‫المخطط اﻻستراتيجى العام‬

‫لمدينة اﻻسكندرية ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١‬‬

 ‫المخطط اﻻستراتيجى العام لمدينة اﻻسكندرية ‪٢٠٣٢‬‬

‫قائمة المحتويات ‪:‬‬

‫‪ ‬التعريف بالمشروع‬
‫‪ ‬استراتيجية التنمية ومنهجية العمل‬
‫‪ ‬التحديات التى تواجه مدينة اﻻسكندرية‬
‫‪ ‬الحلول المقترحة ‪:‬‬
‫‪ - ١‬زيادة الحيز العمرانى‬
‫‪ - ٢‬المخطط اﻻستراتيجى ﻻستعماﻻت اﻻراضى‬
‫‪ -٣‬بنية تحتية مستدامة‬
‫‪ -٤‬المخطط اﻻستراتيجى للنقل لمدينة اﻻسكندرية‬
‫‪ - ٥‬انشاء الهيكل التنظيمى ﻻدارة المخطط‬
‫‪ ‬المشروعات الرائدة‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢‬‬

 ‫ التعريف بالمشروع‬

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ٣

 ‫التعريف بالمشروع‬

‫فريق العمل للمخطط اﻻستراتيجي لمدينة اﻻسكندرية ‪٢٠٣٢‬‬

‫مشروع من خﻼل الهيئة العامة للتخطيط العمراني‬
‫لجمهورية مصر العربية ‪GOPP‬‬
‫و مركز التخطيط اﻻقليمي باﻻسكندرية‬
‫تخطيط عمراني‬
‫تخطيط نقل‬
‫التنمية اﻻقتصادية المحلية‬
‫تنسيق المواقع‬

‫المرافق وتخطيط البنية التحتية‬ ‫ادارة المشروعات المحلية‬

‫ودعم بالموقﻊ‬
‫د ‪.‬وليدعبد العظيم ابراهيم‬

‫التخطيط البيئي‬
‫المراجعة‬
‫نظم المعلومات الجغرافية‬ ‫د ‪ .‬احمد مصطفى‬ ‫والرؤية المحلية‬ ‫‪Mahmood Yousry & Associates‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٤‬‬

 ‫التعريف بالمشروع‬

‫خطة العمل ‪:‬‬

‫مراحل المشروع الثﻼثة‪:‬‬
‫يعتبر مشروع المخطط اﻻستراتيجي لمدينة اﻻسكندرية ‪ ٢٠٣٢‬مشروع تخطيطي واستشاري ينقسم الي ثﻼث مراحل‬

‫المرحلة الثالثة‬ ‫المرحلة الثانية‬

‫المرحلة اﻻولي‬
‫خطة العمل‬ ‫المخطط اﻻستراتيجي ومخططات عامة لثﻼثة‬
‫الرؤية اﻻستراتيجية للتنمية العمرانية‬
‫‪ -١‬الخطة اﻻستثمارية‬ ‫مشاريﻊ رائدة‬
‫‪ -١‬البداية‬
‫‪ -٢‬خطة عمل اﻻدارة‬ ‫‪ -١‬الرؤية العامة للمدينة‬
‫‪ -٢‬تحليل المعلومات – التقييم‬
‫‪ -٣‬الشروط المرجعية‬ ‫‪ -٢‬المخطط العام اﻻستراتيجي‬
‫‪ -٣‬رؤية التنمية‬
‫‪ -٣‬الفكرة التخطيطية لثﻼثة مشاريع رائدة‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٥‬‬

 ‫التعريف بالمشروع‬

‫قاعدة البيانات‬
‫‪GIS‬‬ ‫تم انشاء قاعدة بيانات كاملة لمدينة اﻻسكندرية باستخدام نظم المعلومات الجغرافية‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٦‬‬

 ‫التعريف بالمشروع‬

‫مخرجات المشروع‬
‫‪ ١٢‬تقرير بأكثر من ‪ ٢٠٠٠‬صفحة تغطى كل قطاعات التنمية لمدينة اﻻسكندرية‬ ‫•‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧‬‬

 ‫ استراتيجية التنمية ومنهجية العمل‬

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ٨

 ‫استراتيجية التنمية ومنهجية العمل‬

‫مصفوفة تحليل القطاعات اﻻستراتيجية‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٩‬‬

 ‫استراتيجية التنمية ومنهجية العمل‬

‫اتجاهات التنمية‬
‫الهرم اﻻستراتيجي يحدد اتجاهات وبدائل التنمية‬
‫مدينة كبرى على البحر‬
‫المتوسط‬
‫بين الشواطيء‬

‫مدينة مزدهرة‬ ‫مدينة ذكية‬

‫تمتلئ بفرص العمل‬ ‫ذات تاريخ عبقرى‬

‫مدينة تحكمها انظمة جيدة‬ ‫مدينة حضارية‬ ‫مدينة تهتم بنوعية الحياة‬
‫تشجع على السياسات‬ ‫مدينة مصرية رائدة‬
‫بها تكافؤ فرص وفخر‬
‫التخطيطية المبتكرة‬ ‫فى التنمية العمرانية المستدامة‬
‫بالمدينة وانشطة تشاركية‬

‫اﻻسكندرية الكبرى‬
‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١٠‬‬
 ‫استراتيجية التنمية ومنهجية العمل‬

‫الخطط اﻻستراتيجية للتنمية القطاعية‬

‫مناطق اﻻمتداد العمرانى‬ ‫البيئة‬ ‫النقل‬ ‫الخدمات اﻻجتماعية‬

‫اﻻقتصاد‬ ‫الصناعة‬ ‫اللوجيستيات‬ ‫السياحة‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١١‬‬

 ‫ التحديات التي تواجه اﻹسكندرية‬

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ١٢

 ‫التـــحديات التى تواجه اﻻسكندرية‬

‫النمو السكانى السريﻊ‬

‫عمل مخطط عمرانى لﻼسكندرية من اجل ‪:‬‬
‫‪Demographic Forecast ٢٠٣٢‬‬ ‫‪Job Growth Forecast ٢٠٣٢‬‬

‫‪ ٢٫٤‬مليون نسمة تضاف لسكان اﻻسكندرية‬

‫‪ ٧٦٠‬الف فرصة عمل جديدة‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١٣‬‬

 ‫التـــحديات التى تواجه اﻻسكندرية‬

‫النمو السكانى السريﻊ‬

‫الفائض المتوقﻊ فى السكان والوظائف بعد اعادة التوجيه اﻻقليمى ‪:‬‬
‫* فائض السكان فى اﻻسكندرية ‪ :‬حوالى ‪ ٢٫٤‬مليون نسمة‬
‫* نمو فرص العمل فى اﻻسكندرية ‪ :‬اكثر من ‪ ٧٦٠‬الف وظيفة‬

‫عمل مخطط عمرانى لﻼسكندرية‬

‫من اجل ‪:‬‬
‫عاصمة تنمو فى منطقة حضارية تتعاون فيها‬
‫المراكز الحضرية‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١٤‬‬

 ‫التـــحديات التى تواجه اﻻسكندرية‬

‫امتداد عمرانى غير مخطط‬

‫•‬ ‫فى المناطق الصحراوية ) العامرية (‬ ‫•‬ ‫فى المناطق الزراعية ) المنتزة (‬

‫ة‬ ‫م‬ ‫غ‬ ‫ن فى م ا‬ ‫ن ف س ان اﻻس ر ة )‪ (%٤٦,٥‬ع‬ ‫ن‬ ‫•‬

‫ة ال لة الع ان ة القائ ة ‪.‬‬ ‫ال سع الع ائى فى اﻻراضى ال راع ة ال‬ ‫•‬
‫ة‬ ‫ال مات وال ة ال‬ ‫ة تعانى م ارتفاع افات ال انى‪ ،‬س ء حالة ال ق‪ ،‬ان فاض م‬ ‫ال‬ ‫غ‬ ‫ال ا‬ ‫•‬
‫ة‪.‬‬ ‫ة ال‬ ‫‪ %١٧‬ع تل ال ى فى ال اورات ال‬ ‫ة ت تفع ب‬ ‫ال‬ ‫غ‬ ‫ال افات ال ان ة فى ال ا‬ ‫•‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١٥‬‬

 ‫التـــحديات التى تواجه اﻻسكندرية‬

‫منظومة النقل و المرور‬

‫ال ي ة م ال ه ر وع م ال ي أو رفع ال فاءة‬ ‫• تعانى ن ال قل العام‬

‫ق م انع ام ال رج ال فى لها وع م اﻻن ام‬ ‫• ك ل تعانى ش ة ال‬
‫تام أث اء ساعات ال روة م ا‬ ‫ق ون ام ال قل وال اصﻼت تعانى م ش ه انه ار وت‬ ‫• ع ماً‪ ،‬فإن ش ة ال‬
‫وال قل ال اف ة‪.‬‬ ‫ال ور وال‬ ‫يلقى ع اً على ادارات‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١٦‬‬

 ‫التـــحديات التى تواجه اﻻسكندرية‬

‫مصادر متعددة تعمل على تلوث البيئة‬

‫تلوث الهواء‬ ‫•‬

‫المخلفات و النفايات‬ ‫•‬
‫الصرف الصحى و الصناعى‬ ‫•‬
‫ترعة المحمودية‬ ‫•‬
‫بحيرة مريوط‬ ‫•‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١٧‬‬

 ‫التـــحديات التى تواجه اﻻسكندرية‬

‫البنية التحتية ومنظومة صرف اﻻمطار‬

‫• النمو الغير مخطط يؤثر على البنية التحتية ‪.‬‬

‫• شبكة صرف اﻻمطار لمواجهة التغير المناخى المتوقﻊ ‪.‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١٨‬‬

 ‫‪ ‬الحلول المقترحة‬
‫‪ -١‬امتداد الحيز العمرانى‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪١٩‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ – ١ :‬امتداد الحيز العمرانى‬

‫الع انى ال ق ح عام )‪(٢٠٣٢‬‬ ‫ال‬

‫البحر المتوسط‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢٠‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ – ١ :‬امتداد الحيز العمرانى‬

‫الع انى ال ق ح عام )‪(٢٠٣٢‬‬ ‫ال‬

‫البحر المتوسط‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢١‬‬

 ‫‪ ‬الحلول المقترحة‬
‫‪ - ٢‬المخطط اﻻستراتيجى ﻻستعماﻻت اﻻراضى‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢٢‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٢ :‬المخطط اﻻستراتيجى ﻻستعماﻻت اﻻراضى‬

‫وضﻊ مخطط استراتيجى ﻻستعماﻻت اﻻراضى لكل احياء اﻻسكندرية‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢٣‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٢ :‬المخطط اﻻستراتيجى ﻻستعماﻻت اﻻراضى‬

‫حى المنتزة كمثال‬ ‫المخطط اﻻستراتيجى ﻻستعماﻻت اﻻراضى –‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢٤‬‬

 ‫ المخطط اﻻستراتيجى ﻻستعماﻻت اﻻراضى‬- ٢ : ‫الحلول المقترحة‬

‫حى المنتزة كمثال‬ - ‫اشتراطات البناء لمحافظة اﻻسكندرية‬

Residential Area Category E - East

Mixed-use Core Area Block
(G+١st floor)

Lot
٠٫٨ Max.
FAR
Building
Coverage
Height ٨ (Floor-to- ٥٫٦
Area-Ratio)
(٢nd-٨th ٠٫٦ (floors)
floor)

Allowed building types Attached, Semi-Detached, Fully Detached

Setbacks (minimum distance in m, outer building edge from plot boundary):

Streetfront ١٫٥ Rear ٤٫٥ Sides ٤٫٥

GFA & Allowable Use Types

of total GFA can be non-residential uses (retail,
up to ٥٧٪
commercial, craftmen's workshops, offices)

Target Density (Gross densities including areas for tertiary roads, public services &
open space) )
up to ٨٦ p / feddan gross residential building land

Car-Parking Regulations & Requirements

min. ٨٠٪ of required parking spaces to be on-site parking

up to ٢٠٪ of required parking spaces may be road-side parking

sqm of
min. ١ parking space for every ١٥٠ residential GFA

sqm of
min. ١ parking space for every ٥٠ commercial GFA

‫وجود منظومة واضحة لﻼشتراطات البنائية يكون اساس يعتمد عليه المطورين العقاريين والمستثمرين والمخططين ﻻدارة استثمارتهم داخل‬ •
‫محافظة اﻻسكندرية‬

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ٢٥

 ‫‪ ‬الحلول المقترحة‬
‫‪ - ٣‬البنية التحتية الحضرية المستدامة‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢٦‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٣ :‬البنية التحتية الحضرية المستدامة‬

‫البنية التحتية الحضرية المستدامة لﻺسكندرية‬

‫البنية التحتية المستدامة لتحسين نوعية الحياة‬

‫الوعى البيئى فى تخطيط استعماﻻت اﻻراضى‬

‫اﻻستثمار فى الخدمات الصديقة للبيئة‬

‫تغيير الوعى للسكان للتعامل مع البيئة‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢٧‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٣ :‬البنية التحتية الحضرية المستدامة‬

‫حى المنتزة كمثال‬ ‫البنية التحتية المستدامة تشكل جزءا من مخطط استخدامات اﻷراضي ‪-‬‬

‫تم اعداد مخطط ﻹمدادات المياه و الصرف و إمدادات الطاقة‪،‬‬

‫‪.‬وخطط إدارة النفايات‬

‫‪Water Supply Plan for Montazah‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢٨‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٣ :‬البنية التحتية الحضرية المستدامة‬

‫حى المنتزة كمثال‬ ‫إدارة مياه اﻻمطار ‪ :‬استحداث ممرات خضراء‪-‬‬

‫ال اخ‬ ‫ثة في حي ال ة ذات و ائف م ع دة ال اف و ال ه ة وه ه ال ارات ت اع علي ت‬ ‫اء ال‬ ‫‪ %٢٨‬م ش ة ال ارات ال‬
‫ال لي و تقل ل تل ث اله اء ا أنها ت ف أ ا م احات ل ة ال ة ال ة و م ات ال اف الﻼم ة و إدارة م اة اﻷم ار‪.‬‬

‫م اصفات م ات ال ه ة و ال اف ‪:‬‬
‫ة‪.‬‬ ‫أن ت ن خال ة م أ ع ائ ب ائ ة‬ ‫‪-‬‬
‫ل عل ها م خﻼل‬ ‫ال‬ ‫ة لل فعة العامة و‬ ‫أن ت ن م‬ ‫‪-‬‬
‫ال اف ة‪.‬‬
‫ة‪.‬‬ ‫أن ت ن مأم ه في م حلة م ة م ال‬ ‫‪-‬‬

‫مخطط مقترح لمعالجة مشكلة صرف اﻻمطار بحى المنتزة‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٢٩‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٣ :‬البنية التحتية الحضرية المستدامة‬

‫حى المنتزة كمثال‬ ‫إدارة مياه اﻻمطار ‪ :‬استحداث ممرات خضراء ‪-‬‬
‫الممرات الخضراء تخترق المناطق السكنية وتعمل كمخرات سيول صناعية لتصريف مياه اﻻمطار ‪.‬‬ ‫•‬

‫اماكن مخصصة ﻻقامة مرافق البنية التحتية‪.‬‬ ‫•‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٣٠‬‬

 ‫‪ ‬الحلول المقترحة‬
‫‪ - ٤‬المخطط اﻻستراتيجى للنقل لمدينة اﻻسكندرية‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٣١‬‬

 ‫ المخطط اﻻستراتيجى للنقل لمدينة اﻻسكندرية‬- ٤ : ‫الحلول المقترحة‬

‫المخطط اﻻستراتيجى لمنظومة النقل لمدينة اﻻسكندرية‬

‫الوزارات والهيئات المشتركة بالمخطط اﻻستراتيجى‬ •

• Financed by the European Union’s Neighborhood Investment Facility (٥٠٠ k€) and managed by the French
Development Agency (AFD)
• Awarded in ٢٠١٣ to French engineering company Egis
• Supervised by a Steering Committee involving:
 Ministry of Transport
 Ministry of International Cooperation
 Governorate of Alexandria
 Egyptian National Railways (ENR)
 National Authority for Tunnels (NAT)
 Alexandria Public Transport Authority (APTA)

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ٣٢

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٤ :‬المخطط اﻻستراتيجى للنقل لمدينة اﻻسكندرية‬

‫مراحل المشروع‬
‫• المرحلة الثانية ‪ :‬انتهت شهر فبراير ‪ ٢٠١٦‬وتم فيها دراسة الجدوى الفنية‬ ‫المرحلة اﻻولى ‪ :‬انتهت شهر فبراير ‪ ٢٠١٥‬وتم فيها وضع مخطط عام‬ ‫•‬

‫واﻻقتصادية للمشروعات ذات اﻻولوية‬ ‫طويل المدى للنقل وتحديد المشروعات ذات اﻻولوية‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٣٣‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٤ :‬المخطط اﻻستراتيجى للنقل لمدينة اﻻسكندرية‬

‫المخطط اﻻستراتيجى للنقل لمدينة اﻻسكندرية‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٣٤‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٤ :‬المخطط اﻻستراتيجى للنقل لمدينة اﻻسكندرية‬

‫المشروعات ذات اﻻولوية‬

‫من النتائج الهامة للدراسة انه على المدى المتوسط والقصير ستظل المحاور الرئيسية للحركة بين الشرق ووسط المدينة‬

‫‪ ‬المشروعات المقترحة ‪:‬‬

‫خط مترو ابوقير بطول ‪ ٢٢٫١‬كم‬ ‫•‬

‫خط ترام ابوقير بطول ‪ ٢٢٫١‬كم‬ ‫•‬
‫تأهيل خط ترام الرمل بطول ‪ ١٠٫٧‬كم‬ ‫•‬
‫خط اتوبيس سريﻊ على الكورنيش بطول ‪ ١٨٫٨‬كم‬ ‫•‬
‫خط اتوبيس سريﻊ على ترعة المحمودية بطول ‪ ١٤٫٥‬كم ‪:‬‬ ‫•‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٣٥‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٤ :‬المخطط اﻻستراتيجى للنقل لمدينة اﻻسكندرية‬

‫المخطط اﻻستراتيجى للنقل لمدينة اﻻسكندرية‬

‫تم اختيار مشروع تأهيل خط ترام الرمل كأولوية اولى‬
‫بناء على توصية السيد وزير النقل و ذلك لﻼسباب اﻻتية ‪:‬‬

‫‪ – ١‬القدرة اﻻستعابية للركاب مقارنة بالحافﻼت السريعة‪.‬‬

‫‪ -٢‬المسار الحالى قائم‬
‫‪ – ٣‬التكاليف المالية اقل ‪ ٦‬مرات عند مقارنتها بعمل خط مترو جديد ‪.‬‬
‫‪ – ٤‬مدة انهاء اﻻعمال من ‪ ٢‬الى ‪ ٣‬سنوات مقابل ‪ ٥‬الى ‪ ٦‬سنوات لخط المترو‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٣٦‬‬

 ‫‪ ‬الحلول المقترحة‬
‫‪ - ٥‬انشاء الهيكل التنظيمى ﻻدارة المخطط‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٣٧‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٥ :‬انشاء الهيكل التنظيمى ﻻدارة المخطط‬

‫‪ALMA - Alexandrian Land Management Agency‬‬

‫وكالة إدارة اﻷراضي لمدينة اﻻسكندرية‬

‫مسئولة عن ادارة اﻻراضى والتخطيط بمدينة اﻻسكندرية‬ ‫•‬

‫تؤمن اﻻراضى الﻼزمة للمنفعة العامة ) مرافق – خدمات‬ ‫•‬

‫اجتماعية (‬
‫انشاء بنك لﻼراضى‬ ‫•‬

‫تسجيل ملكيات اﻻراضى على نظام المعلومات الجغرافية ‪GIS‬‬ ‫•‬

‫وضع وحوكمة نظام تخطيط واضح وملزم‬ ‫•‬

‫توفير مصدر دخل للمحافظة من عوائد اﻻمتداد العمرانى ) ضريبة‬ ‫•‬

‫تطوير اﻻراضى (‬
‫جذب لﻼستثمارات المحلية والدولية‬ ‫•‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٣٨‬‬

 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٥ :‬انشاء الهيكل التنظيمى ﻻدارة المخطط‬

‫وكالة إدارة اﻷراضي لمدينة اﻻسكندرية‬

‫‪ALMA – Alexandrian Land Management Agency‬‬
‫‪CCPI‬‬

‫اللجنة المركزية للتخطيط و التنفيذ‬

‫‪WESDA‬‬ ‫‪ESDA‬‬
‫هيئة تنمية القطاع الغربي‬ ‫هيئة تنمية القطاع الشرقي‬
‫‪CIMTECH‬‬
‫وحدة الدعم الفني وإدارة‬
‫المعلومات المركزية‬

‫‪DDU‬‬ ‫المنتزة‬ ‫شرق‬

‫العامرية‬ ‫العجمى‬ ‫وحدات التنمية المحلية‬
‫وسط‬ ‫جمرك‬ ‫غرب‬

‫‪CMU‬‬
‫‪CM ١..‬‬ ‫‪CM n‬‬ ‫‪CM ١..‬‬ ‫‪CM n‬‬ ‫‪CM ١..‬‬ ‫‪CM n‬‬ ‫‪CM ١..‬‬ ‫‪CM n‬‬
‫وحدات إدارة المجاورات‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٣٩‬‬


‫اﻻطار التنظيمى والمؤسسى ‪:‬‬
‫• تحديد ادارة مسئولة عن اﻻراضى واﻻمتداد‬
‫العمرانى الجديد‬
‫• تحديد بوضوح مسؤوليات الجهات الفاعلة‬
‫وأصحاب المصلحة في عملية التوسع‬
‫الحضري‬
‫• تحسين اﻻتصاﻻت اﻷفقية والرأسية بين‬
‫السلطات الحكومية على المستوى الوطني‬
‫واﻹقليمي والمحلي‪.‬‬
‫• تحقيق الﻼمركزية في عملية التخطيط‪ ،‬ونقل‬
‫المزيد من المسؤوليات لمحافظة اﻻسكندرية‬
‫• اﻻستثمار في بناء القدرات للهيئات اﻹدارية‬
‫المعنية‬
‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬
‫الحلول المقترحة ‪ - ٥ :‬انشاء الهيكل التنظيمى ﻻدارة المخطط‬
‫مسؤوليات وكالة إدارة اﻷراضي لمدينة اﻻسكندرية‬
‫اﻻطار التقنى واﻻجرائى‬ ‫اﻹطار المالي‬
‫• إعداد نظام للملكية العقارية مستندا إلى نظم‬ ‫• توفيرمصادر محلية لﻺيرادات )الضرائب‪،‬‬
‫المعلومات الجغرافية‬ ‫الرسوم‪ ،‬وبيع اﻷراضي المملوكة ملكية‬
‫عامة‪ (...‬ﻹدارة موارد اﻷراضي في المناطق‬
‫• تأمين اﻻراضى للمنفعة العامة بمناطق اﻻمتداد‬ ‫الحضرية‬
‫• تحسين إدارة المعلومات داخل ادارات المحافظة‬ ‫• المصادرالمحلية للتمويل ‪:‬‬
‫مشاركة موارد المحافظة – التمويل من‬
‫• وضع وإنفاذ نظام مراقبة التخطيط العمراني‬ ‫الوزارات لمشروعات البنية التحتية على المستوى‬
‫كجزء ﻻ يتجزأ من المخطط اﻻستراتيجى‬ ‫القومى‬
‫الﻺسكندرية ‪٢٠٣٢‬‬
‫• إقامة مشروعات مشتركة مع القطاع العام‬
‫• ﻻأخذ بنظام التخطيط الهرمي مع إجراءات‬ ‫والخاص‪ :‬مشاريع ‪PPP‬مع شركاء محليين او‬
‫واضحة وإلزامية‪ ،‬تطبق على قدم المساواة‬ ‫مستثمرين عالميين‬
‫لجميع المستثمرين والمطورين‬
‫• جذب القطاع الخاص‪:‬‬
‫اﻻستثمار المباشر المحلي أو اﻷجنبي‬
‫• التقدم بطلب للتمويل الدولي من برامج المساعدة‬
‫والتعاون للتنمية )‪ ،afd ،KfW‬جايكا إلخ‪(.‬‬
‫‪٤٠‬‬
 ‫الحلول المقترحة ‪ - ٥ :‬انشاء الهيكل التنظيمى ﻻدارة المخطط‬

‫اﻻطار المالى ‪ :‬ضريبة تطوير اﻻراضى‬

‫بناء على تقديرات متحفظة فمن الممكن تحصيل ايرادات ضريبة تطوير اﻻراضى تصل الى ‪ ٦٢٫٢‬مليار جنيه مصري حتى عام ‪٢٠٣٢‬‬ ‫•‬

‫منطقة اﻻمتداد‬
‫العمرانى الشرقى‬

‫يقدر العائد من الضريبة‬

‫حوالى ‪ ٤٦٫٩‬مليار‬
‫جنيه مصرى‬

‫منطقة اﻻمتداد العمرانى‬

‫الغربى‬

‫يقدر العائد من‬

‫الضريبة حوالى ‪١٥٫٣‬‬
‫مليار جنيه مصرى‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٤١‬‬

 ‫ المشاريﻊ الرائدة‬

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ٤٢

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫مشاركة مجتمعية لمراحل المشروع‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٤٣‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫مشاركة مجتمعية لمراحل المشروع‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٤٤‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫شركاء التنمية اثناء عرض المدينة وورش العمل ونتيجة اﻻستبيان لﻼولويات المقترحة‬
‫شركاء التنمية يحددوا ‪ :‬تحسين اﻻتصال بين نظم النقل العام و تنميةاﻻقتصاد المحلى كأولوية اولى‬
‫وتوجيه النمو العمرانى الى غرب المحافظة‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٤٥‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫نظرة شاملة‬
‫المشاريع الرائدة‬
‫منتجع سياحى عﻼجى بشاطىء المعمورة‬ ‫‪-١‬‬
‫‪١‬‬
‫‪٢‬‬
‫الناصرية الغربية ’ المجمع اﻻدارى‬ ‫‪-٢‬‬
‫‪٣‬‬
‫المنتزة جرينز – مول تجارى ومناطق ترفيهية‬ ‫‪-٣‬‬
‫‪٤‬‬
‫مركز البحوث والتطوير‬ ‫‪-٤‬‬
‫‪٥‬‬
‫مدينة مطار النزهة‬ ‫‪-٥‬‬

‫مدينة سيدى كرير السياحية‬ ‫‪-٦‬‬

‫العامرية ‪ -‬جوهرة اﻻسكندرية‬ ‫‪-٧‬‬

‫‪٦‬‬ ‫اليكس اكسبو‬ ‫‪-٨‬‬

‫‪٨‬‬ ‫المدينة اللوجيستسة بمطار برج العرب الجديدة‬ ‫‪-٩‬‬

‫‪١٠‬‬ ‫‪٧‬‬
‫‪٩‬‬ ‫مدينة مطار برج العرب الجديدة‬ ‫‪- ١٠‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٤٦‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ - ١‬المدينة الطبية – المعمورة – حى المنتزة‬

‫‪‬اجمالى المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٣٢٧‬فدان‬
‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ٢٢٧‬فدان ‪:‬‬
‫استثمار طبى – فنادق – مطاعم وكافيهات – اسكان فاخر وفوق‬
‫المتوسط ‪.‬‬
‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ١٠٠‬فدان ‪:‬‬
‫• خدمات عامة وطرق وبنية تحتية ممرات خضراء و مناطق‬
‫عامة مفتوحة‬

‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪ ١١٥٠ :‬نسمة‬

‫‪ ‬فرص عمل جديدة ‪ ٥٨٥٠ :‬وظيفة‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٤٧‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ - ١‬المدينة الطبية – المعمورة – حى المنتزة‬

‫‪Site Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٤٨‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٢‬المجمع اﻻدارى والسكنى – الناصرية الغربية – حى المنتزة‬

‫‪ ‬المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٢٨٢‬فدان‬

‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ١٧٦‬فدان ‪:‬‬

‫استثمار مجمع ادارى ومكاتب – تجارى – اسكان متوسط‬
‫وفوق المتوسط ‪.‬‬
‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ١٠٦‬فدان ‪:‬‬
‫• خدمات عامة وطرق وبنية تحتية ممرات خضراءومناطق‬
‫مفتوحة واسكان اجتماعى‬

‫‪ ٢٢٧٥٠‬نسمة‬ ‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪:‬‬

‫‪ ٤٩٥٠‬وظيفة‬ ‫‪ ‬فرص عمل جديدة ‪:‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٤٩‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٢‬المجمع اﻻدارى والسكنى – الناصرية الغربية – حى المنتزة‬

‫‪Site Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٥٠‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٣‬المنتزة جرينز – تسوق وترفيه – حى المنتزة‬

‫‪ ‬اجمالى المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٤٨١‬فدان‬

‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ٣٠٧‬فدان ‪:‬‬

‫اسكان فاخر وفوق المتوسط ‪ -‬تجارى – ترفيهى – ثقافى – فندقى – مطاعم‬
‫وكافيهات‬
‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ١٧٤‬فدان ‪:‬‬
‫• خدمات عامة وطرق وبنية تحتية ‪ -‬ممرات خضراءومناطق عامة ‪ -‬مفتوحة‬
‫واسكان اجتماعى ‪.‬‬
‫‪ ٣٨٦٠٠‬نسمة‬ ‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪:‬‬
‫‪ ٥٨٥٠‬وظيفة‬ ‫‪ ‬فرص عمل جديدة ‪:‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٥١‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫ – المنتزة جرينز – تسوق وترفيه – حى المنتزة‬٣

Residential Green Corridor

Residential Core Area

Ventilation
Corridor Green Belt
Residential

Shopping Mall

Site Plan

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ٥٢

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٤‬مركز البحوث والتطوير‪ -‬حى شرق‬

‫‪ ‬اجمالى المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٢٠٦‬فدان‬

‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ١٦٤‬فدان ‪:‬‬

‫مكاتب ادارية – جامعة – مركز ابحاث – مطاعم – تجارى‬

‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ٤٢‬فدان ‪:‬‬

‫خدمات عامة وطرق وبنية تحتية – نقل عام‬

‫‪ ---------‬نسمة‬ ‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪:‬‬

‫‪ ١٢٩٠٠‬وظيفة‬ ‫‪ ‬فرص عمل جديدة ‪:‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٥٣‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫ – مركز البحوث والتطوير – حى شرق‬٤

Site Plan

Science Park

University
Campus

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ٥٤

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٥‬مدينة مطارالنزهـــــــة – حى وسط‬

‫‪ ‬اجمالى المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٣٥٧‬فدان‬

‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ٢٧١‬فدان ‪:‬‬

‫مكاتب ادارية – فنادق – تجارى– مطاعم‬

‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ٤٢‬فدان ‪:‬‬

‫خدمات عامة وطرق وبنية تحتية – مواصﻼت عامـــة‬

‫‪ ---------‬نسمة‬ ‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪:‬‬

‫‪ ٢١٦٠٠‬وظيفة‬ ‫‪ ‬فرص عمل جديدة ‪:‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٥٥‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٥‬مدينة مطارالنزهـــــــة – حى وسط‬

‫‪Site Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٥٦‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٦‬مدينة سيدى كرير السياحية – حى العجمــى‬

‫‪ ‬اجمالى المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٢٧٨‬فدان‬

‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ١٧٩‬فدان ‪:‬‬

‫منتجعات سياحية و فنادق – تجارى– ترفيهى وثقافى ‪ -‬مطاعم‬

‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ٩٩‬فدان ‪:‬‬

‫خدمات عامة وطرق وبنية تحتية – اماكن عامة خضراء‬
‫مفتوحة وممرات خضراء‬

‫‪ ٧٢٥٠‬نسمة‬ ‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪:‬‬

‫‪ ١٨٥٠‬وظيفة‬ ‫‪ ‬فرص عمل جديدة ‪:‬‬

‫‪Overview Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٥٧‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٦‬مدينة سيدى كرير السياحية – حى العجمــى‬

‫‪Site Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٥٨‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٧‬جوهرة اﻻسكندرية – مجتمع عمرانى متكامل – حى العامرية‬

‫‪ ‬اجمالى المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٥٩٦‬فدان‬

‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ٣٦٩‬فدان ‪:‬‬

‫سكنى ‪ -‬مكاتب ادارية – فنادق – تجارى– ترفيهى‬
‫وثقافى ‪ -‬مطاعم‬
‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ٢٢٧‬فدان ‪:‬‬
‫خدمات عامة وطرق وبنية تحتية – مواصﻼت عامـــة‬
‫– اماكن عامة خضراء – ممرات خضراء‬

‫‪ ٥١٧٥٠‬نسمة‬ ‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪:‬‬

‫‪ ١٠٦٥٠‬وظيفة‬ ‫‪ ‬فرص عمل جديدة ‪:‬‬

‫‪Overview Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٥٩‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫ – جوهرة اﻻسكندرية – مجتمع عمرانى متكامل – حى العامرية‬٧

Office Park
Residential

Residential Core
Area

Commercial
Ventilation Site Plan
Corridor

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ٦٠

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٨‬اﻻسكندرية اكسبو – أرض المعارض والمؤتمرات ‪ -‬حى العامرية‬

‫‪ ‬اجمالى المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٢٧٩‬فدان‬

‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ٢٧٩‬فدان ‪:‬‬

‫ارض المعارض – مركز للمؤتمرات ‪ -‬مكاتب ادارية – فنادق –‬
‫تجارى– ترفيهى وثقافى ‪ -‬مطاعم‬
‫‪:‬‬ ‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ٦٢‬فدان‬
‫خدمات عامة وطرق وبنية تحتية – مواصﻼت عامـــة‬

‫‪ -------‬نسمة‬ ‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪:‬‬

‫‪ ٩٧٥٠‬وظيفة‬ ‫‪:‬‬ ‫‪ ‬فرص عمل جديدة‬

‫‪Overview Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٦١‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٨‬اﻻسكندرية اكسبو – ارض المعارض والمؤتمرات ‪ -‬حى العامرية‬

‫‪Site Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٦٢‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٩‬مدينة مطار برج العرب اللوجستية – حى العامرية‬

‫‪ ‬اجمالى المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٣٩٦‬فدان‬

‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ٢٨٨‬فدان ‪:‬‬

‫مناطق صناعية – مناطق لوجيستية ) نقل وامداد(‬

‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ١٠٨‬فدان ‪:‬‬

‫خدمات عامة وطرق وبنية تحتية – مواصﻼت عامـــة‬
‫مناطق عامة خضراء‬
‫‪ -------‬نسمة‬ ‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪:‬‬
‫‪ ١١٦٥٠‬وظيفة‬ ‫‪:‬‬ ‫‪ ‬فرص عمل جديدة‬

‫‪Overview Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٦٣‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ٩‬مدينة مطار برج العرب اللوجستية – حى العامرية‬

‫‪Site Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٦٤‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ١٠‬مدينة مطار برج العرب الجديدة – حى العامرية‬

‫‪ ‬اجمالى المساحة ‪ :‬حوالى ‪ ٥٢٦‬فدان‬

‫‪ ‬فرص استثمارية للقطاع الخاص حوالى ‪ ٣٩٧‬فدان ‪:‬‬

‫اسكان متوسط – تجارى – موﻻت – مكاتب ادارية –‬
‫فندق – مطاعم – نوادى رياضية‬

‫‪ ‬خدمات حوالى ‪ ١٢٩‬فدان ‪:‬‬

‫خدمات عامة وطرق وبنية تحتية – مواصﻼت عامـــة‬
‫مناطق عامة خضراء‪ -‬مواصﻼت عامة – اسكان اجتماعى‬
‫‪ ١٦٠٠٠‬نسمة‬ ‫‪ ‬عدد السكان المقيمين ‪:‬‬
‫‪ ١١٦٥٠‬وظيفة‬ ‫‪:‬‬ ‫‪ ‬فرص عمل جديدة‬

‫‪Overview Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٦٥‬‬

 ‫المشاريع الرائدة‬

‫‪ – ١٠‬مدينة مطار برج العرب الجديدة – حى العامرية‬

‫‪Site Plan‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٦٦‬‬

 ‫ إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠ Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢ ٦٧

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫الحيز العمراني المعتمد ‪٢٠٢٣‬‬

‫المسطح اﻹجمالى‬

‫‪ ١٢٢٠٩٩٫٤‬فدان منها مساحة‬

‫‪ ٦٣٤١١‬فدان خدمات إقليمية‬
‫ومسطحات مائية‬

‫الطاقة اﻹستعابية‬

‫‪ ٦٨٠٠٠٠٠‬نسمة بكثافة سكانية‬

‫‪ ١١٦‬شخﺺ ‪ /‬فدان‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٦٨‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫المخطط اﻻستراتيجي العام المقترح لمدينة اﻻسكندرية ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٦٩‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫تم مخاطبة وزارة الدفاع )هيئة عمليات القوات المسلحة( بكتاب الهيئة رقم ‪ ١٤٢٢‬بتاريخ ‪ ٢٠١٧/٤/٣٠‬بشأن‬
‫الدراسة العسكرية للمخطط اﻹستراتيجي العام وقيود اﻹرتفاعات لمدينة اﻹسكندرية‪.‬‬

‫وردت موافقة وزارة الدفاع )هيئة عمليات القوات المسلحة( رقم ‪ ٣٩٠٤‬لسنة ‪ ٢٠١٧‬على الدراسة العسكرية‬
‫للمخطط اﻹستراتيجي العام وقيود اﻹرتفاعات للمدينة بكتابها رقم ‪ ٢٠٠٨٤‬بتاريخ ‪ ٢٠١٧/١٠/١٤‬وتبين أن قيود‬
‫اﻹرتفاعات بالخريطة الواردة ﻻ تتناسﺐ مﻊ متطلبات المخطط اﻹستراتيجي العام من أراضي مطلوبة لﻺسكان‬
‫واﻷنشطة والخدمات الﻼزمة للسكان حتى سنة الهدف ‪.٢٠٣٢‬‬

‫تم مخاطبة السيد الدكتور‪ /‬محافظة اﻹسكندرية بكتاب الهيئة رقم ‪ ٣٧٢٩‬بتاريخ ‪ ٢٠١٧/١١/٧‬للتوجيه نحو إعادة‬
‫التنسيق مﻊ هيئة عمليات القوات المسلحة بشأن إعادة النظر في قيود اﻹرتفاعات للمدينة‬

‫تم مخاطبة وزارة الدفاع )هيئة عمليات القوات المسلحة( بكتاب الهيئة رقم ‪ ٣٧٨٥‬بتاريخ ‪ ٢٠١٧/١١/١٢‬بشأن‬
‫إعادة النظر في قيود اﻹرتفاعات لمطقتي شرق اﻹسكندرية وبحيرة مطار النزهة‪.‬‬

‫ورد كتاب وزارة الدفاع رقم ‪ /١٦٠١١‬د بتاريخ ‪ ٢٠١٨/٨/١٤‬بشأن الدراسة العسكرية للمخطط اﻹستراتيجي‬
‫العام وقيود اﻹرتفاعات لمدينة اﻹسكندرية مرفق به خريطة قيود اﻹرتفاعات النهائية‪.‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧٠‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫الدراسة العسكرية وقيود اﻻرتفاع للمخطط اﻻستراتيجي لمدينة اﻻسكندرية ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧١‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫المخطط اﻻستراتيجى العام المعتمد لمدينة اﻻسكندرية ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧٢‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫مخطط استعماﻻت اﻷراضي المقترحة لمدينة اﻻسكندرية ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧٣‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫مخطط استعماﻻت اﻷراضي المقترحة لحي المنتزه ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧٤‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫مخطط استعماﻻت اﻷراضي المقترحة لحي الجمرك ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧٥‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫مخطط استعماﻻت اﻷراضي المقترحة لحي شرق ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧٦‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫مخطط استعماﻻت اﻷراضي المقترحة لحي وسط ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧٧‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫مخطط استعماﻻت اﻷراضي المقترحة لحي غرب ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧٨‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫مخطط استعماﻻت اﻷراضي المقترحة لحي العجمي ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٧٩‬‬

 ‫إعداد المخطط اﻹستراتيجي العام‬

‫مخطط استعماﻻت اﻷراضي المقترحة لحي العامرية ‪٢٠٣٢‬‬

‫‪٢٨٫٠٧٫٢٠٢٠‬‬ ‫‪Strategic Urban Plan Alexandria ٢٠٣٢‬‬ ‫‪٨٠‬‬