Ask for the proportionate reduction on the price if the lack in area is less than onetenth (1/10) of

that stated in the contract, unless the vendee would not have bought the thing had he known of its
smaller area, in which case, he may opt to rescind the sale ( explain in simple english only
ChatGPT
ChatGPT
Sure! Basically, if the area of something you bought is a bit smaller than what was promised in
the contract, but the difference is less than one-tenth, you can ask for a price reduction. However,
if knowing about the smaller area would have made you not want to buy it in the first place, you
can choose to cancel the sale instead.

You
explain in tagalog
ChatGPT
ChatGPT
Kung mas maliit ang sukat ng bagay na binili mo kaysa sa ipinangako sa kontrata, pero ang
pagkakaiba ay mas maliit kaysa sa isang-diyaryo (1/10), maaari kang humiling ng bawas sa
presyo. Ngunit kung ang pagkaalam sa mas maliit na sukat ay magpapagusto sa iyo na hindi
bilhin ito mula sa una pa lang, maaari kang pumili na kanselahin ang bilihan sa halip.

You
In the sale of real estate for a lump sum (a cuerpo cierto/ por precio alzado), there shall be no
increase or decrease in the price although there be a greater or lesser area or number than that
stated in the contract. explain that in simple english only
ChatGPT
ChatGPT
In simple terms, if you buy real estate for a fixed total price, it doesn't matter if the actual area or
number of things is more or less than what's written in the contract. The price stays the same.

You
Same rule applies when two (2) or more immovables are sold for a single price. But if besides
mentioning the boundaries, which is indispensable, its area or number should be designated in
the contract, the vendor is bound to deliver all that is included within the boundaries stated in the
contract although there be a greater or lesser area or number than that stated in the contract. can
you explain that breifly in tagalog
ChatGPT
ChatGPT
Kapag dalawang (2) o higit pang ari-arian ang ibinenta para sa isang solong presyo, ang
parehong patakaran ay umiiral. Ngunit kung bukod sa pagbanggit ng mga hangganan, na
kailangan, dapat tukuyin din ang sukat o bilang sa kontrata, ang nagbebenta ay obligadong ibigay
lahat ng kasama sa loob ng mga hangganan na nakasaad sa kontrata kahit mas malaki o mas
maliit ang sukat o bilang kaysa sa nakasaad sa kontrata.
You
give an example
ChatGPT
ChatGPT
Halimbawa, nagbenta si Juan ng dalawang lupa para sa iisang presyo na ₱1,000,000. Sa kontrata,
sinabi na ang unang lupa ay may sukat na 500 square meters at ang pangalawang lupa ay may
sukat na 700 square meters. Ngunit sa pag-check bago ang pagbili, napansin ng buyer na ang
unang lupa ay may sukat na 480 square meters lang at ang pangalawang lupa ay may sukat na
720 square meters. Batay sa batas, kahit mas maliit o mas malaki ang sukat kaysa sa nakasaad sa
kontrata, hindi magbabago ang presyo ng ₱1,000,000. Gayunpaman, ang nagbebenta ay dapat pa
ring ibigay ang parehong mga lupa na saklaw ng kontrata.

You
ibigmobang sabihin na 480 square meter at 720 sqaure meter parin i hahatid ng vendor
ChatGPT
ChatGPT
Oo, tama iyon. Kahit na mas maliit ang sukat ng unang lupa at mas malaki ang sukat ng
pangalawang lupa kaysa sa nakasaad sa kontrata, ang vendor ay obligado pa rin na ibigay ang
parehong mga lupa na tinukoy sa kontrata. Kaya, sa halimbawang iyon, dapat pa rin ni Juan na
ibigay ang unang lupa na may sukat na 480 square meters at ang pangalawang lupa na may sukat
na 720 square meters, gaya ng nakasaad sa kontrata.

You
don sa kulang pwede bnag bawasan ng vendee ang presyo
ChatGPT
ChatGPT
Sa pangyayaring may kulang na sukat, maaaring hilingin ng vendee na bawasan ang presyo base
sa dami ng lupa na kulang. Sa halimbawang binigay natin, kung ang unang lupa ay 480 square
meters lamang kaysa sa 500 square meters na nakasaad sa kontrata, maaaring hilingin ng vendee
na bawasan ang presyo ng unang lupa nang proporsyonal sa dami ng lupa na kulang. Subalit, ang
presyo ng pangalawang lupa na mayroong 720 square meters ay mananatili at hindi
mababawasan.

You
In case where the vendor does not deliver the area within the boundaries stated in the contract,
the buyer may: a. Ask for a proportionate reduction on the price; or b. Rescind the contract ano
ibig sabihin niyan
ChatGPT
ChatGPT
Ang ibig sabihin niyan ay kung hindi nagbigay ang nagbebenta ng lahat ng lupain na kasama sa
mga hangganan na nakasaad sa kontrata, may mga pagpipilian ang buyer:
a. Maaari siyang humingi ng bawas sa presyo, na kinabibilangan ng pagbawas sa halaga base sa
kawalan ng lupa o sukat na dapat sana'y kasama.

b. Maaari rin niyang kanselahin ang kontrata, na nangangahulugang hindi itinutuloy ang pagbili
at maaaring humiling ng ibalik ang binayaran o ang iba pang mga hakbang na may kinalaman sa
kanselasyon ng kontrata.

You
: The prescriptive period for filing the legal action concerning the sale of real estate is six (6)
months from the date of delivery. yan ano ibig sabhin
ChatGPT
ChatGPT
Ito ay nangangahulugang may anim na buwan lamang mula sa petsa ng paghahatid ng ari-arian
bago mawala ang karapatan ng isang indibidwal na maghain ng legal na aksyon kaugnay ng
pagbili ng lupa. Paglampas sa anim na buwan na ito, hindi na maaaring maghain ng kaukulang
aksyon sa korte.

You
Double sale applies when two (2) or more valid contracts of sale of the same subject matter were
entered with the very same seller, where two (2) or more buyers at odds over the rightful
ownership represent conflicting interests and the price of which has been fully paid to the former.
This rule does not apply to contract to sell. ano sinasabi nito ipaliwanag monga ng maayos
ChatGPT
ChatGPT
Ito ay nangangahulugang kapag may dalawang o higit pang bisa o valid na kontrata ng pagbili ng
parehong bagay na pinasok sa parehong nagbebenta, kung saan dalawang o higit pang mga
bumibili na magkasalungat sa tamang pag-aari ay nagpapahayag ng magkaibang interes at ang
kabuuang halaga ay nabayaran na sa dating may-ari. Ang alitang ito ay hindi naaangkop sa
kontrata sa pagbebenta. Sa madaling sabi, ito ay nangyayari kapag may dalawang o higit pang
taong nag-akalang sila ang tunay na may-ari ng isang bagay dahil sa parehong nagbebenta.

You
ano ang key word diyan
ChatGPT
ChatGPT
Ang pangunahing salita dito ay "double sale" o "dalawang bilihan." Ito ang sitwasyon kung saan
may dalawang kontrata ng pagbili na parehong legal at wasto, ngunit ang parehong bagay ay
ibinenta sa dalawang magkaibang tao, kung saan parehong bumili ay nag-aangkin ng karapatan
sa pagmamay-ari.

You
constructively means what
ChatGPT
ChatGPT
"Constructively" refers to doing something in a way that builds or improves, often by finding
solutions or creating something useful. It involves being productive, positive, and focused on
making progress or resolving issues.

You
The rule of caveat emptor requires the purchaser to be aware of the supposed title of the vendor,
and one who buys without checking the vendor’s title takes all the risks and losses consequent to
such failure explain in simplest
ChatGPT
ChatGPT
In its simplest form, the rule of caveat emptor means "let the buyer beware." This means that
when someone buys something, they should make sure they know all about what they're buying,
especially if it involves property or land. If the buyer doesn't check properly and later finds out
there's a problem with what they bought, like if the seller didn't really own it, then it's the buyer's
responsibility and they can't blame anyone else. They take all the risks and any losses that come
from not checking properly.

You
Thus, one who purchases real property, which is in actual possession of others, should make
some inquiry concerning the rights of those in possession. explain mongyan ng maayos
ChatGPT
ChatGPT
Kapag bibili ng real property ang isang tao na kasalukuyang may ibang tao na nasa aktuwal na
pagmamay-ari nito, mahalaga na magtanong-tanong ka muna tungkol sa mga karapatan ng mga
taong nasa posisyon na iyon. Hindi sapat na basta-basta lang bumili nang hindi alam kung ano
ang mga karapatan ng mga taong nasa posisyon na iyon. Kung hindi mag-iinquire o
magtatanong-tanong ang buyer tungkol sa mga karapatan ng mga taong nasa aktuwal na
pagmamay-ari ng lupa, siya ay nag-aaksaya ng pagkakataon na malaman ang mga potensyal na
problema o hadlang sa pag-aari ng lupa.

You
1. Buys the property without notice that some other person has a right to, or interest in, such
property; and 2. Pays a full and fair price for the same at the time of such purchase, or before he
has notice of the claim or interest of some other person in the property (Agricultural and Home
Extension Development Group v. Court of Appeals, G.R. No. 92310, 1992). explain in simplest
ChatGPT
ChatGPT
In its simplest terms, if someone buys a property without knowing that someone else has a right
to it or is interested in it, and if they pay a fair price for it before they find out about the other
person's claim, then they should generally be considered the rightful owner of the property. This
means that as long as they didn't know about any competing claims and they paid a fair price,
they can usually keep the property even if someone else later says they have a right to it.

You