BT 4.4 (Ghi nhận, đo lường và công bố thông tin).

(Đơn vị tính: USD)

Lặp lại tình huống và yêu cầu ở bài 4.3 với điều kiện Chag áp dụng mô hình giá gốc đối với bất
động sản đầu tư, khấu hao theo phương pháp đường thẳng.
a/Chag phân loại tòa nhà này là gì? Bất động sản đầu tư

b/Xác định giá trị sổ sách của tòa nhà trên BCTC tại thời điểm 31/12/20X8.
Giá trị ghi sổ theo mô hình giá gốc = Giá gốc – Khấu hao lũy kế - Tổn thất
= 20tr – 20tr/20năm – 0 = 19tr

c/Ghi sổ nghiệp vụ liên quan đến tòa nhà vào 1/1/20X8 và 31/12/20X8
1/1/2018 Nợ Bất động sản đầu tư 20tr
Có tiền 20tr
31/12/2018 Nợ Chi phí khấu hao (20tr/20năm) 1tr
Có Khấu hao lũy kế 1tr

d/Chag cần công bố thông tin gì liên quan đến bất động sản này trên Thuyết minh BCTC?
Chọn mô hình giá gốc đối với bất động sản đầu tư, nợ theo phương pháp đường thẳng,
thời gian sử dụng ước tính 20 năm.