinte semmi.
d j relés már száz­
hető a forgalmon, így nagyon nehéz 160 hektáros golfpályaterületen akarják A pályát már csak be kell fejezni. A nagy-
ezerért kapható.
hogy mind többen eltalálni azt termék­ kialakítani. A beruházáshoz várhatóan mintegy vállalkozó nem véletlenül nyilatkozott úgy, hogy an­
játsszák a sportot, és itt a későbbiekben kört, amit érdemes Magyarországon is 6-8 milliárd forintra lesz szükség. nak egy része már az idén, a teljes pálya építése pedig
is érdemes lesz a választékot bővíteni. készleten tartani a golfozók számára. Széles terve nem új, hiszen egy m a g y ar-ír a jövő év nyarára befejeződhet. Eközben a fejlesztés
A sportszereken azonban egyál­ A kiegészítők nem olcsók, de egy konzorcium már az elmúlt évtized közepén hoz­ kapcsán egy birtokvita is kirobbant. Széles emberei
talán nem érződik a magyar golfélet komplett felszerelés - használtan - 100 zákezdett egy hasonló ingatlanfejlesztés meg­ engedély nélkül állított kerítéssel választották ketté
pezsdülése, sőt a budaörsi áruházban ezer forint alatt beszerezhető, tehát vi­ valósításához a kis Zala megyei faluban. A Zala a védett, ősfás Batthyány-kastély parkját, amit a
szűkítették is a termékkínálatot. így szonylag kis értékről és így kis haszon­ Springs Resort szintén nemcsak golfpályát, ha­ szomszédos apartmanház tulajdonosai sérelmeztek.
például golfütőkészletet m ár nem ról van szó. Az új termékek ára sem nem wellness- és konferencia-központot, 2600 Kiderült, a területen minden építési tevékenység
érdemes ott vásárolni, labdát azon­ eget verő, a golf Nyugat-Európában négyzetméteres fürdőt, ötcsillagos, 400 férőhelyes engedélyköteles, még egy fa kivágását is be kell je­
ban igen. Másoknál sem rózsásabb a nem kizárólag a tehetősebbek sportja. szállodát, rezidenciát, villákat, üzleteket, sőt még lenteni, ráadásul minden munkához az örökségvé­
helyzet, a közeli klubok és golfsport- Ami igazán sokba kerül, a golfoktatás sorházakat is tervezett a területen. Abban bíztak, delmi szakhatóság hozzájárulására is szükség van.
szer-értékesítők is szenvednek a pia­ és a szükséges engedélyek megszerzése hogy az ingatlanokat 110 és 600 ezer euró közötti Ettől függetlenül a felek abban bíznak, hogy a vitát
con, aminek hátterében egy roppant ahhoz, hogy a játékos önállóan játsz­ áron értékesíthetik, s a fejlesztés zöme 2010 végére sikerül békés úton rendezni és ez nem lesz akadálya
egyszerű fogyasztói szokás áll. A golf hasson a pályán. befejeződhet. A 18 lyukú pályát a szakmában nagy a gigaberuházás folytatásának.
szerelmesei az interneten vásárol­ HŐNYI GYULA névnek számító Robert Trent Jones Jr. tervezte meg, KÖRTÉSI ZSOLT