KẾ HOẠCH ĐIỂM BÁN FOM 2022

THỨ TỰ ƯU THỨ TỰ ƯU
TIÊN/TUYẾN TIÊN/TUYẾN
ĐƯỜNG TRONG ĐƯỜNG TRONG
MINH CHỨNG THÀNH CÔNG ĐIỂM HÚT KHÁCH
QUẬN - NETWORK QUẬN - Ops ĐỀ
1)Phạm vi 500m những cửa hàng ăn uống, dịch vụ đông đúc (ước (Trong bán kính 500m trở lại, có những điểm hút
THỨ TỰ ĐỀ XUẤT XUẤT
ĐOẠN tính số khách tại thời điểm khảo sát, giờ khảo sát, khoảng cách tới khách nào - ghi rõ khoảng cách? OPs ƯỚC TÍNH TC & SALES
STT TP/TỈNH QUẬN ƯU PHƯỜNG TÊN TUYẾN ĐƯỜNG (1- Đã thẩm định & (1- Đã thẩm định &
ƯU TIÊN mặt bằng) Chợ, TTTM/Siêu thị, Khu cao ốc, văn phòng,
TIÊN/QUẬN cọc ngay giữ chỗ khi cọc ngay giữ chỗ khi
2)Chuỗi có từ 2 CỬA HÀNG trên tuyến đường này Trường học, Khu đô thị mới, chung cư, điểm tụ
có site; có site;
3)Những thương hiệu chuỗi đã xuất hiện? tập…Lưu ý CHỢ)
2 - Thẩm định thực tế 2 - Thẩm định thực tế
lại; lại;
3 - Dự phòng) 3 - Dự phòng)

78 TP HCM QUẬN 2 1 AN KHÁNH TRẦN NÃO 3 3 ĐƯỜNG SỐ 2

79 TP HCM QUẬN 2 1 BÌNH KHÁNH NEW CITY 3 3 KHU SALA
Gần chợ lưu Dân cư đông lưu thông vào giấc Sáng và
1 )Các hàng bán đồ ăn nước uống nhỏ lẻ
Chiều
80 TP HCM QUẬN 2 1 BÌNH TRƯNG ĐÔNG NDT CHỢ TÂN LẬP 3 3 NGUYỄN DUY TRINH 2) Không có
- Có các trường học Giồng Ông Tố, Bình trưng tây v,
300 triệu / 200 TC/ Ngày
3) KiChi , Poppeye , Jolibee, Otoke
…

1) Trong khu vực có các cửa hàng ăn uống nhỏ lẻ

- Cơm tấm Ti 10 Khách Giáp khu công nghiệp bên Cát Lái lượng Lưu thông
LÊ VĂN THỊNH - NGUYỄN THỊ
81 TP HCM QUẬN 2 1 CÁT LÁI 3 3 LÊ VĂN THỊNH GIAO NGUYỄN THỊ ĐỊNH - Cơm tấm Bảo Phúc : 10 khách đông và sáng và chiều 300 triệu / 150 TC/ Ngày
ĐỊNH
2) Không có - Chợ tư phát đường số 5 LÊ Văn Thịnh
3) GS25 , Bách Hóa Xanh, Mỳ cay Larva cơm trộn
82 TP HCM QUẬN 2 1 THẢO ĐIỀN XUÂN THỦY 3 3 GIAO QUỐC HƯƠNG
ĐOẠN GẦN TRƯỜNG CẢNH SÁT NHÂN DÂN 2 CƠ
83 TP HCM QUẬN 9 1 PHƯƠNG LONG THẠNH MỸ NGUYỄN VĂN TĂNG 2 3
SỠ 2
gần trường cảnh sát nhân dân

giao nhau ngã 3 giữa Nguyễn Văn Tăng, và Hoàng

1. Trong khu vực nhiều quán vỉa hè (3-5 quán) cơm, 1 quán phở . Hữu Nam
Lúc 10h30, quán phở 20 khách Trong khu vực, có 1 trường học, 1 trường cao
84 TP HCM QUẬN 9 1 TĂNG NHƠN PHÚ A LÊ VĂN VIỆT 1 1 ĐOẠN CUỐI ĐƯỜNG LÊ VĂN VIỆT 650 triệu / 400 TC/ ngày
2.Không có đẳng, chợ, cây xăng, trạm y tế, ban chỉ huy quân
3.Winmart, GS25 sự

gần chợ Hiệp Phú, và chợ Tăng Nhơ Phú A

1. Nhiều quán cơm nhỏ cho sinh viên (4-6 quán). Lúc 11h quán
Trường học nhiều hơn 4 trường ( cao dẳng, trung
cơm khoảng 15 khách
85 TP HCM QUẬN 9 1 TĂNG NHƠN PHÚ A LÊ VĂN VIỆT 1 1 GIAO LÃ XUÂN OAI học,anh ngữ,cấp 2,..), cây xăng, chợ, thế giới di 650 triệu / 400 TC/ ngày
2.Có 2 Bách Hóa Xanh
dộng, vincom.
3.Trong khu vực có Highand, Popeyes,Tocotoco, KFC, GS 25.

1 )Trong khu vực có các quán cơm và món ăn khác là nơi tập trung ăn
Đối diện Khu Gia Hòa lượng Dân cư tới lui đông, buổi
uống và buổi trưa và tối
tối các hàng bán nhỏ lẻ lập trung nhiều là nơi tập hợp
86 TP HCM QUẬN 9 1 PHƯỚC LONG B ĐỖ XUÂN HỢP 1 1 KHU GIA HOÀ - Cơm tấm 620 đối diện Khu Gia Hòa ( khách 30)
để khách hàng tìm tới để ăn uống
800 triệu / 500 TC / Ngày
2) Không có
- gần trường cao đẳng kỷ Nghệ , đại học Văn Hóa
3) Bách hóa xanh, GS25 , Circle K , Pizza Hut , Mỳ Cay Sasin

87 TP HCM QUẬN 9 1 PHƯỚC LONG B TĂNG NHƠN PHÚ 2 3 CAO ĐẲNG CÔNG THƯƠNG
88 TP HCM QUẬN 9 1 LONG THẠNH MỸ VINHOME GRAND PARK 2 3 NGUYỄN VĂN TĂNG GIAO NGUYỄN XIỂN
89 TP HCM QUẬN 9 1 LONG TRƯỜNG LONG TRƯỜNG 2 2 NGUYỄN DUY TRINH CHỢ LONG TRƯỜNG
90 TP. HCM QUẬN 2 1 BÌNH TRƯNG TÂY QUẬN 2NGUYỄN THỊ ĐỊNH 3 3 KHU THỦ THIÊM
91 TP HCM QUẬN 9 1 PHÚ HỮU HOÀNG HỮU NAM 2 2 KHU SÂN GOLF
92 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 PHƯỚC LONG B ĐỖ XUÂN HỢP 1 2 GIAO ĐIỂM GIỮA ĐƯỜNG TÂY HÒA
93 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 PHƯỜNG PHÚ HỮU NGUYỄN DUY TRINH 1 2 GIAO ĐIỂM ĐƯỜNG 836
94 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 SHOP HOUSE SALA MAI CHÍ THỌ 3 2 KHU THỦ THIÊM
95 TP HCM QUẬN 2 1 AN PHÚ THÂN VĂN NHIẾP 3 3 KHU MEGA AN PHÚ

1. Nhiều quán cơm nhỏ cho sinh viên (4-6 quán). Lúc 13h30.
PHƯỜNG HIỆP BÌNH CHỢ BÌNH TRIỆU, GẦN COOP MART BÌNH gần chợ, khu dân cư, đại học luật, siêu thị
96 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 QL 13 2 2 2.Không có 400 triệu/ 250 TC/ ngày
PHƯỚC TRIỆU Bất tiện con lương dài
3.Trong khu vực chưa có grand chuỗi

PHƯỜNG HIỆP BÌNH

97 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 QL 13 2 3 GIAO QL1A gần khu chợ,dân cư, xí nghiệp , giao bình dương
CHÁNH

gần nhà thờ, chợ, dân cư, khu vực có quán cơm
98 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 PHƯỜNG LINH XUÂN ĐƯỜNG SỐ 5 3 3 NGÃ 3 CAO ĐÀI, GIAO QL 1K
nhiều, nguồn khách cạnh tranh có

99 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 PHƯỜNG LINH XUÂN ĐƯỜNG SỐ 8 3 3 NGÃ 3 GIAO QL 1K gần khu dân cư, sân banh, 2 trường học

gàn khu vực chợ, đoạn đường nhộn nhịp sáng và

1. Trong khu vực nhiều quán vỉa hè (3-5 quán) . Lúc 14h
PHƯỜNG HIỆP BÌNH chiều, nhiều hàng quán vỉa hè. không có quán cơm
100 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 ĐƯỜNG HIỆP BÌNH 2 2 CÁCH CHỢ 1KM. GẦN KFC 2.Có 2 bách hóa xanh 500 triệu / 300 TC / ngày
PHƯỚC tấm. đa số bán món nước. đoạn đường đi tắc từ ql
3.KFC
về thủ đức.
101 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 PHƯỜNG BÌNH CHIỂU ĐƯỜNG ĐỒNG AN 3 3 GẦN CHỢ BÌNH CHIỂU khu dân cư đông, khu công nghiệp nhiều, chợ
102 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 LINH TRUNG ĐÀO TRINH NHẤT 4 4 GIAO KHA VẠN CÂN
1. Quán caphe đông, quán Phở Thìn, quán nhậu, nhiều quán lề
đường (phở , bún) bình dân. Lúc 12h
103 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 LINH TRUNG HOÀNG DIỆU 2 1 2 GIAO ĐƯỜNG SỐ 6 Có 1 Bách Hóa xanh, sau lưng Kí túc xá Đại Học 350 triệu/ 200 TC / ngày
2. Không có
3. Bsmart, Super Bò
104 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 HIỆP BÌNH CHÁNH HIỆP BÌNH 2 2 GẦN KFC
105 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 BÌNH CHIỂU BÌNH CHIỂU 3 2 KDC BÌNH CHIỂU
1. Quán caphe, trà sữa nhiều, khu trung tâm nhiều nhà hàng( Dokki Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, nhiều
dokki, manwah, Gogi,…). Lúc 13h shop quần áo.Đoạn đường chính từ Thủ Đức qua
106 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 BÌNH THỌ VÕ VĂN NGÂN 1 2 VINCOM THỦ ĐỨC 600 triệu / 360 TC / ngày
2. Không có Quận 9.
3. Tocotoco, gongcha, Mcdonal,Pizza hut. Hay kẹt xe, đường hẹp, lô cốt nhiều.
107 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 LINH XUÂN CẦU VƯỢT LINH XUÂN 3 2 GIÁP BÌNH DƯƠNG

1. Quán ăn , nhà hàng nhiểu, phở Quỳnh . Lúc 11h20, tầm 20 khách
Nhiều ngân hàng , công ty, thẩm mỹ viện. Đường
108 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 BÌNH THỌ ĐẶNG VĂN BI 2 2 GẦN HIGHLAND 2. Không có 500 triệu / 300 TC / ngày
lớn, ít kẹt xe
3. Jollibee, kpud, highland, coffee house

109 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 HIỆP BÌNH PHƯỚC KDC VẠN PHÚC 2 2 QL 13

1: Cafe và Cơm Văn phòng Vita giá 45k: combo cơm và kèm nước
-Chợ Dĩ An, Khu Trung Tâm Hành Chính Dĩ An,
110 BÌNH DƯƠNG BÌNH DƯƠNG 1 DĨ AN NGUYỄN AN NINH - BD 2 1 CỔNG KHU HÀNH CHÍNH uống, Cơm món truyền thống Dung: 30k/ phần
Khu Công Nghiệp Sóng Thần, Siêu Thị Go
2:Thương hiệu chuỗi: pizza hurt

111 TP HCM QUẬN 12 1 ĐÔNG HƯNG THUẬN NGUYỄN VĂN QUÁ 1 1 GẦN CHỢ CÂY SỘP Chợ, Khu vực hạn chế các quán cơm lớn 450tr sales - 7500TC
ĐÁNH KHU VỰC CHUNG CƯ, NGÂN HÀNG,
113 TP HCM QUẬN 12 1 TÂN THỚI NHẤT TÂN THỚI NHẤT 14, 1A 2 2
CÔNG TY LỚN, KHU NHÀ GIÀU
114 TP HCM QUẬN 12 1 HIỆP THÀNH LÊ VĂN KHƯƠNG 1 1 METRO HIỆP PHÚ Khu Metro và Lê Văn Khương, NAT => CN cũ Offline ~500tr 500tr sale- 8500 TC
có khu dân cư, chung cư, trường học, siêu thị,
115 TP HCM QUẬN 12 1 TRUNG MỸ TÂY NGUYỄN ẢNH THỦ 1 2 COOPMART - SONG HÀNH
ngân hàng
116 TP HCM QUẬN 12 1 TÂN THỚI NHẤT PHAN VĂN HỚN 1 1 KHU CHUNG CƯ Khu chung cư cao cấp, chưa có quán cơm lớn. ngã tư đông đúc, lượng xe di chuyển liên tục 400tr sale

KCN VĨNH LỘC, KDC XUÂN THỚI THƯỢNG,

NGUYỄN THỊ SÓC, BÀ
117 TP HCM HUYỆN HÓC MÔN 1 BÀ ĐIỂM 3 3 KDC BÀ ĐIỂM, KHU NGÂN HÀNG & CTY
ĐIỂM 4.5
TRÊN NGUYỄN ẢNH THỦ

KHU VỰC GIAO ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT

ĐÁNH KHU VỰC HÀNH CHÍNH HÓC MÔN,
118 TP HCM HUYỆN HÓC MÔN 1 TT. HÓC MÔN ĐƯỜNG LÊ VĂN PHIÊN 3 3
XUÂN THỚI THƯỢNG, (GẦN CỦ CHI, THỚI
TAM THÔN, TÂN HIỆP)

119 TP HCM HUYỆN HÓC MÔN 1 BÀ ĐIỂM BÀ ĐIỂM 3 3 NGUYỄN ẢNH THỦ GIAO PHAN VĂN HỚN
120 TP HCM HUYỆN HÓC MÔN 1 HÓC MÔN LÊ THỊ HÀ 2 1 CHỢ HÓC MÔN Quán cơm tấm Ngon khá lớn đông Tuyến đường ăn chơi lớn của HM, Gần chợ HM 500tr sale-
121 TP HCM HUYỆN HÓC MÔN 1 TÂN CHÁNH HIỆP KDC HIỆP THÀNH 3 3 NGUYỄN THỊ BÚP
122 TP HCM QUẬN 7 1 TÂN THUẬN TÂY HUỲNH TẤN PHÁT 2 2 KHU CHẾ XUẤT TÂN THUẬN
123 TP HCM QUẬN 7 1 PHÚ MỸ HUỲNH TẤN PHÁT 2 2 GIÁP CẦU PHÚ MỸ
124 TP HCM QUẬN 7 1 TÂN HƯNG LÊ VĂN LƯƠNG 2 2 GIAO NGUYỄN THỊ THẬP
ĐOẠN TỪ TECHCOMBANK PHÚ XUÂN HƯỚNG trường tiểu học lâm văn bền, thcs nguyễn bỉnh khiêm,
125 TP HCM HUYỆN NHÀ BÈ 1 THỊ TRẤN NHÀ BÈ HUỲNH TẤN PHÁT 1 1
VỀ NGUYỄN BÌNH ngân hàng, KDC Phú Xuân,…
126 TP HCM HUYỆN NHÀ BÈ 1 XÃ LONG THỚI NGUYỄN VĂN TẠO 3 3 ĐOẠN TỪ CẦU BÀ CHIÊN TRỞ XUỐNG KDC, trường tiểu học Trang Tân Khương, …
127 TP HCM HUYỆN NHÀ BÈ 1 NHÀ BÈ HUỲNH TẤN PHÁT 2 CHỢ PHÚ XUÂN
128 TP HCM HUYỆN NHÀ BÈ 1 NHÀ BÈ HUỲNH TẤN PHÁT 2 GIAO NHỊ BÌNH
ĐỌAN XUỐNG CẦU TỪ SACOMBANK, NHÀ KDC, cc Giai Việt, Topaz, nhiều ngân hàng. TT
129 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 4,5 PHẠM HÙNG 1 1 THỜ NAM HẢI VÈ HƯỚNG NGUYỄN VĂN thể thao Q8, trường Lương Văn Can, Chánh
LINH Hưng, siêu thị satra, các TT hành chánh Q8,…
LIÊN TÍNH 5, TẠ QUANG ĐOẠN TỪ BÙI MINH TRỰC HƯỚNG VỀ
130 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 6 3 2 KDC Bình Hưng, cc Pegasuite, cc Tara residence.
BỬU NGUYỄN VĂN LINH
131 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 5 DƯƠNG QUANG ĐÔNG 3 3 ĐOẠN TẠ QUANG BỬU - PHẠM THẾ HIỂN KDC. tt hành chánh Q8, trường học,…
132 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 3 PHẠM THẾ HIỂN 3 2 ĐOẠN ÂU DƯƠNG LÂN - PHẠM THẾ HIỂN KDC. tt hành chánh Q8, trường học,…
133 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 07 NGUYỄN TRÃI 3 3 ĐOẠN NGUYỄN TRÃI VÀ BÙI HƯU NGHĨA khu vực buôn bán sầm uất , cơm tấm đêm.
134 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 01 DƯƠNG BÁ TRẠC 3 3 ĐƯỜNG DƯƠNG BÁ TRẠC khu vực dân cư Quận 08
135 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 6 THE PEGASUITE 1 2 2 GIAO NGUYỄN THỊ TẦN
136 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 4 PHẠM THẾ HIỂN 3 2 CHỢ PHẠM THẾ HIỂN
137 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 6 BÙI MINH TRỰC 3 2 GIAO LIÊN TỈNH 5
138 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 5 TẠ QUANG BỬU 1 1 GÓC GIAO PHẠM HÙNG
KDC Sài Gòn Chợ Lớn, chợ Phước Long, đầu đường
KHU ĐƯỜNG ĐÔI TRUNG SƠN - GIÁP BÌNH
139 TP HCM BÌNH CHÁNH 1 TRUNG SƠN TRUNG SƠN 2 1 TTTM Sàigon Mia. khu căn hộ ERA, Q7 Boulevard, Green Star,… trường
CHÁNH
tiểu học và THCS Phạm Hữu Lầu,
140 TP HCM BÌNH CHÁNH 1 PHONG PHÚ KDC BÌNH HƯNG 2 3 QUỐC LỘ 50
KTINAT CAFÉ.
PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐOẠN CV PHÚ LÂM , HƯỚNG VỀ KHU TÊN Khu vực gần AEON Bình Tân.
141 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 ĐƯỜNG SÔ 7 - TÊN LỬA 2 2 Highlang coffee.
ĐÔNG LỬA GIAO VỚI TTTM AEON MALL BÌNH TÂN COOP MART bình tân cách 600m.
Phúc Long.
ĐOẠN TRƯỜNG CĐ QUỐC TẾ , CV PHÚ LÂM ,
PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƯỜNG SÔ 17 KHU AEON Khu vực dân cư.
142 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 2 3 HƯỚNG VỀ KHU TÊN LỬA GIAO VỚI TTTM Cách AEONMALL 500M
ĐÔNG MALL BÌNH TÂN Không có các chuỗi cung phân khúc.
AEON MALL BÌNH TÂN
khu dân cư, tập trung dịch vụ mua sắm, trường
143 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 BÌNH HƯNG HÒA NGUYỄN THỊ TÚ 1 2 NGUYỄN THỊ TÚ GIAO ĐƯỜNG SỐ 3 KFC Nguyễn thị Tú.
tiểu học khu công nghiệp
Khu vuc tập trung đông khu dân cư, văn phòng,
144 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 AN LẠC AKARI CITY 2 2 VÕ VĂN KIỆT GIAO HỒ NGỌC LÃM Khu vuc không có đối thu cạnh tranh
các dịch vụ mua săm bán lẻ:
145 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 BÌNH TRỊ ĐÔNG B AEON MALL BÌNH TÂN 2 2 KHU TÊN LỬA
146 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 BÌNH HƯNG HÒA B KHU DÂN CƯ VĨNH LỘC 2 2 NGUYỄN THỊ TÚ
147 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 BÌNH TRỊ ĐÔNG A HƯƠNG LỘ 2 3 2 GIAO MÃ LÒ
148 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 BÌNH HƯNG HÒA A NGÃ TƯ BỐN XÃ 1 3 NGÃ TƯ LÊ VĂN QUỚI
149 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 AN LẠC KDC LÊ THÀNH 2 2 AN DƯƠNG VƯƠNG
 THỨ TỰ
TÊN TUYẾN
STT TP/TỈNH QUẬN ƯU PHƯỜNG
ĐƯỜNG
TIÊN/QUẬN

I TP. HCM

TĂNG NHƠN
1 TP HCM QUẬN 9 1 LÊ VĂN VIỆT
PHÚ A

TĂNG NHƠN
2 TP HCM QUẬN 9 1 LÊ VĂN VIỆT
PHÚ A

3 TP HCM QUẬN 9 1 PHƯỚC LONG B ĐỖ XUÂN HỢP

ĐÔNG HƯNG NGUYỄN VĂN

4 TP HCM QUẬN 12 1
THUẬN QUÁ
LÊ VĂN
5 TP HCM QUẬN 12 1 HIỆP THÀNH
KHƯƠNG
TÂN THỚI PHAN VĂN
6 TP HCM QUẬN 12 1
NHẤT HỚN
HUYỆN HÓC
7 TP HCM 1 HÓC MÔN LÊ THỊ HÀ
MÔN

THỊ TRẤN NHÀ HUỲNH TẤN

8 TP HCM HUYỆN NHÀ BÈ 1
BÈ PHÁT

9 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 4,5 PHẠM HÙNG

 TẠ QUANG
10 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 5
BỬU

11 TP HCM BÌNH CHÁNH 1 TRUNG SƠN TRUNG SƠN

12 TP HCM QUẬN 4 2 PHƯỜNG 9 HOÀNG DIỆU

13 TP HCM QUẬN 6 2 PHƯỜNG 13 BÀ HOM
14 TP HCM QUẬN 6 2 PHƯỜNG 8 CHỢ BÌNH TÂY

15 TP HCM QUẬN 6 2 PHƯỜNG 6 MINH PHỤNG

16 TP HCM QUẬN 6 2 PHƯỜNG 13 BÀ HOM

17 TP HCM QUẬN 6 2 PHƯỜNG 06 MINH PHỤNG

ĐƯỜNG LÊ
18 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 11
VĂN THỌ

19 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 3 NGÃ 5

NGUYỄN VĂN
20 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 10
LƯỢNG
LÊ TRỌNG
21 TP HCM QUẬN TÂN PHÚ 2
TẤN

22 TP HCM QUẬN TÂN PHÚ 2 HÒA BÌNH

23 TP HCM QUẬN TÂN PHÚ 2 TÂN SƠN NHÌ TÂN SƠN NHÌ

QUẬN TÂN HỒNG HÀ -

24 TP HCM 2 PHƯỜNG 2
BÌNH BẠCH ĐẰNG
 TRƯỜNG
QUẬN TÂN CHINH -
25 TP HCM 2 PHƯỜNG 4
BÌNH HOÀNG VĂN
THỤ

II BÌNH DƯƠNG

BÌNH NGUYỄN AN
1 BÌNH DƯƠNG 1 DĨ AN
DƯƠNG NINH - BD
 THỨ TỰ ƯU
TIÊN/TUYẾN
KẾ HOẠCH ĐIỂM BÁN FOM 2022
THỨ TỰ ƯU TIÊN/TUYẾN ĐƯỜNG TRONG
ĐƯỜNG TRONG QUẬN - QUẬN - Ops ĐỀ
NETWORK ĐỀ XUẤT XUẤT
ĐOẠN
(1- Đã thẩm định & cọc ngay (1- Đã thẩm định &
ƯU TIÊN
giữ chỗ khi có site; cọc ngay giữ chỗ khi
2 - Thẩm định thực tế lại; có site;
3 - Dự phòng) 2 - Thẩm định thực tế
lại;
3 - Dự phòng)
ĐOẠN CUỐI ĐƯỜNG
1 1
LÊ VĂN VIỆT

1 1 GIAO LÃ XUÂN OAI

1 1 KHU GIA HOÀ

1 1 GẦN CHỢ CÂY SỘP

1 1 METRO HIỆP PHÚ

1 1 KHU CHUNG CƯ

2 1 CHỢ HÓC MÔN

ĐOẠN TỪ
TECHCOMBANK PHÚ
1 1
XUÂN HƯỚNG VỀ
NGUYỄN BÌNH

ĐỌAN XUỐNG CẦU

TỪ SACOMBANK, NHÀ
1 1 THỜ NAM HẢI VÈ
HƯỚNG NGUYỄN VĂN
LINH
 GÓC GIAO PHẠM
1 1
HÙNG

KHU ĐƯỜNG ĐÔI

2 1 TRUNG SƠN - GIÁP BÌNH
CHÁNH

ĐOẠN ĐƯỜNG HOÀNG

1 1
DIỆU
1 1 CHỢ BÀ HOM
2 1 HẬU GIANG

GIAO LÊ QUANG
1 1
SUNG
ĐOẠN BÀ HOM VÀ
1 1
ĐẶNG NGUYÊN CẨN
ĐOẠN MINH PHỤNG
1 1
VÀ HẬU GIANG

ĐOẠN GIAO PHẠM

VĂN CHIÊU , HƯỚNG
ĐI LÊN ĐOẠN GIAO LÊ
2 1 ĐỨC THỌ RẼ
SANG CẦU TRƯỜNG
ĐAI HƯỚNG ĐI NGÃ 4
TÂN THỚI HIỆP Q12

QUANG TRUNG CẦU

1 1
VƯỢT

NGUYỄN VĂN LƯỢNG

2 1
LOTTE

1 1 GIAO TÂY THẠNH

1 1 GIAO LŨY BÁN BÍCH

GIAO DƯƠNG MINH

2 1
CHÂU

TRƯỜNG ĐẠI HỌC

2 1
HUFLIT
 GẦN KHU VỰC NGÃ
2 1
TƯ BẢY HIỀN

CỔNG KHU HÀNH

2 1
CHÍNH
 MINH CHỨNG THÀNH CÔNG
1)Phạm vi 500m những cửa hàng ăn
ĐIỂM HÚT KHÁCH
uống, dịch vụ đông đúc (ước tính số
(Trong bán kính 500m trở lại, có những
khách tại thời điểm khảo sát, giờ khảo OPs ƯỚC TÍNH
điểm hút khách nào - ghi rõ khoảng cách?
sát, khoảng cách tới mặt bằng) TC & SALES
Chợ, TTTM/Siêu thị, Khu cao ốc, văn
2)Chuỗi có từ 2 CỬA HÀNG trên
phòng, Trường học, Khu đô thị mới, chung
tuyến đường này
cư, điểm tụ tập…Lưu ý CHỢ)
3)Những thương hiệu chuỗi đã xuất
hiện?
giao nhau ngã 3 giữa Nguyễn Văn Tăng, và
1. Trong khu vực nhiều quán vỉa hè
Hoàng Hữu Nam
(3-5 quán) cơm, 1 quán phở . Lúc
Trong khu vực, có 1 trường học, 1 trường 650 triệu / 400
10h30, quán phở 20 khách
cao đẳng, chợ, cây xăng, trạm y tế, ban chỉ TC/ ngày
2.Không có
huy quân sự
3.Winmart, GS25

1. Nhiều quán cơm nhỏ cho sinh viên

gần chợ Hiệp Phú, và chợ Tăng Nhơ Phú A
(4-6 quán). Lúc 11h quán cơm khoảng
Trường học nhiều hơn 4 trường ( cao dẳng,
15 khách 650 triệu / 400
trung học,anh ngữ,cấp 2,..), cây xăng, chợ,
2.Có 2 Bách Hóa Xanh TC/ ngày
thế giới di dộng, vincom.
3.Trong khu vực có Highand,
Popeyes,Tocotoco, KFC, GS 25.

1 )Trong khu vực có các quán cơm và

món ăn khác là nơi tập trung ăn uống và
buổi trưa và tối
- Cơm tấm 620 đối diện Khu Gia Hòa
( khách 30)
2) Không có
3) Bách hóa xanh, GS25 , Circle K ,
Pizza Hut , Mỳ Cay Sasin
Đối diện Khu Gia Hòa lượng Dân cư tới lui
đông, buổi tối các hàng bán nhỏ lẻ lập trung
nhiều là nơi tập hợp để khách hàng tìm tới để ăn 800 triệu / 500 TC /
uống Ngày
- gần trường cao đẳng kỷ Nghệ , đại học Văn
Hóa

450tr sales -
Chợ, Khu vực hạn chế các quán cơm lớn
7500TC
Khu Metro và Lê Văn Khương, NAT 500tr sale- 8500
=> CN cũ Offline ~500tr TC
Khu chung cư cao cấp, chưa có quán
ngã tư đông đúc, lượng xe di chuyển liên tục 400tr sale
cơm lớn.
Tuyến đường ăn chơi lớn của HM, Gần chợ
Quán cơm tấm Ngon khá lớn đông 500tr sale-
HM

trường tiểu học lâm văn bền, thcs nguyễn bỉnh

khiêm, ngân hàng, KDC Phú Xuân,…

KDC, cc Giai Việt, Topaz, nhiều ngân hàng.

TT thể thao Q8, trường Lương Văn Can,
Chánh Hưng, siêu thị satra, các TT hành
chánh Q8,…
 KDC Sài Gòn Chợ Lớn, chợ Phước Long, đầu
đường khu căn hộ ERA, Q7 Boulevard, Green
TTTM Sàigon Mia.
Star,… trường tiểu học và THCS Phạm Hữu
Lầu,

khu vực chợ Bà Hom, khu dân cư, tập trung

dịch vụ mua sắm
khu vực tập trung dân cư, Coop mart, Chợ
Minh Phụng

ưu điểm: gần các trượng học, hạ tầng cơ sở

thiết yếu như chợ, phòng khám, ngân hàng.
khuyết điểm giờ cao điểm xe khá đông kẹt
xe, đường hơi nhỏ

Khu vực tuyến đường chính xe cô lưu

Khu vực tuyến đường chính xe cô lưu thông
thông tập trung , có King BBQ ,
tập trung , có King BBQ , Hotpot, Kichi,
Hotpot, Kichi, Siêu thị Big C , Nhà
Siêu thị Big C , Nhà sách …
sách …Ba gác

Món hàn quốc Hanuri.

Gần bệnh viện 115.
Papaxot.
Trường đại học HUFLIT.
King BBQ
TTTM Vạn Hạnh Mall.
Mì cay sasin
 Tuyến đường xe di chuyển tố độ cao.
Gần Giao lộ nên xe di chuyển nhanh, rơi
Khu vực không có đối thủ canh tranh. vào chu vi đường cong khi rẽ sang Hoàng
văn Thụ.
Traffic buổi tối vắng.

1: Cafe và Cơm Văn phòng Vita giá

45k: combo cơm và kèm nước uống, -Chợ Dĩ An, Khu Trung Tâm Hành Chính
Cơm món truyền thống Dung: 30k/ Dĩ An, Khu Công Nghiệp Sóng Thần, Siêu
phần Thị Go
2:Thương hiệu chuỗi: pizza hurt
 THỨ TỰ
TÊN TUYẾN
STT TP/TỈNH QUẬN ƯU PHƯỜNG
ĐƯỜNG
TIÊN/QUẬN

LONG LONG
1 TP HCM QUẬN 9 1
TRƯỜNG TRƯỜNG

HOÀNG HỮU
2 TP HCM QUẬN 9 1 PHÚ HỮU
NAM

3 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 PHƯỚC LONG BĐỖ XUÂN HỢP

NGUYỄN DUY
4 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 PHƯỜNG PHÚ H
TRINH
5 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 SHOP HOUSE S MAI CHÍ THỌ

PHƯỜNG HIỆP
6 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 QL 13
BÌNH PHƯỚC

PHƯỜNG HIỆP ĐƯỜNG HIỆP

7 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1
BÌNH PHƯỚC BÌNH

8 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 LINH TRUNG HOÀNG DIỆU 2

HIỆP BÌNH
9 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 HIỆP BÌNH
CHÁNH
10 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 BÌNH CHIỂU BÌNH CHIỂU

11 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 BÌNH THỌ VÕ VĂN NGÂN

CẦU VƯỢT
12 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 LINH XUÂN
LINH XUÂN
13 TP. HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1 BÌNH THỌ ĐẶNG VĂN BI

HIỆP BÌNH KDC VẠN

14 TP HCM QUẬN THỦ ĐỨC 1
PHƯỚC PHÚC
ĐÔNG HƯNG ĐÔNG HƯNG
15 TP HCM QUẬN 12
THUẬN THUẬN 2

TÂN THỚI TÂN THỚI

16 TP HCM QUẬN 12 1
NHẤT NHẤT 14, 1A

TRUNG MỸ NGUYỄN ẢNH

17 TP HCM QUẬN 12 1
TÂY THỦ
TÂN THUẬN HUỲNH TẤN
18 TP HCM QUẬN 7 1
TÂY PHÁT
HUỲNH TẤN
19 TP HCM QUẬN 7 1 PHÚ MỸ
PHÁT
LÊ VĂN
20 TP HCM QUẬN 7 1 TÂN HƯNG
LƯƠNG
HUỲNH TẤN
21 TP HCM HUYỆN NHÀ BÈ 1 NHÀ BÈ
PHÁT
HUỲNH TẤN
22 TP HCM HUYỆN NHÀ BÈ 1 NHÀ BÈ
PHÁT
LIÊN TÍNH 5,
23 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 6 TẠ QUANG
BỬU

PHẠM THẾ
24 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 3
HIỂN

THE
25 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 6
PEGASUITE 1
PHẠM THẾ
26 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 4
HIỂN
BÙI MINH
27 TP HCM QUẬN 8 1 PHƯỜNG 6
TRỰC

PHƯỜNG BÌNH ĐƯỜNG SÔ 7 -

28 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1
TRỊ ĐÔNG TÊN LỬA
 BÌNH HƯNG NGUYỄN THỊ
29 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1
HÒA TÚ

30 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 AN LẠC AKARI CITY

BÌNH TRỊ AEON MALL

31 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1
ĐÔNG B BÌNH TÂN
BÌNH HƯNG KHU DÂN CƯ
32 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1
HÒA B VĨNH LỘC
BÌNH TRỊ
33 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 HƯƠNG LỘ 2
ĐÔNG A
KDC LÊ
34 TP HCM QUẬN BÌNH TÂN 1 AN LẠC
THÀNH

35 TP HCM QUẬN 4 2 HOÀNG DIỆU

36 TP HCM QUẬN 4 2 PHƯỜNG 9 ĐOÀN VĂN BƠ

37 TP HCM QUẬN 4 2 PHƯỜNG 9 BẾN VÂN ĐỒN

38 TP HCM QUẬN 6 2 PHƯỜNG 11 BÌNH PHÚ

NGUYỄN VĂN
39 TP HCM QUẬN 6 2 PHƯỜNG 12
LUÔNG
NGUYỄN
40 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 6
OANH

NGUYỄN VĂN
41 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 10
LƯỢNG

42 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 13 LÊ ĐỨC THỌ

43 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 15 PHAN HUY ÍCH

NGUYỄN
44 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 17
OANH
45 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 11 LÊ VĂN THỌ
46 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 16 THỐNG NHẤT
PHẠM VĂN
47 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 13
CHIÊU
48 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2 PHƯỜNG 7 LÊ ĐỨC THỌ

NGUYỄN
49 TP HCM QUẬN GÒ VẤP 2
OANH

PHƯỜNG BÌNH
50 TP HCM QUẬN TÂN PHÚ 2 LÊ VĂN QUỚI
TRỊ ĐÔNG

PHƯỜNG PHÚ
51 TP HCM QUẬN TÂN PHÚ 2 HÒA BÌNH
THẠNH

52 TP HCM QUẬN TÂN PHÚ 2 TÂY THẠNH KDC CELEDON

ÂU CƠ - LŨY
53 TP HCM QUẬN TÂN PHÚ 2 TÂN THÀNH
BÁN BÍCH

CÁCH MẠNG
54 TP HCM QUẬN TÂN BÌNH 2 PHƯỜNG 7
THÁNG 8

CHUNG CƯ
55 TP HCM QUẬN TÂN BÌNH 2 PHƯỜNG 13
CARILON
56 TP HCM QUẬN TÂN BÌNH 2 PHƯỜNG 2 YÊN THẾ

VẠN KIẾP-
QUẬN BÌNH
57 TP HCM 2 PHƯỜNG 3 PHAN ĐĂNG
THẠNH
LƯU

QUẬN BÌNH
58 TP HCM 2 PHƯỜNG 27 BÌNH QUỚI
THẠNH
 QUẬN BÌNH LÊ QUANG
59 TP HCM 2 PHƯỜNG 11
THẠNH ĐỊNH
 THỨ TỰ ƯU
TIÊN/TUYẾN
KẾ HOẠCH ĐIỂM BÁN FOM 2022
THỨ TỰ ƯU TIÊN/TUYẾN ĐƯỜNG TRONG
ĐƯỜNG TRONG QUẬN - QUẬN - Ops ĐỀ
NETWORK ĐỀ XUẤT XUẤT
ĐOẠN
(1- Đã thẩm định & cọc ngay (1- Đã thẩm định &
ƯU TIÊN
giữ chỗ khi có site; cọc ngay giữ chỗ khi
2 - Thẩm định thực tế lại; có site;
3 - Dự phòng) 2 - Thẩm định thực tế
lại; NGUYỄN DUY TRINH
2 2
3 - Dự phòng) CHỢ LONG TRƯỜNG

2 2 KHU SÂN GOLF

GIAO ĐIỂM GIỮA

1 2
ĐƯỜNG TÂY HÒA
GIAO ĐIỂM ĐƯỜNG
1 2
836
3 2 KHU THỦ THIÊM

CHỢ BÌNH TRIỆU, GẦN

2 2 COOP MART BÌNH
TRIỆU

CÁCH CHỢ 1KM. GẦN

2 2
KFC

1 2 GIAO ĐƯỜNG SỐ 6

2 2 GẦN KFC
3 2 KDC BÌNH CHIỂU

1 2 VINCOM THỦ ĐỨC

3 2 GIÁP BÌNH DƯƠNG

2 2 GẦN HIGHLAND

2 2 QL 13

2 2 GẦN CHỢ CÂY SỘP

ĐÁNH KHU VỰC

CHUNG CƯ, NGÂN
2 2
HÀNG, CÔNG TY LỚN,
KHU NHÀ GIÀU
COOPMART - SONG
1 2
HÀNH
KHU CHẾ XUẤT TÂN
2 2
THUẬN

2 2 GIÁP CẦU PHÚ MỸ

GIAO NGUYỄN THỊ

2 2
THẬP

2 CHỢ PHÚ XUÂN

2 GIAO NHỊ BÌNH

ĐOẠN TỪ BÙI MINH

3 2 TRỰC HƯỚNG VỀ
NGUYỄN VĂN LINH

ĐOẠN ÂU DƯƠNG
3 2
LÂN - PHẠM THẾ HIỂN

GIAO NGUYỄN THỊ

2 2
TẦN

3 2 CHỢ PHẠM THẾ HIỂN

3 2 GIAO LIÊN TỈNH 5

ĐOẠN CV PHÚ LÂM ,

HƯỚNG VỀ KHU TÊN
2 2 LỬA GIAO VỚI TTTM
AEON MALL BÌNH
TÂN
 NGUYỄN THỊ TÚ GIAO
1 2
ĐƯỜNG SỐ 3
VÕ VĂN KIỆT GIAO
2 2
HỒ NGỌC LÃM

2 2 KHU TÊN LỬA

2 2 NGUYỄN THỊ TÚ

3 2 GIAO MÃ LÒ

2 2 AN DƯƠNG VƯƠNG

GIAO NGUYỄN TẤT

1 2
THÀNH
ĐOÀN VĂN BƠ -
2 2
HOÀNG DIỆU

ĐOẠN CHUNG CƯ BẾN

VÂN ĐỒN , TRƯỜNG
3 2 THCS VÂN ĐỒN,
ĐOÀN VĂN BƠ GIAO
NGUYỄN TẤT THÀNH

2 2 METRO BÌNH PHÚ

GIAO VÒNG XOAY AN
2 2
LẠC

2 2 MŨI TÀU BẾN ĐÌNH

2 2 GIAO NGUYỄN OANH

MŨI TÀU GIAO LÊ

2 2
VĂN THỌ
HƯỚNG RA TRƯỜNG
2 2
TRINH
KHU CHUNG CƯ
2 2
NGUYỄN VĂN DUNG
2 2 LÀNG HOA
2 2 GIAO LÊ ĐỨC THỌ
CHỢ PHẠM VĂN
2 2
CHIÊU
 GIAO PHẠM HUY
2 2
THÔNG

2 2 GIAO PHAN VĂN TRỊ

ĐOẠN KHU VỰC LÊ

VĂN QUỚI VÀ
1 2
TRƯƠNG PHƯỚC
PHAN

ĐOẠN LŨY BÁN BÍCH

2 2
VÀ HÒA BÌNH

GIAO BỜ BAO TÂN

2 2
THẮNG

2 2 GÓC GIAO

ĐOẠN CMT8 VÀ TÔ
2 2
HIẾN THÀNH

3 2 HOÀNG HOA THÁM

3 2 KHU SÂN BAY

TỪ VẠN KIẾP RA
2 2
PHAN ĐĂNG LƯU

3 2 KHU DÂN CƯ
2 2 CHỢ BÀ CHIỂU
 MINH CHỨNG THÀNH CÔNG
1)Phạm vi 500m những cửa hàng ăn
ĐIỂM HÚT KHÁCH
uống, dịch vụ đông đúc (ước tính số
(Trong bán kính 500m trở lại, có những
khách tại thời điểm khảo sát, giờ khảo OPs ƯỚC TÍNH
điểm hút khách nào - ghi rõ khoảng cách?
sát, khoảng cách tới mặt bằng) TC & SALES
Chợ, TTTM/Siêu thị, Khu cao ốc, văn
2)Chuỗi có từ 2 CỬA HÀNG trên
phòng, Trường học, Khu đô thị mới, chung
tuyến đường này
cư, điểm tụ tập…Lưu ý CHỢ)
3)Những thương hiệu chuỗi đã xuất
hiện?

1. Nhiều quán cơm nhỏ cho sinh viên

(4-6 quán). Lúc 13h30. gần chợ, khu dân cư, đại học luật, siêu thị 400 triệu/ 250 TC/
2.Không có Bất tiện con lương dài ngày
3.Trong khu vực chưa có grand chuỗi

1. Trong khu vực nhiều quán vỉa hè gàn khu vực chợ, đoạn đường nhộn nhịp
(3-5 quán) . Lúc 14h sáng và chiều, nhiều hàng quán vỉa hè. 500 triệu / 300 TC
2.Có 2 bách hóa xanh không có quán cơm tấm. đa số bán món / ngày
3.KFC nước. đoạn đường đi tắc từ ql về thủ đức.

1. Quán caphe đông, quán Phở Thìn,

quán nhậu, nhiều quán lề đường
Có 1 Bách Hóa xanh, sau lưng Kí túc xá Đại 350 triệu/ 200
(phở , bún) bình dân. Lúc 12h
Học TC / ngày
2. Không có
3. Bsmart, Super Bò

1. Quán caphe, trà sữa nhiều, khu

trung tâm nhiều nhà hàng( Dokki
dokki, manwah, Gogi,…). Lúc 13h
2. Không có
3. Tocotoco, gongcha, Mcdonal,Pizza
hut.
Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức,
nhiều shop quần áo.Đoạn đường chính từ 600 triệu / 360 TC
Thủ Đức qua Quận 9. / ngày
Hay kẹt xe, đường hẹp, lô cốt nhiều.
1. Quán ăn , nhà hàng nhiểu, phở
Quỳnh . Lúc 11h20, tầm 20 khách
Nhiều ngân hàng , công ty, thẩm mỹ viện. 500 triệu / 300 TC
2. Không có
Đường lớn, ít kẹt xe / ngày
3. Jollibee, kpud, highland, coffee
house

có khu dân cư, chung cư, trường học, siêu

thị, ngân hàng

KDC Bình Hưng, cc Pegasuite, cc Tara

residence.

KDC. tt hành chánh Q8, trường học,…

KTINAT CAFÉ.
Khu vực gần AEON Bình Tân.
Highlang coffee.
COOP MART bình tân cách 600m.
Phúc Long.
 khu dân cư, tập trung dịch vụ mua sắm,
KFC Nguyễn thị Tú.
trường tiểu học khu công nghiệp
Khu vuc tập trung đông khu dân cư, văn
Khu vuc không có đối thu cạnh tranh
phòng, các dịch vụ mua săm bán lẻ:

KDC, chung cư

KDC, chung cư

Chạy 1km có Lotte mart tập trung siêu thị ,

Tập trung quán ăn vỉa hè, quán nhậu,
city land , The Coffer House , Highland , có
quán cóc , quán bún phở , cơm bình
trường Đại Học Nguyên Tất Thành, Thế
dân. Tập trung thương hiệu chủ yếu
giới di động Trường mầm non, Ủy phan
trong Mall
nhân dân Phường
Tuyến đường có mì cay Sasin, Phúc
Khách tập trung vãn lai, khu vực kinh doanh
Long, Bò bít tết, chưa có nhiều
tự do , ko có tòa nhà và văn phòng cty
thương hiệu , cách 100m có quán cơm
nhiều, cách 300m có chợ Căn cứ hướng giao
gia đình đa dạng món từ 35- 50k,
thông chạy về Phan Văn Trị giao đường
cách 200m có Phở 24h, cách 500m
Nguyễn Oanh
Phở Hùng, bi

Đoạn đường giờ cao điểm buổi chiều hướng

Tuyến đường chính, giao Lê Thị
Hồng hướng vào chợ, có Highland và
bò nướng phố, cách 500m có CF sân
vườn Du Miên
xe lưu thông chính , thường xuyên kẹt xe,
chưa tập trung nhiều thương hiêu, cách 1km
có City Land tập trung nhiều ngân hàng và
công ty, trung tâm tiếng anh … khu vực
xung quanh có bún phở và cơm bình dân

khu vực tập trung chợ , trường THCS, công

The pizza Company.
ty

khu vực tập trung khu dân cư đông, siêu thị

Coop mart , trường ngoại ngữ, chung cư
Highland coffee
Đầm Sen, chung cư Ruby Land.
Gần chợ Hiệp Tân.

Gần chợ Hòa Hưng.

Không có đối thủ canh tranh cùng
Khu vực mua bán sầm uất.
phân khúc.
Dân cư tập trung đông, buôn bán nhộn nhịp

Khu vực không có đối thủ canh tranh. Gân chợ Hoàng Hoa Thám.

Đoạn PĐL có bệnh viện, ủy ban phường,

kinh doanh thiết bị điện tử, vạn kiếp cách
Chưa tập trung chuổi, các hàng ăn vỉa
500m tập trung quán ăn vỉa hè , có cơm
hè tập trung đông,
món, bún , phở , hủ tiếu , tuyến đường hẹp,
buổi chiều lưu lượng xe lưu thông đông đúc

Khu vực gần 500m có nhiều quán cơm gà

và cơm món bình dân , giá dao động 30k -
Chưa tập trung chuổi, các hàng quán
40k , đa dạng món, KV dân lao động , người
lưa thưa khách
dân và khu vực sinh viên ở trọ, gần chợ
Bình Quới, có chưng cư
 Khu vực 500m 4 hướng không tập trung
các thương hiệu , gần chợ chủ yếu tiểu
Chưa tập trung chuổi, các hàng quán
thương, và quầy ăn uống trong chợ , khu
lưa thưa khách
vực có Tòa án, ngân hàng, Mobiphone, tiệm
vàng , bệnh viện, bưu điện …