Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội sẽ kéo giảm
giá nhà trong năm 2023
Vi
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn
Sinh nhận định dù giá nhà theo cung
cầu thị trường nhưng đề án xây dựng ít
nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người
thu nhập thấp, công nhân là giải pháp
quan trọng vừa tạo chỗ ở cho người
dân, vừa giảm giá nhà.
Trả lời Tuổi Trẻ Online trong cuộc họp
báo ngày 30-12, ông Sinh cho biết đầu
tư dự án nhà ở xã hội thời gian tới sẽ
nhận được nhiều ưu đãi nên giá bán sẽ
phù hợp hơn với người thu nhập thấp,
công nhân. Điều này sẽ góp phần làm
giảm giá nhà trên thị trường, tất nhiên
thị trường vẫn có phân khúc giá cao để
đáp ứng nhu cầu của nhóm người có
thu nhập cao.
Ông cũng khẳng định phát triển nhà ở
xã hội là trách nhiệm của Nhà nước
nên trong lần sửa đổi lần này (sửa đổi
Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động
sản) Bộ Xây dựng sẽ tập trung gỡ
Fr
Le vice-ministre de la Construction
Nguyen Van Sinh a déclaré que bien
que les prix des logements soient
fonction de l'offre et de la demande du
marché, le projet de construction d'au
moins 1 million de logements sociaux
pour les personnes et les travailleurs à
faible revenu est une solution
importante et crée des logements pour
les personnes, juste réduit les prix de
l'immobilier.
Répondant à Tuoi Tre Online lors d'une
conférence de presse le 30 décembre,
M. Sinh a déclaré que l'investissement
dans des projets de logements sociaux
dans un avenir proche recevra de
nombreuses incitations, de sorte que le
prix de vente sera plus adapté aux
personnes à faible revenu, les
travailleurs. . Cela contribuera à réduire
les prix des logements sur le marché,
bien sûr, le marché a encore un
segment de prix élevé pour répondre
aux besoins des groupes à revenu
élevé.
Il a également affirmé que le
développement du logement social
relève de la responsabilité de l'État,
vướng cho phát triển nhà ở xã hội.
Phát triển nhà ở xã hội hiện nay chủ
yếu vướng cơ chế, chính sách, chẳng
hạn theo quy định của Luật nhà ở hiện
nay thì dự án phát triển nhà ở, đô thị
phải dành 20% quỹ đất để xây dựng
nhà ở xã hội. Mục tiêu của chính sách
này nhằm khuyến khích phát triển nhà
ở xã hội nhưng vô hình trung lại hạn
chế quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội
những năm qua.
Vì thế, trong lần sửa đổi Luật nhà ở lần
này Bộ Xây dựng sẽ bổ sung quy định
khi lập quy hoạch của các địa phương
phải bố trí quỹ đất làm nhà ở xã hội.
Điều này sẽ tạo quỹ đất sạch để phát
triển nhà ở xã hội tại các địa phương
những năm tới.
Bên cạnh đó, thủ tục lựa chọn chủ đầu
tư dự án nhà ở xã hội cũng sẽ đơn giản
hơn do dự án được miễn tiền sử dụng
đất, khâu đấu thầu, đấu giá đất, thủ tục
xác định giá bán nhà ở xã hội cho
người thu nhập thấp, công nhân cũng
nhanh gọn hơn.
ainsi dans cette révision (modifiant la
loi sur le logement, la loi sur les
affaires immobilières), le ministère de
la construction mettra l'accent sur la
suppression des obstacles au
développement du logement social.
Actuellement, le développement du
logement social est principalement lié à
des mécanismes et des politiques, par
exemple, selon la loi sur le logement en
vigueur, les projets de logement et de
développement urbain doivent
dépenser 20% du fonds foncier pour
construire des maisons communales.
L'objectif de cette politique est
d'encourager le développement du
logement social, mais limite
invisiblement le fonds foncier pour le
développement du logement social ces
dernières années.
Par conséquent, dans cette révision de
la loi sur le logement, le ministère de la
Construction complétera les
réglementations lors de l'élaboration
des plans des localités pour organiser
des fonds fonciers pour le logement
social. Cela permettra de créer un fonds
foncier propre pour le développement
de logements sociaux dans les localités
dans les années à venir.
Par ailleurs, la procédure de sélection
de l'investisseur d'un projet de
logement social sera également
simplifiée car le projet est exonéré de
 prélèvement foncier, d'appel d'offres,
d'enchères foncières, et des modalités
de détermination du prix de vente des
logements sociaux destinés aux
personnes à faibles revenus, les
travailleurs sont également plus
Về tiến độ triển khai đề án xây dựng ít rapides.
nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở
công nhân trong giai đoạn từ nay đến
năm 2030, ông Nguyễn Văn Sinh cho Concernant l'état d'avancement de la
biết đề án đã hoàn thiện và đang trình mise en œuvre du projet de
Chính phủ phê duyệt. construction d'au moins 1 million de
logements sociaux et de logements
ouvriers d'ici 2030, M. Nguyen Van
Sinh a indiqué que le projet est achevé
et est en cours de soumission au
gouvernement pour approbation.
Bước đầu đề án xác định nhu cầu nhà ở
xã hội, nhà ở công nhân từ nay đến
năm 2030 khoảng 2,4 triệu căn, hiện Initialement, le projet détermine le
nay các địa phương đã đăng ký đầu tư besoin de logements sociaux, de
khoảng 1,4 triệu. logements pour les travailleurs d'ici
2030 environ 2,4 millions d'unités,
actuellement, les localités se sont
inscrites pour investir environ 1,4
million.
Và theo nội dung đề án được Bộ Xây
dựng trình Chính phủ, từ nay đến năm Et selon le contenu du projet soumis au
2025 sẽ xây dựng khoảng 571.000 căn gouvernement par le ministère de la
hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập Construction, d'ici 2025, environ 571
thấp ở đô thị, công nhân làm việc tại 000 logements sociaux seront
các khu công nghiệp. construits pour les personnes à faible
revenu des zones urbaines et les
Tiếp đó, trong giai đoạn từ 2025-2030,
travailleurs travaillant dans les zones
sẽ tiếp tục xây dựng thêm khoảng
industrielles.
845.000 căn nhà ở xã hội.
Puis, dans la période 2025-2030,
continuera à construire environ 845
000 logements sociaux de plus.
Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng,
cả nước hiện đang triển khai 401 dự án

nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, với quy
mô xây dựng khoảng 434.000 căn hộ,
nên từ nay đến năm 2025 chỉ cần xây
dựng thêm khoảng 200.000 căn là đạt
mục tiêu đề án đưa ra.
Nói về đề án xây dựng 1 triệu căn hộ
của Chính phủ, ông Vương Duy Dũng,
cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường
bất động sản, cũng cho rằng nhiệm vụ
năm tới của Bộ Xây dựng là thúc đẩy
phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công
nhân. Đã có nhiều giải pháp, cơ chế,
chính sách được đưa ra trong đề án xây
dựng ít nhất 1 triệu căn hộ như: giao
cho doanh nghiệp đủ năng lực triển
khai các dự án, tạo quỹ đất, rút gọn thủ
tục triển khai dự án...
Với những giải pháp trong đề án, hy
vọng sẽ phát triển được nhà ở xã hội,
nhà ở công nhân, góp phần giải quyết
nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp,
công nhân, ông Dũng tin tưởng.
Selon les statistiques du ministère de la
Construction, l'ensemble du pays met
actuellement en œuvre 401 projets de
logements sociaux et de logements
pour les travailleurs, avec une échelle
de construction d'environ 434 000
appartements, donc d'ici 2025, il ne
reste plus qu'à construire 200 000
appartements atteindra l'objectif.
Parlant du projet du gouvernement de
construire 1 million d'appartements, M.
Vuong Duy Dung, directeur adjoint du
Département de la gestion du marché
du logement et de l'immobilier, a
également déclaré que la tâche de
l'année prochaine du ministère de la
Construction est de promouvoir le
développement de logements sociaux.
logement. De nombreuses solutions,
mécanismes et politiques ont été
introduits dans le projet pour construire
au moins 1 million d'appartements, tels
que : affecter des entreprises capables
de mettre en œuvre des projets, créer
des fonds fonciers, raccourcir les
procédures de mise en œuvre du
projet...
Avec les solutions du projet, on espère
que le logement social et le logement
des travailleurs seront développés,
contribuant à résoudre les besoins en
logement des personnes et des
travailleurs à faible revenu, estime M.
Dung.
 Prévoyant le marché en 2023, M. Dung
Dự báo về thị trường 2023, ông Dũng a déclaré : "Avec les mesures
nói: "Với sự quyết liệt của Chính phủ, drastiques du gouvernement et du
Tổ công tác của Thủ tướng thì nhiều groupe de travail du Premier ministre,
khó khăn, vướng mắc của thị trường đã de nombreuses difficultés et problèmes
được nhận diện và có giải pháp gỡ du marché ont été identifiés et des
vướng trong thời gian qua, nhiều dự án solutions ont été trouvées ces dernières
sẽ được tháo gỡ nút thắt pháp lý, thị années". goulots d'étranglement
trường bất động sản sẽ phát triển ổn juridiques déliés, le marché immobilier
định trở lại và tốt hơn trong năm tới". se développera de manière stable et
meilleure au cours de l'année
prochaine."