BT 4.6.

(Ghi nhận việc chuyển đổi TS khác thành BĐSĐT -MH giá trị hợp lý)
Lặp lại tình huống và yêu cầu ở bài 4.5 với điều kiện Capital Ltd áp dụng mô hình giá trị hợp lý
đối với bất động sản đầu tư, mô hình giá gốc đối với bất động sản chủ sở hữu sử dụng.
1/7/20x8 Nợ Bất động sản chủ sỡ hữu 22,5tr
Có tiền 22,5tr
31/12/20x8 Nợ Chi phí khấu hao [(22,5x6)/(20x12)] 562.500
Có Khấu hao lũy kế 562.500
31/1/20x9 Nợ Chi phí khấu hao[(22,5x1)/(20x12)] 93.750
Có Khấu hao lũy kế 93.750
Nợ Chi phí khấu hao BĐSĐT (22,5/20) 1,125tr
Có Khấu hao lũy kế BĐSĐT 1,125tr
Tổng khấu hao từ lúc mua đến ngày chuyển đổi = 562.500+93.750 = 656.250
Giá trị còn lại của toàn nhà = 22,5tr-656.250=21.843.750
Nợ Khấu hao lũy kế 656.250
Có BĐS chủ sở hữu sử dụng 656.250
FV = 26.000.000 CA=21.843.750
=>thặng dư = 4.156.250
Nợ BĐS chủ sở hữu sử dụng 4.156.250
Có Thặng dư do đánh giá lại 4.156.250
Nợ BĐS đầu tư 26tr
Có Thặng dư do đánh giá lại 26tr
31/12/20x9 Nợ lỗ do điều chỉnh giá trị hợp lý 1tr
Có BĐSĐT (26tr-25tr) 1tr