GMJP3123 PENTADBIRAN PEMBANGUNAN TANAH

PUSAT PENGAJIAN KERAJAAN

KOLEJ UNDANG-UNDANG, KERAJAAN DAN PENGAJIAN ANTARABANGSA
UNIVERSITI UTARA MALAYSIA
SEMESTER PERTAMA 2020/2021 (A201)

KUMPULAN A
TUGASAN INDIVIDU:
(PROJEK PEMBANGUNAN SEMULA KAMPUNG BARU, KUALA LUMPUR)
DISEDIAKAN UNTUK:
PM. SR. DR. MOHAMMAD SUKERI KHALID
DISEDIAKAN OLEH:
NUR AISYAH BINTI ISMAIL (263708)

TARIKH SERAHAN:

07 JANUARI 2021
Pengenalan

Kampung Baru, Kuala Lumpur diwujudkan lebih dari 100 tahun yang lalu yang mana
jumlah penduduk orang Melayu di kampung tersebut ialah kira-kira 200,000 pada masa itu.
Namun, kini penduduk di Kampung Baru mencecah hampir 2 juta orang. Oleh hal yang
demikian, kawasan tersebut perlu dibangunkan mengikut aliran zaman supaya jumlah
penduduk Melayu dapat ditingkatkan dan penduduk di kawasan tersebut dapat menjual tanah
mereka untuk dibangunkan semula supaya lebih ramai orang Melayu dapat tinggal di Kuala
Lumpur.

Pembangunan yang pesat telah menimbulkan banyak masalah terutamanya kesesakan

lalu lintas (Haryati dan Sharifah Meryam, 2012). Penawaran tanah yang tidak mencukupi,
pembangunan yang terpisah, taburan pembangunan fizikal yang tidak seimbang dan mutu
alam sekitar yang menurunkan taburan pembangunan. (DBKL, 1984). Bangunan-bangunan
yang pencakar langit telah banyak dibina bagi mengganttikan bangunan-bangunan yang lama.
Oleh itu, penawaran tanah yang semakin berkurang telah mengakibatkan pemaju mempunyai
pilihan yang terhad untuk mendapatkan kawasan-kawasan yang terpilih.

1
Tujuan pengambilan balik tanah

Mengikut Perlembagaan Persekutuan (PP) item 2(d) tanah adalah perkara Negeri dan
menjadi bidang esekutif setiap Kerajaan Negeri. Walau bagaimanapun, Perkara 76(4) PP
membenarkan Parlimen menggubal satu undang-undang tanah dengan tujuan untuk
keseragaman polisi di antara negeri. Justeru, Akta Pengambilan Tanah 1960 telah digubal
oleh Parlimen, akan tetapi kuasa-kuasa esekutif di dalamnya masih lagi depegang oleh Pihak
Berkuasa Negeri.

Akta Pengambilan Tanah 1960 (APT) telah mula berkuatkuasa di semenanjung

Malaysia bermula pada 13.10.1960. Akta ini telah melalui beberapa proses pindaan sejak
ianya mula dikuatkuasakan. Tujuan utama Akta ini ditubuhkan adalah untuk memberi kuasa
kepada Pihak Berkuasa Negeri mengambil balik semula tanah mereka untuk tujuan tertentu
melalui satu prosedur pengambilan tanah yang seragam bagi semua negeri di Semenanjung
Malaysia. Ianya juga mewujudkan satu mekanisme yang pantas bagi megambil tanah secara
paksa apabila tanah-tanah tersebut dikehendaki dengan segera untuk tujuan pembangunan.
memproses pengambilan balik tanah dan membayar pampasan yang mencukupi.

Di dalam Perkara 13 (1) Perlembagaan Persekutuan menyatakan tiada seorang pun

dilucutkan hartanya kecuali mengikut undang-undang. Manakala Perkara 13 (2)
Perlembagaan Persekutuan memperuntunkkan bahawa tiada undang-undang yang boleh
memperuntukkan pengambilan atau penggunaan harta dengan paksa tanpa pampasan yang
memadai. Namun begitu, terdapat juga tanah-tanah yang tidak boleh dibuat pengambilan
tanah seperti Tanah kerajaan Negeri (state land), tanah milik Kerajaaan Persekutuan (PTP),
tanah yang dipegang di bawah pajakan lombong, tanah milik kedutaan asing dan tanah
simpanan hutan,

Dalam memenuhi keperluan semasa masyarakat bagi sesebuah negara membangun

pada masa kini, semestinya kita memerlukan tanah-tanah yang sesuai untuk dibangunkan.
Walau bagaimanapun, timbul permasalahan kepada sesuatu pembangunan adalah untuk
mendapatkan atau memperolehi tanah-tanah yang sesuai kerana tanah-tanah yang sesuai tidak
boleh diambil begitu sahaja, melainkan melalui proses tebus guna tanah.

2
 Tujuan tanah tersebut diambil kerana kerajaan terpaksa mengambil tanah milik
penduduk Kampung Baru, Kuala Lumpur kerana kerajaan ingin melaksanakan projek
pembangunan semula Kampung Baru. Kerajaan terpaksa mengambil tanah tersebut kerana
tanah kerajaan adalah terhad dan mungkin tidak sesuai dari segi saiz dan lokasi yang
diperlukan untuk projek pembangunan atau infranstruktur. Proses pengambilan tanah juga
dapat mengatasi masalah pindah milik dan halangan-halangan perundangan yang mengambil
masa yang lama sekiranya tanah itu diperolehi melalui proses pembelian terus. Tanah-tanah
yang boleh diambil adalah seperti tanah milik, melainkan tanah milik Kerajaan Persekutuan,
tanah yang diduduki mengikut hak disisi adat dan tanah yang diduduki dengan harapan
mendapat hak milik.

3
Perlaksanaan proses pengambilan balik tanah

Mengikut Perlembagaan Persekutuan, negara memerlukan satu undang-undang

khusus yang mampu mengimbangi pihak-pihak yang terlibat dalam melakukan sesuatu proses
pembangunan hartanah iaitu dengan salah satu undang-undang yang dapat dan mampu
memberi keadilan kepada kepada pemilik-pemilik tanah yang terjejas sekiranya tanah mereka
diambil untuk tujuan sesuatu pembangunan. Dalam memenuhi kehendak pembangunan,
kepentingan-kepentingan dan keperluan-keperluan awam perlu disediakan. Hal ini adalah
untuk kita meneliti secara terperinci akan perundangan yang diperuntukkan untuk
pelaksanaan sesuatu projek pembangunan yang diperlukan. Akta Pengambilan Tanah adalah
merupakan undang-undang prosedural. Proses pengambilan tanah dapat dibahagikan kepada
tiga keadaan iaitu pra pengambilan, pengambilan dan pasca pengambilan.

Pada peringkat pengambilan ini terdapat beberapa kerja yang penting iaitu
permohonan, pemeriksaan dan pengwartaan tanah yang hendak diambil balik. Permohonan
tersebut boleh dibuat kepada Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dan Pentadbir Tanah dimana
tanah yang hendak diambil balik terletak. Dalam keadaan tertentu, sesuatu tanah itu perlu
diperiksa atau disiasat terlebih dahulu sebelum dipastikan kesesuaian bagi sesuatu projek dan
untuk mengelakkan perlakuan tidak jujur oleh pihak yang berkepentingan untuk menuntut
bayaran pampasan yang berlebihan seperti terkandung dalan pengwartaan dibawah seksyen 4.
Setelah permohonan pengambilan tanah diluluskan oleh Pihak Berkuasa Negeri (PBN),
pemberitahuan Borang A hendaklah disiarkan dalam warta Kerajaan Negeri. Pengarah Tanah
dan Galian (PTG) akan membuat pemberitahuan atau pengisytiharan dalam warta Kerajaan
Negeri. Sekiranya warta pemberitahuan dibawah Seksyen 4 dibuat, maka Pentadbir Tanah
hendaklah mengeluarkan notis awam yang mempamerkannya di tempat-tempat tertentu iaitu
sama ada di Pejabat Tanah, dipapan kenyataan awam di Mukim atau Pekan di mana tanah
terletak dan di atas atau berhampiran dengan tanah. Jika didapati perlunya siasatan tanah
yang lebih terperinci dilakukan, Pengarah Tanah dan Galian Negeri (PTG) boleh
mengeluarkan surat kebenaran di dalam Borang B iaitu membenarkan mana-mana orang atau
pegawai untuk memasuki tanah tersebut bagi membuat kajian kesesuaian tanah.

4
 Dalam hal ini, Pentadbir Tanah akan menyediakan kertas Majlis Mesyuarat Kerajaan
diiringi dengan Borang C dan D yang mengandungi senarai lot tanah, nama pemilik tanah,
keluasan yang diambil dan juga pelan pengambilan. Setelah mendapat kelulusan Pihak
Berkuasa Negeri, pengisytiharan dibawah seksyen 8 perlulah disiarkan di dalam Warta
Kerajaan Negeri dengan menggunakan Borang D dan luput selepas 24 bulan dari tarikh
pengisytiharan di dalam warta. Sebaik sahaja diisytiharkan dalam warta kerajaan, dibawah
seksyen 9, Pentadbir Tanah hendaklah menandakan kawasan yang terlibat dengan
pengambilan diatas tanah itu melainkan jika ianya telah dilakukan dan pihak Pentadbir Tanah
berpuas hati. Pentadbir Tanah juga dikehendaki membuat nota tentang pengambilan di atas
dokumen hakmilik yang berkaitan.

Seterusnya, proses kedua ialah proses pengambilan. Dibawah seksyen 10, Pejabat
Tanah akan mengeluarkan Notis Awam dalam Borang E yang menetapkan tarikh siasatan,
tempat dan masa bagi mendengar segala tuntutan pampasan ke atas tanah tersebut. Pentadbir
Tanah boleh menunda siasatan atau menangguhkan perbicaraannya dari semasa ke semasa
dan sebab-sebab penangguhan tersebut hendaklah direkodkan. Pentadbir Tanah diberi kuasa
untuk mendapatkan laporan bertulis mengenai nilaian tanah dan juga untuk memanggil dan
memeriksa saksi-saksi, mentadbir sumpah atau pengakuan dan memaksa supaya dokumen-
dokumen termasuklah dokumen hakmilik keluaran dan dokumen-dokumen lain yang
membuktikan hakmilik dikemukakan dan diserahkan kepadanya (seksyen 13).

Setelah selesai siasatan dibawah seksyen 12, Pentadbir Tanah hendaklah menyiarkan
award bertulis di dalam Borang G. Setiap award ini hendaklah difailkan di Pejabat Tanah
dan menjadi keterangan muktamad dan konklusif mengenai keluasan tanah, nilaian tanah dan
pembahagian. Setelah membuat award bertulis dalam Borang G, Pentadbir Tanah hendaklah
membuat tawaran pampasan dengan cara menyerahkan notis dalam bentuk Borang H
dibawah seksyen 16 (1) kepada tiap-tiap orang yang berkepentingan. Pihak berkepentingan
mempunyai pilihan sama ada menerima tawaran pampasan, menerima tawaran pampasan
dengan bantahan atau tidak menerima tawaran pampasan. Pembayaran pampasan dalam
Borang H perlulah dibuat dalam tempoh 3 bulan atau akan dikenakan caj bayaran lewat 5%
setahun. Pentadbir tanah akan mendepositkan wang tersebut ke mahkamah sekiranya tiada
pihak yang menerima bayaran, tiada yang berkepentingan tidak bersetuju untuk menerima
wang pampasan dan terdapatnya pertikaian antara pihak yang terlibat.

5
 Pemilikan tanah secara rasmi dibuat di bawah seksyen 22 dengan cara mengeluarkan
notis Borang K dengan menyampaikannya kepada penduduk tanah tersebut. Jika tidak
dijumpai hendaklah mengeposkan notis tersebut. Salinan notis jugak hendaklah disampaikan
kepada pemilik tanah, orang-orang berkepentingan dan agensi pemohon dan Salinan dihantar
kepada pihak berkuasa pendaftaran untuk diendoskan di dalam hakmilik tanah terlibat.

Apabila Borang K didaftarkan di dalam hakmilik, maka tanah yang terlibat dengan
pengambilan dengan sendirinya menjadi tanah kerajaan. Penarikan balik pengambilan hanya
boleh dibuat sebelum Borang K didaftarkan hakmilik. Penarikan balik pengambilan dibuat di
bawah seksyen 35 dan hendaklah diisytiharkan di dalam Warta Kerajaan. Kesannya,
penarikan Pentadbir Tanah akan menentukan amauan pampasan yang perlu dibayar sekiranya
ada apa-apa kerosakan pada tanah tersebut.

Proses terakhir iaitu pasca pengambilan. Pengambilan balik tanah melibatkan lot
tanah, Pentadbir Tanah hendaklah mengemukakan permohonan ukur kepada Jabatan Ukur
supaya baki lot tanah diukur semula. Pindaan cukai tanah ke atas kaki lot juga perlu dibuat
berdasrkan anggaran keluasan tanah yang tidak diambil dan dibayar pada tahun berikutnya.
Selepas baki lot diukur, bagi tanah yang dipegang di bawah hakmilik kekal, Pejabat Ukur
akan mengeluarkan hakmilik sambungan yang berkaitan dan diserahkan kepada PT atau
Pendaftar untuk dilengkapkan dan didaftarkan. Lot tanah yang dipegang di bawah hakmilik
sementara, PT hendaklah membuat pindaan ke atas sempadam lot yang baru pada hakmilik
berkaitan.

Kemudian semasa siasatan dijalankan, kemungkinan Pejabat Tanah mempunyai

masalah dalam menentukan kesahehan sesuatu hakmilik, surattara yang dibawa atau orang
yang layak menerima pampasan. Oleh itu, PT boleh membuat rujukan ke Mahkamah dengan
menggunakan Borang M di bawah seksyen 36. PT hendaklah berusaha bagi mendapatkan
perintah mahkamah sebelum tamat tempoh pengwartaan seksyen 8 iaitu dua tahun bagi
membolehkan membuat tawaran pampasan. Dibawah seksyen 37, orang-orang berkpentingan
ke atas tanah boleh membuat bantahan terhadap ukuran tanah, jumlah pampasan, siapa yang
layak menerima dan pembahagian pampasan. Seksyen 38 (1) bantahan hendaklah dibuat
dalam Borang N dan dikemukakan kepada Pentadbir Tanah. Permohonan hendaklah
menyatakan sepenuhnya jenis kepentingan orang tersebut berkaitan tanah, jenis bantahan dan
alasan bantahan. Dalam masa 6 bulan, Pentadbir Tanah perlu merujuk bantahan tersebut
kepada Mahkamah dengan menggunakan Borang O.

6
 Secara keseluruhannya, ketentuan tanah, keluasan tanah terlibat, jumlah pampasan
dan mereka yang menerima pampasan telah dipastikan. Prosedur seterusnya iaitu tindakan-
tindakan seperti pindaan cukai, pengeluaran hakmilik sambungan dan pemilikan secara rasmi
dibuat. Oleh sebab itu, pengambilan balik tanah perlu diuruskan dengan sebaik mungkin.
Prinsip asas undang-undang berkaitan tentang hak individu ke atas hartanah perlu didukung.

7
Nilai pasaran hartanah

Tawaran harga baharu kepada penduduk Kampung Baru untuk membeli tanah terbabit
untuk tujuan pembangunan semula di kawasan berkenaan ialah pada harga RM1,000 untuk
satu kaki persegi berbanding RM850 yang diumumkan oleh kerajaan sebelum ini. Perbezaan
harga RM150 kaki persegi adalah berbentuk pulangan dalam pegangan saham yang akan
diapungkan dalam syarikat tujuan khas (SPV) yang bakal ditubuhkan kelak di mana
perinciannya diperhalusi oleh agensi yang berkaitan. (Dr. Ismail Omar, 2019: BH Online).
Harga tersebut tidak termasuk dengan nilaian harga struktur bangunan di atas tanah yang
akan dikaji semula oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH). Kerajaan juga
menawarkan kadar maksimum berdasarkan penilaian harga yang dibuat oleh JPPH.
Penduduk atau pemilik tanah akan dibayar pada harga yang sama tanpa mengira sama ada
tanah itu berhampiran jalan atau di lapisan mana. Namun bagi struktur bangunan, harga
struktur bangunan tersebut akan dibayar pada harga yang berlainan,

Walau bagaimanapun, kerajaan dikatakan bersifat tidak ada dalam

memperitimbangkan denyut nadi rakyat iaitu pemilik dan pewaris kepada tanah Kampung
Baru. Sungguh pun begitu, kerajaan dan pemilik-pemilik tanah tersebut tetap mencari
persamaan dan kesepakatan mengenai harga di pasaran, Namun, projek pembagunan semula
Kampung Baru, Kuala Lumpur membabitkan 800 lot tanah dan hampir 1,000 lebih pemilik
dan pewaris serta pelbagai pihak terpaksa mendepani pelbagai masalah dan halangan yang
bakal terjadi.

Tawaran harga iaitu RM1,000 satu kaki persegi untuk membeli tanah tanah tersebut
dalam pembangunan semula di Kampung Baru, Kuala Lumpur adalah merupakan nilai yang
tertinggi yang pernah ditawarkan oleh kerajaan terhadap mana-mana tanah milik orang
melayu di negara Malaysia (). Hal ini kerana, nilai terbabit adalah bersamaan dengan 43.5
juta bagi satu ekar ataupun 0.4 hektar. Sekaligus, pemilik tanah tersebut akan menerima
manfaat yang begitu tinggi berbanding dengan penjualan milik orang melayu.

8
 Tanah perlu disediakan di pasaran kerana tanpa tanah tiada pembangunan (fizikal)
dapat dijalankan dan dibangunkan. Jika harga yang ditawarkan tidak dipersetujui dan gagal
dimuktamadkan, maka kerajaan mempunyai pilihan lain iaitu kerajaan boleh mengambil
balik tanah tersebut untuk dimajukan. Dalam peruntukan Fasal 13 Perlembagaan
Persekutuan, kerajaan menggubal Akta Pengambilan Tanah pada tahun 1960 untuk
menyediakan tanah bagi tujuan pembangunan awam dan pembangunan ekonomi. Pihak
Berkuasa Negeri (PBN) memerlukan tanah tersebut tanpa perlu mengikut proses dan
prosedur di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486) terpaksa dilakukan ke atas
pemilik tanah sekiranya pemilik tanah enggan menerima tawaran baharu yang dibuat oleh
kerajaan.

Kerajaan juga menawarkan empat pilihan kepada pemilik dan pewaris tanah dalam
proses pembangunan semula iaitu sama ada untuk mengambil tunai, memiliki rumah unit
siap, mengambil tunai atau snap atau mengambil pulangan sebagai pemegang saham dalam
pembangunan semula. Tawaran jual beli ini juga adalah berdasarkan lot tanah dan bukannya
setiap pemilik yang berdaftar.

9
Perkara-perkara yang perlu dipertimbangkan dalam menentukan pampasan

Peruntukan di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486) mewajibkan jumlah
pampasan perlulah dibayar kepada pemilik-pemilik tanah yang berdaftar. Prinsip-prinsip
dalam penentuan pampasan di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960 menggariskan
penentuan pampasan merangkumi nilai pasaran, apa-apa kenaikan, kerosakan iaitu
pengasingan tanah dan kesan mudarat, tukar tempat kediaman atau perniagaan dan faedah
kepada tanah lain. Sudah semestinya mempunyai perkara-perkara yang perlu
dipertimbangkan dalam menentukan pampasan iaitu hendaklah diawardkan bagi mana-mana
tanah dijadualkan yang diambil di bawah Akta ini dan hanya boleh diberikan kepada nilai
pasaran sebagaimana ditentukan di bawah seksyen 1. Bentuk-bentuk tuntuan pampasan
sampingan merangkumi pecah-pisah, penjejasan terbabit, naik-nilai tanah dan pampasan
kacau ganggu.

Pertama ialah pecah-pisah. Pecah-pisah merujuk kepada pengambilan tanah ini

terbelah lebih daripada dua bahagian iaitu Pihak Berkuasa mengambil sebahagian daripada
tanah untuk tujuan pembinaan jalan raya telah merentangi tanah sehingga tanah terpisah di
antara satu sama lain. Pemilik tanah berhak mendapatkan pampasan terhadap kemerosotan
nilai tanah berbaki akibat pengambilan tanah tersebut. Tugas penilai pula adalah menentukan
nilai tanah sebelum dan selepas pengambilan bagi menentukan kerosakan nilai yang telah
dialami oleh pemilik tanah.

Kedua ialah penjejasan terbabit. Penjejasan terbabit adalah disebabkan oleh

pengambilan sebahagian tanah sahaja oleh PIhak Berkuasa. Tanah baki tersebut juga akan
mengalami penyusutan nilai. Penjejasan terbabit melibatkan pencemaran bunyi, pecemaran
udara, gangguan keselamatan dan sebagainya. Perkara-perkara lain juga perlu diambil kira
dalam menentukan kerugian akibat daripada kerosakkan tanah tersebut. Perkara tersebut
termasuklah saiz, bentuk tanah yang tertinggal, kerosakkan yang ditanggung dan
kemungkinan akan ditanggung.

Bagi pampasan kacau ganggu, merujuk kepada golongan yang layak mendapat
pampasan iaitu sebidang tanah yang di ambil oleh pihak berkuasa, pemilik tanah perlu ke
tempat lain atau mencari tanah gantian untuk meneruskan kehidupan. Di bawah seksyen 2 (c)
memberi kuasa kepada pihak berkuasa untuk membuat pampasan bagi membiayai kos-kos
perpindahan, sewaan bangunan sementara dan kos lain yang berkaitan dengan perpindahan

10
kepada pemilik tanah yang terpaksa berpindah. Kos-kos lain yang boleh dituntut di bawah
seksyen 2 (f) memberikan hak kepada pihak berkepentingan untuk mendapatkan semula kos
membina pagar, jalan, parit dan seumpamanya bagi menyediakan kemudahan terhadap
bahagian tanah yang tidak boleh di ambil oleh pihak berkuasa. Namun begitu, terdapatnya
syarat-syarat sebelum pampasan dberikan iaitu pampasan boleh dibayar sekiranya terdapat
bukti-bukti mereka benar-benarmengalami kerugian akibat daripada pengambilan tanah milik
mereka. Pemilik juga perlu membutktikan kerugian yang berlaku dan disebabkan oleh
kerajaan negeri mengambil tanah mereka. Malah, pihak berkuasa juga yang ingin
melaksanakan pembangunan terhadap sesuatu tanah perlu mempertimbangkan kerugian
terhadap pemilik tanah.

Nilai-naik tanah merupakan kenaikan nilai tanah yang berlaku akibat daripada
tindakan pihak berkuasa dalam melaksanakan projek bagi tujuan awam, Sebagai contoh, jalan
raya dibina akan menyebabkan kenaikan nilai harta tanah tersebut. Pada masa yang sama,
jalan raya yang dibina di atas mana-mana tanah akan menyebabkan tanah baki itu meningkat
dan mana-mana lot tanah yang terlibat dengan pengambilan tanah yang tidak berpisah
daripada bahagian lain.

Dari segi undang-undang, pemilik-pemilik tanah perlu dibayar pampasan terhadap

segala kerugian yang ditanggung akibat daripada pengambilan tanah tersebut. Nilai pasaran
tidak boleh berbea dengan nilai tanah yang diberikan kepada pemilik tanah. Kerugian yang
dialami oleh pemilik-pemilik tanah adalah berdasarkan nilai tanah yang telah diambil kepada
pemilik tanah dan bukannya kepada pihak berkuasa. Sekiranya berlaku kenaikan nilai tanah,
pembayaran pampasan dibenarkan kerana tanah mempunyai potensi sebelum pengambilan
tanah berlaku. Akta Pengambilan Tanah 1960 Seksyen 2(b) membenarkan pihak berkuasa
untuk menilai kenaikan tanah dan memotong jumlah tanah daripada nilai keseluruhan.
Peruntukan dalam memotong sebarang pampasan daripada kenaikan nilai tambah haruslah
diberi perhatian yang serius oleh Pihak Bekuasa.

11
Kesimpulan

Tindakan yang diperuntukan di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960 berhubung

dengan tindakan pengambilan tanah dari awal permohonan sehingga penandaan kawasan
tersebut. Ketentuan mengenai tanah, pelan yang lengkap, keluasan yang terlibat dan perakuan
peruntukan bayaran pampasan dan sebagainya seharusnya diberi perhatian yang utama
supaya tindakan menguruskan permohonan pengambilan ini oleh Pentadbir Tanah tidak
berlakunya sebarang permasalahan yanag mana akhirnya permohonan yang tidak lengkap
akan dikembalikan. Oleh itu, rundingan dan perbincangan perlu dilakukan untuk memastikan
keadilan, kesaksamaan antara Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dan penduduk Kampung Baru,
Kuala Lumpur dalam pembagunan semula tanah-tanah tersebut.

12
13
Rujukan

DBKL (1970) Memorandum explaining the comprehensive deelopments plans.

Dewan Bandaraya Kuala Lumpur, Kuala Lumpur.

Dr. Ismail Omar. (2019). Merungkai Kemelut Nilai Hartanah Kampung Baru. BH Online.

https://www.bharian.com.my/kolumnis/2019/10/622913/merungkai-kemelut-nilai-
hartanah-kampung-baru

Dr. Ismail Omar. (2019). Tanah Kampung Baru Pampasan Atau Rampasan. BH Online.

https://www.bharian.com.my/kolumnis/2019/10/622913/tanah-kampung-baru-
pampasan-atau-rampasan

Haryati Shafiii, Sharifah Meryam Shareh Musa (2012) Pengangkutan di bandar

dan sumbangannya terhadap kemerosotan alam sekitar dan kualiti hidup masyarakat:
satu perspektif umum.

Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Pengambilan Tanah (1957).

Kementerian Kewangan Malaysia.

Suhaila Shahrul Annuar. (2019). Kerajaan Mahu Elak Pengambilan Tanah Kampung Baru
Secara Paksa. BH Online.

https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2019/10/621609/kerajaan-mahu-elak-
pengambilan-tanah-kampung-baru-secara-paksa 05.01.2021
Lampiran

Rajah 1: Contoh Borang H

Rajah 2: Contoh Borang K