Mã căn hộ

3 pn & 2 căn 2Pn

Tổng giá trị căn hộ đã bao gồm VAT

Diện tích tim tường

Tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT, KPBT

Đơn giá tim tường (Chưa VAT)

Chiết khấu nếu cọc 100 triệu trong ngày mở bán

Tổng giá trị căn hộ sau chiết khấu 3% (chưa bao gồm VAT, KPBT) (1)

Chiết khấu mua căn thứ 2 các dự án thuộc tập đoàn SSG

Tổng Giá trị căn hộ sau khi chiết khấu sỉ (Chưa bao gồm VAT,KPBT)

Chiết khấu thanh toán nhanh trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HDDB:
Thanh toán đủ 95% GTCH (bao gồm VAT) => Chiết khấu 10% GTCH (Chưa VAT)
Thanh toán đủ 70% GTCH (Bao gồm VAT) => Chiết khấu 8% GTCH (Chưa VAT)
Thanh toán đủ 50% GTCH (Bao gồm VAT) => Chiết khấu 5% GTCH (Chưa VAT)

Giá nét (chưa bao gồm VAT, KPBT)

Tỷ lệ Số tiền

16,000,000,000

293

14,545,454,545

49,643,190

3% 436,363,636

14,109,090,909

1% 141,090,909

13,968,000,000

10% 1,396,800,000

12,571,200,000
 BẢNG TÍNH SUNSHINE DIAMOND RIVER
GIÁ BÁN SAU
CHIẾT KHẤU 12,571,200,000
( chưa VAT )

GIÁ BÁN SAU

CHIẾT KHẤU 0
( CÓ VAT+KPBT)
SỐ TIỀN
STT ĐỢT THANH TOÁN THỜI GIAN
THANH TOÁN
1 Đặt cọc bảo đảm 100 triệu. 100,000,000
Trong vòng 15 ngày kể từ
10% giá trị căn hộ (chưa VAT), đã
2 Đợt 1 (Ký HĐBĐ) ngày chuyển tiền đặt cọc bảo 1,157,120,000
bao gồm tiền đặt cọc.
đảm.
Sau 3 tháng kể từ ngày ký
3 Đợt 2 5% giá trị căn hộ (chưa VAT) 628,560,000
HĐBĐ
Sau 3 tháng kể từ ngày ký
4 Đợt 3 5% giá trị căn hộ (chưa VAT) 628,560,000
ngày thanh toán đợt 2
5% (có VAT) + VAT của 20% đã Sau 3 tháng kể từ ngày ký
5 Đợt 4 (Ký HĐMB) 942,840,000
đóng ngày thanh toán đợt 3
Sau 3 tháng kể từ ngày ký
6 Đợt 5 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) 0
ngày thanh toán đợt 4
Sau 3 tháng kể từ ngày ký
7 Đợt 6 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) 0
ngày thanh toán đợt 5
Sau 3 tháng kể từ ngày ký
8 Đợt 7 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) 0
ngày thanh toán đợt 6
Sau 3 tháng kể từ ngày ký
9 Đợt 8 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) 0
ngày thanh toán đợt 7
Sau 3 tháng kể từ ngày ký
10 Đợt 9 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) 0
ngày thanh toán đợt 8
 Sau 3 tháng kể từ ngày ký
11 Đợt 10 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) 0
ngày thanh toán đợt 9
Sau 3 tháng kể từ ngày ký
12 Đợt 11 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) 0
ngày thanh toán đợt 10
25% (có VAT) + 2%KPBT+VAT của
13 Đợt 12 Khi có thông báo giao nhà 314,280,000
5% đợt cuối
14 Đợt 13 5% giá trị căn hộ (chưa VAT) Khi giao sổ 628,560,000
Tổng 4,399,920,000
 BẢNG TÍNH SUNSHINE DIAMOND RIVER

GIÁ BÁN SAU CHIẾT KHẤU

( chưa VAT ) 12,571,200,000

GIÁ BÁN SAU CHIẾT KHẤU

( CÓ VAT+KPBT) 13,828,320,000

STT ĐỢT THANH TOÁN THỜI GIAN

1 Đặt cọc bảo đảm 100 triệu.

10% giá trị căn hộ (ko VAT), đã Trong vòng 15 ngày kể từ ngày
2 Đợt 1
bao gồm tiền đặt cọc. chuyển tiền đặt cọc bảo đảm.
Ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn Trong vòng 1 tháng kể từ ngày thanh
3 Đợt 2
hộ (chưa VAT) toán đợt 1
Sau 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt
4 Đợt 3 5% giá trị căn hộ (ko VAT)
1
Sau 6 tháng kể từ ngày thanh toán đợt
5 Đợt 4 10% giá trị căn hộ (ko VAT)
1
6 Đợt 5 (Ký HĐMB) VAT của các lần đã thanh toán Dự kiến tháng 9/2020

7 Đợt 6 2% KPBT và VAT của 5% đợt cuối Khi có thông báo bàn giao

8 Đợt 7 5% giá trị căn hộ (ko VAT) Khi nhận sổ

Tổng
HĐMB
Vốn tự có Ngân hàng giải ngân

100,000,000

1,157,120,000

8,799,840,000

628,560,000

1,257,120,000

314,280,000 879,984,000

314,280,000

628,560,000
14,079,744,000
3,357,080,000
 THÔNG TIN KHOẢN VAY

(Lưu ý: Nhập thông tin vào các ô màu Đỏ)

I. THÔNG TIN CƠ BẢN

Giá HĐMB sau chiết khấu (bao gồm VAT) 3,000,000,000

Tỉ lệ vay (Tối đa 70% GTCH) 70%
Số tiền vay 2,100,000,000
Năm sinh Khách hàng 1991 Thời gian vay tối đa là 30
Thời gian vay tối đa 360 tháng
Thời gian ân hạn lãi suất 30 tháng
Thời gian ân hạn gốc 30 tháng
Lãi suất ưu đãi 0%
Lãi suất sau ưu đãi dự kiến 11.50% (dự kiến)
Số kỳ trả gốc 330

PHƯƠNG ÁN TRẢ NỢ
Kỳ trả nợ Gốc còn lại Gốc Lãi Tổng G+L
0 2,100,000,000 -
1 2,100,000,000 - - -
2 2,100,000,000 - - -
3 2,100,000,000 - - -
4 2,100,000,000 - - -
5 2,100,000,000 - - -
6 2,100,000,000 - - -
7 2,100,000,000 - - -
8 2,100,000,000 - - -
9 2,100,000,000 - - -
10 2,100,000,000 - - -
11 2,100,000,000 - - -
12 2,100,000,000 - - -
13 2,100,000,000 - - -
14 2,100,000,000 - - -
15 2,100,000,000 - - -
16 2,100,000,000 - - -
17 2,100,000,000 - - -
18 2,100,000,000 - - -
19 2,100,000,000 - - -
20 2,100,000,000 - - -
21 2,100,000,000 - - -
22 2,100,000,000 - - -
23 2,100,000,000 - - -
24 2,100,000,000 - - -
25 2,100,000,000 - - -
26 2,100,000,000 - - -
27 2,100,000,000 - - -
28 2,100,000,000 - - -
29 2,100,000,000 - - -
30 2,100,000,000 - - -
31 2,100,000,000 10,000,000 20,125,000 30,125,000
32 2,090,000,000 10,000,000 20,029,167 30,029,167
33 2,080,000,000 10,000,000 19,933,333 29,933,333
34 2,070,000,000 10,000,000 19,837,500 29,837,500
35 2,060,000,000 10,000,000 19,741,667 29,741,667
36 2,050,000,000 10,000,000 19,645,833 29,645,833
37 2,040,000,000 10,000,000 19,550,000 29,550,000
38 2,030,000,000 10,000,000 19,454,167 29,454,167
39 2,020,000,000 10,000,000 19,358,333 29,358,333
40 2,010,000,000 10,000,000 19,262,500 29,262,500
41 2,000,000,000 10,000,000 19,166,667 29,166,667
42 1,990,000,000 10,000,000 19,070,833 29,070,833
43 1,980,000,000 10,000,000 18,975,000 28,975,000
44 1,970,000,000 10,000,000 18,879,167 28,879,167
45 1,960,000,000 10,000,000 18,783,333 28,783,333
46 1,950,000,000 10,000,000 18,687,500 28,687,500
47 1,940,000,000 10,000,000 18,591,667 28,591,667
48 1,930,000,000 10,000,000 18,495,833 28,495,833
49 1,920,000,000 10,000,000 18,400,000 28,400,000
50 1,910,000,000 10,000,000 18,304,167 28,304,167
51 1,900,000,000 10,000,000 18,208,333 28,208,333
52 1,890,000,000 10,000,000 18,112,500 28,112,500
53 1,880,000,000 10,000,000 18,016,667 28,016,667
54 1,870,000,000 10,000,000 17,920,833 27,920,833
55 1,860,000,000 10,000,000 17,825,000 27,825,000
56 1,850,000,000 10,000,000 17,729,167 27,729,167
57 1,840,000,000 10,000,000 17,633,333 27,633,333
58 1,830,000,000 10,000,000 17,537,500 27,537,500
59 1,820,000,000 10,000,000 17,441,667 27,441,667
60 1,810,000,000 10,000,000 17,345,833 27,345,833
61 1,800,000,000 10,000,000 17,250,000 27,250,000
62 1,790,000,000 10,000,000 17,154,167 27,154,167
63 1,780,000,000 10,000,000 17,058,333 27,058,333
64 1,770,000,000 10,000,000 16,962,500 26,962,500
65 1,760,000,000 10,000,000 16,866,667 26,866,667
66 1,750,000,000 10,000,000 16,770,833 26,770,833
67 1,740,000,000 10,000,000 16,675,000 26,675,000
68 1,730,000,000 10,000,000 16,579,167 26,579,167
69 1,720,000,000 10,000,000 16,483,333 26,483,333
70 1,710,000,000 10,000,000 16,387,500 26,387,500
71 1,700,000,000 10,000,000 16,291,667 26,291,667
72 1,690,000,000 10,000,000 16,195,833 26,195,833
73 1,680,000,000 10,000,000 16,100,000 26,100,000
74 1,670,000,000 10,000,000 16,004,167 26,004,167
75 1,660,000,000 10,000,000 15,908,333 25,908,333
76 1,650,000,000 10,000,000 15,812,500 25,812,500
77 1,640,000,000 10,000,000 15,716,667 25,716,667
78 1,630,000,000 10,000,000 15,620,833 25,620,833
79 1,620,000,000 10,000,000 15,525,000 25,525,000
80 1,610,000,000 10,000,000 15,429,167 25,429,167
81 1,600,000,000 10,000,000 15,333,333 25,333,333
82 1,590,000,000 10,000,000 15,237,500 25,237,500
83 1,580,000,000 10,000,000 15,141,667 25,141,667
84 1,570,000,000 10,000,000 15,045,833 25,045,833
85 1,560,000,000 10,000,000 14,950,000 24,950,000
86 1,550,000,000 10,000,000 14,854,167 24,854,167
87 1,540,000,000 10,000,000 14,758,333 24,758,333
88 1,530,000,000 10,000,000 14,662,500 24,662,500
89 1,520,000,000 10,000,000 14,566,667 24,566,667
90 1,510,000,000 10,000,000 14,470,833 24,470,833
91 1,500,000,000 10,000,000 14,375,000 24,375,000
92 1,490,000,000 10,000,000 14,279,167 24,279,167
93 1,480,000,000 10,000,000 14,183,333 24,183,333
94 1,470,000,000 10,000,000 14,087,500 24,087,500
95 1,460,000,000 10,000,000 13,991,667 23,991,667
96 1,450,000,000 10,000,000 13,895,833 23,895,833
97 1,440,000,000 10,000,000 13,800,000 23,800,000
98 1,430,000,000 10,000,000 13,704,167 23,704,167
99 1,420,000,000 10,000,000 13,608,333 23,608,333
100 1,410,000,000 10,000,000 13,512,500 23,512,500
101 1,400,000,000 10,000,000 13,416,667 23,416,667
102 1,390,000,000 10,000,000 13,320,833 23,320,833
103 1,380,000,000 10,000,000 13,225,000 23,225,000
104 1,370,000,000 10,000,000 13,129,167 23,129,167
105 1,360,000,000 10,000,000 13,033,333 23,033,333
106 1,350,000,000 10,000,000 12,937,500 22,937,500
107 1,340,000,000 10,000,000 12,841,667 22,841,667
108 1,330,000,000 10,000,000 12,745,833 22,745,833
109 1,320,000,000 10,000,000 12,650,000 22,650,000
110 1,310,000,000 10,000,000 12,554,167 22,554,167
111 1,300,000,000 10,000,000 12,458,333 22,458,333
112 1,290,000,000 10,000,000 12,362,500 22,362,500
113 1,280,000,000 10,000,000 12,266,667 22,266,667
114 1,270,000,000 10,000,000 12,170,833 22,170,833
115 1,260,000,000 10,000,000 12,075,000 22,075,000
116 1,250,000,000 10,000,000 11,979,167 21,979,167
117 1,240,000,000 10,000,000 11,883,333 21,883,333
118 1,230,000,000 10,000,000 11,787,500 21,787,500
119 1,220,000,000 10,000,000 11,691,667 21,691,667
120 1,210,000,000 10,000,000 11,595,833 21,595,833
121 1,200,000,000 10,000,000 11,500,000 21,500,000
122 1,190,000,000 10,000,000 11,404,167 21,404,167
123 1,180,000,000 10,000,000 11,308,333 21,308,333
124 1,170,000,000 10,000,000 11,212,500 21,212,500
125 1,160,000,000 10,000,000 11,116,667 21,116,667
126 1,150,000,000 10,000,000 11,020,833 21,020,833
127 1,140,000,000 10,000,000 10,925,000 20,925,000
128 1,130,000,000 10,000,000 10,829,167 20,829,167
129 1,120,000,000 10,000,000 10,733,333 20,733,333
130 1,110,000,000 10,000,000 10,637,500 20,637,500
131 1,100,000,000 10,000,000 10,541,667 20,541,667
132 1,090,000,000 10,000,000 10,445,833 20,445,833
133 1,080,000,000 10,000,000 10,350,000 20,350,000
134 1,070,000,000 10,000,000 10,254,167 20,254,167
135 1,060,000,000 10,000,000 10,158,333 20,158,333
136 1,050,000,000 10,000,000 10,062,500 20,062,500
137 1,040,000,000 10,000,000 9,966,667 19,966,667
138 1,030,000,000 10,000,000 9,870,833 19,870,833
139 1,020,000,000 10,000,000 9,775,000 19,775,000
140 1,010,000,000 10,000,000 9,679,167 19,679,167
141 1,000,000,000 10,000,000 9,583,333 19,583,333
142 990,000,000 10,000,000 9,487,500 19,487,500
143 980,000,000 10,000,000 9,391,667 19,391,667
144 970,000,000 10,000,000 9,295,833 19,295,833
145 960,000,000 10,000,000 9,200,000 19,200,000
146 950,000,000 10,000,000 9,104,167 19,104,167
147 940,000,000 10,000,000 9,008,333 19,008,333
148 930,000,000 10,000,000 8,912,500 18,912,500
149 920,000,000 10,000,000 8,816,667 18,816,667
150 910,000,000 10,000,000 8,720,833 18,720,833
151 900,000,000 10,000,000 8,625,000 18,625,000
152 890,000,000 10,000,000 8,529,167 18,529,167
153 880,000,000 10,000,000 8,433,333 18,433,333
154 870,000,000 10,000,000 8,337,500 18,337,500
155 860,000,000 10,000,000 8,241,667 18,241,667
156 850,000,000 10,000,000 8,145,833 18,145,833
157 840,000,000 10,000,000 8,050,000 18,050,000
158 830,000,000 10,000,000 7,954,167 17,954,167
159 820,000,000 10,000,000 7,858,333 17,858,333
160 810,000,000 10,000,000 7,762,500 17,762,500
161 800,000,000 10,000,000 7,666,667 17,666,667
162 790,000,000 10,000,000 7,570,833 17,570,833
163 780,000,000 10,000,000 7,475,000 17,475,000
164 770,000,000 10,000,000 7,379,167 17,379,167
165 760,000,000 10,000,000 7,283,333 17,283,333
166 750,000,000 10,000,000 7,187,500 17,187,500
167 740,000,000 10,000,000 7,091,667 17,091,667
168 730,000,000 10,000,000 6,995,833 16,995,833
169 720,000,000 10,000,000 6,900,000 16,900,000
170 710,000,000 10,000,000 6,804,167 16,804,167
171 700,000,000 10,000,000 6,708,333 16,708,333
172 690,000,000 10,000,000 6,612,500 16,612,500
173 680,000,000 10,000,000 6,516,667 16,516,667
174 670,000,000 10,000,000 6,420,833 16,420,833
175 660,000,000 10,000,000 6,325,000 16,325,000
176 650,000,000 10,000,000 6,229,167 16,229,167
177 640,000,000 10,000,000 6,133,333 16,133,333
178 630,000,000 10,000,000 6,037,500 16,037,500
179 620,000,000 10,000,000 5,941,667 15,941,667
180 610,000,000 10,000,000 5,845,833 15,845,833
181 600,000,000 10,000,000 5,750,000 15,750,000
182 590,000,000 10,000,000 5,654,167 15,654,167
183 580,000,000 10,000,000 5,558,333 15,558,333
184 570,000,000 10,000,000 5,462,500 15,462,500
185 560,000,000 10,000,000 5,366,667 15,366,667
186 550,000,000 10,000,000 5,270,833 15,270,833
187 540,000,000 10,000,000 5,175,000 15,175,000
188 530,000,000 10,000,000 5,079,167 15,079,167
189 520,000,000 10,000,000 4,983,333 14,983,333
190 510,000,000 10,000,000 4,887,500 14,887,500
191 500,000,000 10,000,000 4,791,667 14,791,667
192 490,000,000 10,000,000 4,695,833 14,695,833
193 480,000,000 10,000,000 4,600,000 14,600,000
194 470,000,000 10,000,000 4,504,167 14,504,167
195 460,000,000 10,000,000 4,408,333 14,408,333
196 450,000,000 10,000,000 4,312,500 14,312,500
197 440,000,000 10,000,000 4,216,667 14,216,667
198 430,000,000 10,000,000 4,120,833 14,120,833
199 420,000,000 10,000,000 4,025,000 14,025,000
200 410,000,000 10,000,000 3,929,167 13,929,167
201 400,000,000 10,000,000 3,833,333 13,833,333
202 390,000,000 10,000,000 3,737,500 13,737,500
203 380,000,000 10,000,000 3,641,667 13,641,667
204 370,000,000 10,000,000 3,545,833 13,545,833
205 360,000,000 10,000,000 3,450,000 13,450,000
206 350,000,000 10,000,000 3,354,167 13,354,167
207 340,000,000 10,000,000 3,258,333 13,258,333
208 330,000,000 10,000,000 3,162,500 13,162,500
209 320,000,000 10,000,000 3,066,667 13,066,667
210 310,000,000 10,000,000 2,970,833 12,970,833
211 300,000,000 10,000,000 2,875,000 12,875,000
212 290,000,000 10,000,000 2,779,167 12,779,167
213 280,000,000 10,000,000 2,683,333 12,683,333
214 270,000,000 10,000,000 2,587,500 12,587,500
215 260,000,000 10,000,000 2,491,667 12,491,667
216 250,000,000 10,000,000 2,395,833 12,395,833
217 240,000,000 10,000,000 2,300,000 12,300,000
218 230,000,000 10,000,000 2,204,167 12,204,167
219 220,000,000 10,000,000 2,108,333 12,108,333
220 210,000,000 10,000,000 2,012,500 12,012,500
221 200,000,000 10,000,000 1,916,667 11,916,667
222 190,000,000 10,000,000 1,820,833 11,820,833
223 180,000,000 10,000,000 1,725,000 11,725,000
224 170,000,000 10,000,000 1,629,167 11,629,167
225 160,000,000 10,000,000 1,533,333 11,533,333
226 150,000,000 10,000,000 1,437,500 11,437,500
227 140,000,000 10,000,000 1,341,667 11,341,667
228 130,000,000 10,000,000 1,245,833 11,245,833
229 120,000,000 10,000,000 1,150,000 11,150,000
230 110,000,000 10,000,000 1,054,167 11,054,167
231 100,000,000 10,000,000 958,333 10,958,333
232 90,000,000 10,000,000 862,500 10,862,500
233 80,000,000 10,000,000 766,667 10,766,667
234 70,000,000 10,000,000 670,833 10,670,833
235 60,000,000 10,000,000 575,000 10,575,000
236 50,000,000 10,000,000 479,167 10,479,167
237 40,000,000 10,000,000 383,333 10,383,333
238 30,000,000 10,000,000 287,500 10,287,500
239 20,000,000 10,000,000 191,667 10,191,667
240 10,000,000 10,000,000 95,833 10,095,833
2,100,000,000
năm