Hồ quốc phương

1. Pháp lý sổ hồng như thế nào?

Dạ giấy tờ pháp lý bên e đã hoàn thiện rồi ạ, đã có 1/500 , bảng trích lục
với sổ tổng , anh chị mua thanh toán 95% thì đi công chứng nha anh , sổ
thì 35 đến 40 ngày thì mình nhận sổ ạ.

2. Diện tích , kích thước nhà đất là bao nhiêu ?

Diện tích bên em đa dạng từ 80- 100m2 , ngang từ 5 – 20m

3. Nhà đất hướng gì ?

Dạ , nhà đất bên em cũng rất đa dạng về hướng , không biết anh chị hợp
hướng nào để em chọn lô cho anh chị ạ.

4. Đường lộ giới bao nhiêu mét?

Đường chính bên em từ 16- 24m , đường nội bộ 12m ,

5. Vỉa hè rộng bao nhiêu mét?

Vỉa hè bên em mỗi bên 1,5 – 2m anh, được lót gạnh rất đẹp .

6. Hẻm xe hơi vào được không ? có chổ đậu xe qua đêm không ?
Dạ. vấn đề này anh yên tậm nha, dự án em là mặt tiền đường lớn 24m ,
đường nội bộ 12m nên xe hơi vào thoải mái , còn xe anh có thể bỏ qua đem
điều được , bên em có chốt an ninh 24/24 nên anh chị không lo về những
vấn đề đó.

7. Vị trí nhà đất gần chợ , bệnh viện , công viên ,… nào không
Dạ , nhà đất bên em bán kính 5km có đầy đủ tất cả các tiện ích như trường
học cấp 1,2,3 , bệnh viện , ủy ban , chợ , trung tâm thương mại , khu công
nghiệp , khu dân cư hiện hữu , trong dự án cty em đã thiết kế công viên rất
đẹp nên anh yên tâm ạ.

8. Giá bán nhà đất là bao nhiêu ?

Dạ hiện tại bên em đang bán giá nhà đất rẻ hơn khu vực từ 10%-20% anh ,
dao động từ 700 -800 triệu/ nền

9. Nhà đất ở đây đã được ngân hàng định giá chưa? So với mặt bằng chung
của thị trường thì rẻ hay đắt ?
Hồ quốc phương
Dạ, nhà đất ben em đã được ngân hàng sacombank định giá rồi anh , nên
Anh chị có thể vay tối đa 70%, còn so với mặt bằng chung của thị trường thì
bên em rẻ hơn 10% nha anh .

10. Nhà đất có trong tình trạng tranh chấp không ?

Dạ, không nha anh , bên em đã xin quy hoạch thành khu dân cư và được
chính quyền cho phép nên sẽ không có vấn đề tranh chấp ở đây ạ.

11.Nhà đất có đang thế chấp hay cầm cố ngân hàng không ?
Dạ. không cty em làm ở đây đã lâu nên rất uy tín và đã có rất nhiều khách
đầu tư đi theo nên sẽ không có vấn đề cầm cố hay thế chấp ở đây.

12. Nền đất cứng hay mềm ? xây nhà có cần ép cọc không ? xây dựng mấy
lầu/tầng thì phải ép cọc . nếu ép cọc thì nên ép cọc gì ? bê tông hay cừ
tràm?
Dạ, nền đất bên em là nền đất cứng nha anh nên anh khỏi cần phải ép cọc
.bên mình xây dựng tối đa là 3,5 tấm , đất vùng ven mình thì anh xây 2 or 3
tấm thì không cần phải ép cọc đâu ạ, tùy vào mỗi vùng nên giấy phép xây
dựng khác nhau anh.

13.Nước ở đây có phèn không ? có nước máy chưa?

Dạ, nước bên em không có phèn nha a , bên e sử sụng nước máy của tỉnh
long an kéo từ bến lức về anh .

14.Người ở xung quanh đây chủ yếu là đối tượng nào ? khách mua dự án
chủ yếu là đối tượng nào ?
Dạ xung quanh đây chủ yếu là người địa phương và dân cư ở các khu bị
gairi tỏa trên thành phố như quận 7, quạn 8 , quận 5 , quận 6 ạ , còn khách
đầu tư chủ yếu là khách ở thành phố như anh chị , khách mua rồi kí gửi lại
bên em bán lại ạ ,

15.Nếu vay ngân hàng thì lãi xuất bao nhiêu 1 năm ?
Dạ, bên em liên kết với rất nhiều ngân hàng nên em sẽ chọn ngân hàng có lãi
xuất thấp nhất cho anh chị , anh chị yên tâm , lãi xuất bên em dao động từ 8 –
10 % 1 năm .
Hồ quốc phương
16.Có khu vui chơi cho trẻ em không , công viên ở chổ nào ?
Dạ, bên em có xây dựng hệ thống khu vui chơi , nằm trong các công viên
như anh chị đã thấy trên sơ đồ , bên cty rất quan tâm tới nhựng vấn đề về
tiện ích cho khách hàng nhất là cho trẻ em ạ.

17.ở đây có bị ngập nước không ?

dạ . không khu vực em là nơi có nền đất cao nên sẽ không bị ngập nước , hệ
thống thoát nước của bên em cũng rất tốt nên anh chị yên tâm về dự án này.

18.Hệ thống cấp thoát nước đã hoàn thiện chưa?

Dạ. hệ thống thoát nước bên e đã hoàn thiện 100% như anh đã thấy ,

19.Nhà xây thô thế nào ? có đảm bảo không ? kết cấu như thế nào ? bảo
Hành bao lâu ? nhà máy phòng ngủ , mấy wc , có sân trước sân sau
không , diện tích sàn xây dựng alf bao nhiêu. Mật độ xây dựng là bao
nhiêu %?
Dạ bên em nhà xây hoàn thiện chỉ cần anh xách vali về ở thôi ạ . kết cấu bên
em là cotong cốt thép, bảo hnahf cho a 5 năm ạ , nhà 4pn 2wc, có sân trước
cho a luôn, diện tích sàn thường Là 5x13 , 5x15 ạ , mật độ xây dựng là
80% .

20. Mua nhà đất vay ngân hàng vậy có sợ vấn đề gì không . nếu không trả
nợ kịp hoặc trả chậm thì sao ? với những hình thức vay ngân hàng sau
này muốn chuyển nhựng thì thế nào?
Dạ, anh yên tâm bên em đã liên kết với ngân hàng nên anh không lo về rủi
ro, nếu mình trả trể thì sẽ chịu phạt theo quy định mà anh với ngân hàng đã
kí , thường thì theo lãi xuất cho vay, khi anh muốn chuyển nhượng lại cho
người khác thì mình chỉ rút sổ tại ngân hàng đi xóa thế chấp hoặc anh nhờ
ngân hàng làm thủ tục mua bán cho bên thứ ba và bên thứ ba sẽ trả số tiền
mà anh đã nợ ngân hàng thôi , vấn đề này dể em có thể hộ trợ anh được .

21.Nhà đất này chưa ra sổ có vay ngân hnagf được hay không ? thủ tục vay
như thế nào ?
Dạ, bên em giấy tờ pháp lí rất rỏ rang nên anh yên tâm , với lại bên em đã
liên kết bên ngân hàng nên hồ sơ vay của anh rất nhanh , thủ tục vay thì đơn
Hồ quốc phương
giản lắm anh , CMND , sổ hộ khẩu , giấy đăng ký kết hôn ( giấy độc thân )
bảng lương sao kê , trường hợp anh không có bảng lương thì bên em sẽ hộ
trợ lam cái đó cho anh .

22.Nếu đặt cọc mà không mua nữa thì sao ?

Nếu anh đặt giữ chổ tới ngày mở bán anh không mua bên em hoàn trả lại
tiền cho anh , còn tiền đã đặt cọc nếu anh không mua thì sẽ mất ạ,

23.ở khu vực này diện tích tối thiểu là bao nhiêu mét ? diện tích nhỏ hơn
diện tích tối thiểu có ra sổ được không ?
dạ ở long an diện tích tối thiểu ở long an là 80m2 anh , nếu đất nhỏ hơn diện
tích tối thiểu thì sẽ không tách sổ được đâu ạ .

24.nếu không xây mà chỉ mua đất thôi thì giá bao nhiêu ? sau bao lâu thì có
sổ hồng ? giấy tờ bên em lo hết phải không ?
dạ, nếu anh mua đất bên em vẫn có bán cho anh nha , tùy vào nhu cầu của
anh thôi , sổ bên em từ 30 đến 90 ngày là có sổ nha a , khi anh mua nhà đất
thì chỉ thanh toán số tiền đã mua thôi còn về vấn đề giấy tờ bên em lo hết
cho anh anh yên tâm nha .

25. nhà đất ở đây có ưu điểm gì so với các dự án khác

26.ở đây thì đường nào tới trung tâm , sân bay , bến xe , các tỉnh lân cận …
là gần nhất ?
27.em có bản đồ quy hoạch quận huyện khu vưc này không ?
28.anh chị cần mua nhà đất có diện tích to/ nhỏ hơn diện tích này vì mức
tiền anh có nhiều / ít hơn , em có vị trí nào phù hợp không ?