NGHỆ THUẬT KỂ

CHUYỆN BÁN HÀNG VINHOMES OCEAN PARKS

NÃO BỘ
TRÁI : MUA BẰNG LÝ TRÍ
PHẢI : MUA BẰNG CẢM TÍNH
 NÃO TRÁI CẦN GÌ?

Không có khách hàng

Không có khách hàng Khách hàng nào cũng Không có khách hàng Không có khách hàng
nào biết tối ưu cuộc
nào am hiểu hết về dự muốn có nơi sống TỐT nào biết khuyến mãi nào biết hết có bao
sống hay nâng cao
án ĐẸP hơn mới nhất của dự án nhiêu sản phẩm
CLCS

Không có khách hàng

Khách hàng chưa hiểu
nào từ chối tìm hiểu Khách hàng luôn có nhu
Không có khách nào là VH là nơi duy nhất Khách hàng không bao
thông tin nếu mình kết cầu quan tâm và mua
không phân vân lo ngại muốn đưa những CLCS giờ biết các tiện ích hơn
bạn quen và luôn giữ Bất động sản và Chờ
nhưng không nói tốt nhất TG về VN với kém của các dự án
mối liên hệ thường tiềm năng quy hoạch
giá Tốt hơn nhiều
xuyên
 + Sales Kit : Video, Abum Slide ảnh,
Không có khách hàng nào Ecatalog, Sơ đồ dự án, Landing page, Bảng
Hàng, Mặt bằng, Bảng giá, Chính sách, Hồ
am hiểu hết về dự án sơ mẫu, Bộ quà, bảng quyền lợi, Đặc quyền.
+ Thông điệp : WHO – RTB?
+ Nơi giải quyết các câu hỏi
 https://issuu.com/tuanha/docs/vh
ocp_brochure?fr=sZDg5NTQxMj
MyNjM

SALES KIT https://bit.ly/vinhomesoceanpark

KHÁCH LUÔN
MUỐN CÓ THÔNG
TIN MỌI NƠI
 A B
A hay B? ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN?
RTB : VC
trẻ/ độc
thân?
Ở NHÀ XỊN
TIỆN ÍCH XỊN
GIÁ MỊN
SANG CHẢNH NGÚT TRỜI
KHÔNG CÓ KHÁCH NÀO
KHÔNG MUỐN XEM
TỔNG QUAN SƠ ĐỒ
CÂU CHUYỆN
GIAO THÔNG

CÂU CHUYỆN CẦU VĨNH TUY 2

– 15 PHÚT TỚI NƠI
VỀ PHỐ CỔ : 25 PHÚT
TIỀM NĂNG PHÍA
ĐÔNG HANOI

CÂU CHUYỆN VỀ DANH SÁCH CÁC ĐẠI DỰ

ÁN KHỦNG VÀ SỰ TRỖI DẬY CỦA BẮC NINH,
HƯNG YÊN, HẢI PHÒNG, HẢI DƯƠNG
TƯ VẤN
CHỌN CĂN
TẠO CHUỖI CÂU CHUYỆN
BẰNG
+ KÊNH VIDEO
+ CHUỖI LIVESTREAM
THEO ĐỐI TƯỢNG MUA
 NGHỆ THUẬT RE-ACT

NGHỆ THUẬT RE-ACT NGAY TRÊN VIDEO

Không có khách hàng nào biết tối ưu
cuộc sống hay nâng cao CLCS

NHỮNG CÂU CHUYỆN VỀ CUỘC SỐNG VÀ VIN ĐÃ

ĐEM NHỮNG VĂN MINH SỐNG NÀO VỀ
Cho cuộc
sống như dân
SINGAPORE
CHO CON CÁI HỌ
CHO GIỮ HẠNH PHÚC
CHO BỐ MẸ
QUẦN THỂ BẠN BÈ MỚI
SẢN XUẤT NỘI DUNG RÕ RÀNG
MINH HỌA VÀ TEXT CÂN ĐỐI
NGUYÊN TẮC : SIMPLE – CLEAR -
VISUAL 1
5
0

Một ví dụ
CÂU CHUYỆN VỀ ĐÔ THỊ Ô NHIỄM NHẤT
THẾ GIỚI – VÀ GIẢI PHÁP NÀO?
Tòa tháp văn phòng thông minh top 10 thế giới TechnoPark
TechnoPark
CÂU CHUYỆN VỀ TRUNG TÂM KHỞI
NGHIỆP CÔNG NGHỆ LỚN NHẤT VIỆT NAM
BÊN CẠNH TRƯỜNG “MIT” VIỆT NAM
CON CHÁU SẼ HỌC VÀ LÀM NHƯ TẠI MỸ
TRONG 5-10 NĂM TỚI
Không có khách
hàng nào biết khuyến
mãi mới nhất của dự
án

XÂY DỰNG BẢNG TỔNG HỢP

CÁC QUYỀN LỢI
QUYỀN LỢI CỨNG
QUYỀN LỢI MỀM
QUYỀN LỢI PHỤ - LIÊN KẾT
QUYỀN LỢI GIA TĂNG
Làm rõ quyền lợi – Simple – CÂU CHUYỆN : THIẾT KẾ MỘT VISUAL DỄ
NHÌN NHẤT VỀ QUYỀN LỢI MUA NHÀ
Clear – Visible !
NÃO PHẢI HỌ
MUỐN GÌ?
 CÂU CHUYỆN TRẢI
NGHIỆM Vs QUẢNG CÁO

CÂU CHUYỆN TÂM SỰ

Vs BÁN HÀNG

NÃO PHẢI HÌNH ẢNH Vs BÀI VIẾT

ÂM NHẠC Vs IM LẶNG

CẢM XÚC Vs LÝ TRÍ

KHÁC BIỆT ĐẲNG CẤP

CÂU CHUYỆN : KÉO MỞ NHƯ NHÀ HÁT SYDNEY

BIỂN NƯỚC MẶN
TO VÀ SẠCH
NHẤT THẾ GIỚI

CÂU CHUYỆN : ĐƠN VỊ XỬ LÝ NƯỚC MẶN SỐ 1 DUBAI

Câu chuyện
xây dựng
ĐÔ THỊ XÂY DỰNG NHANH NHẤT
THẾ GIỚI?
Câu chuyện
tâm sự
https://www.facebook.com/group
s/Nghiennhaa/posts/1077295239
360806
TRỰC TIẾP – HOT
VIDEO - COLD
TRẺ EM và
EMOTIONAL

CÂU CHUYỆN VỀ MÔI TRƯỜNG PHÁT

TRIỂN CỦA TRẺ CÁC NƯỚC VĂN MINH
ĐỜI ! TỰ
NHIÊN
HƠI THỞ CUỘC SỐNG
ĐÓNG MÀ KHÔNG
HẠNH PHÚC

VINHOMES : KHÔNG
CHỈ LÀ NƠI Ở MÀ
LÀ NƠI XÂY HẠNH PHÚC
HẠNH PHÚC
CỦA BÁO HIẾU
SUM VẦY GIA ĐÌNH

CÂU CHUYỆN : GIẤC

MƠ TỪ BÉ VỀ MỘT
BÁO ĐÁP CHO SỰ HY SINH THẦM
LẶNG NHẤT
TUỔI THỌ VÀ
SỨC KHỎE

CÂU CHUYỆN : MÔI

TRƯỜNG SỐNG ẢNH
HƯỞNG ĐẾN BỆNH TẬT NHƯ NÀO?
CÂU CHUYỆN VỀ CÁC
NHÓM RUNNERS

CÂU CHUYỆN CÁC RUNNERS ĐỔ XÔ VỀ VOP ĐỂ

SỐNG ĐỜI SỐNG RUNNER ĐÚNG NGHĨA
THIÊN ĐƯỜNG
NGHỈ DƯỠNG

VIEW HỒ, VIEW BIỂN – CUỘC SỐNG ĐẮT GIÁ GẤP 10

LẦN VIEW PHỐ
FOMO
https://www.facebook.com/groups/xomc
holangtimes/posts/943792063133403
Content
thả thính
XEN KẼ NỘI DUNG TRÊN
PROFILE HÀNG NGÀY
SỬ DỤNG CÁC SHORT VIDEO
SỬ DỤNG TRIẾT LÝ
SỬ DỤNG MẪU NHANH
BỘ THƯ VIỆN THẢ THÍNH
HÌNH ẢNH SẢN PHẨM

BỘ QUOTE
THẢ THÍNH
IMAGINATION
HÌNH ẢNH HÓA CÂU CHUYỆN
BẠN DÙNG 1 BỘ
ẢNH KỂ VỀ ĐIÊU
GÌ ĐỂ BÁN
HÀNG?
Câu chuyện nên có Cốt truyện
Hình ảnh nên tự chụp
Đoạn cuối có thăm quan nhà mẫu
Đọc tờ quảng cáo nhà
Cô gái đòi mua nhà luôn !
Sales xuất hiện cho lời khuyên
CÔNG THỨC ĐOẠN 1 : MỘT
CÂU CHUYỆN
HẤP DẪN (NÃO
TRÁI – NÃO PHẢI)

BÁN HÀNG GIỮA ĐOẠN 1 VÀ

2 CÓ SỰ BẺ LÁI
ĐOẠN 2 : NƠI VÔ

NHỊ ĐOẠN
TÌNH CÓ THÔNG
NUỘT VÀ MỊN,
TIN BÁN HÀNG
KHÔNG VẤP GỜ
BÍ QUYẾT

01 02 03 04
+ Đừng Lộ ý + Đoạn 1 : + Người post + Chuyển từ
đồ bán hàng Làm hết sức không được Đoạn 1 sang
công phu, có hiển diện là đoạn bán hàng
ích, mới lạ Sales tự nhiên
Phân tích Case
https://noithattrevietnam.com/kien-thuc-nha-dep/43-mau-nha-dep-voi-chi-phi-xay-chi-tu-
100-trieu-cho-cac-cap-vo-chong-tre.html
https://forum.vinhomes.vn/threads/thach-thuc-bai-toan-mua-nha-voi-thu-nhap-chi-15-20-
trieu-thang-cua-doi-vo-chong-tre.1081/
https://muanhavinhomes.vn/voi-thu-nhap-15-trieu-mot-thang-co-mua-duoc-nha-vincity.html
https://infonet.vietnamnet.vn/thi-truong/nha-dat/hanh-trinh-mua-nha-ha-noi-cua-co-gai-doc-
than-32-tuoi-khi-chi-co-hon-300-trieu-dong-286826.html
http://bhomes.com.vn/du-an-vinhomes-vinhomes-ocean-park-thu-nhap-10-trieu-dong-thang-
co-mua-duoc-nha-vinhomes-nsd-334.html
https://afamily.vn/phu-nu-doc-than-trung-quoc-mua-nha-o-rieng-ngay-mot-nhieu-hon-
20210228211741817.chn
https://muanhadep.vn/bao-nhieu-tien-thi-mua-duoc-can-ho-tai-vincity-ocean-park-gia-lam-
7069.html
CẤU TRÚC BÀI BÁN HÀNG VÀ BÀI TẠO PHỄU
LOẠI CONTENT BÀI BÁN HÀNG (ADS) BÀI TẠO PHỄU (WHEEL)

HỮU ÍCH ĐOẠN 1 : 50% HỮU ÍCH ĐOẠN 1 : 90% HỮU ÍCH
ĐOẠN 2 : 50% FOMO + KÊU GỌI ĐOẠN 2 : 10 % FOMO + VÀO PHỄU
MUA HÀNG

THẢ THÍNH KO ĐOẠN 1 : 90% ẢNH THÍNH, TEXT HỮU

ÍCH ĐOẠN 2 : 10% THẢ NHẸ VỀ PHỄU

CẢM XÚC KO ĐOẠN 1 : 95% CÂU CHUYỆN HAY

ĐOẠN 2 : 5% VỀ PHỄU 9 (KO BÁN HÀNG)
FOMO : Sợ bị bỏ lỡ

+ KHAN HIẾM NHƯ THẬT VỀ SỐ LƯỢNG

+ KHAN HIẾM NHƯ THẬT VỀ THỜI GIAN, THỜI ĐIỂM
+ KHAN HIẾM NHƯ THẬT VỀ ĐỐI TƯỢNG
CÔNG THỨC CỦA KÊNH
FACEBOOK, TIKTOK ,
YOUTUBE

+ CONTENT NÃO TRÁI THÀNH + ĐỊNH DẠNG ĐÚNG YÊU

HỮU ÍCH VÀ NÃO PHẢI THÀNH CẦU CỦA KÊNH
CÂU CHUYỆN ĐỜI !
+ CHỈ CHỌN DUY NHẤT 1 LOẠI + SẢN XUẤT NGHIÊM TÚC
CHO 1 ĐỐI TƯỢNG VÀ CHẤT LƯỢNG

+ POST ĐỀU ĐẶN + CỐ ĐỊNH 1 KHUNG

THEO NGÀY – TUẦN THỜI GIAN
FORMAT CỦA
CÁC KÊNH

FACEBOOK : STATUS, QUOTE, ALBUM STORY, ALBUM ẢNH,

VIDEO 2 PHÚT VUÔNG CÓ CAPTION, LINK, LIVESTREAM

TIKTOK : SHORT VIDEO ĐỨNG 15S-30S

YOUTUBE : LONG VIDEO TRÊN 5 PHÚT

CUỘC THI VÀ GIẢI THƯỞNG
Giải cho Đại lý :
01 Giải nhất – trị giá 3.000.000 Đ tiền mặt
01 Giải nhì – trị giá 2.000.000 Đ tiền mặt
01 Giải ba – trị giá 1.000.000 Đ tiền mặt
03 Giải khuyến khích – trị giá 500.000 Đ tiền mặt/ giải

Giải cá nhân:
01 Giải nhất – trị giá 3.000.000 Đ tiền mặt
01 Giải nhì – trị giá 2.000.000 Đ tiền mặt
01 Giải ba – trị giá 1.000.000 Đ tiền mặt
03 Giải khuyến khích – trị giá 500.000 Đ tiền mặt/ giải
 + ĐẠI LÝ VIẾT 1 BÀI GIÁ TRỊ CỦA CÁC TIỆN ÍCH TẠI VOP
Yêu cầu : Viết bài bán hàng thể hiện VOP không chỉ là mua
căn hộ còn mua 1 không gian sống, Phong cách sống cho
nhiều Thế hệ gia đính.
BÀI DỰ THI NỘP
https://forms.gle/QLgphEcxG3kVLs3x6
TRƯỚC 20h THỨ 6
NGÀY 13/08
+ CÁ NHÂN : PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG BĐS
PHÍA ĐÔNG VÀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG CỦA VINHOMES
https://forms.gle/QLgphEcxG3kVLs3x6