‫الضاحية السكنية خليج سلمان‬

‫الموقع الجغرافي‬
‫اسم املشروع‪ :‬الضاحية السكنية خليج سلمان‬
‫املوقع‪ :‬السعودية – جدة‬
‫مساحة املشروع‪ 3 :‬مليون مرت مربع‬
‫نوع الوحدات‪ :‬شقق سكنية‬
‫الشركة املنفذة‪ :‬شركة جدة للتطوير العمراين‬
 ‫•‬
‫مميزات املوقع‪:‬‬
‫يقع املشروع شرق خليج سلمان على طريق درة العروس‪-‬جدة ‪ ،‬ويتميز املشروع بروعة تصاميمه وتناسق ألوانه املستوحاة‬
‫من البحر ‪ ،‬وحيتوي على مسطحات خضراء مع إطاللة حبرية رائعة‪ .‬وحييط باملوقع العديد من األنشطة املختلفة واملشاريع‬
‫املستقبلية الرائدة يف جماهلا‪.‬‬
‫• ومن أمثلة األنشطة احمليطة هبا‪:‬‬
‫‪ -1‬خليج سلمان‪ :‬على بعد ‪ 3‬دقائق‪.‬‬
‫‪ -2‬درة العروس‪ :‬على بعد ‪ 3‬دقائق‪.‬‬
‫‪ -3‬مدينة البحريات‪ :‬على بعد ‪ 10‬دقائق‪.‬‬
‫‪ -4‬ذهبان‪ :‬على بعد ‪ 10‬دقائق‪.‬‬
‫‪ -5‬طريق املدينة املنورة‪ :‬على بعد ‪ 10‬دقائق‪.‬‬
‫‪ -6‬مطار امللك عبد العزيز الدويل‪ :‬على بعد ‪ 20‬دقيقة‪.‬‬
‫كما يتواجد املشروع على مقربة من فرع جامعة امللك عبد العزيز بعسفان ‪،‬مستشفى مشال جدة العام ‪ ،‬وبعض املناطق‬
‫الرتفيهية واملنتزهات البحرية‪.‬‬
 ‫خمطط املوقع العام‬
‫مت تنفيذ املشروع على ثالثة مراحل كل مرحلة‬
‫تضم منطقة خدمات رئيسية باالضافة اىل توزيع‬
‫مرافق خدمية ومساحات خضراء بني العمائر‬
‫السكنية‪.‬‬

‫شوارع رئيسة للمشروع‬

‫شوارع فرعية‬
‫شوارع على مستوى اجملاورة السكنية‬
 ‫دراسة املناطق اخلضراء‬

‫مساحات خضراء عامة‬

‫مساحات خضراء على مستوى اجملاورة‬
‫السكنية‬
 ‫دراسة املراكز التجارية‬

‫مساحات خضراء عامة‬

‫مساحات خضراء على مستوى اجملاورة‬
‫السكنية‬
 ‫االستعماالت‬

‫عمائر سكنية‬
‫مساحات خضراء عامة‬
‫مواقف سيارات‬
‫مدارس‬
‫مسجد‬
‫مركز جتاري‬
‫مراكز طبية ومراكز للحي‬
 ‫‪ ‬مرافق وخدمات املشروع‪:‬‬
‫يضم املشروع العديد من املزايا اجلاذبة مثل موقعه الفريد وقربه من األحياء السكنية املأهولة وسهولة وسرعة الوصول إليه من خمتلف‬
‫االجتاهات‪ .‬كما تتوفر به اخلدمات التالية‪:‬‬
‫‪ ‬مرافق تعليمية‪:‬‬
‫‪ 7 -‬جممعات مدارس للبنني (إبتدائي ‪ -‬متوسط ‪ -‬ثانوي)‪.‬‬
‫‪ 7 -‬جممعات مدارس للبنات (إبتدائي ‪ -‬متوسط ‪ -‬ثانوي)‪.‬‬
‫‪ -‬مدرسة حتفيظ قرآن كرمي‪.‬‬
‫‪ ‬مرافق دينية‪ 24 :‬مسجد‪.‬‬
‫‪ ‬مرافق صحية‬
‫‪ ‬مراكز احلي‪.‬‬
‫‪ -‬مركز لذوي االحتياجات اخلاصة‪.‬‬
‫‪ -‬حدائق ومالعب لألطفال‪.‬‬
‫‪ ‬مرافق أمنية‪:‬‬
‫‪ -‬مركز شرطة‪.‬‬
‫‪ -‬مركز دفاع مدين‪.‬‬
‫‪ ‬مرافق جتارية‪:‬‬
‫‪ -‬أسواق جتارية (جتزئة ومجلة)‪.‬‬
‫‪ -‬قاعة إحتفاالت‪.‬‬
‫‪ -‬مطاعم‪.‬‬
‫‪ -‬معارض‪.‬‬
‫‪ ‬مرافق خدمية‪ :‬حمطة معاجلة للصرف الصحي وحمطة وقود‪.‬‬
‫شوارع المشروع واسعة ومريحة ويوجد تدرج بعرض الشوارع‬
‫فالشوارع الرئيسية بعرض‪30‬م والفرعية بعرض‪20‬م‬
 ‫مميزات تصميم المباني‪:‬‬
‫تتميز املباين بطابعها املعماري الرفيع والذي يهتم بالناحية البيئية من خالل استخدام نوافذ بزجاج مزدوج وجدران خارجية معزولة‬
‫حراريا وأسطح معزولة حراريا ومائيا‪ .‬حوائط خرسانية معزولة حراريا‪ .‬يتوفر مصعد يف كل مبىن ومرمى للنفايات يف كل طابق‬
‫ومواقف سيارات على كامل مساحة الدور األرضي‪.‬‬
‫تصميم املبىن السكين‪:‬‬
‫التصميمات باملشروع وفق منوذجني خمتلفني ‪ ،‬التصميم األول لعشاق الرحابة ‪ ،‬والتصميم الثاين مبميزاته اإلبداعية‪.‬‬
‫التصميم األول‪ :‬يتكون كل مبىن من ‪ 16‬وحدة سكنية (أرضي و‪ 4‬طوابق متكررة)‪.‬‬
‫‪ 4‬وحدات سكنية يف كل طابق ومبساحات خمتلفة‪:‬‬
‫‪ 2 -‬شقة مبساحة ‪ 211‬م‪.2‬‬
‫‪ 2 -‬شقة مبساحة ‪ 192‬م‪.2‬‬
‫‪ 12 -‬شقة مبساحة ‪ 177‬م‪.2‬‬
‫التصميم الثاين‪ :‬يتكو•ن كل مبىن من ‪ 20‬وحدة سكنية (أرضي و‪ 4‬طوابق متكررة)‪.‬‬
‫‪ 5‬وحدات سكنية يف كل طابق ومبساحات خمتلفة‪:‬‬
‫‪ 8 -‬شقق مبساحة ‪ 87‬م‪.2‬‬
‫‪ 8 -‬شقق مبساحة ‪ 128‬م‪.2‬‬
‫‪ 4 -‬شقق مبساحة ‪ 167‬م‪.2‬‬
‫‪ ‬‬
‫خمطط العمارة السكنية‬
‫شقة ب‪ 4‬غرف نوم‬
‫شقة ب‪ 3‬غرف نوم‬
‫شقة ب‪ 2‬غرف نوم‬
 ‫خمطط الطابق االرضي‬
‫تتوفر مواقف للسيارات على كامل مساحة الطابق االرضي‬
‫باالضافة اىل مرمى نفايات‬