BT 4.3 (Ghi nhận, đo lường và công bố thông tin).

(Đơn vị tính: USD)

Chag Ltd. sở hữu một tòa nhà được mua từ 1/1/20X8 với giá 20 triệu trả ngay bằng tiền, giá trị
thanh lý ước tính bằng không, thời gian sử dụng ước tính 20 năm. Ngay sau khi mua, Chag đã
cho công ty Tent thuê lại theo hợp đồng cho thuê hoạt động thời gian 5 năm, giá cho thuê
100.000/tháng trả sau. Theo hợp đồng, Chag chịu trách nhiệm sửa chữa các hỏng hóc của tòa nhà
nếu có phát sinh.
Giá trị hợp lý của tòa nhà vào ngày kết thúc niên độ 31/12/20X8 là 25 triệu. Trong năm 20X8,
Chag đã chi 25.000 để sửa chữa hỏng hóc.
Chag áp dụng mô hình giá trị hợp lý đối với bất động sản đầu tư, và mô hình giá gốc, khấu hao
theo phương pháp đường thẳng đối với bất động sản chủ sở hữu sử dụng. Trong năm không có
tổn thất tài sản đối với tòa nhà này.
Yêu cầu:
a/Chag phân loại tòa nhà này là gì? Bất động sản đầu tư

b/Xác định giá trị sổ sách của tòa nhà trên BCTC tại thời điểm 31/12/20X8.
Giá trị ghi sổ = giá trị hợp lý = 25tr

c/Ghi sổ nghiệp vụ liên quan đến tòa nhà vào 1/1/20X8 và 31/12/20X8
1/1/2018 Nợ Bất động sản đầu tư 20tr
Có tiền 20tr
31/12/2018 Nợ Bất động sản đầu tư(25tr-20tr) 5tr
Có Lãi do điều chỉnh GTHL 5tr

d/Chag cần công bố thông tin gì liên quan đến bất động sản này trên Thuyết minh BCTC?
Chọn mô hình giá trị hợp lý