Machine Translated by Google

Mẫu chuẩn từ ngày 28/09/2020

Hợp đồng thuê nhà ở

Quy định thuê nhà ở 2019 Thời khóa biếu 1 Tiêu chuẩn Hình thức Hiệp định (Khoản 4(1))

THÔNG TIN QUAN TRỌNG

Vui lòng đọc phần này trước khi hoàn tất hợp đồng thuê nhà ở (bản Hiệp định ).

1. Mẫu đơn này là văn bản ghi lại thỏa thuận thuê nhà của bạn. Đây là hợp đồng ràng buộc theo
Thuê nhà ở Đạo luật 2010 , vì vậy vui lòng đọc kỹ tất cả các điều khoản và điều kiện.

2. Nếu bạn cần lời khuyên hoặc thông tin về quyền và trách nhiệm của mình, vui lòng gọi cho NSW Fair Trading
vào ngày 13 32 20 hoặc truy cập www.fairtrading.nsw.gov.au trước khi ký Thỏa thuận.

3. Nếu bạn cần thêm khoảng trống để liệt kê các mục và điều khoản bổ sung, hãy đính kèm một tờ riêng. Tất cả

các tài liệu đính kèm phải được cả chủ nhà hoặc đại diện của chủ nhà và người thuê nhà ký tên và ghi ngày.

người thuê nhà để chứng minh rằng cả hai bên đã đọc và đồng ý với các tài liệu đính kèm.

4. Chủ nhà cho thuê hoặc đại diện của chủ nhà cho thuê phải cung cấp cho người thuê bản sao Hợp đồng đã ký và

bất kỳ tài liệu đính kèm nào, hai bản sao hoặc một bản sao điện tử của báo cáo tình trạng đã hoàn thành và một

bản sao Tuyên bố Thông tin Người thuê nhà do NSW Fair Trading xuất bản.

THỎA THUẬN NÀY ĐƯỢC THÀNH LẬP TRÊN TẠI

GIỮA

Tên chủ nhà (1): Tên chủ nhà (2):

Số điện thoại của chủ nhà hoặc các chi tiết liên lạc khác:

Nếu không ở NSW thì Tiểu bang, Lãnh thổ hoặc quốc gia (nếu không
Úc) chủ nhà thường cư trú tại:

Ghi chú: Thông tin trên được cung cấp cho (các) chủ nhà, liệu có cần thiết không hoặc lý có chủ nhà không phải là đại

Địa chỉ tống đạt thông báo (có thể là địa chỉ đại lý):

Ngoại ô: Tình trạng: Mã bưu điện:

Ghi chú: Địa chỉ kinh doanh của (các) chủ nhà địa chỉ cư trú được cung cấp cho (các) chủ nhà nếu phải hoặc

là KHÔNG
đại lý của chủ nhà

Tên người thuê nhà (1): Tên người thuê nhà (2):

Tên người thuê nhà (3): Thêm tất cả những người thuê nhà khác ở đây:

Địa chỉ tống đạt thông báo (nếu khác với địa chỉ nơi ở):

Ngoại ô: Tình trạng: Mã bưu điện:

Chi tiết liên hệ:

Để biết thông tin về các quyền và trách nhiệm của bạn theo thỏa thuận này, hãy liên hệ với NSW Fair Trading tại www.fairtrading.nsw.gov.au hoặc gọi số 13 32 20.

13 32 20 | fairtrading.nsw.gov.au Hợp đồng thuê nhà ở | Tháng 9 năm 2020 Trang 1/17
Machine Translated by Google

Thông tin đại lý chủ nhà: [ Nếu có thể ]

Tên đại lý:

Địa chỉ kinh doanh dịch vụ thông báo:

Ngoại ô: Tình trạng: Mã bưu điện:

Chi tiết liên hệ: [ Điều này bao gồm phải Một số điện thoại ]

Chi tiết đại lý của người thuê nhà: [ Nếu có thể ]

Tên đại lý:

Địa chỉ dịch vụ thông báo:

Ngoại ô: Tình trạng: Mã bưu điện:

Chi tiết liên hệ:

Hạn của hợp đồng:

Thời hạn của thỏa thuận này là -

6 tháng 12 tháng 2 năm 3 năm

5 năm Khác (ghi rõ): Định kỳ (không có ngày kết thúc)

bắt đầu vào / / và kết thúc vào / / [Gạch bỏ nếu không áp dụng ]

Ghi chú: Cho một hợp đồng thuê nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền phê Một thời hạn cố định hơn hơn 3 bản thoả thuận phải được đính kèm theo mẫu năm,

duyệt Tổng cục đăng ký theo ký thật Đăng Tài sản Đạo luật 1900

Khu dân cư:

Các khu dân cư là [ Chèn Địa chỉ ]:

Mặt bằng nhà ở bao gồm:

[ Chèn bất kỳ bao gồm, ví dụ Một chỗ đậu xe hoặc nội thất được cung cấp. Đính kèm thêm nếu cần trang. ]

Thuê:

Giá thuê là $ mỗi phải trả trước bắt đầu từ ngày / /

Lưu ý: Theo mục 33 của Đạo luật thuê nhà ở năm 2010, tiền thuê nhà phải trả trước 2 tuần theo Một chủ nhà, hoặc đại lý của chủ nhà, không được yêu cầu Một người thuê phải trả

hơn Thỏa thuận này.

Để biết thông tin về các quyền và trách nhiệm của bạn theo thỏa thuận này, hãy liên hệ với NSW Fair Trading tại www.fairtrading.nsw.gov.au hoặc gọi số 13 32 20.

13 32 20 | fairtrading.nsw.gov.au Hợp đồng thuê nhà ở | Tháng 9 năm 2020 Trang 17/2
Machine Translated by Google

Phương thức thanh toán tiền thuê:

(a) Chuyển tiền điện tử (EFT) vào tài khoản sau hoặc bất kỳ tài khoản nào khác do người quản lý chỉ định
chủ nhà:

Số BSB:

số tài khoản:

tên tài khoản:

tham chiếu thanh toán:

, hoặc

(b) đến Tại bằng tiền mặt, hoặc

(c) như sau:

Lưu ý: Đại lý của chủ nhà cho thuê phải chokhoản

điều phép 4.1)
ngườivàthuê
rằngnhà
là thuê ít nhất
một hoặc với một
có sẵn thời hạn hợp
cách mà người
lý cho thuê
ngườikhông
thuêtrả hoặc phải trả một khoản chi phí (ngoài phí ngân hàng, các khoản phí tài khoản khác thường phải trả cho các giao dịch của người thuê) (xem
nhà.

TRÁI PHIẾU THUÊ [ Vượt qua nếu có sự ràng buộc không ]:

Phải có một khoản tiền thế chân thuê nhà trị giá $................................. do người thuê nhà trả khi ký hợp đồng này. Số tiền thế
chân thuê nhà không được quá 4 tuần tiền thuê nhà.

Người thuê nhà đã cung cấp số tiền thế chân cho thuê vào:

chủ nhà hoặc người khác, hoặc

đại diện của chủ nhà, hoặc

Giao dịch công bằng của NSW thông qua trái phiếu cho thuê trực tuyến.

Ghi chú. Tất cả tiền thế chân thuê nhà phải được nộp cho NSW Fair Trading. Nếu tiền thế chân được trả cho chủ nhà cho người khác thì phải được gửi hoặc đặt cọc trong vòng 10 ngày làm việc sau khi

được thanh toán bằng mẫu được phê duyệt của Fair Trading. Nếu tiền đặt cọc được trả cho đại lý của chủ nhà, nó sẽ được

ký phải 10
gửi trong vòng ngày làm việc sau khi kết thúc tháng trả tiền.

THÔNG TIN QUAN TRỌNG

Số lượng người ở tối đa

Không quá .... người thường có thể sống trong cơ sở bất cứ lúc nào.

Sửa chữa khẩn cấp

Người thợ được chỉ định để sửa chữa khẩn cấp

Sửa chữa điện:.................................................................. ................................................. Điện thoại : ....................................

Sửa chữa đường ống nước:.................................................................. ................................................ Điện thoại: .................................................

Sửa chữa khác:................................................................. ................................................................. ..... Điện thoại: ........................................... ...

Sử dụng nước

Người thuê nhà có phải trả tiền riêng cho việc sử dụng nước không? Có Không

Nếu có, xem điều 12 và 13.

Tiện ích

Là điện được cung cấp đến cơ sở từ một mạng nhúng? Có Không

Là khí ga được cung cấp đến cơ sở từ một mạng nhúng? Có Không

Để biết thêm thông tin về quyền của người tiêu dùng nếu điện hoặc khí đốt được cung cấp từ mạng nhúng, hãy liên hệ với NSW
Fair Trading.

Để biết thông tin về các quyền và trách nhiệm của bạn theo thỏa thuận này, hãy liên hệ với NSW Fair Trading tại www.fairtrading.nsw.gov.au hoặc gọi số 13 32 20.

13 32 20 | fairtrading.nsw.gov.au Hợp đồng thuê nhà ở | Tháng 9/2020 Trang 3/17

Machine Translated by Google

Thiết bị báo khói

Cho biết thiết bị báo khói được lắp đặt trong khu dân cư được nối dây hay chạy bằng pin:

Thiết bị báo khói có dây

Thiết bị báo khói chạy bằng pin

Nếu thiết bị báo khói chạy bằng pin, thì người thuê nhà có thể thay pin trong Có Không

thiết bị báo khói không?

Nếu có, hãy chỉ rõ loại pin cần được sử dụng nếu cần thay pin trong thiết bị báo khói:

Nếu thiết bị báo khói được nối dây cứng, liệu người thuê nhà có thể thay pin dự Có Không

phòng trong thiết bị báo khói không?

Nếu có, hãy chỉ định loại pin dự phòng cần được sử dụng nếu cần thay pin dự phòng
trong thiết bị báo khói:

Liệu Strata Quản lý Đề án Đạo luật 2015 áp dụng đối với khu dân cư, Có Không

công ty chủ sở hữu khu dân cư có chịu trách nhiệm sửa chữa và thay thế thiết bị báo khói trong khuôn viên

khu dân cư không?

quy định của Strata

Có bất kỳ quy định nào về chương trình cộng đồng hoặc tầng lớp áp dụng cho khu dân Có Không

cư không?

Nếu có, xem điều 38 và 39.

Gửi thông báo và tài liệu khác bằng điện tử [ Cho biết bên dưới cho mỗi người Bỏ qua nếu không áp dụng được ]

xem người đó có đồng ý rõ ràng với bất kỳ thông báo và tài liệu nào khác theo mục 223 của email hay không. Điện tử.

Thuê nhà ở Đạo luật 2010 được cung cấp hoặc tống đạt bằng cách áp
Giao dịch điện tử Đạo luật 2000 dụng cho các thông báo và tài liệu khác mà bạn gửi hoặc nhận

Lưu ý. Bạn chỉ nên đồng ý sử dụng dịch vụ điện tử nếu bạn kiểm tra email thường xuyên. Nếu dịch
thuê nhà nên có một địa chỉ email duy nhất cho có nhiều hơntử.
vụ điện người thuê nhà theo thỏa thuận của bạn, tất cả người

Điều này sẽ giúp đảm bảo những người thuê chung nhận được sự đồng ý về một

thông báo và các tài liệu khác cùng một lúc thời gian.

chủ nhà

Chủ nhà có đồng ý rõ ràng với dịch vụ điện tử về thông báo và tài liệu không?
Có Không

Nếu có, xem điều 50.

[Ghi rõ địa chỉ email sẽ được sử dụng mục đíchthông báo và tài liệu.]
để gửi

Người thuê nhà

Có Không

Người thuê nhà có đồng ý rõ ràng với dịch vụ điện tử về thông báo và tài liệu không?

Nếu có, xem điều 50.

mục đích
[Ghi rõ địa chỉ email sẽ được sử dụng để gửi thông báo và tài liệu.]

Báo cáo điều kiện

Báo cáo tình trạng liên quan đến tình trạng của căn nhà phải được hoàn thành bởi hoặc thay mặt chủ nhà trước hoặc khi thỏa
thuận này được trao cho người thuê để ký.

Luật thuê nhà

Các và Thuê
thỏa nhà ở Cả chủ nhà và người
thuận. Đạothuê
luật nhà
2010đều phải Quy định thuê nhà ở 2019 áp dụng cho việc này

tuân thủ các luật này.

Để biết thông tin về các quyền và trách nhiệm của bạn theo thỏa thuận này, hãy liên hệ với NSW Fair Trading tại www.fairtrading.nsw.gov.au hoặc gọi số 13 32 20.

13 32 20 | fairtrading.nsw.gov.au Hợp đồng thuê nhà ở | Tháng 9/2020 Trang 17/4