BỘ Q&A DỰ ÁN FLC QUẢNG BÌNH BEACH & GOLF RESORT

ĐẠI ĐÔ THỊ BIỂN TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ ĐA TRẢI NGHIỆM

~2000HA LỚN NHẤT MIỀN TRUNG

STT CÂU HỎI TRẢ LỜI

THÔNG TIN DỰ ÁN

Quy mô dự án FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort:

1976ha
Quy mô? Tổng diện tích dự án 1: 94ha
1
Vị trí dự án? Vị trí: tại hai xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh và xã Hồng
Thủy, Huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình
Dự án 1: xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình

2 Hình thức sở hữu 70 Năm

3 Thời gian bàn giao dự kiến năm 2022
4 Mật độ xây dựng? Phụ thuộc theo từng phân khu dự án.
Diện tích xây dựng trung bình:
- SH: 375m2
- BT: 350m2
Diện tích xây dựng trung bình? - KS: 1500m2
5
Diện tích đất trung bình? Diện tích đất trung bình:
- SH: 130m2
- BT: 260m2
- KS: 270m2
- BT: 2,5 tầng
6 Số tầng BT, SH, KS? - SH: 3 và 3,5 tầng
- KS: 7 và 7,5 tâng
- Động Phong Nha
- Hang Sơn Đoong
Dự án gần các khu vực, đô thị, địa - Bãi đá nhảy
7
điểm nổi bật nào? - Thành phố Đồng Hới
- Biển Nhật Lệ
- Suối Mooc
- BT: 191 căn
Loại hình sản phẩm?
8 - SH: 477 căn
Số lượng?
- KS: 51 căn
Mỗi phân khu sẽ có những lại hình sản phẩm khác nhau
Có bao nhiêu loại căn SH, BT? Số - Lux 1: 188 SH, 68 BT, 20 KS
9
lượng từng loại - Lux 2: 167 SH, 63 BT
- Lux 3: 122 SH, 60 BT, 31 KS
Dự án đang trong quá trình xây dựng hạ tầng
10 Hiện trạng dự án như thế nào? Đã hoàn thiện toàn bộ phần cọc móng phân khu Lux 1
Phân khu Lux 2,3 vẫn đang trong quá trình xây dựng

1
 Hiện trạng Lux 1 đã hoàn thành 100% hạ tầng, Lux 2 đã
11 Tiến độ xây dựng DA hoàn thành 50% hạ tâng
Lux 3 dự kiến hoàn thành hạ tầng Quý 2 năm 2022
Đơn vị quản lý dự án sau khi hoàn Hiện CĐT đang mời thầu các đơn vị quản lý vận hành uy
12 thành? tín. Sau khi chốt xong sẽ công bố đơn vị quản lý vận hành
Phí quản lý? và phí quản lý.
Chỉ bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài không bàn giao
13 Nội thất bàn giao nhà ntn?
nội thất.
Dự án bàn giao xây thô hay KH tự xây
14 Dự án bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài
?
Khách hàng tự xây sẽ như nào, phải
15 Khách hàng không phải xây chủ đầu tư sẽ bàn giao
hoàn thiện trong bao lâu?
Căn xây thô thì có bàn giao cầu thang,
16 Có bể ngầm và khung cầu thang
bể ngầm không?
Mức độ hoàn thiện của xây thô như
Theo danh mục đi kèm HĐMB. Không có hệ cửa theo thiết
17 thế nào, hoàn thiện mặt ngoài gồm
kế
những gì?
18 Khách sạn có thang máy không? Có ô chờ thang máy
Mặt tiền của các sản phẩm như thế
19 Mặt tiền chủ yếu của các sản phẩm từ 6-10m
nào?
20 Chiều cao của mỗi tầng là bao nhiêu? Chiều cao trung bình 3,6m đối với mỗi tầng
PHÁP LÝ
Đã có chủ trương đầu tư, giấy CN QSD Đất, Giấy phép xây
1 Pháp lý của dự án gồm những gì?
dựng. Dự án 1 đủ pháp lý để bán hàng ra thị trường.
Thời điểm nào khách được ký
2 Sau khi khách hàng đặt cọc và ký TTĐC
HĐMB?
Sau khi bàn giao sản phẩm khoảng 4-6 tháng theo quy định
3 Khi nào cấp sổ đỏ?
của Nhà nước.
KH có thể cùng đứng tên nhiều người
4 không có quan hệ huyết thống đồng sở Được phép nhiều người đứng tên trên HĐ
hữu khi ký Hợp đồng không?
Trong thời gian thực hiện Hợp đồng
5 KH có thay đổi thông tin, số CMND Khách hàng báo lại với phòng CSKH để thay đổi thông tin
thì giải quyết thế nào?
Bên CĐT sẽ đo đạc lúc bàn giao. Nếu KH muốn có bên thứ
Khi nhận bàn giao sản phẩm thì CĐT
6 3 vào đo đạc thì phải tự thuê nhà thầu và chịu các chi phí
có đo đạc cùng KH không?
phát sinh.
KH có thể mua sản phẩm để làm văn KH được phép làm văn phòng công ty trên nguyên tắc tuân
7
phòng công ty không? thủ quy định của Pháp luật
Được biết CĐT tham gia rất nhiều dự
án. Liệu việc đầu tư CĐT sẽ cân đối nguồn tài chính để có thể triển khai nhiều
8
dàn trải nhiều dự án lớn có vượt dự án cùng 1 thời điểm.
quá năng lực tài chính không

2
 Giá thanh toán và nhận nhà đã bao
Phí trước bạ làm sổ đỏ và các phụ phí phát sinh Khách hàng
9 gồm phí làm sổ đỏ cho khách hàng hay
phải đóng cho nhà nước không nằm trong giá thanh toán.
chưa?
Tôi là người nước ngoài, định cư tại
Việt Nam, để mua nhà và sở hữu nhà ở
10 lâu dài tại Việt Nam thì tôi cần đáp Dự án chưa được cấp phép cho NNN mua và sở hữu
ứng
được những điều kiện đặc biệt nào?
KH bán lại, sang tên cho chủ sở hữu
Khách hàng sẽ được phòng CSKH hướng dẫn việc chuyển
11 mới thì phí và các thủ tục cần gì, có
nhượng.
cần thông báo cho CĐT hay không
Chi phí vận hành do bên vận hành định giá và đã có hỗ trợ
12 Chi phí vận hành như thế nào?
của chủ đầu tư
NGÂN HÀNG
Phương thức thanh toán đối với Các sản phẩm khách nhau sẽ có tiến độ thanh toán khác
1
SH, BT, KS ra sao? nhau và sẽ thanh toán trong 420 ngày và chia thành 14 đợt
Không quá 15 ngày sau khi khách hàng đặt cọc và ký
2 Bao giờ thì vào tiền đợt 1
TTĐC
3 Điều kiện thanh toán như thế nào? Khách hàng phải đặt cọc và ký HĐMB
Chủ đầu tư có chính sách thanh toán Chủ đầu tư hiện không có chính sách ưu đãi TTS. Các
4
sớm không? CSBH sẽ phụ thuộc vào từng thời điểm khác nhau.
Có sự hỗ trợ từ phía ngân hàng không? Hiện tại CĐT đang làm việc với các ngân hàng để xây dựng
5 Ngân hàng nào? chính sách hỗ trợ Ngân hàng cho dự án. Khi có thông tin sẽ
Lãi suất là bao nhiêu? thông báo đến Đại lý phân phối
Nếu có hỗ trợ từ ngân hàng thì hỗ trợ
lãi suất như thế nào? Trong khoảng
6 Chính sách sẽ phụ thuộc vào CSBH ở từng thời điểm
thời gian bao lâu, hết thời gian hỗ trợ
lãi suất như thế nào?
Nếu quá 10 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán sẽ bị tính
Nếu bị chậm tiến độ thanh toán sẽ bị
7 mức lãi suất 5%/năm trên tổng số tiền chậm thanh toán và
phạt bao nhiêu?
bắt đầu tính từ ngày phải thanh toán đến ngày thực trả
TIỆN ÍCH
Dự án có đường bờ biển dài
Tiện ích, điểm nổi bật so với các dự án Quy mô tổng thể lớn
1
khác Tiện ích đa dạng và khác biệt
Có nhiều các khu vui chơi
Có tổng cộng bao nhiêu tiện ích nội Dự án có hàng trăm tiện ích nội khu đa dạng đáp ứng đủ
2
khu? nhu cầu của tất cả khách hàng
Thông số diện tích các tiện ích, cảnh
3 Theo như trên mặt bằng các phân khu
quan kèm theo
Giá bán trên HĐ là xây thô hoàn thiện
4 Chỉ bao gồm xây thô và hoàn thiện mặt ngoài
mặt ngoài hay đã bao gồm nội thất?
CĐT có bảo hành các thiết bị, nội thất
5 trong căn hộ cho đến khi khách nhận CĐT chỉ bảo hành các hạng mục CĐT bàn giao
bàn giao hay không?

3
 Các dịch vụ tiện ích như bể bơi, tiện
ích khu vui chơi … cư dân có được sử Tất cả khách hàng chủ sở hữu sẽ được sử dụng các tiện ích
6
dụng miễn phí không? Nếu đóng phí nội khu.
thì cư dân được ưu đãi như thế nào?
Hệ thống phòng CCTV và khu vực
7 Sẽ do ban quản lý sắp xếp
bảo vệ ở đâu?
Khách hàng ở tại dự án có được ưu đãi
Hiện tại CĐT chưa có chính sách ưu đãi cho KH ở tại dự
8 khi nghỉ dưỡng tại quần thể FLC
án. CĐT sẽ cân đối chính sách phù hợp tại từng thời điểm
không?
9 Đơn vị nào giám sát, thi công? Đơn vị sẽ do chủ đầu tư chọn lựa và kiểm duyệt
10 Tổng thầu? Tổng thầu Faros
CƠ HỘI ĐẦU TƯ
Cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư như
1 Hiện tại CSBH ko có chương trình cam kết lợi nhuận.
thế nào?
CĐT hỗ trợ khách hàng trong việc làm thủ tục mua/bán
Chủ đầu tư hỗ trợ mua/bán lại sản chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án. Tuy nhiên KH
2
phẩm hay không? phải chịu các chi phí liên quan trong quá trình mua/bán
chuyển nhượng
Dự án có quy mô lớn với 10 dự án thành phần vời hàng
3 Dự án có những điểm nổi bật nào trăm tiện ích khác biệt, trong đó nổi bật nhất là tổ hợp sân
Golf 36 hố dạng link
Chủ đầu tư có hỗ trợ một bên khác vào Khách hàng sẽ tự vận hành khai thác căn shophouse/biệt
4
vận hành khai thác không? thự/KS mà mình đã mua
Bên chủ đầu tư có những mức chiết CSBH áp dụng trong tháng 7 có chính sách CK dành cho
5 khấu nào cho khách hàng cá nhân mua KH mua số lượng lớn. Chính sách sẽ được CĐT điều chỉnh
buôn? phù hợp tại các thời điểm