REVIEW

LỘC TÂN-LỘC
QUẢNG-ĐAMBRI
1. Tổng quan về Xã Lộc
Tân
S: 136.8 Km2
Có 7 thôn: 1-7
- Phía đông giáp xã Đambri
- Phía tây giáp xã Đạ Pal huyện Đạ tẻ
- Phía nam giáp xã Lộc Châu
- Phíađiểm:
*Ưu bắc giáp
Xungxãquanh
Blá gần nhiều khu Du lịch nổi
tiếng nằm gần TP Bảo Lộc , tầm view đồi chè là 1
trong 2 xã có đồi thông , 1 trong 6 xã sáp nhập vào
TP Bảo Lộc.
* Các trục đường chính:
- Lý Thái Tổ, Lê Phụng Hiếu, Khúc Thừa Dụ, Tôn
Thất Thuyết được quy hoạch mở rộng lộ giới 16-
20m.
* Giá:
- Giá mặt bằng chung đất phân lô : Từ 8-15tr/m2
- Đất sào : Từ 900- 1 tỷ/sào (bán diện tích lớn)
Một số dự án thuộc Lộc
Tân
1. 300 Lộc Tân
2. Bảo Lộc Gems Paradise
3. Kiwuki 1
4. Kiwuki 2
5. La Beauty
6. Ecolake Village
7. Happy Graden
8. Lộc Tân Graden Hill
9. Lộc Tân Tea Village
1. 300 Lộc Tân
- Chủ Đầu Tư : GM Holdings
- Vị trí : Lộc Tân , đối diện Đồi Chè Tâm Châu
- Diện tích : 93-300m2 , Tổng quy mô 300 nền
- Giá bán cũ : 6tr/m2
- Giá hiện tại : 8tr/m2
- Định vị: https://maps.app.goo.gl/HGGUJpxcu7UZqnvh6
- Ưu điểm : View đồi thông , gần Làng Pháp hạ tầng chỉnh chu đối diện đồi chè tâm châu giá mềm ( Giá trị là mặt tiền
đường ) sổ liền tay
2. Bảo Lộc Gems Paradise
- CĐT : Ngôi Sao Đỏ
- Quy mô : 4ha - 9PK , tổng quy mô 200 nền
- Diện tích : 100-500m2
- Giá lúc đầu : 4,3tr/m2
- Giá hiện tại : 9tr sắp tới có đợt tăng giá
- Vị trí : https://maps.app.goo.gl/Lw8mHdn9mxoJX98s8?g_st=iz
Ưu điểm : View đồi chè Tâm Châu , thế đất triền đồi thích hợp nghĩ dưỡng
3. Kiwuki 1
- CĐT : Nhà Bảo Lộc
- Vị trí : Mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết
- Định vị: https://maps.app.goo.gl/t7k82pb91pJRXmqj9?g_st=iz
- Tổng Quy Mô : 4,5 ha
- Diện Tích : 600-1,200m2
- Giá bán cũ : 4tr5/m2
- Giá hiện tại : 11tr/m2
- Ưu điểm : Hạ tầng hoàn thiện , đẹp , view trực diện đồi thông , có sẵn 2 quán cà phê nội khu
4. Kiwuki 2
- Vị trí : Nằm gần Lộc Tân Graden Hill và Park Hill
- Định vị: https://maps.app.goo.gl/wErg1hk9pt7SKBaS8?g_st=iz
- CĐT : House Land
- Quy mô : 2ha
- Diện tích : 300-600m2
- Giá hiện tại : 6tr/m2
- Ưu điểm : Ăn theo kiwuki 1 đẹppppp
- Nhược điểm : Bán diện tích lớn từ 4 tỏi trung bình trên 500m2 giá từ 7tr/m2
5. La Beauty ( có 3 phân khu La Nature , La Bonheur ）
- CĐT : Ngọc Châu Á chuyển qua Forest HIll -> An Thịnh Phát mua lại hiện đang chạy F3
- Vị trí : Mặt tiền đường Lý Thái Tổ
https://maps.app.goo.gl/DrxL95fNTLMYo69q8?g_st=i
- Quy mô : 14ha
- Diện tích : 100-390m2
- Giá cũ : 7tr/m2
- Giá hiện tại : 8-12tr/m2
- Ưu điểm : Giá vừa phải , dễ mua , xây sẵn nhà ( trừ 2 phân khu Nature , Bonheur )
- Nhược điểm : Đối diện nhà máy gà ồn ào , ô nhiễm , đối diện nghĩa trang , đường vào xấu , đường
còn đất đỏ
6. Ecolake Village
- CĐT : Kingdom Land
- Vị trí : Lộc Tân view trực diện hồ Tảo Hồng
- Định vị: https://maps.app.goo.gl/9HqePiuWi5YyLWkM9?g_st=iz
- Tổng quy mô : 4,6 ha 108 nền
- Diện tích : 100-300m2
- Ưu điểm : View hồ tảo hồng , tiện ích nổi bật có nhà mẫu đẹp , có hồ bơi . Cổng to có bảo
vệ trong coi xuyên suốt
- Nhược điểm : Đối diện nhà máy gà ồn , ô nhiễm , đường đất dốc, đường vào heo hút
quanh co
7. Happy Graden
- CĐT : Địa ốc Goldhome
- Vị trí : Tôn Thất Thuyết https://goo.gl/maps/rzdd8ttgXqrKV9pEA
- Giá cũ : 7tr/m2
- Giá hiện tại : 8-13tr/m2
- Diện tích : 80-300m2
- Ưu điểm : Mặt tiền đường TTT thiết kế giống Nhật Bản view núi Đại Bình , thế đất bằng
đẹp
- Nhược điểm : Giá cao , dự án lùa gà
8. Lộc Tân Graden Hill
- CĐT : Master Land
- Vị trí : Lộc Tân
https://momento360.com/e/u/fd4092e237e44ea6ae4e06845f0bc8b9?utm_campaign=embed&ut
m_source=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75&size=medium

- Quy mô : Hơn 5000m2 - 16 lô

- Giá : từ 6tr/m2
- Diện tích: 250m2
9. Lộc Tân Tea Village
- Vị trí : Sau Lâu Đài Trắng , đường thôn 7 , Lộc Tân
- Định vị: https://goo.gl/maps/raaw8kri7esxoBT49
- Quy mô : 4,8tr/m2 GĐ1 : 20nền
- Diện Tích : 153/m2 trở lên , Thổ cư 75m2
- Hiện Giá : 7tr5/m2
 2. Tổng quan về xã Lộc Quảng
S: 32,26 Km2
Có 7 thôn: 1-7
- Phía Đông, Đông Bắc giáp thị trấn Lộc Thắng
- Phía Tây Nam giáp xã ĐamBri
- Phía Nam, Đông Nam  giáp phường Lộc Phát
- Phía Bắc giáp thị trấn Lộc Thắng và xã B’Lá  
*Ưu điểm:
- Gần trung tâm thành phố BL
- Thuận tiện di chuyển các xã xung quanh và ra trung
tâm TP
- Thuận tiện di chuyển các khu du lịch
- Có nhiều cung đường đi tắt tránh QL20
- Có thể sẽ có cao tốc đi ngang
- Nhiều view đồi chè, view hồ Tảo Hồng, hồ Cánh
Bướm
*Các trục đường chính của xã:
- Đường 22 ( đường tránh phía tây TP Bảo Lộc),
Đường 21,Đường 17 ( gần hồ Cánh Bướm), Đường
Lý Thường Kiệt, Đường Lạc Long Quân
MỘT SỐ DỰ ÁN LỘC QUẢNG
1. Central 2
2. Palm Garden
3. Gems paradise 5
4. Lộc Quảng Golden Village
5. Central Hill
6. Central Bảo Lộc
7. Green Village
8. Làng hoa Lộc Quảng
9. 50 Lộc Quảng
10. Khu dân cư Pavilion
11. Star hill garden
1. Central 2
⁃ Vị trí: https://maps.app.goo.gl/2tV8fh16DKGsbWSU6
⁃ Chủ đầu tư: Gold Home
⁃ Giá: 9-12 triệu/m2
⁃ Diện tích: 130-500m2
⁃ Sẵn sổ
2. Palm Garden
⁃ Vị trí: https://maps.app.goo.gl/S1UqbWuSmijksZVq8?g_st=iz
⁃ Diện tích: 87-775m2
⁃ Giá : 9-11 triệu/m2
3. Gems Paradise 5
⁃ Vị trí: https://maps.app.goo.gl/vyvUiosLR5sV89196?g_st=iz
⁃ Chủ đầu tư: Redstar
⁃ Giá: 8-12 triệu/m2, sổ sẵn
⁃ Diện tích: 52 nền 90-150m2
4. Lộc Quảng Golden Village
- Vị trí: https://goo.gl/maps/rXSUmK2LKGyVqkVBA
⁃ Diện tích: 120-700m2
⁃ Giá: 5,7tr-11 triệu/m2
⁃ Chủ đầu tư: LS Holding
5. Central Hill
⁃ Vị trí: https://maps.app.goo.gl/ofBKTCBb9fGQ4DSEA?g_st=iz
⁃ Chủ đầu tư: Việt Hưng
⁃ Diện tích: 130-200-400m2
⁃ Giá: 6,3-10 triệu/m2
6. Central Bảo Lộc
⁃ Vị trí: https://goo.gl/maps/F817esXdp1qhHRN98
⁃ Diện tích: 120m2 trở lên
⁃ Giá: 13-14tr/m2
⁃ Gần nhà máy Bel gà: ô nhiễm, ồn ào
7. Green Village
⁃ Vị trí: https://maps.app.goo.gl/5TkLaaWSbBchEqA46?g_st=iz
⁃ Chủ đầu tư: Wow Home
⁃ Quy mô: 2,5ha
⁃ Khu A: 120-350m2 giá từ 5 triệu/m2
⁃ Khu B: 1000m2 giá từ 2,7 triệu/m2
8. Làng hoa Lộc Quảng
⁃ Vị trí : https://maps.app.goo.gl/F7dQumZNVLuZSHFL9?g_st=iz
⁃ Diện tích: 500m2 trở lên
⁃ Giá: 2tỷ3/500m2 /căn
⁃ Đặc điểm: bán cả nhà và đất. Đã bán hết
9. 50 Lộc Quảng
⁃ Vị trí: https://maps.app.goo.gl/8cNkwZmcPRCVoy4W7?g_st=iz
⁃ Đầu đường thôn 7
⁃ Chủ đầu tư: GM holding
⁃ Diện tích: 200-800m2
⁃ Giá: 4,8 triệu/m2
10. Khu dân cư Pavilion
⁃ Vị trí: https://maps.app.goo.gl/6vsc7UnammGRGmyc6?g_st=iz
⁃ Đường số 17, thôn 5
⁃ Đã bán hết
⁃ Chủ đầu tư: Trung Tín
⁃ Diện tích: 112-210m2
⁃ Giá: 6-9 triệu/m2
11. Star hill garden
⁃ Vị trí: https://maps.app.goo.gl/Y8hTt46Pp3oAeRfZ7?g_st=iz
⁃ Đã bán hết
⁃ Giá: 5-7 triệu/m2
⁃ Diện tích: 120-500m2
3. Tổng quan về xã Đambri
S: 32,98km2
Có 14 xã: 1-14
- Phía đông giáp phường Lộc Phát
- Phía tây và phía bắc giáp huyện Bảo Lâm
- Phía nam giáp Phường 1 phường 2 và
phường Lộc Tiến
* Ưu điểm:
- Đambri chủ yếu là các KDL như thác , đồi trà,
lâu đài trắng, hồ ngọc, hồ con voi, hồ tảo hồng…
- Những điểm đến check in như tu viện, nhà thờ,
chùa, khu vui chơi..
- Nhìn chung đambri chủ yếu là các dự án
Homestay và Farmstay
=> Điển hình như Tulip Gadren 600k/1 đêm,
Mandala 900k/1 đêm , Sen villa 650k/1 đêm ,
Dambri top view 600k/1 đêm
*Các trục đường chính: Lý thái tổ, đường thôn
14, Nguyễn viết xuân
*Giá mặt bằng chung:
- Đất dân: 700-1tỷ/sào ( CLN ) 3tỷ/sào (ONT)
- Đất dự án phân lô: 8tr/m2 trở lên
 Một số dự án Dambri

1. Fog gadren 2

2. KDC DAMBRI

3. SAM WORLD DAMBRI

4. BẢO LỘC GOLDEN LAKE VIEW

1. FOG GARDEN 2
- Cđt: Bđs Gia An
- Diện tích: 260-1000m2, 5phân khu, 34 nền
- Giá: 2tr7/1m2 không thổ ( thời điểm đầu )
- Quy hoạch là đất DKV và CLN
- Dự án nhìn chung khá đẹp , có suối có hồ, hiện đã bán xong và cho dân canh tác
2. KDC Dambri
- Diện tích: 220 - 660m2 / Nền
- Thổ cư: 200 - 350m2 /Nền
- Giá: từ 8tr/m2
- Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, núi đá tự nhiên, đường nội khu 9m
- Vị trí: Đường Lý Thái Tổ – Xã Đam Bri – Thành Phố Bảo Lộc
- Định vị: https://goo.gl/maps/3iXcUqBBSbpmFYAg8
3. Sam World Dambri
- Vị trí: đường Lý thái tổ
- Định vị: https://goo.gl/maps/Ci5qmoL7ibm78ELG8
- Diện tích: 100-600m2
- Giá: từ 9,5tr/m2
4. BẢO LỘC GOLDEN LAKE VIEW
- Diện tích: từ 200m2 trở lên, 10x20
- Quy mô: 68 nền
- Giá: giai đoạn đầu từ 6-7tr/1m2, f1 và f2 từ 8-9tr/1m2
- Vị trí: Đường Khúc Thừa Dụ, xã Dambri
- Định vị: https://goo.gl/maps/ZxLaY3faqErjkujY7
- Dự án khá đẹp, view hồ ,view đồi chè, có thổ cư, phân ngang từ 10m trở lên