Chào mừng đến với

DỰ ÁN EATON PARK
Phát triển bởi Gamuda Land

Project Briefing Eaton Park |1

 Nội dung
1. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG TP. HCM

2. Ý TƯỞNG KIẾN TRÚC

3. THÔNG TIN SẢN PHẨM

4. Q&A

Project Briefing Eaton Park |2

CẬP NHẬT VĨ MÔ VIỆT NAM – Các chỉ số cho tín hiệu tăng trưởng tốt trong năm 2023
SỰ TĂNG TRƯỞNG GDP & GDP FDI
GDP có dấu hiệu phục hồi trong Q3 năm 2023 và dự kiến đạt 5% vào năm 2023 10 tháng đầu năm, FDI vào Việt Nam đạt 25,76 tỷ USD, phục hồi sau thời gian giảm
sút.
450 9.0%
USD Bil

8.0%
400 7.4% 8.0% 40 Tăng trưởng ổn định thời kỳ tiền Covid 120%

USD Bil
350 7.0%
Dấu hiệu phục hồi sau 100%
300 6.0%
30 giai đoạn giảm
250 5.0% 80%
200 5.3% 4.0%
4.1% 20 60%
150 3.0%
2.9% 2.6% 3.3%
100 2.0% 40%
50 1.0% 10
+14.7% YoY 20%
- 0.0%
35.6 35.4 38 28.5 31.1 27.7 25.76
2019 2020 2021 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 0 0%
GDP (based
GDP (dựa trên
on giá
2010năm 2010)
price) GDP
Tốcgrowth
độ phátrate (based
triển on 2010
GPD (dựa trênprice)
giá năm 2010) 2017 2018 2019 2020 2021 2022 10Ms.2023
Nguồn: GSO, BIDV Research Total
Tổngregistered FDI
vốn đầu tư FDI

LẠM PHÁT LÃI SUẤT

Lạm phát Việt Nam được kiểm soát tốt theo mục tiêu 4% - 4,5% của Chính phủ Lãi suất vay thế chấp ngân hàng thương mại giảm xuống 7%/năm vào tháng
4.00% 11/2023
3.35% 3.40% 3.39% 12.0%
3.22% 3.15% 3.16% 3.43%
2.80%
3.00% 10.0%

8.0%
2.00% 6.0%
1.83%
4.0%
1.00%
2.0%

0.0%
0.00%
Mar-23 Apr-23 May-23 Jun-23 Jul-23 Aug-23 Sep-23 Oct-23 Nov-23
2019 2020 2021 2022 9M 2023 2023F 2024F 2025F 2026F

Nguồn: Briefing
Project MOF, GSO, SBV, IMF Eaton ParkNguồn: Ngân hang Thương mại |3
 CẬP NHẬT VĨ MÔ VIỆT NAM – Cập nhật tiến độ cơ sở hạ tầng quan trọng
Legend
Đã hoàn thành
Trong giai đoạn lên kế hoạch/thi
công
Chợ Bến Thành
Sân bay Quốc tế

Đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng ở khu Đông

TP.HCM và các khu vực lân cận, càng chứng
tỏ tiềm năng phát triển của bất động sản
tại các khu vực này.

 Phía Đông – Tuyến Metro 01 dự kiến

vận hành chính thức vào tháng 7/2024

 Khu vực phía Đông – Cao tốc Dầu Giây Eaton Park

– Phan Thiết đang đưa vào khai thác

và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khởi GP5.0
DX18.5

công vào tháng 6/2023

Project Briefing Eaton Park |4

Source: HCMC MI Team
 ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG – Nguồn cung mới ở Thủ Đức có tỷ lệ tiêu thụ cao
Legend:
Đã hoàn thành Dự án Hạng A
Đang thi công Dự án Hạng B
Dự án Hạng C
Trường Quốc tế
Bệnh viện Quốc tế
Khu mua sắm

GLORY HEIGHTS (VGP)

 Thời gian ra mắt: Q3 2023
Trường Quốc tế Pháp
Saint Ange
 Số căn hộ ra mắt: 3,169
Trường Quốc tế  Tỷ lệ tiêu thụ: 83%
Á Châu
 Giá trung bình (USD/m2 GFA): 2,770
Đại học Quốc tế
Sài Gòn Trường Quốc
tế Anh Bệnh viện Quốc
Trường Quốc tế
Châu Âu
tế Thảo Điền
Trường Quốc tế THE HYBRID – MT EASTMARK
 Thời gian ra mắt: Q3 2023
Anne Hill
Trung tâm thể thao &
ZEIT RIVER THU THIEM Vincom Mega
Trường Quốc tế Mall sức khỏe Rạch Chiếc
 Số căn hộ ra mắt: 320
 Thời gian ra mắt: Q3 2023 Đức
Estella
 Tỷ lệ tiêu thụ: 86%
 Số căn hộ ra mắt: 156 Place

Cantavil Premier  Giá trung bình (USD/m2 GFA): 1,822

 Tỷ lệ tiêu thụ: 95% MM Mega Market VNVC An
Phu
Eaton Park
 Giá trung bình (USD/m2 GFA): 6,430 Bệnh viện quốc
tế America

Trường Quốc tế
Australia
Nút giao An The American School

Phú

Trường Quốc tế Á Châu – Cơ sở

Thái Văn Lung

Thiso
Mall

Trường Quốc tế Việt Úc

Eschool - Boutique
Village School

Khu Tài Chính Thủ

Thiêm

Project Briefing Eaton Park

Trường Quốc tế
Sài Gòn Star |5
 ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG – Triển vọng 2024 Tại TP Thủ Đức
Legend:
Đã hoàn thành Dự án Hạng A
Đang thi công Dự án Hạng B
Dự án Hạng C
Trường Quốc tế
Bệnh viện Quốc tế
Khu mua sắm

THE STAR (VGP)

 Tổng số căn hộ: 2,000
Trường Quốc tế Pháp
 Giá dự kiến : USD 5,000/m2
Saint Ange
Trường Quốc tế
Á Châu

Đại học Quốc tế

Sài Gòn Trường Quốc
tế Anh Bệnh viện Quốc
Trường Quốc tế tế Thảo Điền
Trường Quốc tế
GLOBAL CITY
Châu Âu
Anne Hill
Trung tâm thể thao &
ZEIT RIVER THU THIEM Trường Quốc tế
Vincom Mega
Mall sức khỏe Rạch Chiếc  Tổng số căn hộ: N/A
Đức
(new zone) Estella  Giá dự kiến: USD 7,000/m2
Place
 Tổng số căn hộ: 154 Cantavil Premier
VNVC An
MM Mega Market
 Giá dự kiến: N/A Phu

Bệnh viện quốc

EATON PARK
tế America
 Tổng số căn hộ: 2,000
THE RIVER (new zone) Trường Quốc tế
 Giá dự kiến: USD 5,000/m2
 Tổng số căn hộ: 200
Australia
Nút giao An The American School

 Giá dự kiến: N/A Phú

Trường Quốc tế Á Châu – Cơ sở

Thái Văn Lung

SAIGON BROADWAY
 Tổng số căn hộ: 3,200
 Giá dự kiến: ~USD 5,000+/m2
Thiso
Mall

Trường Quốc tế Việt Úc

Eschool - Boutique
Village School

Khu Tài Chính Thủ

Thiêm

The Opusk (next phase)

 Tổng số căn hộ: 125
 Giá dự kiến: N/A

Project Briefing Eaton Park

Trường Quốc tế
Sài Gòn Star |6
 EATON PARK
KIẾN TRÚC

Project Briefing Eaton Park |7

 Cảm hứng Kiến trúc
Cảm hứng kiến trúc của kiến trúc sư thiết kế
trước đó dựa trên con sóng trập trùng và dòng
chảy của con kênh, và điều này đã được
chuyển tải một cách tỉ mỉ vào mặt tiền bằng
kính và mặt cắt mái nhằm tạo ra một khám phá
mặt tiền độc đáo hơn nữa và mang lại nét đặc
biệt cho người nhìn.

Việc sử dụng đồng với điểm nhấn màu đen sẽ

tạo thêm ấn tượng sang trọng và ngôn ngữ
thiết kế hiện đại, hài hòa với sự đa dạng của
các tiện ích xung quanh.

Project Briefing Eaton Park |8

Project Briefing Eaton Park |9
 EATON PARK

TỔNG QUAN KIẾN TRÚC

Project Briefing Eaton Park | 10
 EATON PARK

TỔNG QUAN KIẾN TRÚC

Project Briefing Eaton Park | 11
 EATON PARK Diện tích đất

MẶT BẰNG TỔNG THỂ Mật độ xây dựng

Hệ số sử dụng đất

Số tầng

Tổng diện tích sàn

Tổng diện tích thông thuỷ

Dân số

Project Briefing Eaton Park | 12

 EATON PARK
THIẾT KẾ CẢNH QUAN

Project Briefing Eaton Park | 13

 TIỆN ÍCH CẢNH QUAN
Tầng trệt
1 Cổng chào 1
12 Hồ cảnh quan
2 Cổng chào 2 23 Sàn tập yoga
13 Công viên cộng đồng
3 Công viên thú cưng 24 Khuôn viên đa chức năng
4 Vườn dã ngoại 14 Cầu trượt xoắn ốc
25 Vườn xanh
5 Vườn cà phê ngoài trời 15 Thảo viên cộng đồng
26 Khu thể thao đa chức năng
(có bãi đỗ xe) 16 Đồi cảnh quan xanh
Ghế thư giãn công viên
6 Điểm ngắm cảnh quan 17 Đài ngắm cảnh quan sông nước
27 Khuôn viên BBQ
ngập mặn Xích đu thư giãn
28 Điểm đón khách
7 Võng thư giãn cảnh 18 Vườn thư giãn có mái che
29 Quảng trường xanh
quan sông nước 19 Ghế thư giãn ngắm cảnh quan
30 Khu đỗ xe hơi
8 Vườn cổ tích 20 sông nước
Khu đỗ xe đạp 31
9 Khuôn viên dã ngoại
10 Lối dành cho xe đạp
21 Khu thể chất ngoài trời
11 Phố thương mại
22 Không gian tập yoga/ thiền

TIỆN ÍCH KHỐI ĐẾ

Ngoại khu Nội khu

12 Câu lạc bộ thể dục thể thao

1 Vườn biểu tượng
13 Khu vui chơi trẻ em
2 Cầu bộ hành chân mây 14 Khu giải trí (có bố trí ghế ngồi)
3 Sàn hồ bơi
Phòng tập golf
4 Hồ bơi vô cực
15 Không gian làm việc chung
5 Hồ bơi trẻ em
16 Không gian bếp sành điệu
6 Hồ thư giãn
17 Phòng tập yoga/ pilates
7 Bể Jacuzzi
18 Phòng thay đồ (có khu xông hơi)
8 Ghế tắm nắng
19
9 Sen tắm đứng ngoài trời
10 Vườn yoga/ thiền
11 Khu vui chơi trẻ em

Project Briefing Product Summary

Eaton Park | 14
 Phác họa dự kiến , có thể thay đồi
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

ĐÀI NGẮM CẢNH

Project Briefing Eaton Park | 15
 Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

CẢNH QUAN XANH

Phác họa dự kiến, có thể thay đồi

Project Briefing Eaton Park | 16

 Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

KHU PHỐ THƯƠNG MẠI

Phác họa dự kiến, có thể thay đồi

Project Briefing Eaton Park | 17

 Phác họa dự kiến , có thể thay đồi
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM

Project Briefing Eaton Park | 18
 Phác họa dự kiến , có thể thay đồi
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM

Project Briefing Eaton Park | 19
 Phác họa dự kiến , có thể thay đồi
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

ĐIỂM NGẮM CẢNH

Project Briefing Eaton Park | 20

 Phác họa dự kiến , có thể thay đồi
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

CÔNG VIÊN VEN SÔNG

Project Briefing Eaton Park | 21
 Phác họa dự kiến , có thể thay đồi
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

KHU VUI CHƠI CHO THÚ CƯNG

Project Briefing Eaton Park | 22
 Phác họa dự kiến , có thể thay đồi
Tiện ích khối đế

HỒ BƠI VÔ CỰC
Project Briefing Eaton Park | 23
 Tiện ích khối đế

KHU VUI CHƠI TRẺ THƠ

Phác họa dự kiến, có thể thay đồi

Project Briefing Eaton Park | 24

 Phác họa dự kiến , có thể thay đồi
Landscape
Tiện ích tầng thượng

HỒ BƠI TẦNG THƯỢNG

Project Briefing Project Summary
Eaton Park | 25
 Mặt bằng tầng điển hình
Tòa A6
Mặt bằng tầng điển hình

Project Briefing Eaton Park | 26

 Mai Chí Thọ
THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH Cảnh quan
Sông nước
Công viên

Loại

A3.1b
01 PHÒNG NGỦ (1 PHÒNG TẮM)
Diện tích thông thủy : 49.7m2
Diện tích tim tường : 55.8m2
Hướng: Đông Bắc (cảnh quan công viên nội khu và hồ bơi)

• Cách bố trí căn hộ này tạo một không gian sống mở với tiền sảnh dẫn đến khu vực ăn
uống ấm cúng và phòng khách đón nắng sớm, mở rộng ra ban công ngoài trời; không gian
bếp lớn được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại.
• Phòng ngủ chính được hoàn thiện với sàn gỗ herringbone, lấy cảm hứng từ phong cách
được ưa chuộng bởi giới nhà giàu Châu Âu. Từ phòng ngủ, gia chủ có thể tận hưởng phút
giây thư giãn ngắm nhìn không gian xanh của công viên nội khu và hồ bơi.
• Thông gió tự nhiên cho phòng tắm.
• Sân phơi được được bố trí biệt lập với không gian sống.

Project Briefing Product Summary

Eaton Park | 27
 Mai Chí Thọ
Loại Cảnh quan
Sông nước
Công viên

B1.2c
02 PHÒNG NGỦ (2 PHÒNG TẮM)
Diện tích thông thủy : 70.7m2
Diện tích tim tường : 75.9m2
Hướng: Đông Bắc (cảnh quan công viên nội khu và hồ bơi)

• Thiết kế căn hộ mở, mang đến trải nghiệm sống thoải mái, từ không gian bếp sành điệu (được trang
bị đầy đủ tiện nghi hiện đại), đến khu vực dùng bữa rộng rãi của gia đình, với điểm nhấn là đảo bếp
sang trọng. Phòng khách thông thoáng, được bố trí tối ưu ánh sáng đi vào căn hộ, kết nối với ban
công ngoài trời, ngắm nhìn công viên nội khu và hồ bơi.
• Phòng ngủ được hoàn thiện với sàn gỗ herringbone, lấy cảm hứng từ phong cách được ưa chuộng
bởi giới nhà giàu Châu Âu. Các căn 2 phòng ngủ đều sở hữu một phòng ngủ chính và phòng tắm
riêng, tối ưu sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ.
• Thông gió tự nhiên cho phòng tắm và nhà bếp.
• Sân phơi được bố trí biệt lập với không gian sống.

Project Briefing Eaton Park | 28

 Mai Chí Thọ
Cảnh quan
Loại Sông nước
Công viên

C2c
03 PHÒNG NGỦ (2 PHÒNG TẮM)
Diện tích thông thủy : 96.2m2
Diện tích tim tường : 104.8m2
Hướng: Đông Bắc (Cảnh quan thành phố)

• Căn hộ được bố trí theo lối thiết kế mở, với phần lớn không gian dành cho sinh
hoạt gia đình. Khu vực ăn uống đầy đủ tiện nghị với đảo bếp là điểm nhấn trung
tâm. Không gian bếp rộng rãi, được trang bị với các thiết bị cao cấp.
• Phòng khách lớn dẫn ra ban công, mang lại sự kết nối với thiên nhiên ngay trong
chính căn hộ.
• Phòng ngủ được hoàn thiện với sàn gỗ nghê thuật herringbone, lấy cảm hứng từ
phong cách được ưa chuộng bởi giới nhà giàu Châu Âu. Đặc biệt, phòng ngủ chính
(sở hữu nội thất cao cấp) mang lại cuộc sống xa hoa với sự riêng tư và thoải mái
tuyệt vời.
• Thông gió tự nhiên cho phòng tắm và nhà bếp.

Project Briefing Eaton Park | 29

 Mặt bằng tầng điển hình
Tòa A5 Level 21-38
Mặt bằng tầng điển hình
F

Project Briefing Eaton Park | 30

 Mai Chí Thọ
THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH
Cảnh quan
Sông nước
Công viên
Loại

A3.3b
01 PHÒNG NGỦ (1 PHÒNG TẮM)
Diện tích thông thủy : 48.7m2
Diện tích tim tường : 55m2
Hướng: Tây Nam (Cảnh quan công viên nội khu)

• Cách bố trí căn hộ này tạo một không gian sống mở với tiền sảnh dẫn đến khu vực ăn
uống ấm cúng và phòng khách mở rộng ra ban công ngoài trời; và không gian bếp lớn
được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại.
• Phòng ngủ chính được hoàn thiện với sàn gỗ herringbone, lấy cảm hứng từ phong cách
được ưa chuộng bởi giới nhà giàu Châu Âu. Từ phòng ngủ, gia chủ có thể tận hưởng phút
giây thư giãn ngắm nhìn không gian xanh của công viên nội khu.
• Thông gió tự nhiên cho phòng tắm.
• Sân phơi được được bố trí biệt lập với không gian sống.

Project Briefing Eaton Park | 31

 Mai Chí Thọ
THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH
Cảnh quan
Sông nước
Loại Công viên

B6b
02 PHÒNG NGỦ (2 PHÒNG TẮM)
Diện tích thông thủy : 73.3m2
Diện tích tim tường : 79.5 m2
Hướng: Đông Nam (Cảnh quan hồ bơi, công viên nội khu và sông nước)

• Thiết kế căn hộ mở, mang đến trải nghiệm sống thoải mái, từ không gian bếp rộng rãi (được trang bị đầy
đủ tiện nghi hiện đại), với điểm nhấn là đảo bếp sang trọng, đến không gian dùng bữa gia đình ấm cúng.
• Phòng khách thông thoáng được bố trí tối ưu ánh sáng đi vào căn hộ, mở rộng ra ban công, mang lại sự
thoải mái và tiếp thêm sức sống cho gia chủ.
• Phòng ngủ được hoàn thiện với sàn gỗ herringbone, lấy cảm hứng từ phong cách được ưa chuộng bởi giới
nhà giàu Châu Âu. Từ phòng ngủ, gia chủ có thể tận hưởng phút giây thư giãn ngắm nhìn không gian xanh
của công viên nội khu và hồ bơi.
• Các căn 2 phòng ngủ đều sở hữu một phòng ngủ chính và phòng tắm riêng (được trang bị nội thất cao
cấp), tối ưu sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ.
• Thông gió tự nhiên cho phòng tắm và nhà bếp.
• Sân phơi được bố trí biệt lập với không gian sống.

Project Briefing Eaton Park | 32

 Mai Chí Thọ
THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH
Cảnh quan
Sông nước
Công viên
Loại

C2c
03 PHÒNG NGỦ (2 PHÒNG TẮM)
Diện tích thông thủy : 96.2m2
Diện tích tim tường : 104.8m2
Hướng: Đông Bắc (Cảnh quan sông nước)

• Căn hộ được bố trí theo lối thiết kế mở, với phần lớn không gian dành cho sinh
hoạt gia đình. Khu vực ăn uống đầy đủ tiện nghị với đảo bếp là điểm nhấn trung
tâm. Không gian bếp rộng rãi, được trang bị với các thiết bị cao cấp. Phòng
khách lớn dẫn ra ban công, mang lại sự kết nối với thiên nhiên ngay trong chính
căn hộ.
• Phòng ngủ được hoàn thiện với sàn gỗ nghê thuật herringbone, lấy cảm hứng từ
phong cách được ưa chuộng bởi giới nhà giàu Châu Âu. Đặc biệt, phòng ngủ chính
(sở hữu nội thất cao cấp) mang lại cuộc sống xa hoa với sự riêng tư và thoải mái
tuyệt vời.
• Thông gió tự nhiên cho phòng tắm và nhà bếp.

Project Briefing Eaton Park | 33

 EATON PARK
on Mai Chi Tho
Dự án cao cấp đầu tiên tại Quận 2, TP. Thủ Đức, của
Gamuda Land, CHỦ ĐẦU TƯ SỐ 1 TẠI MALAYSIA

TẠI SAO NÊN CHỌN EATON PARK?

1. Vị trí cao cấp, tiện nghi tối ưu
2. Hạ tầng vượt trội trong khu vực
3. Pháp lý minh bạch
4. Phát triển bởi Gamuda Land – nhà phát triển BĐS số 1 Malaysia
5. Tiện ích cao cấp, TUYỆT TÁC SANG TRỌNG, NÂNG ĐỈNH SỐNG
SANG
6. Kiến trúc hiện đại, hài hòa với thiên nhiên và tiện ích xung quanh
7. Thiết kế Biophilic theo tiêu chuẩn Malaysia và Singapore
8. Đa dạng loại diện tích phù hợp với mọi nhu cầu KH
9. 6 thang máy/sàn; tỷ lệ CH/ thang máy từ 46 – 58,5 căn/ thang (
tiêu chuẩn VN là 70 căn/ thang)
10. Nhiều sự lựa chọn về phương thức thanh toán phù hợp với tình
hình tài chính KH

Project Briefing Eaton Park | 34

 EATON PARK - USPs
1) Vị trí cao cấp:
được bao quanh bởi các cộng đồng
phong lưu, trường học quốc tế và cơ sở
hạ tầng và tiện nghi hoàn thiện

2) Lối sống năng động

với các yếu tố biophilic
Các cửa hàng theo Phong cách Alfresco
với kết nối trong nhà và ngoài trời

3) Thân thiện với vật

nuôi:
Cung cấp các tính năng thân thiện
với vật nuôi trong nhà và ngoài trời
để đáp ứng nhu cầu của chủ sở hữu
vật nuôi.

4) Thân thiện với trẻ

nhỏ:
Cung cấp không gian trong quá trình
phát triển để phục vụ nhu cầu của trẻ
em / gia đình trẻ.
 KHU NHÀ MẪU TRẢI NGHIỆM

Phác họa dự kiến, có thể thay đồi

Project Briefing Eaton Park | 36
 KHU NHÀ MẪU TRẢI NGHIỆM

Phác họa dự kiến, có thể thay đồi

Project Briefing Eaton Park | 37

 KHU NHÀ MẪU TRẢI NGHIỆM

Phác họa dự kiến, có thể thay đồi

Project Briefing Eaton Park | 38

 THANK YOU!

Project Briefing Eaton Park | 39