Professional Documents
Culture Documents
GPP 50 Strani
GPP 50 Strani
Vesne Kranjc
Gospodarsko pogodbeno pravo)
aktih kadar razlike v pravnih redih drav lanic predstavljajo oviro za skupni trg;
EU s svojimi akti poenotenja (direktivami, uredbami) ni bistveno posegla v
gospodarsko pogodbeno pravo drav lanic oziroma so poenotena le posamezna
vpraanja; prizadevanja za poenotenje pogodbenega prava ustanovitev Komisije
za evropsko pogodbeno pravo Landova komisija: Naela evropskega
pogodbenega prava (2003): pravila pogodbenega prava, ki predstavljajo sploni
del pogodbenega prava.
Poenotenja le na posameznih podrojih.
Posledice poenotenja: vpraanje, ali je e smiselno govoriti o gospodarskem pogodbenem
pravu in mednarodnem gospodarskem pogodbenem pravu ter uveljavljanje ideje o
nastajanju posebnega nadnacionalnega prava za pravna razmerja trgovcev sodobna lex
mercatoria.
GOSPODARSKO POGODBENO PRAVO V PRAVNEM SISTEMU
Gospodarsko pogodbeno pravo posebna pravna veja (podpanoga).
Gospodarsko pogodbeno pravo obravnava poslovna razmerja (predvsem pogodbena
razmerja) doloenih oseb gospodarskih subjektov, trgovcev.
Gospodarsko pogodbeno pravo je del gospodarskega prava. Slednje je iri pojem kot
trgovinsko pravo (= del prava, ki ureja pravni poloaj trgovcev in njihove posle). Pri nas
pravni poloaj trgovcev (gospodarskih subjektov) preuuje gospodarsko statusno pravo ali
korporacijsko pravo, njihove posle pa gospodarsko pogodbeno pravo. Gospodarsko pravo
poleg gospodarskega statusnega in gospodarskega pogodbenega prava obsega tudi
pravila javnopravne narave, ki posegajo v poslovanje gospodarskih subjektov pravila
trnega prava, pravila o pogojih za statusna preoblikovanja, omejitve pri poslovanju z
doloenimi kategorijami oseb
Posamezna podroja gospodarskega pogodbenega prava pa so se razvila v samostojne
pravne veje, npr. prevozno pravo, pravo javnih naroil, zavarovalno pravo
AVTONOMNA PRAVILA
Avtonomna pravila/avtonomno pravo/formularno pravo/mehko pravo (soft law): so
namenjena nedoloenemu tevilu sicer istovrstnih pravnih razmerij, oblikuje pa jih
poslovna praksa spontano (nekatere poslovne obiaje) ali organizirano (gospodarski
subjekti sami ali njihova zdruenja) in jih ne sprejme zakonodajalec. Obseg avtonomnih
pravil je v gospodarskem pravu najiri (razlog: naelo avtonomije volje, mnoinost
sklepanja istovrstnih pravnih razmerij, pridobitni namen udeleencev, strokovna
zdruenja).
Prednosti avtonomnih pravil:
konkretizacija zakonskih pravil (= konkretizirajo npr. pravila prodajne pogodbe na
tono doloen predmet: uzance za trgovanje z itom, uzance za trgovanje z riem
) ,
prispevanje k globalnemu poenotenju gospodarskega pogodbenega prava (=
konkretna uporaba avtonomnih pravil ni pogojena z dravno pripadnostjo subjekta,
temve jih uporabljajo subjekti po vsem svetu).
Avtonomna pravila zavezujejo, kadar so vkljuena v konkretne pogodbene dolobe
dogovorjena uporaba avtonomnih pravil; kadar se na njih sklicujejo zakonska pravila in jih
tako povzdignejo na raven zakonskih pravnih pravil uporaba na podlagi izrecne dolobe
zakona (npr. 12. len OZ); kadar se stranki na ta pravila izrecno ne sklicujeta, pa jih lahko
sodie uporabi kot pomo za doloitev vsebine pravnih standardov.
Tipine oblike avtonomnih pravil:
uzance:
SPLONO O ZASTOPANJU
Zastopanje je dajanje in sprejemanje izjav volje v imenu zastopanega, torej takno
ravnanje, ki ustvarja pravice in obveznosti na strani zastopanega.
Razlika med pojmom zakoniti zastopnik in pogodbeni zastopnik ali pooblaenec: razlina
pravna temelja za pridobitev upravienja za zastopanje. Zakoniti zastopniki: pridobijo
upravienje za zastopanje neodvisno od volje zastopanega, podlaga za pridobitev
upravienja za zastopanje je pravni predpis (zakon) korporacijski zastopniki, stari
jih gospodarski subjekti enake dejavnosti in enake gospodarske moi sklepajo v okviru
svojega rednega poslovanja. Posli, ki so izvzeti iz upravienj na podlagi splonega
pooblastila: prevzem menine obveznosti, sklenitev pogodbe o porotvu, sklenitev
pogodbe o poravnavi, odpoved kakni pravici brez povraila
Pooblaenec po zaposlitvi. Pravila o pooblaencih po zaposlitvi so doloena zaradi
varstva pravnega prometa, zaradi varstva tretjih oseb, ki prihajajo v kontakte z
doloenimi poklici. Obstoj pooblastila in obseg pooblastila pooblaencev po zaposlitvi ni
odvisen od volje pooblastitelja, ampak od tega, kaj je obiajno in priakovano v
poslovnem prometu.
Pooblaenec po zaposlitvi je, kdor opravlja doloeno delo na podlagi pogodbe. Pri tem
niso miljene samo osebe, ki so v delovnem razmerju. Bistveno je, da med gospodarskim
subjektom in to osebo obstaja pogodbeno razmerje, na podlagi katerega je oseba dolna
izvrevati takna dejanska opravila, s katerimi je sklepanje poslov povezano po naravi
stvari ali pa obiajno. Primer: prodajalci v trgovinah, osebe v gostinstvu, pri potnih,
bannih okencih, vodja gradbia, ofer, skladinik
e je obiajno ali priakovano, da ima pri izvrevanju doloenih del oseba upravienje za
sklepanje poslov doloene vrste, se teje, da ima ista upravienja tudi konkretni izvajalec.
Kriteriji za doloitev obsega pooblastila so vedno le objektivni, med njimi pa najbolj
primerni obiaji oziroma poslovni obiaji, kar povzemajo ravnanje, ki je v doloenih
okoliinah priakovano. Pooblaenec po zaposlitvi izvaja dejanja v imenu in za raun
pooblastitelja. Naeloma velja, da ni mogoe omejiti obiajnih pooblastil pooblaencev
po zaposlitvi. Le v primeru, ko tretja oseba ve ali bi morala vedeti za omejitev pooblastil,
bo omejitev veljavna.
Trgovski potnik. Trgovski potnik je oseba, ki opravlja doloena dela zunaj sedea
gospodarske drube. Ta dela so pridobivanje pogodbenih stran za prodajo blaga za
doloeno gospodarsko drubo.
Razlika od pooblaenca po zaposlitvi: delovanje zunaj sedea in opravljanje dela, s
katerim ni nujno zvezano sklepanje poslov. Temeljne naloge trgovskega potnika so
povezane s pripravljalnimi dejanji za sklenitev pogodb, ne pa s samim sklepanjem in
izpolnjevanjem pogodb.
Trgovskemu potniku je lahko pooblastilo dano ali pa ne. V dvomu trgovski potnik nima
pravice sklepati pogodb, ampak samo zbira naroila, od tretje osebe sprejema izjave volje
izjave volje dane trgovskemu potniku, tejejo kot da so dane gospodarskemu subjektu.
Tretja oseba tako lahko trgovskemu potniku poda izjavo volje, ki jo zavezuje kot ponudba
ali sprejem ponudbe. Brez izrecnega pooblastila trgovski potnik ni pooblaen za
sklepanje pogodb na kredit in sprejemanja kupnine. Trgovski potnik je pooblaen za
sprejemanje izjav glede napak blaga in drugih izjav v zvezi z izpolnitvijo pogodbe,
pooblaen pa je tudi za tiste izjave in ravnanja, namen katerih je ohraniti pravice
pooblastitelja iz prodajne pogodbe.
Ponudba in sprejem ponudbe s strani nepooblaene osebe, z izjavo na poslovnem
papirju. Po uzancah: izjava vee ponudnika gospodarski subjekt, etudi jo je podala
nepooblaena oseba, vendar morajo biti za veljavnost izpolnjeni naslednji pogoji: izjava
ima opredelilne znake ponudbe, izjava mora biti dana na ponudnikovem poslovnem
papirju (z njegovim natiskanim ali odtisnjenim imenom), izjava mora biti opremljena s
ponudnikovim peatom (igom) in podpisana na obiajen nain, ponudba se mora
nanaati na posel, s katerim se ponudnik redno ukvarja, in ne sme presegati obsega
ponudnikovega normalnega poslovanja, nasprotna stranka ne ve, da je izjavo podpisala
nepooblaena oseba.
SKLENITEV POGODBE
e naslovnik izjavi, da ponudbo zavraa, ponudba preneha veljati, etudi rok za njeno
veljavnost e ni potekel.
e ponudnik doloi rok datumsko, ponudba vee do izteka roka.
tetje roka je odvisno, e je ponudba dana po poti (rok tee od dneva, oznaenega v
pismu listini, ki je vloena v ovojnico ali pa od datuma na ovojnici; telegram: rok tee od
datuma, ko je bil oddan na poti) velja oddajna teorija ali z neposrednimi sredstvi
sporoanja (= brez posredovanja tretje osebe; rok za sprejem, ki ga je ponudnik doloil,
tee od trenutka, ko naslovnik prejme ponudbo) prejemna teorija. Rok za sprejem
ponudbe, ki ga doloi ponudnik fizino navzoemu naslovniku, zane tei takoj.
e ponudnik ne doloi roka za sprejem, je treba upotevati, ali je ponudba dana odsotni
osebi (za prispetje ponudbe in odgovora se upoteva as, ki je obiajno potreben; primer:
ponudba, dana po poti, po telefonu, ko je na nasprotni strani avtomatski odzivnik) ali
ustno (ponudba se teje za zavrnjeno, e ni sprejeta takoj, razen e iz okoliin izhaja, da
ima naslovnik nekaj asa za premislek; primer: ponudba, dana fizino navzoi osebi, po
telefonu, ko je na nasprotni strani oseba). Bistveno je, dali je med ponudnikom in
naslovnikov vzpostavljena dejanska neposredna komunikacija.
Sprejem ponudbe in njegovi uinki. Sprejem ponudbe je enostranska izjava volje, ki
povzroi sklenitev pogodbe.
Pogodba je sklenjena, e so kumulativno izpolnjeni pogoji:
PREDPOGODBA
Sklenitev predpogodbe. Predpogodba (pactum de contrahendo, preliminarna pogodba) je
pogodba, s katero se stranki obveeta, da bosta sklenili glavno pogodbo (predmet
izpolnitve predpogodbe je sklenitev glavne pogodbe). Predpogodbo skleneta stranki
takrat, ko elita vzpostaviti obveznostno razmerje, a e ne elita prevzeti obveznosti iz
glavne pogodbe, zaradi vseh e neznanih okoliin. Po OZ je predpogodba veljavno
sklenjena le, e vsebuje vse bistvene sestavine glavne pogodbe. Pri predpogodbi velja, da
je veljavno sklenjena tudi, e sta stranki ob sklenitvi pustili posamezne (nebistvene)
sestavine nedoreene z namenom, da jih bosta uskladili pozneje. Stranki pa morata o
bistvenih sestavinah glavne pogodbe dosei soglasje e ob sklenitvi predpogodbe.
Predpogodba lahko zavezuje k sklenitvi pogodbe samo eno stranko ali pa obe. e predpisi
doloajo obliko za glavno pogodbo, mora biti tudi predpogodba sklenjena v predpisani
obliki.
Pravni uinki predpogodbe. Veljavno sklenjena predpogodba zavezuje k sklenitvi glavne
pogodbe. Ko je sklenjena glavna pogodba, je izpolnjena obveznost iz predpogodbe.
Predpogodba zaradi izpolnitve preneha veljati. Zagotovljeno je pravno varstvo stranke, saj
je s tobenim zahtevkom mogoe zahtevati sklenitev glavne pogodbe in ne izpolnitev
tiste obveznosti, ki je sicer v predpogodbi e doloena.
Rok za sklenitev glavne pogodbe. e je v predpogodbi rok doloen: sklenitev se mora
zahtevati v estih mesecih od izteka tega roka. e v predpogodbi rok ni doloen:
estmeseni rok, ki zane tei od dneva, ko bi po naravi posla in okoliinah pogodba
morala biti sklenjena.
IZKLJUITEV ODGOVORNOSTI
Sankcije za primer kritve pogodbe doloajo e zakonska pravna pravila, stranke pa lahko
ob sklenitvi pogodbe sankcioniranje oziroma nesankcioniranje uredijo drugae (pod
pogojem, da je neko vpraanje urejeno z dispozitivnimi pravili).
Pri odstopu od pogodbe, pri znianju kupnine, popravilu stvari, dogovorjeni izpolnitvi, pri
zamudnih obrestih po OZ dolnik (kritelj) ne more uveljavljati razbremenilnih
(ekskulpacijskih) razlogov, kar pa lahko uveljavlja pri odkodninski sankciji.
Pravila OZ o jamevalnih sankcijah so dispozitivne narave. Omejitev in izkljuitev
odgovornosti za stvarne napake pa ne velja, e je prodajalec pri izkljuitvi odgovornosti za
stvarne napake ravnal nepoteno. Pri pogodbenih posegih v odkodninsko sankcijo je
avtonomija strank bolj omejena. Odkodnina se lahko uveljavlja za vsako kritev pogodbe,
e so izpolnjene predpostavke za poslovno odkodninsko odgovornost. Stranke lahko le
omejeno poseejo v zakonska pravila o odkodninski odgovornosti za kritev pogodbe
(npr. izkljuijo lahko odgovornost dolnika le za majhno malomarnost). V posebno pomo
poslovni praksi so posamezne klavzule o viji sili, med njimi tudi klavzula o viji sili, ki jo
je pripravila Mednarodna trgovinska zbornica iz Pariza konkretizacija ekskulpacijskih
razlogov in obveznosti strank. Bistvo klavzule o viji sili je opredeliti in konkretizirati
primere, ko je stranka oproena sankcij za kritev pogodbenih obveznosti (ne zgolj
odkodninske odgovornosti) kumulativno izpolnjeni pogoji: 1. do kritve pogodbene
obveznosti je prilo zaradi ovire, ki ni pod razumnim nadzorom stranke, 2. kljub potrebni
razumnosti v asu sklenitve pogodbe stranka ovire ni mogla predvideti, 3. kljub potrebni
razumnosti se stranka ni mogla izogniti posledicam ali teh posledic prepreiti.
PLAILNI INSTRUMENTI
kazni, omogoa, da upnik obdri prejeti znesek ne glede na nastalo kodo. Varina se
tako izroi vnaprej pred morebitno kritvijo pogodbenih obveznosti ali kot pogoj za
pridobitev doloenega upravienja. Gre za varstvo upnika, saj se ob morebitni kritvi
pogodbenih obveznosti poplaa iz zneska oziroma stvari, ki jo e ima pri sebi, e pa ne
pride do kritve pogodbenih obveznosti, se denarni znesek ali doloena stvar vrne.
POROTVO
Porotvo (fideiussio) je osebno ali personalno sredstvo za zavarovanje dolnikovih
obveznosti. Porok je oseba, ki se zavee doloeni osebi (tujemu upniku), da ji bo izpolnila
obveznost, e ji obveznosti ne bo izpolnil njen dolnik. Upnik ima dva dolnika glavnega
dolnika in poroka. Porotvena pogodba se lahko sklene pred, hkrati ali po nastanku
dolnikove obveznosti do upnika. Porotvo brez obveznosti ne more obstajati, samo
porotveno pogodbo pa skleneta porok in upnik.
Znailnosti porotva. Akcesornost porotvena pogodba je veljavna, e je veljavna tudi
temeljna obveznost. Porotvena obveznost v zvezi z nastankom in obstojem deli usodo
glavne obveznosti. Akcesornost povzroa, da lahko porok uveljavlja vse ugovore iz
temeljnega posla, prav tako pa lahko ugovarja izpolnitev obveznosti. Porok bo tako
zavraal izplailo, vse dokler ne bo izkazana dolnikova odgovornost za izpolnitev
obveznosti funkcija porotva je predvsem v varstvu pred neplaevitostjo glavnega
dolnika.
Enostransko obligacijsko razmerje. Izpolnite je zavezan opraviti samo porok, upnik pa ima
pravico to izpolnitev terjati, sam pa nasproti poroku ni zavezan k izpolnitvi.
Neodplanost. Porokova obveznost je veljavna tudi e v zameno ne dobi plaila (ponavadi
v praksi).
Nepreklicnost. Porotvo ni mogoe preklicati z enostransko izjavo volje, temve je
potrebno soglasje volj obeh pogodbenih strank.
Subsidiarno in solidarno porotvo. Subsidiarno: upnik mora najprej terjati glavnega
dolnika in ele, e ta obveznosti ne izpolni, sme terjati poroka; v nasprotnem primeru
ima porok ugovor vrstnega reda. Solidarno porotvo: upnik ob dospelosti lahko terja
izpolnitev od glavnega dolnika ali od poroka ali pa od obeh porok odgovarja kot porok
in planik. V dvomu naj bo porotvo subsidiarne narave. Porotvo pa ni subsidiarne
narave: e se stranki dogovorita, da je porotvo solidarno; e gre za obveznost iz
gospodarske pogodbe in se stranki ne dogovorita za subsidiarno porotvo.
Oblinost. Izjava poroka mora biti dana v pisni obliki, upnik pa lahko poda izjavi volje za
sklenitev porotvene pogodbe tudi ustno.
Predmet porotva. Porotvo se lahko da za vsako veljavno obveznost, ne glede na njeno
vsebino.
Porotvo za pogojno obveznost. Porotvo je mogoe prevzeti za glavno obveznost,
nastanek katere je odvisen od izpolnitve odlonega ali razveznega pogoja.
Porotvo pod pogojem. Porok se v porotveni pogodbi zavee, da jami za izpolnitev
glavnega dolnika, toda le, e bo ob dospelosti dolnikove obveznosti izpolnjen doloen
pogoj. e se pogoj ne izpolni, porotvo preneha.
Porotvo za bodoo obveznost. Mogoe je prevzeti porotvo za doloeno bodoo
obveznost (bodoa obveznost glavnega dolnika mora biti doloena, saj sicer predmet
porotva ni doloen). Tako porotvo je nepreklicno samo, e je doloen rok, v katerem naj
bi obveznost glavnega dolnika nastala. e rok ni doloen, se sme dano porotvo za
bodoo obveznost preklicati.
Porotvo za porotvo, podporotvo. Podporok ne jami za glavnega dolnika, ampak za
poroka. Podporok sklene porotveno pogodbo z upnikom.
Porotvo za izpolnitev obveznosti glavnega dolnika do poroka. Porok zavaruje svojo
lastnoroen podpis; pravna oseba: ig), ime trasata (ime in priimek oziroma ime pravne
osebe, ki jo izdajatelj pozove k plailu), ime remitenta (menini upnik, ki se mu plaa
menina obveznost oz. oseba, ki odredi, komu se plaa menina obveznost), navedba
dospelosti koledarska menica, dospelost na vpogled, dospelost na doloen as po
vpogledu, dospelost na doloen as po dnevu izdaje (e na menici ni oznaeno se teje za
menico na vpogled), kraj, kjer je treba plaati menino obveznost (e na menici ni zapisan
se teje, da je kraj plaila kraj, ki je naveden poleg trasatovega imena), dan in kraj izdaje
menice (e na menici nista zapisana se teje, da se za izdajo menice teje kraj, ki je
zapisan poleg trasantovega podpisa.
Dospelost menice. Koledarska menica (dnevnica, dato menica): kot dospelost se navede
tono doloen datum npr. 30. 1. 2008. Menica, dospela na vpogled (vpoglednica, vista
menica): plaati se mora, kakor hitro se predloi (menini upnik pa jo mora predloiti v
enem letu od izdaje). Menica vpoglednica (a vista menica): dospelost se izrauna po
dnevu akcepta ali protesta npr. dospelost tri mesece a vista menica dospe tri mesece po
dnevu, ko je akceptirana. Menica oddnevnica (a dato menica): dospelost se izrauna po
dnevu izdaje menice npr. dva meseca a dato menica izdana 30. 1. 2007, dospe 30. 3.
2007.
Druge menine sestavine. Nebistvene sestavine: navedba intervenienta (namen je
prepreitev regresa menice (regres omogoa, da menini upnik uveljavlja menino
terjatev nasproti regresnim meninim dolnikom); e je na menici naveden intervenient,
pomeni, da v sili pozove k akceptu oziroma plailu njega, ne pa regresne menine
zavezance; pozvana intervencija = v menici je e navedena oseba, ki naj bi v sili plaalo
namesto menine dolnika; mona pa je tudi prostovoljna intervencija), domicilna
klavzula ali navedba domiciliata (domiciliat je tretja oseba, ki naj bi izpolnila menino
obveznost akceptanta, odvisno od civilnopravnega razmerja med akceptantom in
domiciliatom; ponavadi banka, ki sme menino obveznost akceptanta izpolniti le, e jo za
to pooblasti; oseba, ki v menino listino vpie domiciliata je domiciliant ponavadi trasant
ali akceptant), valutna klavzula (oznauje razmerje med trasantom in remitentom ter
pojasnjuje naravo temeljnega posla, zaradi katerega je bila menica izdana), kritna
klavzula (oznauje razmerje med trasantom in trasatom; s to klavzulo trasant trasata
obvea, kdo bo trasatu povrnil izplaano vsoto ali mu bo izplaano vsoto povrnil on
sam ali pa doloena tretja oseba), obvestilna klavzula (z njo trasant trasata obvea, da
naj ne akceptira menice vse dotlej, dokler mu trasant tega ne naroi), prezentacijska
klavzula (z njo trasant prepove predloitev menice v akcept, prepove predloitev do
doloenega roka ali pa doloi rok, v katerem mora biti menica predloena), klavzula brez
regresa (trasant odgovarja za akcept menice in za plailo menice, e pa vpie to klavzulo,
pa trasant ne odgovarja za akcept menice, torej ni mogo regres zaradi neakceptiranja;
pri trasirani menici se ne more reiti te odgovornosti; klavzulo brez regresa pa lahko vpie
tudi indosant s tem sebe in vse pozneje indosante rei odgovornosti za akcept in
plailo menice), klavzula o neprenosljivosti in brez protesta.
Trasirana in lastna menica. Pri trasirani menici izdajatelj menice (trasant) pozove drugo
osebo (trasata), da izpolni menino obveznost upniku (remitentu), pri lastni menici pa se
izdajatelj sam zavee, da bo izpolnil menino obveznost. Lastna menica trasantu
omogoa, da izkljui svojo odgovornost za plailo menine obveznosti.
Akcept menice. Trasat ni menini zavezanec, vse dokler te svoje obveznosti ne sprejme
oziroma akceptira. Akcept menice mora biti oznaen na menici (podpis trasata kjerkoli na
licu menice). Po akceptu menice postane akceptant glavni menini zavezanec (do
akcepta je to trasant). Najprej se mora k plailu pozvati glavni menini dolnik in ele, e
ta izplaa menico, obveznost preneha tudi za vse menine zavezance. Akcept menice ni
PRODAJNA POGODBA
Prva kodifikacija mednarodne prodajne pogodbe je bila doseena s sprejemom t.i. Haakih
zakonom (1964), ki pa je predvidevala neustrezne reitve, zato jo je ratificiralo le majhno
tevilo drav. Uspena pa je bila Konvencija Zdruenih narodov o pogodbah o mednarodni
prodaji blaga Dunajska konvencija (1980), ki jo je pripravil UNCITRAL. Zastaranje v zvezi
z mednarodno prodajo ureja Konvencija o zastaranju na podroju mednarodne prodaje. Za
poslovno prakso so koristne tudi vzorne pogodbe, med njimi tudi vzorec, ki ga je
pripravila Mednarodna trgovinska zbornica ICC Model International Sale Contract.
OPREDELITEV IN BISTVENE SESTAVINE PRODAJNE POGODBE
S prodajno pogodbo se prodajalec zavee kupcu, da mu bo izroil stvar tako, da bo ta
pridobil lastninsko pravico, kupec pa se zavezuje, da bo prodajalcu plaal kupnino.
Prodajna pogodba je nujno odplane narave, zanjo pa naelno ni predpisana oblika.
V vseh pravnih redih je bistvena sestavina prodajne pogodbe stvar, cena (kupnina) pa ni
vedno doloena kot bistvena sestavina. Stvar (tudi predmet; blago = oji pojem kot stvar
in predmet, gre pa za preminine, ki so namenjene plasiranju na trgu): predmet mora biti
ob sklenitvi doloen ali dololjiv (pri individualno doloenem predmetu morajo biti
doloeni elementi, ki omogoajo individualizacija; vrstne stvari pa so doloene ali
dololjive, e so doloene ali dololjive njihova vrsta, koliina in kakovost). Cena
(kupnina): ni bistvena sestavina gospodarske pogodbe; stranki lahko doloita ceno
izrecno ali posredno, vendar je pogodba sklenjena, tudi e je ne doloita. e stranki ne
doloita viino kupnine, jo doloajo zakonska pravila: e stranki kupnine ne doloita ali pa
ni dololjiva na podlagi izjav in ravnanj ob sklenitvi pogodbe, mora kupec plaati kupnino,
ki jo je prodajalec obiajno zaraunaval ob sklenitvi pogodbe; e tega kriterija ni mogoe
uporabiti, je kupec dolan plaati primerno kupnino (ta se doloi po stanju na dan
sklenitve pogodbe, v primeru spora med strankama pa jo doloi sodie).
IZPOLNITEV PRODAJNE POGODBE
Obveznosti prodajalca.
Izroitev dobava blaga. Poglavitna dolnost prodajalca po prodajni pogodbi je izroitev
(oziroma dobava) dogovorjenega blaga, na nain, v kraju in ob asu, ki so prav tako
doloeni z pogodbo oziroma kot izhaja iz zakonskih pravil. Razlika med izroitvijo in
dobavo: izroitev = stvarnopravna izroitev pridobitev lastninske pravice; dobava =
obligacijskopravna prevzem stvari, blaga v posest (pogosteje v gospodarsko prodajni
pogodbi). Torej je obveznost prodajalca, da opravi vsa tista dejanja, ki jih mora prodajalec
opraviti po pogodbi in naravi posla, da bi kupec lahko prevzel blago. Stranke se v zvezi z
dobavo blaga pogosto sklicujejo na trgovinske klavzule (npr. Incoterms).
Kraj izroitve. Je kraj, v katerem mora prodajalec omogoit kupcu prevzem blaga. e se
stranki o kraju izroitve ne dogovorita, je kraj izroitve kraj, v katerem je imel prodajalec
ob sklenitvi pogodbe sede. e pa je bilo pogodbenikom ob sklenitvi pogodbe znano, kje
je blago oziroma kje bo izdelano, je kraj izroitve tisti kraj. V gospodarski prodajni pogodbi
se stranke pogosto dogovorijo, da mora prodajalec izroiti blago prevozniku. Distanna
prodaja = kadar stranki ne doloita kraja izroitve, dogovorita pa se, da je treba blago
prepeljati, prodajalec izpolni svoje obveznosti glede dobave, ko v odpremnem kraju (=
kraj, v katerem preidejo obveznosti prodajalca na obveznosti kupca prehod nevarnosti)
izroi (= obveznost nalaganja na vozilo bremeni prodajalca) blago pediterju (tistemu, ki
organizira prevoz) ali prevozniku. Izraz, da je treba blago prepeljati pomeni, da je kot
temeljno pravilo doloeno, da je po takem dogovoru obveznost prodajalca, da izroi
(fizino) blago prevozniku. Kraj, v katerem izroi oziroma naj izroi blago prvemu
prevozniku, je kraj izpolnitve obveznosti. e pa ni dogovorjeno, da je treba blago
prepeljati, in je predmet obveznosti individualno doloena stvar ali stvar, doloena po
vrsti, ki jo je treba izloiti iz kupa ali izdelati, mora prodajalec dati blago kupcu na
razpolago v kraju, v katerem je blago ob sklenitvi pogodbe (in je kraj strankama ob
sklenitvi znan), ali v kraju, v katerem naj bi bilo blago izdelano. e pravila ni mogoe
uporabiti, mora prodajalec dati kupcu blago na razpolago v kraju, v katerem je imel ob
sklenitvi pogodbe svoj sede.
as izroitve. e se stranki dogovorita o roku izpolnitve, se lahko dogovorita tako, da ga
doloita datumsko, ali pa doloita asovno obdobje, v katerem mora prodajalec izpolniti
obveznost. e stranki ne doloita roka, mora prodajalec izpolniti obveznost v primernem
roku po sklenitvi pogodbe glede na naravo blaga in druge okoliine. Po prekoraitvi
roka nastopi zamuda.
Obveznosti kupca.
Prevzem blaga. Kupec mora opraviti vsa ravnanja, ki so potrebna z njegove strani, da
lahko prodajalec blago dobavi in fizino prevzeti blago. e te obveznosti ne izpolni,
nastopijo pravne posledice, kot so doloene za primer neizpolnitve. S prevzemom blaga je
povezan tudi pregled blaga uveljavljanje sankcij za neizpolnitev oziroma nepravilno
izpolnitev blaga.
Plailo cene (kupnine). Po prodajni pogodbi je kupec dolan plaati ceno (kupnino),
preostale stroke pa glede na dogovor strank. Stranki se lahko vedno dogovorita, kdaj
mora kupec plaati ceno, e pa se ne dogovorita o asi plaila, velja zakonsko pravilo o
soasnosti izpolnitve. Kadar ni dogovorjeno vnaprejnje plailo ali pa je plailo doloeno
tako, da ni vezano na dejansko dobavo, mora imeti kupec monost pregledati blago.
Kupec mora imeti monost pregledati blago tudi v primeru pravila o soasnosti izpolnitve.
ele po pregledu oziroma po monosti, da blago pregleda, mora plaati ceno. Zakon
kupcu zagotavlja monost pregleda, razen e je ob sklenitvi dogovorjeno drugae
prenumerandni kup. Pogodbeni dogovor o plailu proti izroitvi ustrezne listine pomeni,
da kupec nima pravice zavrniti plaila kupnine zato, ker ni imel monosti, da bi blago
pregledal. Izjema od pravila soasnosti izpolnitve je doloena za primer dogovora, da je
treba blago prepeljati, saj ima pri tem prodajalec na izbiro dve monost: da zadri
odpremo blaga do plaila kupnine ali pa da pridri pravico razpolaganja z blagom med
prevozom in da lahko pogojuje izroitev blaga kupcu s plailom kupnine, vendar mora v
tem primeru kupcu omogoiti predhodni pregled. Obiaj je, da je dolnost prodajalca, da z
dobavo ali po dobavi izstavi kupcu fakturo (raun) in da je kupec dolan prodajalcu plaati
v osmih dneh po prejemu fakture (obveznost plaila torej ne nastopi po sami dobavi,
ampak po prejemu fakture).
PREHOD NEVARNOSTI
Prehod nevarnosti nakljunega unienja ali pokodovanja stvari (skrajano prehod
nevarnosti) doloa, do kdaj nosi breme prodajalec in od kdaj kupec. Potem, ko je
nevarnost prela s prodajalca na kupca, mora kupec plaati ceno ne glede na to, ali je
blago prevzel ali ne. Kupca ne morejo bremeniti tista poslabanja, za katera odgovarja
prodajalec, s prehodom nevarnosti pa preidejo tista poslabanja in unienja, ki so
posledica vije sile. e poslabanje ali unienje prodajalca ne bremeni ve, je upravien
do plaila, in sicer ne glede na to, ali je kupec prevzel nepokodovano ali pokodovano
blago. Namen instituta je doloiti, katera stranka naj po prehodu nosi tveganje. Prehod
nevarnosti pomeni, da po prehodu nevarnosti vse posledice poslabanja ali unienja blaga
nosi kupec, izjema je le poslabanje ali unienje, ki je posledica ravnanj prodajalca. Ta
ravnanja so lahko kritve pogodbenih obveznosti ali pa drugana ravnanja. Zakonske
dolobe o prehodu nevarnosti so dispozitivne narave.
Trenutek prehoda. Temeljno pravilo: nevarnost preide s prodajalca na kupca ob izroitvi (=
trenutek, ko kupec, ali kdo drug v imenu kupca, fizino prevzame blago) blaga. e je po
kdo nosi stroke v zvezi z dobavo blaga (stroki prevoza, nakladanja, razkladanja,
zavarovalni stroki, stroki carinjenja ; izbira klavzule opredeljuje, katere stroke
nosi kupec in katere prodajalec; stranki stroke ponavadi vkalkulirata e v ceno
blaga pariteta = dogovor strank o izbiri prevozne klavzule v zvezi s ceno blaga
razmejitev strokov glede na ceno).
pregled. Kupec mora o oitnih napakah obvestiti prodajalca nemudoma po pregledu (dva,
tri dni). Kratek rok varuje prodajalca, da lahko po kupevem obvestilu tudi sam preveri
napako in morebitnim ugotovitvam o napakah ugovarja. Rok nemudoma po pregledu ne
velja, e je bil pregled opravljen v navzonosti obeh strank. V tem primeru mora kupec
takoj po konanem pregledu svoje ugotovitve o napakah izjaviti kupcu.
Obiajen nain pregleda. Kupec mora pregled opraviti s potrebno skrbnostjo oziroma na
obiajen nain, saj mora oitne napake (= napake, ki jih je mogoe ugotoviti z obiajnim
pregledom) grajati takoj, le skrite napake pa lahko graja pozneje. Obiajen pregled je
pravni standard. Vasih je pri pregledu potrebna tudi pomo tretje osebe. Kakovostni
pregled ponavadi opravi specializirana oseba, obiajen pregled pa ne pomeni, da mora
kupec uporabiti zadnje doseke znanosti. Stroki s pregledom so stroki prevzema in
bremenijo kupca. Kupec pa lahko od prodajalca zahteva povrnitev strokov pregleda, e
so ugotovljene pomanjkljivosti v dobavi, za katere odgovarja prodajalec.
Grajanje napak, notifikacija o napakah. Za obvestilo kupcu o ugotovljenih napakah ni
predpisana oblika, vendar je smiselno, da si kupec zagotovi dokaz o posredovanem
obvestilu. V obvestilu mora kupec navesti napake, jih opisati, obvestilo pa mora biti hkrati
povabilo prodajalcu, da blago tudi sam pregleda. V obvestilu lahko kupec navede, katero
sankcijo bo uveljavljal, lahko pa to izbiro sporoi tudi pozneje (v letu dni od dneva, ko mu
je poslal obvestilo).
Stvarne napake. Stvarne napake so napake, ki se nanaajo na kvaliteto (kakovost)
dobavljenega blaga (pojem blago je treba razumeti ire tudi npr. embalaa). OZ
pojasnjuje, da je napaka stvarna: e stvar nima lastnosti, ki so potrebne za njeno obiajno
rabo ali za promet; e stvar nima lastnosti, ki so potrebne za posebno rabo kupca, in je
bila posebna raba kupcu znana ali bo mu morala biti znana; e stvar nima lastnosti in
odlik, ki so bile izrecno ali mole dogovorjene oziroma predpisane; e je prodajalec izroil
stvar, ki se ne ujema z vzorcem ali modelom, razen e je bil vzorec ali model pokazan le
zaradi obvestil. Ali ima blago stvarno napako, se presoja po stanju ob prehodu nevarnosti.
Oitne napake so tiste, ki jih kupec z obiajnim pregledom lahko ugotovil ob prevzemu,
skrite napake pa so tiste, ki jih kupec z obiajnim pregledom ni mogel ugotoviti, a so te
napake oziroma vzroki zanje obstajali e ob prevzemu. Rok za uveljavljanje je dva, tri dni,
toda ta rok zane tei od dneva, ko je kupec napako opazil (objektivni rok je est mesecev
od kar je bila stvar izroena). e prodajalec kri prodajno pogodbo tako, da dobavi blago s
stvarnimi napakami, lahko kupec prosto izbira med zahtevki: izpolnitev pogodbe (kupec
lahko zahteva popravilo napake ali pa izroitev druge stvari brez napake), znianje
kupnine (kupec obdri stvar z napako) ali odstop od pogodbe (moen v primeru
neizpolnitve prodajaleve obveznosti v dodatnem roku). Pogoji za uveljavljanje
jamevalnih sankcij ali zahtevkov so stroji: kupec mora napako grajati v roku, ki je kratek
in prekluzivne narave; kupec mora sankcijo uveljavljati v letu dni od grajanja napak.
Odgovornost prodajalca za stvarne napake je objektivne narave. Kupec lahko uveljavlja
tudi povrnitev kode (po splonih pravilih za povrnitev kode zaradi kritve pogodbene
obveznosti, dodaten pogoj pa je grajanje napak v roku). Ta rok pa ne velja pri povrnitvi
refleksne ali nadaljnje kode. Sankcioniranje napak v kakovosti oziroma lastnostih je
mogoe tudi na podlagi instituta garancije za brezhibno delovanje stvari Kupec se prosto
odloi, ali bo uveljavljal zahtevke na podlagi pravil o stvarnih napakah ali garancije za
brezhibno delovanje, seveda pod pogoji, ki veljajo za posamezni institut.
Koliinske napake. Koliinska napaka je oji pojem kot delna izpolnitev. O koliinskih
napakah govorimo takrat, kadar so pogodbeni predmet vrstne stvari, prodajalec pa ne
dobavi pogodbeno doloene koliine, ampak manjo ali vejo koliino.
Dobava manje koliine. Izjemoma, kadar doloeno koliina oznauje tudi kakovost
oziroma doloene lastnosti, lahko v zvezi z koliino govorimo o stvarnih napakah. V
slovenski pravni teoriji so stalia o pravni naravi koliinske napake razlina (Cigoj:
manja koliina ne pomeni stvarne napake; Juhart: manja koliina se obravnava kot
stvarna napaka). e je npr. koliinska napaka podrejena pravilom za stvarne napake,
kupec ne bi bil upravien, da od dogovorjene kupnine odpije kupnino za manjkajoi del, e
ne bi v roku grajal manje koliine. Ker dobava manje koliine ne izpolnjuje opredelilnih
elementov za stvarno napako, bi bila uporaba pravil za stvarne napake mogoa le na
podlagi analogije. Glede manje koliine je bolj kot analogijo s stvarnimi napakami
smiselna uporaba Splonih uzanc za blagovni promet. Uzance navajajo, da zaradi
opustitve grajanja kupec ni prekludiran pri uveljavljanju zahtevkom zaradi dobave manje
koliine.
Dobava veje koliine. e prodajalec dobavi vejo koliino, kot je bilo dogovorjeno, in
kupec v primernem roku ne izjavi, da preseek odklanja, se teje, da je sprejel vejo
koliino in mora preseek plaati po enaki ceni. e kupec v roku izjavi, da preseek
odklanja, preseka seveda ne plaa. Prodajalec pa mu je dolan povrniti kodo zaradi
dobave veje koliine (npr. stroke skladienja).
POSREDNIKA POGODBA
pogodbenih strank, preverjanje bonitete strank, sodelovanje pri pogajanjih. Posrednik sam
s tretjo osebo ne vstopa v pogodbeno razmerje, zato ni upravien dajati ali sprejemati
pravno zavezujoih izjav volje za svojega naroitelja. Cigoj: posrednik daje le izjave
vednosti ali sprejema izjave vednosti. Naloga posrednika je, da naroitelja zgolj povee s
tretjo osebo, lahko pa posrednik posebej prevzame obveznost, da bo sodeloval pri
pogajanjih. Posrednik je upravien do plaila, ko je sklenjena pogodba, za katero je
posredoval (e je drugae, gre za pogodbo o delu).
Odplani namen. Posrednika pogodba se vedno sklene z odplanim namenom, za
veljavnost pa ni potrebno, da je ob sklenitvi doloena tudi viina plaila. e ni doloeno
drugae in sta stranki gospodarska subjekta ali je to vsaj posrednik, se odplani namen
domneva.
Oblika. Za veljavnost posrednike pogodbe ni predpisana oblika, sklene se lahko tudi
ustno. Za veljavnost posameznih obveznosti, pa je treba upotevati pravila, ki veljajo za
tovrstna pravna razmerja. Izjema glede oblike je doloena za pooblastilo za sprejem
izpolnitve obveznosti iz pogodbe, za katero je posredoval posrednik (pisna oblika). Po
splonih pravilih pa je to pooblastilo veljavno tudi, e je dano zgolj ustno.
Pravna narava. Je pogodba prizadevanja (in ne uspeha) posrednik se zavee, da si bo
prizadeval najti tretjo osebo (prizadevanje s potrebno skrbnostjo). e posrednik tretje
osebe kljub temu ne najde, ne odgovarja za neizpolnitev pogodbe (razbremenitev
odkodninske odgovornosti mu prinese dokaz o vloitvi potrebne skrbnosti v iskanje).
Neenotno stalie glede tega, ali je posrednika pogodba podvrsta mandatne pogodbe,
ima pa posrednika pogodba tudi elemente podjemne pogodbe.
Posrednika pogodba v primerjalnem pravu. Razlike v ureditvi posrednitva v
kontinentalnih pravnih redih niso bistvene. Do bistvenih razlik pa prihaja v primerjavi z
anglo-amerikimi pravnimi redi. Ti pod pojmom agent razumejo najrazlineje oblike
izvajanja poslov za raun naroitelja. Naega posrednika teje podredimo pod njihov
pojem agenta, saj je za agenta obiajno, da mu naroitelj podeli doloeno upravienje v
zvezi s pravnim prometom.
Posebna pravila o posrednikih pogodbah. Posebna pravila so v zvezi s posredniko
pogodbo o potovanju, pri kateri ne gre za posrednika po splonih pravilih. Posebni
predpisi pa urejajo nepremininsko, kreditno, zavarovalno in posredovanje finannih
storitev.
PRAVICE IN OBVEZNOSTI POSREDNIKA
Iskanje in izbira stranke. Poglavitna obveznost posrednika je, da ie pogodbeno stranko
za naroitelja in da naroitelja povee s potencialnimi pogodbenimi strankami, pri tem pa
mora ravnati s potrebno skrbnostjo. Posrednik se mora s potrebno skrbnostjo pozanimati
o boniteti potencialnih strank, tudi o boniteti svojega naroitelja, ter preveriti druge
pogoje, ki zagotavljajo, da bosta naroitelj in izbrana stranka morebitno sklenjeno
pogodbo tudi izpolnila. Posrednik odkodninsko odgovarja za kodo naroitelju in tretji
osebi, e nastane koda zato, ker je posredoval za osebo, za katero je vedel ali bi moral
vedeti, da ne bo mogla izpolniti obveznosti iz pogodbe, ali za poslovno nesposobno
osebo. V zvezi z monim prodajalcem (tretjo osebo), posrednik mora vedeti, ali sam
proizvaja blago, ali je v stroki poznan, kako izpolnjuje svoje obveznosti Poloaj
posrednika je nevtralen, razmerje med posrednikom in naroiteljem pa ni zaupne narave
seveda pa posrednik osebam zunaj posla ne sme posredovati podatkov o tem poslu ali o
naronikovih interesih v zvezi s tem poslom.
Vodenje posrednikega dnevnika. Oseba, ki sklepa posrednike posle v okviru
gospodarske dejavnosti, mora voditi posebno knjigo posredniki oziroma meetarski
dnevnik, v njega pa mora vpisovati vse bistvene podatke o sklenjenih pogodbah z njenim
KOMISIJSKA POGODBA
odkodninsko odgovarja komitentu, e temu nastane koda zato, ker komisionar posla ni
opravil s potrebno skrbnostjo. Komisionar ne odgovarja, e ni prejel kupnine od tretje
osebe (e je bil ob sklenitvi ustrezno skrben). Odgovarja le, e je prodal blago nekomu, za
kogar je vedel ali bi moral vedeti, da je prezadolen. e tretja oseba ne plaa kupnine ali
ne dobavi blaga, pa komisionar v takih primerih ni upravien do plaila za svoje delo.
Ekonomski neuspeh pa bremeni komitenta, saj je komisionar posloval za njegov raun
oziroma v njegovo breme.
Del credere odgovornost komisionarja. Ob sklenitvi komisijske pogodbe se lahko komitent
in komisionar dogovorita za strojo odgovornost komisionarja, in sicer da komisionar
jami za izpolnitev obveznosti svojega sopogodbenika odgovornost del credere ali
odgovornost star del credere. Komisionar torej jami, da bo, e bo sklenil posel s tretjo
osebo, tretja oseba izpolnila svojo obveznost. e tretja oseba ne plaa kupnine za prejeto
blago, mora znesek kupnine komisionar vseeno nakazati komitentu; e pa tretja oseba ne
dobavi blaga pri tem teorija ni enotna glede komisionarjeve obveznosti (ali mora
zagotoviti istovrstno blago ali pa plaati odkodnino). etudi komisionar izpolni svoje
obveznosti iz del credere odgovornosti svojemu komitentu, e naprej obdri terjatev do
tretje osebe. Pri del credere odgovornosti je komisionar upravien do vijega plaila
(provizija del credere).
PRAVICE IN OBVEZNOSTI KOMITENTA
Prevzem posla. Komitent mora prevzeti koristi iz posla, prevzeti obveznosti oziroma sploh
sprejeti posel, kar obenem pomeni, da nosi tudi breme morebitnega ekonomskega
neuspeha. Komitent je upravien, da posla ne sprejme, le e je komisionar neutemeljeno
sklenil posel v nasprotju z naroilom. Odklonitev posla mora takoj sporoiti komisionarju.
Posel pa mora prevzeti, eprav je neutemeljeno sklenjen v nasprotju z naroilom, e mu
komisionar takoj izplaa morebitno razliko in povrne kodo.
Plailo provizije in povrnitev strokov. Komisijska pogodba je pogodba prizadevanja, toda
komisionarjevo plailo (provizija) je vezano na uspeh ko je posel izvren. Komitent mora
plaati komisionarju, etudi posel ni izvren, v dveh primerih: e so razlogi za neizvritev
na strani komitenta (npr. e ni dobavil dogovrjenega blaga) ali pa e za neizvritev ne
odgovarjata ne komitent in ne komisionar (npr. nepriakovan ukrep dravnih organov o
prepovedi izvoza blaga; upravienost do poplaila za trud komisionarja). e se stranki
nista dogovorili o viini provizije, mora komitent plaati komisionarju obiajno provizijo
oziroma provizijo, ki ustreza opravljenemu poslu in doseenemu uspehu. e se stranki
dogovorita o viina, a je to po opravljenem poslu nesorazmerno visoka, lahko komitent
zahteva znianje na pravien znesek. Poleg provizije mora komitent komisionarju povrniti
tudi potrebne stroke (pod enakimi pogoji kot plailo provizije), stroke, ki so neposredno
povezani z izvedbo komitentovega naroila in ne reijske stroke. Komitent ni dolan dati
komisionarju predujma za opravljanje posla, e to ni izrecno dogovorjeno s komisijsko
pogodbo, komisionar pa ima zastavno pravico na stvareh, ki so predmet komisije
zavarovanje terjatev, ki jih ima nasproti komitentu.
Varstvo komitenta v primeru komisionarjevega steaja ali izvrbe na njegovo premoenje.
Ne komitent in ne tretja oseba nimata medsebojnih zahtevkov, dokler ne pride do prenosa
pogodbenih pravic. Izjema je doloena za primer komisionarjevega steaja. V primeru
steaja komisionarja lahko komitent zahteva izpolnitev obveznosti od tretjega sam
neposredno. Zakon priznava komitentu pravico do zahtevka za primer neplaila kupnine
ali njenega dela s strani tretje osebe, e je komisionar e dobavil blago. Ali ima komitent
enako pravico do neposrednega zahtevka tudi v zvezi z dobavo blaga s strani tretjega?
Plavakova: da. Kadar pride do steaja komisionarja in ima komisionar v posesti blago na
podlagi prodajne ali nakupne komisije, ima komitent v zvezi s tem blagom izloitveno
pravico. Drugae pa je v primeru, e komisionar nima ve blaga, a je e prejel kupnino od
tretje osebe za komitentovo blago komitent v zvezi s kupnino nima izloitvene pravice in
Agent mora pri iskanju ali pri izbiri izkazati potrebno skrbnost. Agencijska pogodba je
pogodba prizadevanja in ne uspeha. Za kritev drugih pogodbenih obveznosti (npr.
varovanje poslovnih skrivnosti principala) odgovarja po splonih pravilih o poslovni
odkodninski odgovornosti oziroma za doloene obveznosti po posebnih pravilih.
Del credere odgovornost agenta. Agent lahko odgovarja stroje lahko prevzame
odgovornost, za izpolnitev tretje osebe. Dogovor o stroji odgovornosti mora biti podan v
pisni obliki. V primeru stroje odgovornosti pa je agent upravien do vije provizije del
credere provizije. Agent pa ne sme prevzeti odgovornost, da bo odgovarjal v vsakem
primeru, tudi e npr. ne bo nael ustrezne tretje osebe, saj bi v tem primeru agent nase
prevzel ekonomsko tveganje za principala, kar pa nasprotuje namenu agencijske
pogodbe.
PRAVICE IN OBVEZNOSTI PRINCIPALA
Sodelovalna dolnost. Principal mora dajati agentu vse potrebne informacije za
izpolnjevanje agencijske pogodbe, omogoiti mu mora razpolaganje z vzorci,
promocijskim gradivom, obveati pa ga mora udi o relevantnih okoliinah na svoji
strani. Principal pa ni dolan skleniti pogodbe z osebo, ki mu jo je agent posredoval,
vendar mora pri tebi ravnati poteno (odkodninska odgovornost principala nasproti
tretjemu za nepotena pogajanja po pravilih za nepotena pogajanja in odkodninska
odgovornost principala nasproti agentu, e principal ne ravna poteno po splonih
pravilih o poslovni odkodninski odgovornosti).
Plailo provizije. e se stranski ne dogovorita o viini provizije, je agent upravien do
obiajne provizije, e pa dogovora ni in tudi obiajne provizije ni mogoe doloiti, doloi
viino provizije sodie. Provizija pokriva nagrado agentu in povrailo strokov (slednje, e
se stranki tako izrecno dogovorita). Provizija torej vkljuuje redne oziroma obiajne
stroke agenta za opravljanje poslov posredovanja. Agent je upravien do provizije za
tiste posle, pri katerih je razviden agentov prispevek, da je prilo do posla med
principalom in tretjimi osebami: 1. ko agent posreduje med principalom in tretjo osebo
oziroma ko agent v principalovem imenu sklene pogodbo s tretjo osebo, 2. ko agent najde
tretjo osebo, pogodbo z njo pa sklene principal sam brez agentovega sodelovanja, 3. v
primeru teritorialno ali personalno omejenega podroja delovanja agenta, 4. za posle, ki
jih principal sklene s tretjimi po prenehanju agencijske pogodbe, a so rezultat agentovega
delovanja (provizija za naknadne posle). Agent pridobi pravico do provizije ele, ko je
posel izvren in tudi takrat, ko posel med principalom in tretjim sicer ni izvren, a so
razlogi za neizpolnitev na strani principala. Obraun provizije mora pripraviti principal
vsake tri mesece. Agent sme od principala zahtevati izvleke iz poslovnih knjig zato, da se
seznani s poslovnimi dogodki, ki so lahko podlaga za zahtevek za provizijo.
PRENEHANJE AGENCIJSKE POGODBE
Pravila o prenehanju agencijske pogodbe nekoliko bolj varujejo agenta in so veinoma
kogentna.
Redno prenehanje. Pogoji za redno prenehanje so odvisni od tega, ali je agencijska
pogodba sklenjena za doloen ali nedoloen as. Pogodbo sklenjeno za nedoloen as,
sme vsaka stranka kadarkoli odpovedati ob upotevanju odpovednega roka (minimalni
odpovedni rok je odvisen od trajanja pogodbe in znaa za vsako leto trajanja agencijske
razmerja mesec dni). Agencijska pogodba pa preneha tudi s potekom doloenega asa in
pri tem ni potrebna nobena izjava o prenehanju. Toda v primeru, da stranki po izteku asa
pogodbo e naprej izpolnjujeta, se teje, da je med njima sklenjeno pogodbeno razmerje
za nedoloen as. Stranki se pogosto dogovorita, da mora biti odpoved dana v pisni obliki
PEDICIJSKA POGODBA
odgovarja kot pediter, ampak po pravilih, ki veljajo za tisto vrsto razmerja (odgovarja kot
prevoznik, skladinik ). OZ se v zvezi s pedicijsko pogodbo izrecno sklicuje na
smiselno uporabo pravil o komisijski in agencijski pogodbi.
OBVEZNOSTI PEDITERJA
Splono o obveznostih pediterja. Ob sklenitvi pogodbe stranki obiajno doloita le cilj, ki
naj bi ga za svojega naroitelja dosegel pediter. Merilo za doloitev potrebnega ravnanja
pediterja so naroiteljevi interesi, pri uveljavljanju le-teh pa mora pediter ravnati s
skrbnostjo dobrega strokovnjaka. pediter mora obveati naroitelja o izvajanju
obveznosti in mu po konanem poslu podati obraun. pediter mora naroitelja
nemudoma obvestiti o vsakem dogodku, ki je pomemben za naroitelja in to tako, da bo
obvestilo prispelo imprej in da je nain sporoanja zanesljiv. Najpozneje po konanem
poslu mora pediter (to je njegova dolnost) naroitelja obvestiti o tem, kako je izpolnil
svoje obveznosti, kakni stroki in kakne koristi so pri tem nastale. Prav tako pa je
pediterjeva dolnost, da po konanem poslu prenese na naronika vse koristi, ki jih je
pridobil za svojega naroitelja, predati pa mu mora tudi vse dokumente, ki jih je pridobil v
zvezi z izvrevanjem pedicijske pogodbe.
Obveznosti ob sprejemu naroila. V poslovni praksi naroitelj obiajno poda pediterju
pisno naroilo. pediterji imajo pripravljene posebne obrazce z ustreznimi rubrikami
(dispozicije), ki jih naroitelji le izpolnijo. Ob izpolnjevanju naroila oziroma dispozicije
mora pediter naroitelju svetovati in ga opozarjati na pomanjkljivosti. pediter je dolan
opozoriti na vse pomanjkljivosti v naroilu, in ne samo na tiste, ki povzroijo stroke
oziroma veje stroke. pediter pa ni dolan opozoriti na vsako pomanjkljivost, ampak
samo na tisto, ki bi jo s skrbnostjo dobrega strokovnjaka pediterja moral opaziti.
pediter tako upravieno izhaja iz preprianja, da naroitelj pozna svoje interese in da je
naroilo prilagodil svojim potrebam. pediter mora opozoriti naroitelja le, e je naroilo
pomanjkljivo. Naroilo pa je pomanjkljivo, e je nepopolno, e si posamezne obveznosti
pediterja iz naroila nasprotujejo ali niso jasno doloene.
Ravnanje po naroiteljevih navodilih. e naroitelj ni dal navodil, mora pediter izpolniti
pogodbeno obveznost tako, kot to nalagajo naroiteljevi interesi. Pri tem mora ravnati s
potrebno skrbnostjo. e pa je pediter prejel naroiteljeva navodila, o smeri poti,
prevoznih sredstvih, nainu prevoza ter drugih navodilih, se jih je dolan drati, toda ob
pogoju, da je naroitelja opozoril na morebitne pomanjkljivosti. Tudi e po opozorilu
naroitelj vztraja pri danih navodilih, jih pediter mora izpolniti. Kadar pa ne gre za
pomanjkljiva navodila, jih mora izpolniti. Obveznost pediterja ravnati po navodilih
naroitelja je strogo doloena. e pa ni mono ravnati po njegovih navodilih in ga o tem
tudi ni mogoe obvestiti, mora in sme pediter ukrepati sam v skladu z naroiteljevimi
interesi. O vsakem odmiku od navodil mora naroitelja obvestiti. e pediter ne ravna po
naroiteljevih navodilih, odgovarja stroje, tudi za kodo, ki nastane zaradi vije sile.
Obveznosti s pakiranje. S pedicijsko pogodbo lahko pediter prevzame tudi obveznost
pakiranja stvari. e pakiranje ni dogovorjeno, to ni obveznost pediterja. pediter mora
opozoriti na tiste pomanjkljivosti pri pakiranju, ki so povezane s tveganji prevoza
(nakladanjem, prekladanjem, skladienjem v zvezi s prevozom, samim prevozom) in
predpisi o pakiranju v zvezi s prevozom po merilu skrbnosti dobrega strokovnjaka
(pomanjkljivosti, ki bi jih kot dober strokovnjak moral opaziti). Pomanjkljivosti mora tako
odpraviti naroitelj, pediter pa le v primeru, e bi zaradi akanja, da jih odpravi
naroitelj, nastala koda. Stroke za odpravo pomanjkljivosti nosi naroitelj.
Obveznosti z listinami. pediter mora opozoriti na pomanjkljivosti listin, ki jih je izdal
naroitelj sam ali tretja oseba (pomanjkljivosti, ki bi jih kot dober strokovnjak moral
opaziti). pediter je na zahtevo naroitelja dolan izdati razlina potrdila, npr. pediterjevo
potrdilo o prevzemu blaga, pediterjevo potrdilo o prevzemu blaga na prevoz Ta
potrdila sluijo tudi kot dokumenti, na podlagi katerih se izvrijo plaila iz posameznih
bannih instrumentov.
Odgovornost pediterja za delo tretjih oseb. Pri odgovornosti pediterja pa je treba
razlikovati:
odgovornost pediterja, ko sam opravlja prevoz ali druge posle (samostojno
opravljanje poslov): odgovornost po pravnih pravilih, ki veljajo za izvedbo tega
posla, ne pa po pravilih o pedicijski pogodbi,
odgovornost za prepustitev (nepedicijskih) poslov tretjim: odgovornost za izbiro
drugih oseb, ne pa tudi za njihovo delo, torej odgovarja le za svoje kritve
neskrbnost pri izbiri (za izbiro odgovarja pediter le takrat, kadar se s pedicijsko
pogodbo ni zavezal, da bo nepedicijski posel oziroma posle opravil sam, kadar
pa se zavee, da bo storitev opravil sam, a je ne opravi sam, odgovarja za delo
drugih, in ne zgolj za njihovo izbiro),
OBVEZNOSTI NAROITELJA
Plailo. Naroiteljeva obveznost je, da pediterju plaa nagrado za pedicijske posle in mu
povrne potrebne stroke, ki jih je imel pediter pri izpolnjevanju pedicijske pogodbe.
pediter ima v zvezi s tem zastavno pravico na stvareh, ki so mu bile izroene v pedicijo.
e se stranki ne dogovorita o viini plaila, niti ni plailo dogovorjeno v avtonomnih
pravilih, v primeru spora doloi viino plaila sodie (redki primeri). pediter je upravien
do plaila, ko izpolni svoje obveznosti iz pogodbe. Stroki po potrebni, e redno nastajajo
v zvezi z izpolnjevanjem doloenih obveznosti in e je njihova viina ustrezna. Tudi izredni
stroki ali stroki, ki presegajo obiajno viino, so lahko v konkretnem primeru potrebni
stroki. e nastane stroek, ki ni potreben ali pa je previsok, ga naroitelj ni obvezan
povrniti pediterju. Reijski stroki niso potrebni stroki, zato te stroke nosi pediter.
pediter lahko zahteva povrnitev strokov takoj ko nastanejo oziroma takoj, ko dospejo v
plailo. Nasproti tretjim osebam pa je pediter sam zavezan za plailo obveznosti, a sme
kasneje zahtevati povrnitev od naroitelja. pediter ni dolan nositi niti zaasnega
bremena plaila teh strokov in ni dolan kreditirati naroitelja. Od naroitelja sme
zahtevati tudi predujem za plailo potrebnih strokov.
Sodelovalna dolnost. Ob sklenitvi pedicijske pogodbe ali kasneje mora naroitelj
obvestiti pediterja o tistih lastnosti stvari, ki utegnejo ogroati varnost ljudi ali dobrin ali
jim prizadejati kodo in o posebni vrednosti poiljke.
Pravica do odstopa pogodbe. Naroitelj ima pravico, da kadarkoli odstopi od pogodbe, saj
lahko nastanejo okoliine, zaradi katerih naroitelj ve ne eli prepeljati blaga. e
odstopi od pogodbe, mora naroitelj povrniti pediterju vse stroke, ki jih je dotlej imel, in
mu izplaati sorazmeren del plaila za dotedanje delo.
POSEBNE OBLIKE PEDICIJE
pedicija s fiksnim plailom. pedicija s fiksnim plailom (tudi pavalna, forfetna,
lumpsum pedicija) je posebna oblika pedicijske pogodbe, s katero se pediter zavee,
da bo vse posle in dejanja iz pedicijske pogodbe izvedel za doloeno vsoto, ki vsebuje
pediterjevo plailo in vse stroke, ki nastanejo z izpolnitvijo naroila. Pri pediciji s
fiksnim plailom pediter dejansko dela na svoj raun. V primeru pedicije s fiksnim
plailom pediter ne odgovarja za izbiro, ampak odgovarja za delo prevoznika in drugih
oseb, ki jih je pritegnil k odpravi stvari.
Zbirna pedicija. Pri zbirni pediciji pediter zbira poiljke razlinih naroiteljev, ki so
namenjen v isto smer prevoza. pediter tako poaka, da pridobi ve naroil oziroma
poiljk. V praksi se ponavadi pri zbiranju poiljk za skupno odpremo povee ve
pediterjev. Le e je v pedicijski pogodbi izkljuena zbirna pedicija, mora pediter stvar
odpraviti posamino. Pri zbirni pediciji ima pediter pravico do posebnega plaila, toda
le, e naroitelj zaradi zbirne pedicije manj plaa za prevoz. Pri zbirni pediciji pediter
odgovarja stroje, tudi za izgubo ali pokodbo med prevozom, do katere ne bi bilo prilo,
e ne bi bilo zbirne pedicije. Zakon predstavlja domnevo, da je do izgube ali pokodbe
prilo zaradi zbirne pedicije, ta domneva pa je izpodbojna (dokazno breme za oprostitev
je na pediterju).
Teorija v zvezi z gradnjo opredeljuje tri temeljne pogodbene tipe glede na tipino
izpolnitveno ravnanje gradbeno pogodbo, pogodbo o izdelavi projekta in pogodba o
nadzoru nad gradnjo. Konkretno pogodbeno razmerje je lahko uvreno le v enega od teh
tipov ali pa gre za zloeno oziroma meano pogodbo s temi in tudi drugimi pogodbenimi
tipi.
Bistvene sestavine gradbene pogodbe. Teorija ni enotna o tem, katere so bistvene
sestavine gradbene pogodbe. Iz opredelitve gradbene pogodbe po OZ je razvidno, da
morata naronik in izvajalec od sklenitvi pogodbe soglaati o:
gradbi oziroma gradbenih delih, ki so opredeljena v projektu in se izvajajo na
doloenem zemljiu: ob sklenitvi pogodbe morata stranki konkretizirati gradbo, to
je gradbeni objekt ali posamezna dela v zvezi s tem objektom ter konkretizacija
cilja oziroma rezultata s predloenim nartom (nart opisuje objekt oziroma
doloa, kakno izpolnitev mora dosei izvajalec; lahko pa nart pripravi tudi sam
izvajalec gradnje; ob sklenitvi pogodbe se torej gradba opredeli z nartom
projektno dokumentacijo in eprav je ob sklenitvi pogodbe nart doloen, ima
naronik pravico, da nart spremeni, s tem pa se spremeni predvsem cena in rok
za dokonanje del) in tono znanim zemljiem, na katerem se bodo ta dela
izvajala,
ceni: ob doloitvi cene morata stranki doloiti tudi vrsto in obseg del, ki so s to
ceno zajeta,
roku za dokonanje del: rok za dokonanje del mora biti ob sklenitvi pogodbe
doloen ali dololjiv (ne nujno datumsko).
Plavakova: tudi predmet in cena; Jankovec: tudi rok za dokonanje del.
Oblika. OZ doloa, da mora biti gradbena pogodba sklenjena v pisni obliki, zaradi
kompleksnosti predmeta izpolnitve in kompleksnosti vpraanj, ki se v praksi redno
opredelijo ob sklenitvi, in zato, ker se gradbene pogodbe ponavadi sklepajo kot
dolgorone pogodbe. Pisna oblika je doloena v dokazne namene (ad probationem), ne pa
kot pogoj za veljavno sklenitev pogodbe. Slednje pa se lahko stranki ob sklenitvi pogodbe
dogovorita drugae da je pisna oblika doloena kot pogoj za veljavnost posla (ad
valorem). Pisna oblika (v dokazne namene) je doloena tudi za spremembe in dopolnitve
gradbene pogodbe, izjema pa je doloena glede spremembe narta, saj je za odmik od
narta potrebno pisno soglasje naronika. Pisno soglasje naronika za odmik od narta ni
potrebno za izvedbo nujnih nepredvidenih del. Za odmik od narta ne gre, kadar izvajalec
vgradi bolji material ali izvede reitve, ki jih nart sicer ne predvideva, vendar poveajo
vrednost objekta, hkrati pa ne spremenijo njegovih ostalih lastnosti, e stroke za taken
odmik nosi izvajalec sam.
PRAVNI VIRI ZA GRADBENO IN Z GRADNJO POVEZANE POGODBE
V slovenskem pravnem redu je gradbena pogodba urejena v OZ, kadar pa ta ni urejena
kot poseben pogodbeni tip pa se zanjo uporabljajo pravila podjemne pogodbe. Zakonska
pravila pa dopolnjujejo avtonomna pravila. V Sloveniji so to Posebne gradbene uzance, ki
konkretizirajo posamezne pravice strank gradbene pogodbe ter sluijo predvsem razlagi
zakonskih dolob. V mednarodni praksi so uveljavljeni akti Mednarodne zveze svetovalnih
inenirjev (FIDIC), ki je pripravila vzorne pogodbe oziroma splone pogoje pogodbe za
posamezne tipe pogodb: za gradbeno pogodbo, za pogodbo o dobavi opreme,
projektiranje in graditev, za pogodbo za projekte na klju. Poslovni praksi in
zakonodajalcem so v pomo tudi akti UNCITRAL (npr. vodi in vzorni zakon za izgradnjo
Pomen dogovora o ceni. Ob sklenitvi gradbene pogodbe morata stranski doloiti ceno, saj
je ta bistvena sestavina. Izvajalec mora izvesti vsa dela, ki so potrebna za dosego cilja
za dokonanje gradbe, vendar pa stroki za vsa dela ne bremenijo le izvajalca. Dejansko
morata stranki ob doloitvi cene doloiti tudi obseg del, ki ga pokriva ta cena ( npr. s
klavzulami).
Klavzule o obsegu del. Popis del. Podlaga za doloitev pogodbene cene je nart oziroma
projektna dokumentacija, del katere je tudi popis del. Popis del tako navaja posamezna
dela, ki jih je treba izvesti za gradbo in njihove koliine razlenjenost del. V praksi se na
podlagi popisa najprej doloi cena za posamezno vrsto del po merski enoti, zmnoijo se
vrste del in njihove predvidene koliine, nato pa se vse predvidene vrste del in njihove
koliine setejejo. e dokonanje gradbe zahteva izvedbo vejih koliin, kot jih predvideva
popis, mora izvesti dejansko potrebne koliine. Izvesti mora tudi dela, ki jih popis ne
navaja, a so potrebna za dokonanje del. Kdo nosi stroke za ta dela pa je odvisno od
pogodbeno dogovorjene klavzule.
Presena dela. Presena dela so koliine izvedenih del, ki presegajo pogodbene koliine
del, kar pomeni, da sta ob sklenitvi gradbene pogodbe stranki predvideli doloena dela in
to na tak nain, da sta predvideli manjo koliino, dejansko pa je bilo treba izvesti vejo
koliino teh del.
Manjkajoa dela. Manjkajoa dela so negativni odmik izvedenih del glede na pogodbene
koliine, kar pomeni, da sta stranki ob sklenitvi pogodbe predvideli doloena dela in
njihovo koliino, dejansko pa ni bilo treba izvesti predvidene koliine ali pa celo ni bilo
treba izvesti teh del.
Nepredvidena dela. Nepredvidena dela so tista dela, ki jih stranki ob sklenitvi pogodbe
nista predvideli, a so potrebna za dokonanje gradbe. Nepredvidena dela se nanaajo na
koliino in vrsto del, toda nepredvidene oziroma potrebne veje koliine so e zajete v
pojmu presena dela.
Nujna nepredvidena dela. Nujna nepredvidena dela so tista dela, ki jih stranki ob sklenitvi
pogodbe nista predvideli, ampak zajeta so le tista dela, ki jih izvajalec ob sklenitvi
pogodbe ni mogel predvideti (oji pojem od nepredvidenih del). Ker ima storitev po
gradbeni pogodbi naravo obligacije uspeha, je dolnost izvajalca, da izvede tudi nujna
nepredvidena dela (ne dajejo odstopnega upravienja izvajalcu). Izvedbe nujnih
nepredvidenih del ne povzroijo kakrnekoli okoliine, le izredni in nepriakovani
dogodki, povezani z gradnjo, ki jih izvajalec ob sklenitvi pogodbe ni mogel priakovati in
niso razvidna iz projekta in narave zemljia, kljub temu da je izvajalec projekt in
zemljie pregledal s potrebno skrbnostjo (npr. teja narava zemljia in nepriakovana
voda). Izredni in nepriakovani dogodek povzroi dela, ki ob sklenitvi pogodbe niso bila
predvidena, a je njihova izvedba nujna, sicer se gradba ne bi mogla dokonati. O pojavu
izrednih okoliin in potrebnih ukrepih mora izvajalec nemudoma obvestiti naronika, saj
mora naelno pridobiti njegovo soglasje, kar pa ni potrebno, e si ga zaradi nujnosti del ni
mogel priskrbeti. Stroke za izvedbo nujnih nepredvidenih del nosi naronik, razen e je v
pogodbi doloeno drugae (npr. klavzula klju v roke). Ob nujnih nepredvidenih delih OZ
priznava odstopno upravienje naronika v primeru, ko bi zaradi nujnih nepredvidenih del
prilo do bistvenega odmika od dogovorjene cene. Ob pojavu in izvedbi nujnih
nepredvidenih del stranki v praksi pogosto skleneta aneks k pogodbi, s katerim uredita
vpraanje glede teh del, predvsem opredelita njihov obseg in viino plaila.
Klavzule o obsegu del za dogovorjeno ceno. Cena po enoti mere. Cena po enoti mere (tudi
enotna cena, cena od merske enote) je pogost nain doloitve obsega del za dogovorjeno
ceno. Ob uporabi takne klavzule so ob sklenitvi gradbene pogodbe doloene vrste del in
predvidene njihove koliine, ki so razvidne iz popisa del. Pri takni doloitvi cene je
bistvena doloitev cene za posamezno mersko enoto, slednja pa se lahko nanaa na vrsto
dela ali porabljeni material. Izvajalec tako prejme plailo za dejansko izvedene koliine
oziroma za dejansko izvedene koliine merskih enot. Presena in manjkajoa dela vplivajo
na konni znesek plaila. Uporaba te klavzule je smiselna, kadar je mogoe nadzorovati
dejanske koliine. Naronika bremeni tako le izvedba vejega tevila enot. e je treba
izvesti dela, ki jih stranki nista predvideli (nista jih zajeli v opisu nobene enote), stroki
bremenijo naronika to velja za nepredvidena in nujna nepredvidena dela.
Skupaj dogovorjena cena. Skupaj dogovorjena cena (tudi cena v skupnem za celotni
objekt) se v praksi uporablja redkeje, bistveno pa je, da je kot enota mere doloena veja
oziroma kompleksneja enote (npr. celoten objekt, doloena faza gradnje, doloena vrsta
del). Dejansko izvedene koliine ne vplivajo na pogodbeni dogovor o ceni manjkajoa in
presena dela ne vplivajo na ceno, kar velja tudi za nepredvidena dela (bremenijo
izvajalca). V primeru nujnih nepredvidenih del in vseh drugih del, ki jih izvajalec ni mogel
predvideti, se cena povia (tveganje nosi naronik). Cena za enoto mere pa se lahko
spremeni tudi po pogojih o spremembi cene zaradi spremembe vrednosti denarja.
Podobna tej klavzuli je tudi pavalna cena.
Cena na klju. Cena na klju (tudi funkcionalni klju v roke) pomeni, da mora naronik
plaati izvajalcu toliken znesek, kot je dogovorjen za izvedbo gradbe, kajti izvajalec se
zavee, da bo izvedel za ta znesek vsa dela, tudi vsa nepredvidena dela. Klavzula na klju
izkljuuje vpliv manjkajoih, presenih, nepredvidenih in tudi nujnih nepredvidenih del.
Povianje oziroma znianje cene zaradi spremembe cen na trgu. Pri tej klavzuli se
naronik zavee, da bo izvedel vsa dela, ki so potrebna za dokonanje doloenega objekta
in njegovo obratovanje, ponavadi infrastrukturnega objekta.
Dodatna dela. Pogodbena dela niso samo tista, ki so ob sklenitvi pogodbe konkretno
specificirana, ampak tudi dela, ki jih stranki ob sklenitvi nista predvideli, a so potrebna za
dokonanje gradbe. Dodatna dela (pozneja dela) so dela, ki niso potrebna za dokonanje
gradbe in niso pogodbena del v zvezi z doloeno gradbeno pogodbo. Pogodbena dela je
izvajalec dolan izvesti, dodatna dela oziroma pozneja dela pa so tista dela, ki niso bila
dogovorjena in niso nujna za izpolnitev pogodbe, naronik pa zahteva, da se izvedejo.
Pogodbena cena seveda ne vkljuuje izvedbe dodatnih del. O njih se stranki dogovorita
posebej in ponavadi skleneta aneks k pogodbi. Dodatna dela so za izvajalca ponavadi
dobrodola.
Sprememba cene zaradi spremembe cene na trgu. Zakonska pravila o spremembi cene
dovoljujejo zvianje ali znianje zaradi spremembe cen na trgu. Razlog za to so torej
spremenjene trne razmere (npr. inflacija), ki morajo biti nepriakovane in morajo
povzroiti oteenost izpolnitve. Zakon govori o povianju (znianju) cen za elemente, na
podlagi katerih je bila doloena pogodbena cena (uporaba indeksne metode). Zakon ne
upoteva kakrnegakoli povianja. Doloeno stopnjo povianja cen trpi izvajalec, e pa se
cene oziroma indeksi poviajo nad doloeno mejo, to obremeni naronika. OZ naroniku
izrecno daje pravico, da odstopi od pogodbe, e je zaradi padca vrednosti denarja
izvajalec upravien do zvianja, ki pomeni obutno zvianje.
Dokonanje pogodbenih del v roku. Izvajalec je upravien do povianja pogodbene cene,
e so se v asu od sklenitve pogodbe pa do roka za dokonanje dela cene na trgu
poviale za ve kot dva odstotka (povianje do dveh odstotkov pa bremeni izvajalca).
Zamuda pri dokonanju pogodbenih del. Izvajalec je upravien do povianja pogodbene
cene, e so se v asu od sklenitve pogodbe pa do roka za dokonanje (ne dejanskega
dokonanja) cene na trgu poviale za ve kot pet odstotkov (povianje do petih odstotkov
pa bremeni izvajalca).
Doloilo o nespremenljivosti cene. Stranki se lahko dogovorita, da je cena nespremenljiva,
ali uporabita klavzulo, ki ima enka pomen, na primer cena je fiksna. OZ doloa, da ima v
tem primeru izvajalec pravico zahtevati vijo ceno, toda le, e so se cene poviale za ve
kot deset odstotkov (upoteva se as od sklenitve pogodbe pa do roka za dokonanje
pogodbenih del). Ali se lahko stranki dogovorita, da nosi izvajalec tudi tveganje povianja
cen nad desetimi odstotki? Razlina stalia: ni utemeljenih razlogov, da taken dogovor
ne bi bil dovoljen; stareja sodna praksa in Plavakova pa trdita, da je omenjeno doloilo
kogentno in taken dogovor ni mogo.
Vnaprejnje plailo in zakonska pravila o spremenljivosti cene. Omenjena pravila varujejo
eno od pogodbenih strank (ponavadi izvajalca). e sta se stranki ob sklenitvi gradbene
pogodbe dogovorili za taken nain plaila, pri katerem padec vrednosti denarja ne
bremeni izvajalca, zakonske dolobe o spremembi oziroma povianju cene ni mogoe
uporabiti. Taken nain plaila je avans oziroma drugano vnaprejnje plailo pogodbene
cene s strani naronika gradnje (domneva se, da je vnaprejnje plailo dano za nabavo
materiala in tako izvajalca kasneje podraitve ne prizadanje).
OBVEZNOSTI IN PRAVICE IZVAJALCA
Obveznosti pri izvedbi gradbenih del. Pri obveznostih izvajalca sta izraeni dve znailnosti
gradbene pogodbe: obligacija rezultata (uspeha) in samostojnost izvajalca. Pri
izpolnjevanju obveznosti mora izvajalec ravnati s potrebno skrbnostjo (posebna stopnja
skrbnosti zaradi profesionalnosti skrbnost dobrega strokovnjaka). Izvajalec ima tudi
obveznosti tudi v zvezi s projektom in pod doloenimi pogoji odgovarja naroniku del za
napake projekta, smiselno pa velja tudi za pomanjkljivosti zemljia. Samostojnost
izvajalca se izraa s tem, da od naronika nima pravice zahtevati navodil o izvajanju del.
Naronika mora sicer obveati o relevantnih okoliinah, pri izvajanju del po projektu pa
je samostojen. Ker je specialist pa ni niti dolan upotevati naronikovih navodil o nainu
izvajanja del, ki so potrebna za dosego rezultata. Strokovne odloitve so v domeni
izvajalca. Naronik pa ima seveda pravico posegati oziroma dajati navodila na podrojih,
ki ne zadevajo kakovosti oziroma tehnine ustreznosti gradnje.
Omogoiti nadzor nad izvajanjem del. Izvajalec mora naroniku omogoiti nadzor nad
izvajanjem del ter nad koliino in kakovostjo uporabljenega materiala, saj je v
naronikovem interesu, da skua prepreiti napake, tudi tako, da nadzira gradnjo.
Prepustitev del podizvajalcem. Za omenjena razmerja se uporabljajo pravila podjemne
pogodbe. Slednja ne uporablja izraza podizvajalec, ampak govori o sodelavcu oziroma
prepustitvi del tretjemu. Za tovrstna razmerja uporablja teorija izraz izpolnitveni
pomonik, v praksi pa se je uveljavil izraz podizvajalec (tudi kooperant). Podizvajalec je
pogodbenem razmerju z izvajalcem gradnje, to razmerje pa ni nujno, da je podrejeno
gradbeni pogodbi (lahko gre za podjemno pogodbo). Ob prepustitvi del podizvajalcu se z
vidika pravice in obveznosti izvajalca po gradbeni pogodbi postavljata dve vpraanji:
ali izvajalec sme prepustiti izvedbo del tretji osebi: dovoljeno je, e iz narave
pravnega razmerja ne izhaja, da je obveznost izvajalca osebne narave ali e to ni
doloeno v pogodbi,
in kakna je odgovornost izvajalca za delo oziroma napake podizvajalca: za delo
podizvajalcev odgovarja objektivno, sicer pa za napake, ki jih je neposredno storil
podizvajalec, izvajalec vedno ne odgovarja objektivno (odvisno od vrste kritve in
izbranih sankcij); npr. v primeru kritve gradbene pogodbe, ne glede na to ali gre
za posledico ravnanja izvajalca ali podizvajalca, zanjo naroniku odgovarja
izvajalec; napak gradnje naronik ne more uveljavljati zoper podizvajalca, ampak
ima zahtevke le do izvajalca; bistveno za institut podizvajalca je, da ga izbere
izvajalec, zato je ta tudi odgovoren za napake podizvajalca; normirani podizvajalec
naronik zaupa izvedo del izvajalcu in mu naroi, da posamezna od zaupanih del
prepusti doloeni osebi: za normiranega podizvajalca ne odgovarja izvajalec; e
pogodba doloa, da mora izvajalec pridobiti soglasje naronika, da lahko delo
prepusti tretji osebi, je tretjo osebo e vedno mogoe podrediti klasinemu
institutu podizvajalca.
napaka v materialu: npr. kadar izvajalec sicer uporabi material, kot ga doloa
projekt, a ima ta material napake napaka materiala v ojem smislu ali npr. kadar
izvajalec uporabi material brez napak, ki ga predvideva projekt, a je ta glede na
vse okoliine gradnje neustrezen, gre za napako v projektu napaka materiala v
irem smislu; projektant za napako v ojem smislu ne odgovarja; izvajalec je za
napako v ojem smislu odgovoren, e material priskrbi sam (odgovarja po pravilih
stvarne napake objektivno), e pa je material z napako priskrbel naronik
gradnje, izvajalec za napake odgovarja le, e so take, da jih je opazil ali bi jih glede
na potrebno skrbnost (skrbnost dobrega izvajalca) moral opaziti; oseba, ki opravlja
tehnini nadzor, odgovarja za napake gradbe, vzrok katerih so napake materiala,
nain izvedbe: za napako v nainu izvedbe gre takrat, ko izvajalec sicer uporabi
material, kakrnega predvideva projekt, in je ta material brez napak, kri pa
pravila stroke o uporabi oziroma nainu izvajanja storitev; projektant za te napake
ne odgovarja; izvajalec gradnje odgovarja z napake objektivno; nadzorni inenir
odgovarja za napake, lahko pa se ekskulpira, e dokae, da napake ni opazil ali da
je kljub potrebni skrbnosti ni mogel opaziti.
Oitne, skrite napake in napake v solidnosti gradbe. Oitne in skrite napake so urejene v
pravilih podjemne pogodbe, odgovornost za solidnost gradbe pa je poseben institut
gradbene pogodbe. Ob dokonanju del oziroma ob prevzemu mora naronik izvreno
gradbo pregledati in o napakah, ki jih je ugotovil ob pregledu nemudoma obvestiti
izvajalca gre za oitne napake. Pregled lahko naronik opravi sam, s pomojo ali po
pooblastilu nadzornega inenirja. Naronik lahko napake gradnje, ki jih ni ugotovil ali jih
kljub obiajnemu pregledu ni mogel ugotoviti, uveljavlja tudi pozneje skrite napake.
Napako mora notificirati izvajalcu najpozneje v enem mesecu po tem, ko je bila odkrita,
najpozneje pa v dveh letih od prevzema. V primeru oitnih in skritih napak lahko sodno
uveljavlja nadaljnje pravice le v enem letu od notifikacije napak. Napaka v solidnosti
gradbe doloa dalji desetletni rok (zaradi gradbe kot dobrine trajneje narave), v
katerem lahko naronik uveljavlja doloene napake. Desetletni rok je torej doloen le za
napako gradbe, ki zadeva njeno solidnost (za napake v solidnosti gradbe). Te napake so
tiste, ki zmanjujejo stabilnost in varnost objekta, ob tem pa je poudarjeno, da
odgovornost obstaja e, e je stabilnost in varnost ogroena. Odgovornost za solidnost
obstaja, e se napaka nanaa le na del objekta, ni treba, da bi bil ogroen objekt kot
celota. Kadar so torej napake takne, da onemogoajo opravljanje funkcije objekta kot
prostora za bivanje oziroma opravljanje dejavnosti, gre za napake v solidnosti gradbe.
Desetletni rok iz instituta o napakah gradbe zavezuje izvajalca, projektanta, in
nadzornega inenirja (pod pogojem, da jim je naronik napako notificiral v estih mesecih
od tedaj, ko jo je ugotovil).
Zahtevki zoper izvajalca, projektanta in nadzornega inenirja. Zahtevki zoper inenirja. e
gre za bistveno napako (e je delo neuporabno ali e nasprotuje izrecnim pogodbenim
pogojem oziroma nartu) lahko naronik takoj odstopi od pogodbe, ob odstopu pa lahko
uveljavlja tudi povrnitev kode. e gre za nebistveno napako, pa mora naronik izvajalcu
omogoiti, da napako odpravi, lahko pa pod doloenimi pogoji za odpravo napake poskrbi
sam. Le e bi odprava napake povzroila pretirane stroke, ima naronik pravico do
znianja plaila ali odstopa od pogodbe. V obeh primerih pa lahko uveljavlja tudi
povrnitev kode.
Zahtevki zoper projektanta in nadzornega inenirja. Naronik lahko od njiju uveljavlja
povrnitev kode. Plavakova pa pojasnjuje, da lahko od projektanta uveljavlja tudi
odpravo napake.
Prehod pravic iz naslova odgovornosti za napake. Zahtevke na podlagi napak gradbe ima
naronik, e pa ta proda objekt, pa OZ priznava vsakemu poznejemu pridobitelju
pravico, da prav tako uveljavlja pravice naronika, saj se poloaj odgovorne osebe ne
spremeni. Za poznejega pridobitelja se roki ne zanejo teti znova, ampak se roki
prednikov vtejejo.
OBVEZNOSTI IN PRAVICE NARONIKA
Najpomembneje obveznosti naronika se nanaajo na:
PREHOD NEVARNOSTI
Aktualno je vpraanje, kdo nosi nevarnost nakljunega unienja oziroma unienja, za
katero sicer odgovornosti ne nosi ne izvajalec in ne naronik (npr. med izgradnjo objekta
lahko pride do potresa, neurja, poara, ki uniijo ali pokodujejo gradnjo). Za prehod
nevarnosti pri tem velja ureditev iz podjemne pogodbe. Po teh pravilih nevarnost
naeloma nosi izvajalec, po izroitvi pa naronik gradnje.